建筑工程定額與預(yù)算培訓(xùn)講義（749頁(yè)）

1、第1章 建設(shè)工程造價(jià)概論 1.1 建設(shè)工程造價(jià)概述 1.1.1 工程造價(jià)的概念及特點(diǎn) 1.工程造價(jià)的概念 工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。這里所說(shuō)的工程，泛指一切建設(shè)工程，它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。其含義有兩種： 第一種含義：工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。 第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 2.工程造價(jià)的特點(diǎn) （1） 工程造價(jià)的大額性。 （2） 工程造

2、價(jià)的個(gè)別性和差異性。 （3） 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。 （4） 工程造價(jià)的層次性。 （5） 工程造價(jià)的兼容性。 3.工程造價(jià)的職能 （1) 一般商品價(jià)格的職能。 1) 價(jià)格的基本職能。 表價(jià)職能。 調(diào)節(jié)職能。 2) 價(jià)格的派生職能。 核算職能。 分配職能。 （2) 工程造價(jià)的職能。 1) 預(yù)測(cè)職能。 2) 控制職能。 3) 評(píng)價(jià)職能。 4) 調(diào)控職能。 1.1.2 建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分 1.建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)工程項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，為適應(yīng)工程管理和經(jīng)濟(jì)核算的需要，可以將建設(shè)工程項(xiàng)目由大到小，按分部分項(xiàng)劃分為各個(gè)組成部分。2.單項(xiàng)工程 3.單位工程 4.分部工程 5.分項(xiàng)工程 1.1.3 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征

3、 工程造價(jià)的特點(diǎn)，決定了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征。了解這些特征，對(duì)工程造價(jià)的確定與控制是非常必要的。1.單件性計(jì)價(jià)特征 2.多次性計(jì)價(jià)特征 3.組合性特征 4.方法的多樣性特征 1.1.4 工程造價(jià)的分類 工程造價(jià)可以根據(jù)不同的建設(shè)階段、工程對(duì)象(或范圍)、承包結(jié)算方式等進(jìn)行分類。按工程建設(shè)階段的不同，工程造價(jià)可分以下七類。1.投資估算造價(jià) 2.概算造價(jià) 3.修正概算造價(jià) 4.預(yù)算造價(jià) 5.合同價(jià) 6.結(jié)算價(jià) 7.實(shí)際造價(jià) 1.1.5 工程造價(jià)相關(guān)概念 1.靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資 2.建設(shè)項(xiàng)目總投資 3.固定資產(chǎn)投資 4.建筑安裝工程造價(jià) 1.1.6 工程造價(jià)管理的概念 與工程造價(jià)的概念相對(duì)應(yīng)，工程造價(jià)

4、管理的概念也有兩種，即建設(shè)工程投資費(fèi)用管理和工程價(jià)格管理。 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，它屬于投資管理范疇。 工程價(jià)格管理，它屬于價(jià)格管理范疇。 1.1.7 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容 工程造價(jià)管理的目的，是按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)，利用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的管理手段，合理地確定工程造價(jià)和有效地控制工程造價(jià)，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果。1.工程造價(jià)的合理確定 2.工程造價(jià)的有效控制 所謂工程造價(jià)的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定造價(jià)限額以內(nèi)，以求合理使用人力、物力、財(cái)力，取

5、得較好的投資效益和社會(huì)效益。 （1） 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制。 （2） 主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果。 （3） 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的有效手段。 1.1.8 工程造價(jià)管理的組織 工程造價(jià)管理的組織，是為組織實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)，與造價(jià)管理功能相關(guān)的有機(jī)群體。工程造價(jià)管理組織分為以下三個(gè)系統(tǒng)。 1.政府行政管理系統(tǒng) 2.企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng) 3.中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) 1.2 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 1.2.1 我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成與工程造價(jià)構(gòu)成 投資構(gòu)成含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分 圖1-2 我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成與工程造價(jià)構(gòu)成 1.2.2 世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成 世界銀行

6、、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本作統(tǒng)一規(guī)定，它由項(xiàng)目直接建設(shè)成本、項(xiàng)目間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用組成。 1.項(xiàng)目直接建設(shè)成本2.項(xiàng)目間接建設(shè)成本 3.應(yīng)急費(fèi) 4.建設(shè)成本上升費(fèi) 1.2.3 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。 1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) （1) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 例1-1 某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬(wàn)元，

7、加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)4 000元，專用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝費(fèi)率1%，利潤(rùn)率7%，增值稅率17%，進(jìn)項(xiàng)稅額為0，非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元。求該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。 解：專用工具費(fèi)=（20+2+0.4）1.5%萬(wàn)元=0.336萬(wàn)元廢品損失費(fèi)=（20+2+0.4+0.336）10%萬(wàn)元=2.274萬(wàn)元包裝費(fèi)=（20+2+0.4+0.336+2.274+5）1%萬(wàn)元=0.300萬(wàn)元利潤(rùn)=（20+2+0.4+0.336+2.274+0.3）7%萬(wàn)元=1.772萬(wàn)元增值稅=（20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）(1-017)17%萬(wàn)

8、元-0=6.751萬(wàn)元該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)=(20+2+0.4+0.336+2.274+0.3+1.772+6.751+2+5)萬(wàn)元=40.833萬(wàn)元（2） 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。 （3) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。 2.工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)規(guī)定費(fèi)率 1.2.4 建筑安裝工程費(fèi)用 1.建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容 （1） 建筑工程費(fèi)用。（2） 安裝工程費(fèi)用內(nèi)容。 2.定額計(jì)價(jià)體系建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 3.清單計(jì)價(jià)體系下建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 4.國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 1.2.5 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容可分為三類。第一類指土地使用費(fèi)；第二

9、類指與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 ；第三類指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。 1.土地使用費(fèi) （1) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。 （2) 土地使用權(quán)出讓金。 2.與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 （1) 建設(shè)單位管理費(fèi)。 （2) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。 （3) 研究試驗(yàn)費(fèi)。 （4) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。 （5) 工程監(jiān)理費(fèi)。 （6) 工程保險(xiǎn)費(fèi)。 （7) 供電貼費(fèi)。 （8) 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。 （9) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)。 （10) 工程承包費(fèi)。 3.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用 （1) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。 （2) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。 （3) 辦公和生活家具的購(gòu)置費(fèi)。 1.2.6 預(yù)備費(fèi) 按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)由基本預(yù)備費(fèi)

