龍湖經(jīng)典23《弱電安裝工程技術(shù)質(zhì)量標準交底》模板

1、1部門 文件名總分包技術(shù)質(zhì)量交底（弱電智能化安裝工程總分包技術(shù)質(zhì)量交底（弱電智能化安裝工程）說明：說明： 1、弱電智能化安裝工程技術(shù)質(zhì)量交底模版各章節(jié)中所列各要求，各項目在弱電智能化安裝工程技術(shù)質(zhì)量交底模版各章節(jié)中所列各要求，各項目在編制項目工程弱電安裝技術(shù)質(zhì)量交底時，逐一對照各章節(jié)所列要求進行清理分編制項目工程弱電安裝技術(shù)質(zhì)量交底時，逐一對照各章節(jié)所列要求進行清理分析表述。析表述。2集團運營部啟動會資料編制模版目錄目錄1.1 1.1 技術(shù)管理技術(shù)管理規(guī)范、標準、圖集規(guī)范、標準、圖集審圖要點清理審圖要點清理固化圖編制固化圖編制工序清理工序清理 1 1. .2 2 質(zhì)量管理質(zhì)量管理材料設(shè)備進場檢

2、查制度材料設(shè)備進場檢查制度樣板帶路制度樣板帶路制度質(zhì)量控制點梳理質(zhì)量控制點梳理通病防治通病防治觀感要求觀感要求成品保護成品保護 3集團運營部啟動會資料編制模版1.1 1.1 技術(shù)管理技術(shù)管理1 1. .2 2 質(zhì)量管理質(zhì)量管理返回目錄返回目錄4集團運營部啟動會資料編制模板1.11.1技術(shù)管理技術(shù)管理5集團運營部啟動會資料編制模板1.1.11.1.1技術(shù)管理之規(guī)范標準技術(shù)管理之規(guī)范標準請對以下信息進行說明：1. 清理本項目需要使用的國家、行業(yè)和地方規(guī)范標準、圖集。插入規(guī)范標準統(tǒng)計表插入規(guī)范標準統(tǒng)計表6集團運營部啟動會資料編制模板插入施工圖審查要點插入施工圖審查要點請對以下信息進行說明：2. 弱電

3、施工圖審查要點。結(jié)合本項目業(yè)態(tài)及地域特征，對施工圖審查管控要點進行分析；1.1.21.1.2技術(shù)管理之審圖要點技術(shù)管理之審圖要點參考知識：1.1.龍湖集團工程檢查管理辦法（2013版） 2.重慶公司開發(fā)項目高層住宅、花園洋房施工圖牽涉使用功能讀圖重點指引（2009年版）3. AUTOCAD蒙圖法讀圖7集團運營部啟動會資料編制模板請對以下信息進行說明：3.結(jié)合本項目特點及項目地域特點，梳理本項目需要編制的弱電安裝固化圖編制規(guī)劃1.1.31.1.3技術(shù)管理之固化圖要求技術(shù)管理之固化圖要求插入項目需要編制的弱電安裝固化圖名稱插入項目需要編制的弱電安裝固化圖名稱8集團運營部啟動會資料編制模板3. 本項

4、目需要編制的弱電安裝固化圖，開始及完成時間見左表所示1.1.31.1.3技術(shù)管理之固化圖要求技術(shù)管理之固化圖要求序號固化圖名稱開始時間審定時間1弱電箱設(shè)備安裝及接線固化圖交底后10天交底后30天2監(jiān)控中心設(shè)備布置固化圖交底后10天交底后20天3車庫監(jiān)控攝像機安裝點位固化圖（含安裝大樣圖）交底后30天交底后45天4周界對射及攝像機安裝點位固化圖交底后45天交底后60天5園區(qū)攝像機、背景音樂、巡更安裝點位固化圖（含基礎(chǔ)大樣圖）交底后45天交底后60天9集團運營部啟動會資料編制模板插入弱電安裝工序梳梳理表格插入弱電安裝工序梳梳理表格請對以下信息進行說明：4. 工序梳理：結(jié)合本項目特點，給出項目弱電安

