屋面及常見質(zhì)量問題治理精簡版

1、屋面工程及常見質(zhì)量問題的治理胡寶明胡寶明2014年11月一、概述二、屋面工程設(shè)計(jì)三、屋面工程施工四、屋面工程常見質(zhì)量問題及治理五、屋面工程做法實(shí)例一、概 述1、屋面工程定義 由防水、保溫、隔熱等構(gòu)造層所組成房屋頂部的設(shè)計(jì)和施工（GB50345-2012屋面工程技術(shù)規(guī)范）。屋面工程是建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，是一個(gè)系統(tǒng)工程。屋面：覆蓋、抵抗雨雪、避免日曬、保溫隔熱，保證建筑耐久性和安全性，成為防水、節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)及智能建筑技術(shù)發(fā)展的平臺。2、屋面工程治理的原則：材料是基礎(chǔ)設(shè)計(jì)是前提施工是關(guān)鍵管理是保證（應(yīng)理解材料、設(shè)計(jì)、施工、管理的重要性） 屋面工程應(yīng)建立管理、維修、保養(yǎng)制度。 使用過程中要經(jīng)常檢查，

2、防止水落口、檐溝、天溝等堵塞，以免造成積水。維保是延長防水層使用年限的根本保證，如不檢查與清理造成堵塞、長期積水、雜草叢生、局部損壞不修加速防水層的老化、開裂、腐爛和滲漏等。 3、屋面工程為建筑工程十大分部之一 包含四個(gè)子分部：基層與保護(hù)、保溫與隔熱、防水與密封、瓦面與板面、細(xì)部構(gòu)造?；鶎优c保護(hù)：找坡層和找平層、隔汽層、隔離層、保護(hù)層；保溫與隔熱：板狀、纖維、硬泡聚氨酯、泡沫混凝土、種植隔熱、架空隔熱、蓄水隔熱。防水與密封：卷材、涂膜、復(fù)合防水層、接縫密封防水。瓦面與板面：燒結(jié)瓦、混凝土瓦、瀝青瓦、金屬板、玻璃采光頂。細(xì)部構(gòu)造：檐口、檐溝、天溝、女兒墻、山墻、水落口、變形縫、伸出屋面管道、屋面

3、出入口、反梁過水孔、設(shè)施基座、屋脊、屋頂窗。4、屋面類型：卷材、涂膜屋面瓦屋面金屬板屋面玻璃采光頂（屋面類型分類的依據(jù)）5、屋面工程作用 1、具有良好的排水功能和阻止水入侵建筑物內(nèi)的作用；（排防結(jié)合） 2、冬季保溫減少建筑物的熱損失和防止結(jié)露；（結(jié)露部位檐口、女兒墻與屋頂?shù)倪B接處，故熱橋部位需保溫） 3、夏季隔熱降低建筑物對太陽輻射熱的吸收；（減少能耗方法隔熱、遮陽、通風(fēng)、綠化等） 4、適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)的受力變形和溫差變形；（防水失效的主要癥結(jié)是防水工程在結(jié)構(gòu)荷載和變形荷載的作用下引起的變形，當(dāng)變形受到約束時(shí)，會引起防水主體的開裂，故屋面一要具有抵抗外荷載和變形的能力，二要減少約束、適當(dāng)變形，采取

4、抗放結(jié)合的措施） 5、承受風(fēng)、雪荷載的作用不產(chǎn)生破壞；（防屋頂坍塌） 6、具有阻止火勢蔓延的性能； 7、滿足建筑外形美觀和使用的要求。（現(xiàn)代屋面跨度大、功能多、形狀復(fù)雜、技術(shù)要求高，傳統(tǒng)屋面已不能適應(yīng)要求，應(yīng)重視功能適用、結(jié)構(gòu)安全、結(jié)構(gòu)安全、形式美觀）。鞭鞘效應(yīng)2014年2月韓國一渡假村體育館屋面因積雪坍塌造成百余人傷亡。2013年11月，拉脫維亞首都里加一超市屋頂坍塌造成大量人員傷亡二、屋面工程設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)原則 保證功能、構(gòu)造合理、防排結(jié)合、優(yōu)選用材、美觀耐用。保證功能：保證功能：基本功能不僅保證建筑物耐久性和安全性，而且成為防水、節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)及智能建筑技術(shù)發(fā)展的平臺，保證功能在屋面設(shè)計(jì)