10、和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。 1.基本預(yù)備費(fèi) （1） 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程和費(fèi)用，如設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。（2） 一般自然災(zāi)害造成損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目在計(jì)算本費(fèi)用時(shí)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)降低。（3） 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 例1-3 某建設(shè)項(xiàng)目的靜態(tài)投資為64 620萬(wàn)元，按該項(xiàng)目計(jì)劃要求，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，3年的投資分年使用比例為第一年25%，第二年45%，第三年30%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為6%，估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 解：第一年投資計(jì)劃用款

11、額： I1=64 62025%萬(wàn)元=16 155萬(wàn)元 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF1=I1(1+f )-1=16 155(1+6%)-1萬(wàn)元=969.30萬(wàn)元 第二年投資計(jì)劃用款額： I2=64 62045%萬(wàn)元=29 079萬(wàn)元 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PF2=I2(1+f) 2-1=29 079(1+6%) 2-1萬(wàn)元=3 594.16萬(wàn)元第三年投資計(jì)劃用款額： I3=64 62030%萬(wàn)元=19 386萬(wàn)元 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PF3=I3(1+f) 3-1=19 386(1+6%) 3-1萬(wàn)元=3 703.04萬(wàn)元 建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PF=PF1+PF2+PF3=969.30萬(wàn)元+3 594

12、.16萬(wàn)元+3 703.04萬(wàn)元=8 266.50萬(wàn)元 1.2.7 建設(shè)期貸款利息 1.固定利率一次貸款 q=p(1+i) n-1 q貸款利息； p一次性貸款金額； i年利率； n貸款期限。 2.總貸款分年均衡發(fā)放 qj=(pj-1+1/2aj)i qj建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息； pj-1建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和; aj建設(shè)期第j年貸款金額； i貸款年利率。 1.2.8 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，國(guó)家將根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行趨勢(shì)和全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的狀況，對(duì)進(jìn)行固定資產(chǎn)

13、投資的單位或個(gè)人（不包括中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。目前，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅已經(jīng)暫停征收。 第2章 建設(shè)工程定額原理 2.1 建設(shè)工程定額概述 2.1.1 建設(shè)工程定額的概念 定額就是規(guī)定的額度或限額，亦即規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或尺度。 建設(shè)工程定額是在一定生產(chǎn)條件下，用科學(xué)的方法測(cè)定出生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位建筑工程產(chǎn)品所需消耗的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它不僅規(guī)定了數(shù)量，而且還規(guī)定了工作內(nèi)容、質(zhì)量等要求。建設(shè)工程定額是專門為建筑工程產(chǎn)品生產(chǎn)而制定的一種定額，是生產(chǎn)定額的一種。規(guī)定完成某一合格的單位建筑工程產(chǎn)品基本構(gòu)造要素所需消耗的活勞動(dòng)與物化勞動(dòng)的數(shù)

14、量標(biāo)準(zhǔn)或額度，稱為建設(shè)工程定額。這種規(guī)定的額度反映的是，在一定的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的條件下，完成工程建設(shè)中的某項(xiàng)產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消費(fèi)之間特定的數(shù)量關(guān)系。 2.1.2 建設(shè)工程定額的特點(diǎn) 建設(shè)工程定額作為工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的生產(chǎn)消耗定額，具有以下特點(diǎn)。 1. 科學(xué)性 2. 指導(dǎo)性 3. 群眾性 4. 系統(tǒng)性 5. 穩(wěn)定性和時(shí)效性 2.1.3 建設(shè)工程定額的分類 1. 按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 可以把建設(shè)工程定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械消耗定額三種。 (1) 勞動(dòng)消耗定額 (2) 材料消耗定額 (3) 機(jī)械消耗定額 2. 按定額的編制程序和用途分類 可以把建設(shè)工程定額分為施工定額、預(yù)算定

15、額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。 (1) 施工定額 (2) 預(yù)算定額 (3) 概算定額 (4) 概算指標(biāo) (5) 投資估算指標(biāo) 3. 按專業(yè)性質(zhì)劃分 建設(shè)工程定額分為全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。全國(guó)通用定額是指在部門間和地區(qū)間都可以使用的定額；行業(yè)通用定額是指具有專業(yè)特點(diǎn)在行業(yè)部門內(nèi)可以通用的定額；專業(yè)專用定額是特殊專業(yè)的定額，只能在指定的范圍內(nèi)使用。 4. 按編制單位和執(zhí)行范圍分類 建設(shè)工程定額可以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。 (1) 全國(guó)統(tǒng)一定額 (2) 行業(yè)統(tǒng)一定額 (3) 地區(qū)統(tǒng)一定額 (4) 企業(yè)定額 (5) 補(bǔ)

16、充定額 圖2-1 建設(shè)工程定額分類圖 2.2 建設(shè)工程定額制定 2.2.1 建設(shè)工程定額的編制原則與依據(jù) 1. 建設(shè)工程定額的編制原則 (1) 平均先進(jìn)原則 (2) 簡(jiǎn)明適用性原則 (3) 以專家為主編制定額的原則 (4) 獨(dú)立自主的原則 2. 建設(shè)工程定額的編制依據(jù) (1) 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)操作規(guī)程等。 (2) 現(xiàn)行的全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額和現(xiàn)行的預(yù)算定額。 (3) 通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和定型設(shè)計(jì)圖樣及有代表性的設(shè)計(jì)圖樣。 (4) 新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)等資料。 (5) 有關(guān)技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)計(jì)資料。(6) 地區(qū)現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)

17、格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。 2.2.2 建設(shè)工程定額的編制程序 1. 制定定額的編制方案 2. 劃分定額項(xiàng)目，確定工程的工作內(nèi)容 3. 確定各個(gè)定額項(xiàng)目的消耗指標(biāo) (1) 選擇定額項(xiàng)目的計(jì)量單位 (2) 確定施工方法 (3) 計(jì)算工程量及含量測(cè)算 (4) 確定定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo) 4. 編制定額項(xiàng)目表 5. 編制定額說(shuō)明 6. 修改定稿，頒發(fā)執(zhí)行 2.2.3 人工消耗量的確定 1. 工作時(shí)間分析 工作時(shí)間的分析，是將勞動(dòng)者整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中所消耗的工作時(shí)間，根據(jù)其性質(zhì)、范圍和具體情況進(jìn)行科學(xué)劃分、歸類，明確規(guī)定哪些屬于定額時(shí)間，哪些屬于非定額時(shí)間，找出非定額時(shí)間損失的原因，以便擬定技術(shù)組織措

