二手房買賣合同

1、房屋買賣合同出賣人（甲方）：買受人（乙方）：因該房產(chǎn)為拆遷安置房，該房屋自甲方交付于乙方后，乙方享有該房屋的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)，甲方不得干擾乙方行使其權(quán)利。甲方不得對(duì)該房屋進(jìn)行拍賣、變賣或進(jìn)行擔(dān)保。甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方由乙方購(gòu)買甲方自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體情況如下；（一）該房地產(chǎn)坐落在河南省_省鄭州市市金水區(qū)區(qū)紅專路16號(hào)院華城家園小區(qū)四號(hào)樓一單元17樓1705室;（二）房屋面積_128平方米。第二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（人民幣幣）計(jì)_130

2、0000.00_元。大寫_壹_佰_塞_拾萬(wàn)元整。乙方2017年02月17日向甲方支付定金（大寫）叁拾萬(wàn)元，（小寫）300，000.00_元，作為乙方履行本合同的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵房款。乙方于2017年4月16日前向甲方支付尾款100萬(wàn)元（大寫壹佰萬(wàn)元）。第三條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，甲、乙雙方通過(guò)甲方將房屋鑰匙交付給乙方的方式作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第四條對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證土地證等其它手續(xù)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商按以下纟勺定進(jìn)行。1、甲方應(yīng)在本合同所述房屋符合辦理房

3、屋產(chǎn)權(quán)證條件時(shí)起七日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證不得以任何理由拖延。買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由_乙_方承擔(dān)。辦理到甲方名下后甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起七日內(nèi)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由_乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件其他房屋共有人同意出售的書面意見(jiàn)等所需資料

4、以房地產(chǎn)交易中心為準(zhǔn)）不得用任何方式拒絕阻撓。第五條上述房地產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自甲方將房屋鑰匙交付給乙方之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條甲方應(yīng)在房屋交付乙方之后將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第七條在上述房地產(chǎn)甲方將房屋鑰匙交付給乙方前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。自甲方將房屋鑰匙交付給乙方后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項(xiàng)處理。一

5、、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)向甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之計(jì)算。二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額未總價(jià)款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。第八條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自按本協(xié)議約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項(xiàng)處理。一、

6、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)項(xiàng)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之計(jì)算。二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金為總價(jià)款的%。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付賠償金。第九條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律法規(guī)、本合同原則的前提下，雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款一致，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。第十一條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，以下列第種方式解決。1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向甲方住所地人民法院起訴。第十二條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（簽名或蓋章）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：出賣人（簽名或蓋章）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡(jiǎn)歷、論文寫作、PPT設(shè)計(jì)、計(jì)劃書