5、中具有十分重要的意義和作用。構(gòu)造合理：構(gòu)造合理：由于屋面構(gòu)造層次多，應(yīng)考慮構(gòu)造層間的匹配與相容及相互支持以方便施工和維修。防排結(jié)合：防排結(jié)合：一個(gè)問題的兩個(gè)方面，應(yīng)充分考慮屋面坡度、檐溝、天溝的匯水面積、水落口數(shù)量、管徑大小等，盡可能使水以較快速度、簡捷的途徑順暢排除，做好排水是提高防水功能的有效措施。優(yōu)選用材：優(yōu)選用材：根據(jù)部位、功能、環(huán)境、標(biāo)準(zhǔn)選材。美觀耐用：美觀耐用：不僅滿足功能需求，還需滿足審美要求，不但體現(xiàn)某個(gè)時(shí)代的技術(shù)水平而且也是時(shí)代精神面貌的一種體現(xiàn)。2、設(shè)計(jì)是前提 目前國內(nèi)屋面工程中有的設(shè)計(jì)深度嚴(yán)重不足，設(shè)計(jì)者不進(jìn)行認(rèn)真選材和隨意套用通用圖集與節(jié)點(diǎn)詳圖，使得施工方可以任意材料施

6、工，操作也隨便，監(jiān)理方認(rèn)可與不認(rèn)可均無依據(jù)。 設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮功能、環(huán)境、材料、施工技術(shù)、綜合性價(jià)比等因素，對屋面防水、保溫隔熱構(gòu)造進(jìn)行認(rèn)真設(shè)計(jì)，重要部位要有設(shè)計(jì)大樣圖，以便施工單位照圖施工，監(jiān)理按圖檢查，從而避免屋面工程施工的隨意性。3、屋面工程防水等級與設(shè)防要求 屋面防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級，并應(yīng)按相應(yīng)等級進(jìn)行防水設(shè)防；對防水有特殊要求的建筑屋面，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)防水設(shè)計(jì)。 屋面防水等級和設(shè)防要求：防水等級：級建筑類別：重要建筑和高層建筑設(shè)防要求：兩道防水設(shè)防防水等級：級建筑類別：一般建筑設(shè)防要求：一道防水設(shè)防 原規(guī)范將防水等級分為四級：其中級為特別重要的建筑

7、或有特殊要求的建筑，這類建筑很少，修改為特殊要求的建筑進(jìn)行專項(xiàng)防水設(shè)計(jì)；級為非永久性建筑，防水要求低，進(jìn)行了刪除。 防水層合理使用年限曾規(guī)定20年與10年，由于目前缺乏相關(guān)的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)，最后沒有具體明確防水層的合理使用年限。具體要求1、屋面工程所用材料的燃燒性能和耐火極限應(yīng)符合國標(biāo)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016的有關(guān)規(guī)定。2010年年11月月15日，上海市靜安區(qū)日，上海市靜安區(qū)膠州路膠州路728號公寓大樓發(fā)生特別重號公寓大樓發(fā)生特別重大火災(zāi)事故，造成大火災(zāi)事故，造成58人死亡，人死亡，71人受傷，直接經(jīng)濟(jì)損失人受傷，直接經(jīng)濟(jì)損失1.58億元。億元。 2、金屬板屋面和玻璃采光頂?shù)姆览?（ 1）金屬

8、板屋面和玻璃采光頂?shù)姆览左w系應(yīng)和主體結(jié)構(gòu)的防雷體系有可靠的連接； （2）金屬板屋面應(yīng)按現(xiàn)行國標(biāo)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057的有關(guān)規(guī)定采取防直擊雷、防雷電感應(yīng)和防雷電波侵入措施； （3）金屬板屋面和玻璃采光頂不在建筑物接閃器保護(hù)范圍之內(nèi)時(shí)，金屬板屋面和玻璃采光頂應(yīng)按規(guī)定裝設(shè)接閃器，并與建筑物防雷引下線可靠連接。 3、防水層采取的技術(shù)措施 (1)卷材防水層易拉裂部位宜選用空鋪、點(diǎn)粘、條粘或機(jī)械固定等施工方法； (2)結(jié)構(gòu)易發(fā)生較大變形、易滲漏和損壞的部位，應(yīng)設(shè)置附加層； (3)在坡度較大或垂直面上粘貼防水卷材時(shí)，宜采用機(jī)械固定和對固定點(diǎn)進(jìn)行密封的方法； (4)卷材或涂膜防水層上應(yīng)設(shè)置保護(hù)層；