18、施，消除產(chǎn)生非定額時(shí)間的因素，以充分利用工作時(shí)間，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。 對(duì)工作時(shí)間的研究和分析，可以分為工人工作時(shí)間和機(jī)械工作時(shí)間兩個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行。 (1) 工人工作時(shí)間 圖2-2 工人工作時(shí)間分析 (2) 機(jī)械工作時(shí)間 圖2-3 機(jī)械工作時(shí)間分析 2. 測(cè)定時(shí)間消耗的方法 (1) 計(jì)時(shí)觀察法 圖2-4 測(cè)定時(shí)間消耗方法 (2) 統(tǒng)計(jì)分析法 (3) 比較類推法 (4) 經(jīng)驗(yàn)估工法 3. 確定人工消耗量的方法和步驟 (1) 分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案。內(nèi)容包括： 1) 影響工時(shí)消耗因素的確定。 2) 計(jì)時(shí)觀察資料的整理。 3) 擬定定額的編制方案。 (2) 確定正常的施工條件。擬定施工的正常條件包括：1

19、) 擬定工作地點(diǎn)的組織。 2) 擬定工作組成。 3) 擬定施工人員編制。 (3) 確定人工定額消耗量的方法。1) 擬定基本工作時(shí)間。 2) 擬定輔助工作時(shí)間和準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。 3) 擬定不可避免中斷時(shí)間。 4) 擬定休息時(shí)間。5) 擬定定額時(shí)間。2.2.4 材料消耗量的確定 1. 材料消耗量的概念 在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格的原材料、燃料、半成品、配件和水、電、動(dòng)力等資料(統(tǒng)稱為材料)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，稱為材料消耗量。它是企業(yè)核算材料消耗、考核材料節(jié)約或浪費(fèi)的指標(biāo)。2. 材料的分類 合理確定材料消耗量，必須研究和區(qū)分材料在施工過(guò)程中的類別。 (1)

20、根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分。(2) 根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系劃分。3. 材料消耗量的作用 (1) 企業(yè)確定材料需要量和儲(chǔ)備量的依據(jù)。 (2) 企業(yè)編制材料需用量計(jì)劃的基礎(chǔ)。 (3) 施工隊(duì)對(duì)工人班組簽發(fā)限額領(lǐng)料的依據(jù)，也是考核、分析班組材料使用情況的依據(jù)。 (4) 實(shí)行材料核算、推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制、促進(jìn)材料合理使用的重要手段。 4. 材料消耗量的確定 (1) 現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)法。 (2) 實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法。 (3) 現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法。 (4) 理論計(jì)算法。 2.2.5 機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定 1. 確定正常的施工條件 2. 確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率 3. 確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) 4. 計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班消耗量

21、 例2-7某工程現(xiàn)場(chǎng)采用出料容量500 L的混凝土攪拌機(jī)，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時(shí)間分別為1 min、3 min、1 min、1 min，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.9，求該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額。解：該攪拌機(jī)一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=(1+3+1+1) min=6 min=0.1 h 該攪拌機(jī)純工作1 h循環(huán)次數(shù)=10次該攪拌機(jī)純工作1 h正常生產(chǎn)率=10500 L=5 000 L=5 m3該攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量定額=580.9 m3/臺(tái)班=36 m3臺(tái)班 2.3 建設(shè)工程消耗量定額 2.3.1 建設(shè)工程消耗量定額的組成內(nèi)容 建設(shè)工程消耗量定額是用來(lái)表示完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件

22、，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是按照在正常的施工條件下，根據(jù)目前多數(shù)建筑施工企業(yè)的裝備程度、合理的施工工期和施工工藝、科學(xué)的管理和施工組織條件編制的，反映了社會(huì)平均消耗水平。1. 建筑工程消耗量定額 2. 安裝工程消耗量定額 3. 裝飾裝修工程消耗量定額 4. 市政及園林綠化工程消耗量定額 2.3.2 建設(shè)工程消耗量定額的使用方法 根據(jù)建設(shè)工程消耗量定額中的人工、材料和機(jī)械消耗量，結(jié)合本地區(qū)、本企業(yè)的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料和機(jī)械價(jià)格，分別計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，再進(jìn)行其他各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算即可，具體方法見(jiàn)第4章。在使用建設(shè)工程消耗量定額時(shí)，要注意以下情況： 1. 消耗量定額的直接套用

23、當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與消耗量定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致或不一致又不允許換算時(shí)，可直接套用消耗量定額。在編制單位工程施工圖預(yù)算的過(guò)程中，大多數(shù)項(xiàng)目可以直接套用消耗量定額。套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(1) 根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明和做法要求，選擇定額項(xiàng)目。 (2) 從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì)，準(zhǔn)確地確定相對(duì)應(yīng)的定額項(xiàng)目。 (3) 分項(xiàng)工程的名稱和計(jì)量單位要與消耗量定額相一致。 2. 消耗量定額的換算 當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額項(xiàng)目的工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不完全相符，不能直接套用定額時(shí)，可根據(jù)定額中的有關(guān)說(shuō)明等規(guī)定，在定額規(guī)定范圍內(nèi)加以調(diào)整換算后套用。如消耗量定額中規(guī)定： (1) 砌磚、砌石、砌塊等項(xiàng)

24、目中砂漿系按常用規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)列出，如與設(shè)計(jì)不同時(shí)，可以換算；砌塊、多孔磚規(guī)格是按常用規(guī)格編制的，規(guī)格不同時(shí)，可以換算。(2) 混凝土是按常用強(qiáng)度等級(jí)列入定額的，設(shè)計(jì)要求不同時(shí)，配合比可以換算。 (3) 定額說(shuō)明有關(guān)規(guī)定的其他換算。 3. 消耗量定額的補(bǔ)充 當(dāng)工程項(xiàng)目在消耗量定額中缺項(xiàng)，又不屬于調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無(wú)定額可套用時(shí)，可編制補(bǔ)充定額，經(jīng)批準(zhǔn)備案，一次性使用。 第3章 建設(shè)要素價(jià)格 3.1 人工工資單價(jià) 人工工資單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人一個(gè)工作日在計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。它基本上反映了建筑安裝生產(chǎn)工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。合理確定人工工日單價(jià)是正確計(jì)

