營銷部商品房轉(zhuǎn)讓、更名受理程序

1、營銷部商品房轉(zhuǎn)讓、更名受理程序 一、簽定認(rèn)購書之后，商品房買賣合同以前： 1、新、舊業(yè)主帶齊辦理該樓宇轉(zhuǎn)讓、更名的相關(guān)資料。(認(rèn)購書、全部收據(jù)) 2、舊業(yè)主與開發(fā)公司簽定房地產(chǎn)終止協(xié)議及變更證明，并交付2000元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。 3、新業(yè)主簽定新的認(rèn)購書。 4、開發(fā)公司將舊業(yè)主全部的收據(jù)、發(fā)票收回沖單，以新業(yè)主的姓名重新開具收據(jù)、發(fā)票。 5、部門經(jīng)理審核。 二、簽定商品房買賣合同之后，個人購房貸款合同以前： 1、新、舊業(yè)主帶齊辦理該樓宇轉(zhuǎn)讓、更名的相關(guān)資料。(認(rèn)購書、買賣合同、全部收據(jù)、發(fā)票、付清物業(yè)管理費(fèi)證明) 2、舊業(yè)主、新業(yè)主與開發(fā)公司三方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及變更證明并交付3000元的轉(zhuǎn)讓

2、手續(xù)費(fèi)。 3、簽署新認(rèn)購書、商品房買賣合同前，業(yè)主須繳清該樓宇面積的多退少補(bǔ)款額及繳納辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用(即契稅)，及繳納重新辦理圖紙所需費(fèi)用。 4、新業(yè)主與開發(fā)公司簽定新的認(rèn)購書及商品房買賣合同并交納所需費(fèi)用。 5、xx一期至四期樓宇簽署新合同時，該樓宇的面積不再進(jìn)行多退少補(bǔ)，一律以按套銷售為標(biāo)準(zhǔn)。 6、服務(wù)公司向業(yè)主代收3元/M2的交易手續(xù)費(fèi)。(該項費(fèi)用房地產(chǎn)交易所收取,我司不開具收據(jù)) 7、開發(fā)公司將舊業(yè)主全部的收據(jù)、發(fā)票收回沖單，以新業(yè)主的姓名重新開具收據(jù)、發(fā)票。 8、部門經(jīng)理審核。 三、簽定商品房買賣合同及個人購房貸款合同之后： 1、新、舊業(yè)主帶齊辦理該樓宇轉(zhuǎn)讓、更名的相關(guān)資料。(認(rèn)

3、購書、買賣合同、全部收據(jù)、發(fā)票、付清物業(yè)管理費(fèi)證明、銀行供樓余額證明) 2、舊業(yè)主、新業(yè)主與開發(fā)公司三方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及變更證明并交付4000元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。 3、簽署新認(rèn)購書、商品房買賣合同前，業(yè)主須繳清該樓宇面積的多退少補(bǔ)款額及繳納辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用(即契稅)，及繳納重新辦理圖紙所需費(fèi)用。 4、新業(yè)主與開發(fā)公司簽定新的認(rèn)購書及商品房買賣合同并交納所需費(fèi)用。 5、xx一期至四期樓宇簽署新合同時，該樓宇的面積不再進(jìn)行多退少補(bǔ)，一律以按套銷售為標(biāo)準(zhǔn)。 6、服務(wù)公司向業(yè)主代收3元/M2的交易手續(xù)費(fèi)。(該項費(fèi)用房地產(chǎn)交易所收取，我司不開具收據(jù)) 7、開發(fā)公司將舊業(yè)主全部的收據(jù)、發(fā)票收回沖單，以新業(yè)主的姓名重新開具收據(jù)、發(fā)票。 8、在律師的見證下，新業(yè)主、舊業(yè)主、開發(fā)公司與銀行簽定個人購房貸款合同并交納所需費(fèi)用。 9、部門經(jīng)理審核。 注：以上各