9、(5)在剛性保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。 4、屋面排水方式分有組織和無組織排水，有組織排水宜采用雨水收集系統(tǒng)。 采用重力式排水時(shí)，屋面每個(gè)匯水面積內(nèi)，雨水排水立管不宜少于2根。 高跨屋面為無組織排水時(shí)，其低跨屋面受水沖刷部位應(yīng)加鋪一層卷材，并設(shè)40MM50MM厚、300MM500MM寬的C20細(xì)石混凝土保護(hù)層；高跨屋面為有組織排水時(shí)，水落管下應(yīng)加設(shè)水簸箕。 5、 鋼筋混凝土檐溝、天溝凈寬不應(yīng)小于300MM，分水線處最小深度不應(yīng)小于100MM，溝內(nèi)縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200MM，檐溝、天溝排水不得流經(jīng)變形縫和防火墻。 6、保溫層上的找平層應(yīng)設(shè)分格縫，縫寬宜為5MM20MM

10、，縱橫縫的間距不宜大于6M，結(jié)構(gòu)層上的找平層可不設(shè)縫。 7、 屋面坡度較大時(shí)，保溫層應(yīng)采取防滑措施。 封閉式保溫層或保溫層干燥有困難的卷材屋面，宜采取排汽構(gòu)造措施。屋面排汽構(gòu)造： 1、找平層設(shè)置的分格縫可兼作排汽道，排汽道的寬度宜為40MM； 2、排汽道應(yīng)縱橫貫通，并應(yīng)與大氣連通的排汽孔相通，排汽孔可設(shè)在檐口下或縱橫排汽道的交叉處； 3、排汽道縱橫間距宜為6M，屋面面積每36M2宜設(shè)置一個(gè)排汽孔，排汽孔應(yīng)作防水處理； 4、在保溫層下也可鋪設(shè)帶支點(diǎn)的塑料板。8、倒置式屋面保溫層：(1)倒置式屋面的坡度宜為3%；(2)板狀保溫材料的下部縱向邊緣應(yīng)設(shè)排水凹縫；(3)保溫層上面宜采用塊體材料或細(xì)石混凝

11、土做保護(hù)層；(4)檐溝、水落口部位應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土堵頭或磚砌堵頭，并應(yīng)做好保溫層排水處理。9、卷材、涂膜屋面防水等級和防水做法： 級：卷材防水層和卷材防水層，卷材防水層和涂膜防水層、復(fù)合防水層； 級：卷層防水層、涂膜防水層、復(fù)合防水層 不得作為屋面的一道防水設(shè)防 混凝土結(jié)構(gòu)層；1型噴涂硬泡聚氨酯保溫層；裝飾瓦及不搭接瓦；隔汽層；細(xì)石混凝土層；卷材或涂膜厚度不符合要求的防水層。 10、附加層的設(shè)置 檐溝、天溝與屋面交接處、屋面平面與立面交接處，以及水落口、伸出屋面管道根部等部位。屋面找平層分格縫等部位。 11、采用塊體材料做保護(hù)層宜設(shè)分格縫，其縱橫間距不宜大于10M，分格縫寬度宜為20MM，并應(yīng)

12、用密封材料嵌填。 采用水泥砂漿做保護(hù)層時(shí)，表面應(yīng)抹平壓光，并應(yīng)設(shè)表面分格縫，分格面積宜為1M2。 采用細(xì)石混凝土做保護(hù)層時(shí)，表面應(yīng)抹平壓光，并應(yīng)設(shè)分格縫，其縱橫間距不應(yīng)大于6M，分格縫寬10MM20MM，并應(yīng)用密封材料嵌填。塊體材料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻或山墻之間，應(yīng)留設(shè)寬度為30MM的縫隙，縫內(nèi)宜填聚苯已烯泡沫塑料，并應(yīng)用密封材料嵌填。塊體材料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土保護(hù)層與卷材、涂膜防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。12、瓦屋面與山墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，均應(yīng)做不小于250MM高的泛水處理。瓦屋面檐口出墻面的長度不小于300MM；脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度每邊不小于40MM；脊瓦下端距