25、算人工費(fèi)和工程造價(jià)的前提和基礎(chǔ)。 3.1.1 人工工資單價(jià)的構(gòu)成 1 基本工資 2 工資性補(bǔ)貼 3 生產(chǎn)工人輔助工資 4 職工福利費(fèi) 5 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 3.1.2 人工工資單價(jià)的確定 3.1.3 人工工資單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析 建筑安裝工人人工工資單價(jià)的確定受很多因素影響，施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)必須充分考慮這些影響因素，分析人工工資單價(jià)確定可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，具體應(yīng)包括以下幾個(gè)方面： (1) 社會(huì)平均工資水平。 (2) 生活消費(fèi)指數(shù)。 (3) 人工單價(jià)的組成。 (4) 勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化。 (5) 政府推行的社會(huì)保障和福利政策也會(huì)影響人工單價(jià)的變動(dòng)。 3.2 建筑材料價(jià)格 3.2.1 建筑材料價(jià)格的構(gòu)成

26、在建筑工程中，材料費(fèi)約占總造價(jià)的60%-70%，在金屬結(jié)構(gòu)工程中所占比重還要大，是工程直接費(fèi)的主要組成部分。因此，合理確定材料價(jià)格構(gòu)成，正確計(jì)算材料價(jià)格，有利于合理確定和有效控制工程造價(jià)。1. 材料價(jià)格的構(gòu)成 材料價(jià)格是指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品等)從其來(lái)源地(或交貨地點(diǎn)、供應(yīng)者倉(cāng)庫(kù)提貨地點(diǎn))到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)(施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn))后出庫(kù)的綜合平均價(jià)格。材料價(jià)格一般由材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。上述四項(xiàng)構(gòu)成材料基價(jià)，此外在計(jì)價(jià)時(shí)，材料費(fèi)中還應(yīng)包括單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。 2. 材料價(jià)格分類 材料價(jià)格按適用范圍劃分，有地區(qū)材料價(jià)格和某項(xiàng)工程使用的材

27、料價(jià)格。地區(qū)材料價(jià)格是按地區(qū)(城市或建設(shè)區(qū)域)編制，供該地區(qū)所有工程使用；某項(xiàng)工程(一般指大中型重點(diǎn)工程)使用的材料價(jià)格，是以一個(gè)工程為編制對(duì)象，專供該工程項(xiàng)目使用。 3.2.2 建筑材料價(jià)格的確定 1 材料基價(jià) 材料基價(jià)由材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)以及采購(gòu)保管費(fèi)合計(jì)而成。(1) 材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)。 (2) 材料運(yùn)雜費(fèi)。 (3) 運(yùn)輸損耗費(fèi)。 (4) 采購(gòu)及保管費(fèi)。 2 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料

28、進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。其計(jì)算可按下式進(jìn)行：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=(單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量) 3.2.3 建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分析 (1) 市場(chǎng)供需變化。 (2) 材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料價(jià)格的波動(dòng)。 (3) 流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制對(duì)材料價(jià)格的影響。 (4) 運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而也會(huì)影響材料價(jià)格。 (5) 國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響。 3.3 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 3.3.1 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的構(gòu)成 施工機(jī)械使用費(fèi)是根據(jù)施工中耗用的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定的。施工機(jī)械臺(tái)班耗用量按消耗量定額規(guī)定計(jì)算；施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是

29、指一臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，每臺(tái)班按八小時(shí)工作制計(jì)算。正確制定施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是合理控制工程造價(jià)的重要方面。 3.3.2 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 1. 折舊費(fèi)組成和確定 臺(tái)班折舊費(fèi)=(機(jī)械預(yù)算價(jià)格（1-殘值率）時(shí)間價(jià)值系數(shù))/耐用總臺(tái)班 (1) 機(jī)械預(yù)算價(jià)格 (2) 殘值率(3) 時(shí)間價(jià)值系數(shù) (4) 耐用總臺(tái)班 2. 大修理費(fèi)的組成和確定 臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班 (1) 一次大修理費(fèi)指施工機(jī)械一次大修理發(fā)生的工時(shí)費(fèi)、配件費(fèi)、輔料費(fèi)、油燃料費(fèi)及送修運(yùn)雜費(fèi)。 (2) 壽命期大修理次數(shù)指施工機(jī)械在其壽命期(耐用總臺(tái)班)內(nèi)規(guī)定的大修理次

30、數(shù)，應(yīng)參照全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)濟(jì)定額確定。 3. 經(jīng)常修理費(fèi)組成和確定 經(jīng)常修理費(fèi)指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換與隨機(jī)配備工具附具臺(tái)班的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。分?jǐn)偟脚_(tái)班費(fèi)中，即為臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)。可按下式計(jì)算： (1) 各級(jí)保養(yǎng)一次費(fèi)用 (2) 壽命期各級(jí)保養(yǎng)總次數(shù) (3) 臨時(shí)故障排除費(fèi) (4) 替換設(shè)備及工具附具臺(tái)班攤銷費(fèi) (5) 例保輔料費(fèi) 4. 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)的組成和確定 (1) 工地間移動(dòng)較為頻繁的小型機(jī)械及部分中型機(jī)械，其安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)應(yīng)計(jì)入臺(tái)

31、班單價(jià)。 (2) 移動(dòng)有一定難度的特、大型(包括少數(shù)中型)機(jī)械，其安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。(3) 不需安裝、拆卸且自身又能開(kāi)行的機(jī)械和固定在車間不需安裝、拆卸及運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械，其安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)不計(jì)算。(4) 自升式塔式起重機(jī)安裝、拆卸費(fèi)用的超高起點(diǎn)及其增加費(fèi)，各地區(qū)(部門)可根據(jù)具體情況確定。 5. 臺(tái)班人工費(fèi)的組成和確定 臺(tái)班人工費(fèi)=（人工消耗量（1+年度工作日-年工作臺(tái)班）人工單價(jià))/年工作臺(tái)班 (1) 人工消耗量指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員工日消耗量。 (2) 年度工作日應(yīng)執(zhí)行編制期國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 (3) 人工單價(jià)應(yīng)執(zhí)行編制期工程造價(jià)管理部門的有關(guān)規(guī)定。 6. 燃料動(dòng)力費(fèi)的組成和確

