太陽城物業(yè)管理服務(wù)范圍

1、太陽城物業(yè)管理服務(wù)范圍太陽城物業(yè)管理服務(wù)范圍順馳物業(yè)荊州分公司為太陽城供應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)總體歸納為"六項管理、三類服務(wù)"，即"房屋及設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)、治安消防管理服務(wù)、綠化管理服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)和其它公共管理服務(wù)"；常規(guī)性公共服務(wù)（合同服務(wù)）托付性特約服務(wù)（非合同零星服務(wù)）和經(jīng)營性多種服務(wù)（非合同全方位、多層次的綜合服務(wù)）。一、常規(guī)性公共服務(wù)即物業(yè)為履行物業(yè)管理合同，向全體業(yè)主及住戶供應(yīng)的常常性服務(wù)，是全部業(yè)主及轄區(qū)內(nèi)住戶都可以享受到的。它貫穿于物業(yè)管理之中。如：清潔衛(wèi)生服務(wù)、治安保衛(wèi)服務(wù)、修理居住區(qū)環(huán)境服務(wù)等，我們將為業(yè)主及住戶供

2、應(yīng)專業(yè)、入微、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。*房屋及公共、共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)房屋建筑公共部位得到修理、養(yǎng)護和管理范圍包括：公共屋面、房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間公共通道、門廳、共用排煙道。*公共、共用設(shè)施、設(shè)備的管理范圍包括：上下水管道、落水管、共用照明、煤氣干線、樓內(nèi)消防設(shè)施、電梯、水泵房。*市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理范圍包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠池、湖面、地上車庫等。*智能化設(shè)施設(shè)備范圍包括：樓宇對講系統(tǒng)、用戶寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)系統(tǒng)、室內(nèi)紅外線報警系統(tǒng)，周界紅外線對射報警系統(tǒng)、門禁及車庫管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等。*環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)對小區(qū)公共部位和區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進行管理，是

3、一項常常性的管理服務(wù)工作，它包括小區(qū)內(nèi)公共部位和區(qū)域的清潔、衛(wèi)生及各種垃圾的收集。各種環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊全，實行標準化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清，按方案消毒、滅鼠、滅蟲。通過對小區(qū)的清潔衛(wèi)生，區(qū)域管理的過程掌握，確保向住戶供應(yīng)高檔次的服務(wù)及高質(zhì)量的生活場所。*綠化管理服務(wù)綠化的功能是美化人居環(huán)境，提高人們身心健康水平。通過專業(yè)化人員的管理，科學(xué)合理地保養(yǎng)、管理小區(qū)的綠化，使小區(qū)綠化達到綠草蔭蔭、綠樹成蔭的效果。綠化管理的主要內(nèi)容是樹木、花卉、草坪的養(yǎng)護。樹木、花卉的養(yǎng)護：主要內(nèi)容是澆水、施肥、除草、松土、整形修剪、防治病蟲害、養(yǎng)護。*治安消防管理服務(wù)治安消防是小區(qū)物管工作重點之一。要貫徹"預(yù)防為

4、主、防治（消）結(jié)合"的方針，對所轄物業(yè)區(qū)域的治安和消防工作進行全面的管理。治安消防管理是為了保障所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的財物不受損失，人員不受損害，維護小區(qū)正常的工作、生活秩序。對消防工作實施管理，預(yù)防小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)火災(zāi)的發(fā)生。最大限度地削減火災(zāi)損失，為住戶的生活供應(yīng)平安的環(huán)境，愛護小區(qū)業(yè)主、住戶的人身和財產(chǎn)的平安。*車輛交通管理服務(wù)對小區(qū)內(nèi)各類車輛（汽車、摩托車、自行車等）進出、行駛、停靠實施管理工作，確保車輛平安、交通暢通、組織有序，停放整齊，從而制造美麗的轄區(qū)環(huán)境。其它公共管理服務(wù)在小區(qū)物業(yè)轄區(qū)里，為確保小區(qū)業(yè)主及住戶的生活平安及小區(qū)的整體美觀，特定的各種管理服務(wù)制度如：裝修管理規(guī)定、停車場管理規(guī)定、公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定、小區(qū)消防管理規(guī)定等各種規(guī)定，有效地為業(yè)主制造一個舒適、安靜的生活環(huán)境。二、托付性特約服務(wù)是為某些住戶群體供應(yīng)的服務(wù)，如：為高層住戶14小時開啟電梯、24小時高層供水及水泵的修理保養(yǎng)等。我們以專業(yè)的養(yǎng)護工作為業(yè)主及住戶供應(yīng)舒適便利的生活環(huán)境。三、經(jīng)營性多種服務(wù)即向業(yè)主及住戶供應(yīng)便利、高效、經(jīng)濟的便民服務(wù)。營造太陽城溫馨、和諧的社區(qū)環(huán)境，努力使居民生活更便利、更迅捷。順馳物業(yè)的便民服務(wù)有多年的工作閱歷，真正從居民的日常生活細節(jié)考慮，以點點滴滴的積累和平凡的小事來體現(xiàn)物業(yè)管理的親情和為業(yè)主服務(wù)的整體水平，從而使每一位業(yè)主及住戶都能體驗到生活在順