13、坡面瓦的高度不小于80MM；瓦頭伸入檐溝、天溝的長度及瓦頭出檐口的長度5070MM瓦屋面有保溫層時(shí)，保溫層上應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做細(xì)石混凝土持釘層，內(nèi)配鋼筋網(wǎng)應(yīng)跨屋脊，并應(yīng)繃直與屋脊和檐口、檐溝部位的預(yù)埋錨筋連牢，預(yù)埋錨筋穿過防水層或防水墊層時(shí)，破損處應(yīng)進(jìn)行局部密封處理。13、屋面細(xì)部構(gòu)造 檐口、檐溝和天溝、女兒墻和山墻、水落口、變形縫、伸出屋面的管道、屋面出入口、反梁過水孔、設(shè)施基座、屋脊、屋頂窗等部位。 檐口、檐溝外側(cè)下端及女兒墻壓頂內(nèi)側(cè)下端等部位均應(yīng)作滴水處理，滴水寬度和深度不宜小于10MM。三、屋面工程施工 施工單位應(yīng)編制屋面工程的專項(xiàng)施工方案或技術(shù)措施并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)安全交底 卷材防水層的基

14、層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，且應(yīng)整齊平順。找平層圓弧半徑應(yīng)符合下列規(guī)定。排汽道應(yīng)與保溫層連通，排汽道內(nèi)可填入透氣性好的材料；施工時(shí)排汽道及排汽孔均不得被堵塞；屋面縱橫排汽道的交叉處可埋設(shè)金屬或塑料排汽管，排汽管宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿過保溫層及排汽道的管壁四周應(yīng)打孔，排汽管應(yīng)作好防水處理。 防水卷材施工應(yīng)先進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造處理，然后由屋面最低標(biāo)高向上鋪貼。 檐溝天溝卷材施工時(shí)宜順檐溝天溝方向鋪貼，搭接縫應(yīng)順流水方向。 卷材宜平行屋脊鋪設(shè)，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。 立面或大坡面鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)采用滿粘法，并宜減少卷材短邊搭接。 同一層相鄰兩幅卷材短邊搭接縫錯(cuò)開不應(yīng)

15、小于500MM，上下層卷材長邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，且不應(yīng)小于幅寬的三分之一。四、常見質(zhì)量問題及治理屋面工程存在的主要問題：滲 漏滲漏主要原因1、排水不暢；2、屋面工程缺乏維修、管理、保養(yǎng)；3、設(shè)計(jì)不到位；4、選材不當(dāng)（種植屋面防水層防穿要求）；5、防水材料施工質(zhì)量不到位；6、細(xì)部處理不到位；7、排汽管使用功能不能發(fā)揮作用；8、成品保護(hù)不到位；9、事后打鑿破壞防水層。為什么會滲漏：雨水到達(dá)屋面，屋面排走、雨水進(jìn)入防水層上面、雨水通過各種問題部位進(jìn)入防水層內(nèi)、積累形成一定量水、蒸發(fā)形成水汽、壓力增高、形成滲漏。需要層層阻隔，每道工序的使用功能保證的基礎(chǔ)上才會保證屋面不滲不漏。1、策劃、樣板、材料驗(yàn)收、交

16、底、過程控制、工序驗(yàn)收、成品保護(hù)2、細(xì)石混凝土鋼筋網(wǎng)片施工注意事項(xiàng)3、女兒墻防開裂的措施（開裂容易造成滲水）4、保護(hù)層、面層防開裂的措施（開裂后容易造成滲水）5、風(fēng)道、煙道等風(fēng)口部位處理6、防雷接地的標(biāo)識治理措施及要求 7、出屋面洞口、管道、井（煙）道等在防水層施工前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留預(yù)埋，不得在防水層上打孔、開洞。 8、穿透屋面板的預(yù)埋件應(yīng)設(shè)有止水環(huán)。設(shè)置在現(xiàn)澆屋面下的吊掛物的安裝方式應(yīng)預(yù)埋，不得事后打鑿或安裝膨脹螺絲。 9、屋面防水層施工前，基層及保溫層內(nèi)應(yīng)干燥。 10、屋面防水層施工與伸出屋面結(jié)構(gòu)的處理：（1）屋面水落口周圍500MM范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于3%，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封。屋面水落口、出屋面管道、井道等在與剛性防水層交接處留20MM*20MM凹槽，并填密封材料。（2）泛水高度不得小于250MM（從建筑完成面算起）。最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