32、定 臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量相應(yīng)單價(jià) (1) 燃料動(dòng)力消耗量應(yīng)根據(jù)施工機(jī)械技術(shù)指標(biāo)及實(shí)測(cè)資料綜合確定。 (2) 燃料動(dòng)力單價(jià)應(yīng)執(zhí)行編制期工程造價(jià)管理部門的有關(guān)規(guī)定。 7. 臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅的組成和確定 臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)= (年養(yǎng)路費(fèi)+年車船使用稅+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)用)/年工作臺(tái)班 (1) 年養(yǎng)路費(fèi)、年車船使用稅、年檢費(fèi)用應(yīng)執(zhí)行編制期有關(guān)部門的規(guī)定。 (2) 年保險(xiǎn)費(fèi)執(zhí)行編制期有關(guān)部門強(qiáng)制性保險(xiǎn)的規(guī)定，非強(qiáng)制性保險(xiǎn)不應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。 3.3.3 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析 (1) 企業(yè)投標(biāo)時(shí)，對(duì)工程項(xiàng)目需要的機(jī)械型號(hào)、類型、數(shù)量等估計(jì)不足，影響機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定的準(zhǔn)確性。 (2) 原材

33、料漲價(jià)，造成擬購(gòu)買的國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口機(jī)械設(shè)備價(jià)格調(diào)整，導(dǎo)致機(jī)械臺(tái)班單價(jià)受到影響。 (3) 燃料價(jià)格上價(jià)，使機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)和水、電等費(fèi)用增加，引起機(jī)械臺(tái)班單價(jià)上升。 第4章 建筑工程費(fèi)用組成與測(cè)算 4.1 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 4.1.1 清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成 清單項(xiàng)目綜合單價(jià)一般由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成。4.1.2 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的具體組成主要包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分。1 直接費(fèi) 圖4-1 直接費(fèi)的構(gòu)成 2 間接費(fèi) (1) 規(guī)費(fèi) (2) 企業(yè)管理費(fèi) (3) 間接費(fèi)計(jì)算

34、 例4-1 某工程項(xiàng)目的直接工程費(fèi)為70萬(wàn)元，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的3.4%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的5%。試計(jì)算該工程的間接費(fèi)(按直接費(fèi)取費(fèi))。 解：根據(jù)已知條件，可按式(4-27)、式(4-28)計(jì)算直接費(fèi)和間接費(fèi)，將有關(guān)數(shù)據(jù)代入公式得 措施費(fèi)=直接工程費(fèi)措施費(fèi)率 =70萬(wàn)元3.4%=2.38萬(wàn)元直接費(fèi)=直接工程費(fèi)措施費(fèi) =70萬(wàn)元2.38萬(wàn)元=72.38萬(wàn)元間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率 =72.38萬(wàn)元5%=3.619萬(wàn)元 3 利潤(rùn)和稅金 (1) 利潤(rùn) (2) 稅金 圖4-2 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 4.2 建筑工程費(fèi)用測(cè)算 4.2.1 管理費(fèi)測(cè)算 (1) 管理人員工資 (2) 辦公費(fèi) (3) 差旅

35、交通費(fèi) (4) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) (5) 工具用具使用費(fèi) (6) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) (7) 工會(huì)經(jīng)費(fèi) (8) 職工教育經(jīng)費(fèi) (9) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) (10) 財(cái)務(wù)費(fèi) (11) 稅金 (12) 其他 管理費(fèi)測(cè)算，主要體現(xiàn)在費(fèi)率計(jì)算確定，一般可按下面三種情況處理： (1) 以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 管理費(fèi)費(fèi)率=生產(chǎn)工人年人均管理費(fèi)/(年有效施工天數(shù)人工單價(jià)）人工費(fèi)占直接費(fèi)比例100% (2) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)作為計(jì)算基礎(chǔ) 管理費(fèi)費(fèi)率=生產(chǎn)工人年人均管理費(fèi)/(年有效施工天數(shù)（人工單價(jià)+每一日機(jī)械使用費(fèi)） )(3) 以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 管理費(fèi)費(fèi)率=生產(chǎn)工人年人均管理費(fèi)/(年有效施工天數(shù)人工單價(jià)）100% 4.2

36、.2 利潤(rùn)預(yù)測(cè) 施工企業(yè)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)策略和投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)情況，針對(duì)具體工程自行確定項(xiàng)目的利潤(rùn)率。當(dāng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較大，存在著多種不確定因素或某項(xiàng)目對(duì)施工企業(yè)而言，在技術(shù)、專業(yè)、設(shè)備等方面有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)時(shí)，可以采用較高的利潤(rùn)率；如果施工企業(yè)為了打進(jìn)某一地區(qū)，以求今后的發(fā)展，則可以采用低利潤(rùn)率的策略。 4.2.3 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用測(cè)算 建筑工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，除了管理費(fèi)、利潤(rùn)之外，還應(yīng)當(dāng)包括人工工資單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械費(fèi)單價(jià)和措施費(fèi)等。這些費(fèi)用大多是受現(xiàn)場(chǎng)施工條件、氣候、工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格和機(jī)械價(jià)格等的影響而增加的費(fèi)用。 4.3 建筑工程計(jì)價(jià)程序 如上所述，建筑工程各項(xiàng)費(fèi)用之間存在著密切的內(nèi)在聯(lián)系，前者是后者的計(jì)算基礎(chǔ)。因此

37、，費(fèi)用計(jì)算必須按照一定的程序進(jìn)行，避免重項(xiàng)或漏項(xiàng)，做到計(jì)算清晰、結(jié)果準(zhǔn)確。在進(jìn)行建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算時(shí)，要按照當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成、費(fèi)用計(jì)算方法、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，遵照一定的程序進(jìn)行計(jì)算。4.3.1 工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)、承包的價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：1 以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 2 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 3 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 4.3.2 綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容

38、包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金(措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格)。 各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)、承包價(jià)。 由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例(以字母“C”代表該項(xiàng)比值)在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。 (1) 當(dāng)CC0(C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例)時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)等。 (2) 當(dāng)CC0值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 (3) 如該分項(xiàng)的直

39、接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 例4-2 某工程項(xiàng)目的直接工程費(fèi)為70萬(wàn)元，采用工料單價(jià)法以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)；措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的3.4%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的5%；利潤(rùn)為直接費(fèi)和間接費(fèi)的4.5%；稅金為直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)的3.41%。試計(jì)算該工程的工程造價(jià)。 解：根據(jù)已知條件，可計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，將有關(guān)數(shù)據(jù)代入表4-1后得 措施費(fèi)=直接工程費(fèi)措施費(fèi)率 =70萬(wàn)元3.4%=2.38萬(wàn)元直接費(fèi)=直接工程費(fèi)措施費(fèi) =70萬(wàn)元2.38=72.38萬(wàn)元間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率 =72.38萬(wàn)元5%=3.619萬(wàn)元利潤(rùn)=(直接費(fèi)間接