5、裝管理的工序。并對重點工序（與精裝修、與環(huán)境施工相關(guān)的工序）進行分析。1.1.41.1.4技術(shù)管理之工序梳理技術(shù)管理之工序梳理10集團運營部啟動會資料編制模版1.1 1.1 技術(shù)管理技術(shù)管理1 1. .2 2 質(zhì)量管理質(zhì)量管理返回目錄返回目錄11集團運營部啟動會資料編制模板1.21.2質(zhì)量管理質(zhì)量管理12集團運營部啟動會資料編制模板對右表中的內(nèi)容進行說明對右表中的內(nèi)容進行說明請對以下信息進行說明：1. 材料設(shè)備管理。結(jié)合本項目特點及項目地域特點，梳理本項目的弱電工程材料設(shè)備進場檢查要求、抽查復(fù)查要求、過程管理要求參考知識：1、重慶公司材料樣板封樣及材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品進場檢驗管理辦法（2

6、008年版）1.2.11.2.1質(zhì)量管理之材料設(shè)備管理質(zhì)量管理之材料設(shè)備管理13集團運營部啟動會資料編制模板對右表中的內(nèi)容進行說明對右表中的內(nèi)容進行說明請對以下信息進行說明：2.樣板帶路規(guī)劃。結(jié)合本項目特點及項目地域特點，按龍湖集團工程樣板帶路指引2012版梳理本項目的弱電樣板點評規(guī)劃，對本項目的特殊樣板點評規(guī)劃要對本項目的特殊樣板點評規(guī)劃要進行專項分析。進行專項分析。插入弱電安裝樣板規(guī)劃參考范本1.2.21.2.2質(zhì)量管理之樣板帶路質(zhì)量管理之樣板帶路14集團運營部啟動會資料編制模板請對以下信息進行說明：2.項目管控樣板帶路如左表所示。部位部位樣板名稱樣板名稱裝飾階段裝飾階段交房樣板弱電安裝樣

7、板點評電氣間弱電箱布置及接線樣板點評公共走道門禁安裝樣板點評車庫攝像機點位及安裝樣板點評周界對射點位安裝樣板點評園區(qū)攝像機點位及安裝樣板點評監(jiān)控中心安裝樣板點評1.2.21.2.2質(zhì)量管理之樣板帶路質(zhì)量管理之樣板帶路15集團運營部啟動會資料編制模板對右表中的內(nèi)容進行說明對右表中的內(nèi)容進行說明請對以下信息進行說明：3. 質(zhì)量控制點（弱電安裝）。結(jié)合本工程具體情況，給出弱電工程安裝關(guān)鍵質(zhì)量控制點及管理措施。參考知識：龍湖集團工程檢查管理辦法（龍湖集團工程檢查管理辦法（20132013版）版）重慶公司工程質(zhì)量控制點（土建、安裝專業(yè)）2010版重慶公司月度技術(shù)及現(xiàn)場管理考評辦法2009版1.2.31.

8、2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點16集團運營部啟動會資料編制模板插入標準的弱電安裝照片插入標準的弱電安裝照片請對以下信息進行說明：3. 質(zhì)量控制點（弱電安裝）。結(jié)合本工程具體情況，給出關(guān)鍵質(zhì)量控制點及管理措施、標準，并插入標準圖片。參考知識：龍湖集團工程檢查管理辦法（龍湖集團工程檢查管理辦法（20132013版）版）重慶公司工程質(zhì)量控制點（土建、安裝專業(yè)）2010版重慶公司月度技術(shù)及現(xiàn)場管理考評辦法2009版1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點17集團運營部啟動會資料編制模板一、線纜敷設(shè)1、線槽：1）理線整齊有序，分類綁扎并做好標識牌，標示牌主要在轉(zhuǎn)彎、分

9、支處掛設(shè)。綁扎間距不超過1.5m。2）線槽內(nèi)線纜先分類每10根成束理順，用扎帶每500mm距離綁扎一道，然后每1500mm綁扎在線槽固定架上。2、弱電井：1）弱電線纜沿井壁距井底200mm以上固定敷設(shè)，固定點不少于3處，線纜整理整齊有序，并掛好標識牌。2）弱電井內(nèi)應(yīng)清潔干凈，不得有積水和垃圾。1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點線槽內(nèi)線纜敷設(shè)線槽內(nèi)線纜敷設(shè)室外弱電井內(nèi)線室外弱電井內(nèi)線纜敷設(shè)纜敷設(shè)18集團運營部啟動會資料編制模板1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點二、接線1、線纜整理整齊有序，不得內(nèi)外交錯；2、視頻電纜和電源線采用尼龍扎帶綁扎，信號

