轄區(qū)電梯管理規(guī)定

1、轄區(qū)電梯管理規(guī)定 一、電梯操作規(guī)程 1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運(yùn)行。 2、若有緊急狀況發(fā)生,可通過梯內(nèi)緊急對講器與保安中心聯(lián)系,等待救援。 3、若需專人駕駛電梯,只需將NORMAL選擇開關(guān)打至HAND即可實(shí)現(xiàn)手動掌握。 4、若需停梯,用電梯專用鑰匙進(jìn)行鎖梯,電梯自動回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運(yùn)行。 5、在火災(zāi)狀況下,消防隊(duì)員工可于基站掌握電梯回降至基站。 二、電動扶梯操作規(guī)程 (一)啟動 1、檢查確認(rèn)梯級上無乘客且電扶梯四周無障礙物。 2、在梯頭或梯尾的啟動開關(guān)處用梯匙啟動電扶梯。 3、在達(dá)到額定轉(zhuǎn)速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有特別,即按急停按鈕停止。 4、一

2、切正常交付使用。 (三)應(yīng)急停止 緊急狀況時(shí),先通知乘客,后按急停按鈕停止運(yùn)行。 (四)轉(zhuǎn)變行程方向 1、檢查確認(rèn)扶梯級無乘客。 2、停止電扶梯運(yùn)行。 3、待完全停止后,再轉(zhuǎn)向啟動。 三、電梯運(yùn)行管理規(guī)定 1、物管部負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯修理保養(yǎng)承包商的工作。 2、每天(來自:.)開梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。 3、留意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水狀況。 4、進(jìn)行檢查時(shí),應(yīng)放置工作牌。 5、升降機(jī)的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)看法后方可進(jìn)行。 6、搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與承包商聯(lián)系,確定可行性,避開意外。 7、故障及緊急事故時(shí),實(shí)行臨時(shí)應(yīng)變措施。 8、日常清潔電梯轎

3、廂內(nèi)外時(shí),用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。 四、電扶梯運(yùn)行管理規(guī)定 1、電扶梯的日常運(yùn)行管理由強(qiáng)電組負(fù)責(zé),修理保養(yǎng)由指定承包商負(fù)責(zé)。 2、每天按上下班時(shí)間表啟/停電扶梯。 3、嚴(yán)格遵守電扶梯操作規(guī)程。 4、當(dāng)值人員每班每兩小時(shí)巡查扶梯一次。 5、當(dāng)發(fā)覺或接報(bào)扶梯發(fā)生故障時(shí)應(yīng)立刻停止故障梯,并由設(shè)備管理員通知保養(yǎng)商到場修理。 五、電梯設(shè)備修理管理制度 1、托付電梯保養(yǎng)承包商對電梯進(jìn)行保養(yǎng)修理。 2、物管部負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并幫助其修理保養(yǎng)。特別狀況時(shí)其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并準(zhǔn)時(shí)通知物管部。 3、將修理保養(yǎng)狀況記錄于電梯設(shè)備修理記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時(shí)記錄于電梯設(shè)備臺賬。 4、每季度末對電梯電源開關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并