青奧村裝E棟(二標段)裝修改造工程質(zhì)量評估報告

1、. 青奧村E棟（二標段）裝修改造工程工程質(zhì)量評估報告內(nèi)容提要： 工程概況工程參建單位工程質(zhì)量驗收情況工程質(zhì)量事故及其處理情況竣工資料審查情況工程質(zhì)量評估結(jié)論建設單位： 設計單位： 施工單位： 監(jiān)理單位(章)： 監(jiān)理單位技術負責人： 日 期： 一、項目概述1、工程名稱：青奧村E棟裝修改造工程二標段2、甲方單位： 3、設計單位： 4、監(jiān)理單位： 5、施工單位： 6、工程位置：青奧村E棟裝修改造工程二標段位于南京市建鄴區(qū)鄴城路。7、項目組成：青奧村E棟二標段塔樓1127層共計68套精裝修；裙樓210層103套精裝修；共計171套精裝修房。8、合同工期： 二、驗收依據(jù)1、施工合同及招標工程量清單；2、

2、設計單位的設計圖紙、施工說明及工程設計變更單，圖紙會審及商洽記錄等相關文件；3、國家、行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關建筑施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準；4、國家現(xiàn)行頒布的強制性標準；5、施工單位經(jīng)審批的施工組織設計及各專項施工方案；三、本次評估范圍本次驗收為：青奧村E棟裝修改造工程二標段171套精裝修房；檢驗批均驗收合格，具體內(nèi)容見下：青奧村E棟塔樓1127層共計68套精裝修；裙樓210層103套精裝修。四、主要施工過程控制情況1）施工情況2015年9月22日開始青奧村E棟227層精裝修房，共4個單元的裝修改造工程。其中3單元227層，其他三個單元均為29層。共計171套住房在3個月完成全部工程量。2）參

3、建各方的單位名稱、負責人及工作內(nèi)容列表如下：序號參建單位負責人工作內(nèi)容備注1南京奧體建設開發(fā)有限責任公司 建設單位2江蘇建科建設監(jiān)理有限公司 工程監(jiān)理3深圳市中裝建設集團股份有限公司 施工圖紙設計（裝飾裝修）4南京皇冠裝飾工程有限公司 施工單位3）分項、分部工程檢驗批劃分及驗收情況分部子分部分項工程檢 驗 批(份數(shù))共計(份數(shù))驗收情況五單元六單元七單元八單元塔樓八單元五至八單元裝飾工程砌體磚砌體/68371合格地面砂漿混凝土/68371合格磚面層1624326831171合格實木復合地板1624326829169合格抹灰一般抹灰1624326831171合格門窗木門安裝16243268311

4、71合格吊頂暗龍骨吊頂1624326831171合格輕質(zhì)隔墻骨架隔墻/68/68合格飾面（磚）飾面磚粘貼1624326831171合格涂飾水性涂料涂飾1624326831171合格裱糊裱糊1624326831171合格細部櫥柜制作與安裝1624326831171合格窗簾盒、窗臺板制作與安裝/68/68合格門窗套制作與安裝/68/68合格電器工程室外電氣電線導管、電纜導管和線槽敷設1624326831171合格室外電氣建筑物照明通電試驗1624326831171合格供電干線電線、電纜穿管和線槽敷設1624326831171合格電氣動力開關插座安裝1624326831171合格電氣照明安裝普通燈具

5、安裝1624326831171合格給排水工程室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝1624326831171合格室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道及配件安裝/68/68合格衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝/68/68合格4）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 序號項目資料名稱份數(shù)核查意見1建筑 與 結(jié) 構(gòu)圖紙會審、設計變更、洽商記錄1份符合要求2工程定位測量、放線記錄5份符合要求3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告69份符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告18份符合要求5隱蔽工程驗收記錄272份符合要求6分項、子分部工程質(zhì)量驗收記錄9份符合要求1給 排 水 與 采 暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄1份符合要求2材料、配件出廠合

6、格證書及進場檢（試）驗報告10份符合要求3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄171份符合要求4隱蔽工程驗收記錄342份符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄68份符合要求6分項、子分部工程質(zhì)量驗收記錄3份符合要求1建 筑 電 氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄1份符合要求2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告13份符合要求4接地、絕緣電阻測試記錄171份符合要求5隱蔽工程驗收記錄342份符合要求7分項、子分部工程質(zhì)量驗收記錄3份符合要求結(jié)論核查結(jié)論：共核查質(zhì)量控制資料1499 份，符合設計及規(guī)范要求5）技術資料及管理資料核查復檢材料：編號內(nèi)容檢測試驗單位檢測試驗結(jié)果001細木工板方正檢