40、費(fèi))利潤(rùn)率 =(72.383.619)萬(wàn)元4.5%=3.42萬(wàn)元稅金= (直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn))稅率 =(72.383.6193.42)萬(wàn)元3.41%=2.71萬(wàn)元含稅工程造價(jià)=直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金=72.38萬(wàn)元3.619萬(wàn)元3.42萬(wàn)元2.71萬(wàn)元=82.129萬(wàn)元 第5章 工程量清單編制 5.1 工程量清單概述 工程量清單是招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)工程數(shù)量，是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)。由于清單是招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)單位必須編制出準(zhǔn)確的工程量清單，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。由于工程量清單是公開(kāi)的，將避免工程招標(biāo)中弄虛作

41、假、暗箱操作等不規(guī)范行為。 5.1.1 工程量清單的概念 工程量清單是依據(jù)施工圖紙和招標(biāo)文件要求，將擬建工程的全部項(xiàng)目和有關(guān)內(nèi)容按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 505002003)中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是確定招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款、工程結(jié)算的依據(jù)。工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或具有相應(yīng)資質(zhì)的承擔(dān)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。 5.1.2 工程量清單的格式 工程量清單采用統(tǒng)一格式，由招標(biāo)

42、人填寫。內(nèi)容包括：封面、填表須知、總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單及零星工作項(xiàng)目表。 填寫表格時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： (1) 總說(shuō)明一般可參照下列內(nèi)容逐項(xiàng)填寫： 工程概況 工程招標(biāo)和分包范圍。 工程量清單編制依據(jù) 工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。 招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。 預(yù)留金、自行采購(gòu)材料的金額數(shù)量。 其他需說(shuō)明的問(wèn)題。 (2) 其他項(xiàng)目清單根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)：預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。其中，“零星工作項(xiàng)目”由招標(biāo)人預(yù)測(cè)施工中可能發(fā)生的零星工作填寫，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量。

43、5.1.3 工程量清單編制依據(jù) (1) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 505002003)。 (2) 招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定。 (3) 設(shè)計(jì)文件。 (4) 有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范。 (5) 擬采用的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。 (6) 招標(biāo)人自行采購(gòu)的材料名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量和預(yù)留金。 (7) 其他需說(shuō)明的問(wèn)題。 5.1.4 工程量清單編制程序 1. 設(shè)置分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目 2. 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程量計(jì)算 3. 確定措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目清單 4. 填寫工程量清單 5. 撰寫工程量清單總說(shuō)明 6. 裝訂簽章 5.2 分部分項(xiàng)工程量清單編制 分部分項(xiàng)工程量清單反映擬建工程的全部分

44、項(xiàng)實(shí)體的內(nèi)容，包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量，且應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 505002003)規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。 5.2.1 項(xiàng)目編碼 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼應(yīng)以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 505002003)附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置，不得變動(dòng)；后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人依據(jù)具體工程的清單項(xiàng)目的特征而設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。 項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，一、二、三、四級(jí)編碼(即前9位)統(tǒng)一。第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目的特征而分別編碼

45、。各級(jí)編碼代表的含義如下： (1) 一級(jí)表示分類碼(二位) (2) 二級(jí)表示章順序碼(二位) (3) 三級(jí)表示節(jié)順序碼(二位) (4) 四級(jí)表示清單項(xiàng)目碼(三位) (5) 五級(jí)表示具體清單項(xiàng)目碼(三位) 5.2.2 項(xiàng)目名稱 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的設(shè)置，應(yīng)考慮三個(gè)因素：一是建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 505002003)附錄中的項(xiàng)目名稱；二是附錄中的項(xiàng)目特征；三是擬建工程的實(shí)際情況。工程量清單編制時(shí)，以附錄中的項(xiàng)目名稱為主體，結(jié)合擬建工程，考慮該項(xiàng)目特征要求。 5.2.3 項(xiàng)目特征 項(xiàng)目特征是用來(lái)描述清單項(xiàng)目的，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目特征的描述，使清單項(xiàng)目名稱清晰化、具體化和詳細(xì)化。例如，建筑

46、工程的項(xiàng)目特征主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： (1) 項(xiàng)目的自身特性 (2) 項(xiàng)目的構(gòu)造特性 (3) 項(xiàng)目的施工方法特性 5.2.4 計(jì)量單位 規(guī)范規(guī)定，清單項(xiàng)目的計(jì)量單位均為基本計(jì)量單位，不得使用擴(kuò)大單位(如10 m、100 kg),這是與預(yù)算定額項(xiàng)目的計(jì)量單位不同之處。 5.2.5 工程內(nèi)容 工程內(nèi)容是對(duì)清單項(xiàng)目施工全過(guò)程的描述。如果發(fā)生了在清單規(guī)范附錄中沒(méi)有的工程內(nèi)容，應(yīng)予以補(bǔ)充。5.2.6 清單工程量計(jì)算 工程量清單計(jì)算規(guī)則是對(duì)清單項(xiàng)目工程量計(jì)算方法的規(guī)定，是編制工程量清單的重要依據(jù)。清單項(xiàng)目中的工程量是按建筑物或構(gòu)筑物的實(shí)體凈量計(jì)算，施工中發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運(yùn)輸、安裝等的

47、一切損耗，應(yīng)包含在報(bào)價(jià)內(nèi)。1. 土石方工程 (1) 清單項(xiàng)目劃分 1) 土方工程項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 2) 石方工程項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 3) 土石方回填項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 (2) 清單項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則 1) 土方工程。一般土方工程的工程量計(jì)算規(guī)則如下： 平整場(chǎng)地。 挖土方。 挖基礎(chǔ)土方。 a. 挖基槽土方 圖5-2 溝槽示意圖 b. 挖基坑土方 圖5-3 基坑示意圖 c. 人工挖孔樁挖土(石)方工程 圖5-4 挖孔樁示意圖 管溝土方。 2) 石方工程 預(yù)裂爆破。 石方開(kāi)挖。 3) 土石方回填 場(chǎng)地回填。 室內(nèi)回填。 基礎(chǔ)回填。 例5-1 某基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)為磚砌帶形