10、線、超五類線和光纖采用軟包自沾帶分類綁扎；3、采用號碼套管或激光打印標簽并外包透明膠帶固定，標簽距接頭5-10cm。4、視屏電纜和電源電纜綁扎間距不大于0.5m，信號線、超五類線和光纖綁扎間距不大于0.3m。300mm19集團運營部啟動會資料編制模板三、紅外對射安裝1、對射支架及抱箍采用不銹鋼噴塑支架固定安裝，顏色與環(huán)境相襯，不得采用不銹鋼亮色支架。2、紅外對射下端高于欄桿上端間距不大于150mm。3、螺栓采用不銹鋼螺栓、探測器底座采用不銹鋼底座。4、定位時要請物業(yè)保安部參與，并先試定位，確認無死角和盲區(qū)后正式定位固定支架。1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點150mm

11、20集團運營部啟動會資料編制模板四、攝像機安裝1、攝像機安裝位置結(jié)合固化圖，并與物業(yè)保安部、甲方工程師一道確認具體攝像機安裝位置。2、攝像機立桿采用采用不銹鋼噴塑支架固定安裝，顏色與環(huán)境相襯，不得采用不銹鋼亮色支架。3、固定螺栓采用不銹鋼螺栓。4、盡量將攝像機立柱與景觀燈具燈桿結(jié)合。5、攝像機進行采用包塑金塑軟管穿線，并采用金屬軟管接頭與攝像機外殼及立桿相連。6、根據(jù)在監(jiān)控室看到的監(jiān)視效果和角度，調(diào)整攝像機角度和高低。7、攝像機角度應(yīng)避免逆光安裝1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點21集團運營部啟動會資料編制模板1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制

12、點 線纜及接頭裸露，線管采用PVC波紋管接頭裸露，線纜裸露，線管采用PVC波紋管攝像機固定不牢固，線纜裸露，線管采用PVC波紋管22集團運營部啟動會資料編制模板五、門禁安裝1、位置確定2、固定支架3、電磁鎖固定4、對講門口機或讀卡器底盒安裝5、對講門口機或讀卡器安裝接線6、調(diào)試1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點23集團運營部啟動會資料編制模板六、車管設(shè)備安裝1、與景觀、物業(yè)一道定位劃線，確定道閘、地感線圈、讀卡器、攝像機等安裝位置2、固定螺栓采用不銹鋼螺栓3、道閘設(shè)備、攝像機支架、讀卡安裝4、調(diào)試1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點24集團運營

13、部啟動會資料編制模板七、監(jiān)控中心設(shè)備安裝：1、電視墻定位2、機柜定位3、操作臺定位4、設(shè)備安裝5、接線6、調(diào)試1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點25集團運營部啟動會資料編制模板八、室外弱電井制安及線管敷設(shè)：1、600mm及以上采用砌體砌筑，400mm及以下采用成品井，砌筑井必須抹灰，井底采用100mm后的混凝土底板。2、線管必須高于井底200mm，線管口在井內(nèi)排列整齊。3、弱電井必須設(shè)排水確保井內(nèi)干燥。4、埋地線管不得在中間交叉，必須從頭到尾確保埋管順序一致1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點26集團運營部啟動會資料編制模板九、對講話機設(shè)備安裝

14、1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點27集團運營部啟動會資料編制模板十、監(jiān)控室的攝像機監(jiān)控效果1、畫面圖像清晰2、不得有干擾紋路和眩光干擾3、1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點28集團運營部啟動會資料編制模板插入弱電智能化通病防治方案插入弱電智能化通病防治方案請對以下信息進行說明：4. 通病防治。結(jié)合本項目的業(yè)態(tài)特點，對當?shù)丶氨緲I(yè)態(tài)或本項目（復(fù)制對象）的典型質(zhì)量通病進行描述，并給出解決措施。參考知識：重慶公司工程部質(zhì)量缺陷處理管理辦法2009版重慶公司工程部建筑工程常見質(zhì)量缺陷及防治措施（2008年版）弱電工程移交檢查指引0907121.2.4