48、基礎(chǔ)，墊層為C15細(xì)石混凝土，墊層底寬度為1 200 mm，挖土深度2 100 mm，基礎(chǔ)總長(zhǎng)195 m。室外設(shè)計(jì)地坪以下基礎(chǔ)的體積為205 m3，墊層體積為23.4 m3。試求挖基槽土方、土方回填的工程量。解：(1)基礎(chǔ)墊層底面積 1.2195m2=234 m2 (2) 基礎(chǔ)土方開(kāi)挖總量 2342.1m3=491.4 m3 (3) 基礎(chǔ)土方回填491.4 m3-(205+23.4)m3=263 m3 例5-2 如圖5-5所示，某工程磚基礎(chǔ)平面布置圖、剖面圖，基礎(chǔ)墊層底標(biāo)高均為-1.6 m。土質(zhì)為三類土，場(chǎng)平標(biāo)高為-0.3 m，場(chǎng)內(nèi)土方運(yùn)距40 m，土方外運(yùn)距離1 km。試編制該基礎(chǔ)土方開(kāi)挖清

49、單項(xiàng)目。 圖5-5 基礎(chǔ)平面、剖面圖 解：(1)挖基礎(chǔ)土方應(yīng)按不同底寬(底面積)和深度分別編碼列項(xiàng)，則挖溝槽基礎(chǔ)土方的清單項(xiàng)目為010101003001溝槽基礎(chǔ)土方(墊層寬1.20 m)，清單項(xiàng)目為010101003002溝槽基礎(chǔ)土方(墊層寬1.00 m)。 (2) 計(jì)算基礎(chǔ)墊層的長(zhǎng)度 L1-1=102m+(10-1.0) m=29 m L2-2=252m=50 m (3) 計(jì)算基礎(chǔ)墊層的底面積S1-1=L1-11.2m2=291.2m2=34.8m2S2-2=L2-21.0m2=501.0m2=50m2(4) 計(jì)算溝槽基礎(chǔ)土方開(kāi)挖深度H1-1=1.6m-0.3m=1.3m H2-2=1.6m

50、-0.3m=1.3m (5) 計(jì)算挖溝槽基礎(chǔ)土方清單項(xiàng)目工程量溝槽基礎(chǔ)土方(墊層寬1.20m)工程量V1-1=S1-1H1-1=34.81.3m3=45.24m3溝槽基礎(chǔ)土方(墊層寬1.00m)工程量V2-2=S2-2H2-2=501.3m3=65m3 (6) 基礎(chǔ)土方開(kāi)挖清單項(xiàng)目編制見(jiàn)表5-2。(3) 編制清單項(xiàng)目時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1) “平整場(chǎng)地”項(xiàng)目適于建筑場(chǎng)地厚度在30 cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平。當(dāng)需外運(yùn)土方或借土回填時(shí)，項(xiàng)目特征中應(yīng)描述棄土運(yùn)距(或棄土地點(diǎn))，或者取土運(yùn)距(或取土地點(diǎn))，該部分運(yùn)輸應(yīng)包括在“平整場(chǎng)地”清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)中。 2) “挖土方”項(xiàng)目適于建筑場(chǎng)地厚度在30 c

51、m以外的豎向布置的挖山或山坡切土，即設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高以上的挖土，并包括指定范圍內(nèi)的土方運(yùn)輸。設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高以下的填土，應(yīng)按“土石回填”項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。 3) “挖基礎(chǔ)土方”項(xiàng)目適于基礎(chǔ)土方開(kāi)挖(包括人工挖孔樁土方)，并包括指定范圍內(nèi)的土方運(yùn)輸。根據(jù)施工方案規(guī)定的放坡、操作工作面和機(jī)械挖土進(jìn)出施工工作面的坡道等的增加的施工量，應(yīng)包括在挖基礎(chǔ)土方報(bào)價(jià)內(nèi)。4) “石方開(kāi)挖”項(xiàng)目適于人工鑿石、人工打眼爆破、機(jī)械打眼爆破等，并包括指定范圍內(nèi)的石方清除運(yùn)輸。應(yīng)注意：設(shè)計(jì)規(guī)定需光面爆破的坡面、需攤座的基底，工程量清單中應(yīng)進(jìn)行描述。石方爆破的超挖量，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。 5) “土石方回填”項(xiàng)目適用于場(chǎng)地回填、室

52、內(nèi)回填和基礎(chǔ)回填，并包括指定范圍內(nèi)的運(yùn)輸及借土回填的土方開(kāi)挖?；A(chǔ)土方放坡等施工的增加量，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。2. 樁與地基基礎(chǔ)工程 (1) 清單項(xiàng)目劃分 1) 混凝土樁項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 2) 其他樁項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 3) 地基與邊坡的處理項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 (2) 清單項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則1) 一般樁基礎(chǔ) 一般樁基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)圖示樁長(zhǎng)度(包括樁尖)尺寸以樁長(zhǎng)或根數(shù)計(jì)算，計(jì)量單位為m或根。包括預(yù)制鋼筋混凝土樁、混凝土灌注樁、砂石灌注樁、灰土擠密樁、旋噴樁等。2) 地基與邊坡處理 打(拔)鋼板樁。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以重量計(jì)算，計(jì)量單位為t。 地下連續(xù)墻。 地基強(qiáng)夯。 圖5-6

53、 地基強(qiáng)夯 錨桿支護(hù)、土釘支護(hù) 圖5-7 錨桿支護(hù)、土釘支護(hù) 例5-3 某工程有預(yù)應(yīng)力管樁185根，平均樁長(zhǎng)為15 m，樁徑為400，鋼樁尖每個(gè)重30 kg。根據(jù)工程地質(zhì)勘察資料可知土壤級(jí)別為二級(jí)土。試編制該項(xiàng)目工程量清單。解：(1) 清單項(xiàng)目工程量計(jì)算 管樁工程量：15185m=2 775 m(2) 編制工程量清單，見(jiàn)表5-3。 (3) 編制清單項(xiàng)目時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1) 項(xiàng)目特征中的土壤級(jí)別應(yīng)按表5-4采用。 2) “預(yù)制鋼筋混凝土樁”項(xiàng)目適用于預(yù)制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁等。應(yīng)注意：試樁應(yīng)按“預(yù)制鋼筋混凝土樁”項(xiàng)目編碼單獨(dú)列項(xiàng)；試樁與打樁之間間歇時(shí)間，機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)的停滯，應(yīng)包括在試樁報(bào)

54、價(jià)內(nèi)。預(yù)制樁刷防護(hù)材料應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。3) “砂石灌注樁”項(xiàng)目適用于各種成孔方式(振動(dòng)沉管、錘擊沉管等)的砂石灌注樁。灌注樁的砂石級(jí)配、密實(shí)系數(shù)均應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。 4) “擠密樁”項(xiàng)目適用于各種成孔方式的灰土、石灰、水泥粉、煤灰、碎石等擠密樁，擠密樁的灰土級(jí)配、密實(shí)系數(shù)均應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。 5) “錨桿支護(hù)”項(xiàng)目適用于巖石高削坡混凝土支護(hù)擋墻和風(fēng)化巖石混凝土、砂漿護(hù)坡。施工中鉆孔、布筋、錨桿安裝、灌漿、張拉等搭設(shè)的腳手架，應(yīng)列入措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)。 6) “接樁”項(xiàng)目包括預(yù)制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁的接樁。方樁、管樁接樁按接頭個(gè)數(shù)計(jì)算；板樁按接頭長(zhǎng)度計(jì)算。 7) 預(yù)制鋼筋混凝土樁的打試樁、送樁、鑿樁

55、頭、打斜樁等，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求考慮在報(bào)價(jià)中；混凝土灌注樁成孔方式(人工挖孔、鋼管成孔、機(jī)械鉆孔)由設(shè)計(jì)文件確定；混凝土灌注樁的充盈量和擴(kuò)大頭的體積，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況和設(shè)計(jì)規(guī)定由投標(biāo)人考慮在報(bào)價(jià)中；人工挖孔樁的樁護(hù)壁、鉆孔樁固壁泥漿和泥漿池、溝道砌筑拆除及泥漿裝卸運(yùn)輸，由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工方案考慮在報(bào)價(jià)中；混凝土灌注樁的鋼筋籠制作安裝、地下連續(xù)墻鋼筋網(wǎng)制作安裝，按“鋼筋工程”相應(yīng)項(xiàng)目列項(xiàng)。3. 砌筑工程 (1) 清單項(xiàng)目劃分 1) 磚、石基礎(chǔ)項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 2) 磚砌體、砌塊砌體、石砌體項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 3) 磚散水、地坪、地溝項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 (2) 清

56、單項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則 1) 磚基礎(chǔ)。 2) 磚砌體 磚墻。 空斗墻。 圍墻。 磚柱及零星砌體。 例5-4 根據(jù)圖5-5，每階磚基礎(chǔ)伸出寬度為62.5 mm，11磚基礎(chǔ)為不等高式，每階高度分別為126 mm與63 mm；22磚基礎(chǔ)為等高式，每階高度126 mm。試計(jì)算該工程中磚基礎(chǔ)工程量。 解：(1) 磚基礎(chǔ)的長(zhǎng)度 L1-1=102m+(10-0.122)m=29.76 m L2-2=252m= 50 m (2) 磚基礎(chǔ)的斷面積S1-1=0.24(1.6-0.4+1.083)m2=0.548 m2 S2-2=0.24(1.6-0.4+0.984)m2=0.524 3m2 (3) 磚基礎(chǔ)的工程量

57、V1-1=S1-1L1-1=0.54829.76m3=16.31m3V2-2=S2-2L2-2=0.52450 m3=26.2 m3V=V1-1+V2-2=(16.31+26.2)m3=42.51 m3 3) 磚構(gòu)筑物 磚煙囪、磚水塔。 煙囪道。 窨井、檢查井、水池、化糞池。 4) 砌塊砌體 空心磚墻、砌塊墻。 空心磚柱、砌塊柱。 5) 石砌體 石基礎(chǔ)。 石勒腳。 石砌墻。 石砌擋土墻、石柱、護(hù)坡、臺(tái)階、地溝、明溝等按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，計(jì)量單位為m3。6) 散水明溝 磚砌散水。 磚砌地溝、明溝。 (3) 編制清單項(xiàng)目時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1) 基礎(chǔ)墊層包括在各類基礎(chǔ)項(xiàng)目?jī)?nèi)，墊層的材料種類、

58、厚度、強(qiáng)度等級(jí)、配合比，應(yīng)在工程量清單中進(jìn)行描述。 2) 磚基礎(chǔ)與磚墻(柱)身劃分應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界(有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為磚墻(柱)身。基礎(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪300 mm以內(nèi)時(shí)以不同材料為界，超過(guò)300 mm，應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。磚圍墻應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為磚墻身。3) 框架外表面的鑲貼磚部分，應(yīng)單獨(dú)按A.3.2中相關(guān)零星項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。4) 空斗墻的窗間墻、窗臺(tái)下、樓板下等的實(shí)砌部分，應(yīng)按零星砌磚項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。5) “零星砌磚”項(xiàng)目適用于臺(tái)階、臺(tái)階擋墻、梯帶、鍋臺(tái)、爐灶、蹲臺(tái)、池槽、池槽腿、花臺(tái)、花池、樓梯欄板、陽(yáng)臺(tái)欄

59、板、地壟墻、屋面隔熱板下的磚墩、0.3 m2孔洞填塞等。6) 磚煙囪應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為筒身。水塔基礎(chǔ)與塔身劃分應(yīng)以磚砌體的擴(kuò)大部分頂面為界，以下為基礎(chǔ)，以上為塔身。7) 基礎(chǔ)、石勒腳、石墻身的劃分：基礎(chǔ)與勒腳應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界、勒腳與墻身應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。石圍墻內(nèi)外地坪標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)以較低地坪標(biāo)高為界，以下為基礎(chǔ)；內(nèi)外標(biāo)高之差為擋土墻，擋土墻以上為墻身。8) 砌體內(nèi)加筋的制作、安裝應(yīng)按混凝土及鋼筋混凝土工程相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。9) “實(shí)心磚墻”項(xiàng)目工程量計(jì)算時(shí)，不論三匹磚以下或三匹磚以上的腰線、挑檐突出墻面部分均不計(jì)算體積；女兒墻的磚壓頂、圍墻的磚壓頂突出墻面部分均不

60、計(jì)算體積，壓頂頂面凹進(jìn)墻面部分不扣除。 10) 附墻煙囪、通風(fēng)道、垃圾道，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積(扣除孔洞所占體積)計(jì)算，并入所依附的墻體體積內(nèi)。11) 標(biāo)準(zhǔn)磚以240 mm115 mm53 mm為準(zhǔn)。 4. 混凝土及鋼筋混凝土工程 (1) 清單項(xiàng)目劃分 1) 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 2) 混凝土柱、梁、墻、板、樓梯、其他構(gòu)件、后澆帶項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 3) 混凝土構(gòu)筑物項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 4) 鋼筋工程、螺栓鐵件項(xiàng)目特征描述時(shí)應(yīng)考慮的因素。 圖5-8 箱式滿堂基礎(chǔ) (2) 清單項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則 1) 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)。 2) 現(xiàn)澆混凝土柱。 有梁板柱高