15、1.2.4質(zhì)量管理之通病防治質(zhì)量管理之通病防治29集團運營部啟動會資料編制模板通病防治。4.1、弱電智能化主要存在的質(zhì)量通病如左1.2.41.2.4質(zhì)量管理之通病防治質(zhì)量管理之通病防治功能類：1、監(jiān)控-圖像質(zhì)量差； 2、錄像-存取時間短；3、周界-對射誤報；4、戶內(nèi)-紅外、燃氣探測器誤報；5、對講-信道不足容易占線；6、巡更-脫機；7、車管-刷卡不起桿、起桿反應(yīng)慢、圖像不清楚；8、背景音樂-室外揚音器間量大小不一致；9、供電-部分安防設(shè)備無UPS供電；10、防雷-室外安防設(shè)備無防雷措施。施工類：1、標識-不清，維修不便；2、設(shè)備-安裝不牢固，走線不規(guī)范；3、管道、橋架-布線混亂；4、弱電井-未

16、設(shè)排水造成線路長期侵泡在水中；5、線管-敷設(shè)類問題；6、接頭-裸露，未焊接、未做防水處理；7、支架、立桿-安裝類問題；8、箱體-安裝類問題；9、攝像機-安裝調(diào)試類問題；10、報警-安裝調(diào)試類問題。30集團運營部啟動會資料編制模板4.2、防治方案：4.2.1、功能類防治方案1.2.41.2.4質(zhì)量管理之通病防治質(zhì)量管理之通病防治一、功能類：1、監(jiān)控-圖像質(zhì)量差； 采用光纖傳輸方式，減少強弱電信號干擾2、錄像-存取時間短；增加硬盤容量，每個硬盤錄像機至少采用2T的硬盤3、周界-對射誤報；采用質(zhì)量好的紅外對射，比如采用博世紅外對射4、對講-信道不足容易占線；采用半數(shù)字或數(shù)字對講系統(tǒng)。5、巡更-脫機；

17、選用質(zhì)量可靠的巡更系統(tǒng)6、車管-刷卡不起桿、起桿反應(yīng)慢、圖像不清楚；選用可靠的車管系統(tǒng)和防眩寬攝像機7、背景音樂-室外揚音器間量大小不一致；根據(jù)揚聲器音源曲線設(shè)計音箱安裝距離8、供電-部分安防設(shè)備無UPS供電；采用中心和現(xiàn)場UPS供電方式結(jié)合9、防雷-室外安防設(shè)備無防雷措施。室外設(shè)備均采用信號電源二合一避雷器31集團運營部啟動會資料編制模板4.2.1、施工類防治方案：1.2.41.2.4質(zhì)量管理之通病防治質(zhì)量管理之通病防治二、施工類：1、標識-不清，維修不便；采用號碼套管或激光打印標簽并外包透明膠帶固定，標簽距接頭5-10cm2、攝像機等設(shè)備走線不規(guī)范；攝像機進行采用包塑金塑軟管穿線，并采用金

18、屬軟管接頭與攝像機外殼及立桿相連3、橋架內(nèi)布線混亂；橋架內(nèi)線纜先分類每10根成束理順，用扎帶每500mm距離綁扎一道，然后每1500mm綁扎在橋架固定架上。4、弱電井-未設(shè)排水造成線路長期侵泡在水中；所有室外弱電井必須設(shè)置排水管，境內(nèi)線纜必須沿井壁敷設(shè)，距井底至少200mm高5、線管-敷設(shè)類問題；線管埋地深度不低于400mm，主干采用七孔管或110雙壁波紋管，線管必須間距均勻進行布置6、接頭-裸露，未焊接、未做防水處理；弱電線纜接頭必須采用焊接方式，采用熱縮管封閉7、支架、立桿-安裝類問題；基礎(chǔ)嚴格按照圖紙制作，支架及立桿安裝必須吊線安裝，確保垂直度8、箱體-安裝類問題；安裝必須吊線確保垂直度，采用金屬膨脹螺栓固定9、攝像機-安裝調(diào)試類問題；采用現(xiàn)場調(diào)試和中心調(diào)試結(jié)合方式10、報警-安裝調(diào)試類問題。采用現(xiàn)場調(diào)試和中心調(diào)試結(jié)合