7、測中心合格002防火涂料方正檢測中心合格003水泥方正檢測中心合格004粘結(jié)劑方正檢測中心合格005電線（2.5mm2/4mm2）方正檢測中心合格006PVC排水管方正檢測中心合格007PPR給水管方正檢測中心合格008?；u方正檢測中心合格009化學植筋方正檢測中心合格010絕緣電工套管方正檢測中心合格011實木復合地板方正檢測中心合格012防水涂料方正檢測中心合格013普通熱軋鋼筋方正檢測中心合格014新風管方正檢測中心合格015混合砂漿配合比方正檢測中心合格016混凝土方正檢測中心合格017黃砂方正檢測中心合格018石子方正檢測中心合格019乳膠漆方正檢測中心合格020膩子方正檢測中心合

8、格021燒結(jié)多孔磚方正檢測中心合格022墻紙方正檢測中心合格023石材方正檢測中心合格024開關、插座市檢測中心合格025電線6市檢測中心合格質(zhì)檢站強檢材料：（檢測單位：南京市建筑安裝工程質(zhì)量檢測中心）編號內(nèi)容檢測試驗結(jié)果報告編號001實木復合地板合格A01988881500199002電線電纜2.5mm²合格A01932511500494003電線電纜4mm²合格A01932511500493004人造板及其制品中甲醛釋放限量合格A01930811500093005建筑排水用聚氯乙烯管材合格A01932411500424006建筑排水用聚氯乙烯管材合格A019325115

9、00422007涂料有害物質(zhì)合格A01930831500169008冷熱水用聚丙烯管材合格A01932421500211009冷熱水用聚丙烯管材合格A01932421500212010聚氨酯防水涂料合格A01932931500140011木門合格A01933021600004012防雷接地電阻013線路絕緣電阻合格A01932331600077014室內(nèi)空氣質(zhì)量合格A01930711600039015綜合布線系統(tǒng)性能合格A01930211600012本工程的技術資料及管理資料按照建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001分工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件五冊

10、進行整理。經(jīng)監(jiān)理核查，竣工圖已經(jīng)完成，對存在的問題整改基本完畢，符合竣工驗收和備案要求。6）使用材料功能檢測和質(zhì)量檢測統(tǒng)計所有進場材料按規(guī)定進行了檢測，檢測結(jié)果全部合格，各種質(zhì)保資料齊全，代表數(shù)量能滿足規(guī)范要求，均按規(guī)定進行了現(xiàn)場見證抽樣送檢，試驗結(jié)果指標均符合要求。同時質(zhì)量監(jiān)督部門也對部分材料進行強制性檢查，檢測結(jié)果均顯示合格.各項驗收：根據(jù)GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 、GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 、GB50209-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、 GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、GB50303-2002建

11、筑電氣工程施工驗收規(guī)范、GB50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 和工程設計圖紙要求，青奧村E棟裝修改造工程190套精裝修房以下：     （1）質(zhì)量控制資料具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量檢查記錄；     （2）工程有關安全及功能檢驗和檢測結(jié)果符合有關規(guī)定；     （3）所含的分項工程和檢驗批工程合格率100%；7）安全和功能的檢測資料情況（1）工程施工完成后對室內(nèi)的空氣質(zhì)量進行

12、檢測，檢測結(jié)果顯示所檢測點的氡、甲醛、氨、苯、TVOC符合標準GB50325-2010（2013版）規(guī)定的類民用建筑工程要求。（2）工程施工完成后質(zhì)量監(jiān)督部門對室內(nèi)空氣質(zhì)量也進行了強制性抽查，檢測結(jié)果顯示所檢測點的氡、甲醛、氨、苯、TVOC符合標準GB50325-2010（2013版）規(guī)定的類民用建筑工程要求。五、工程質(zhì)量過程控制在施工過程中，我們監(jiān)理工程師嚴格按設計圖紙、施工規(guī)范以及國家的相關規(guī)定，對裝修施工全過程實施了控制。1、開工前，我們對施工單位的定位放線全面進行復測，保證定位放線、標高的準確性。2、在室內(nèi)裝飾、裝修施工前，對該工程申報的工程施工組織設計根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行審批，審批通過后，嚴格督促該單位按照其施工組織設計中的內(nèi)容進行施工。3、認真查驗進場材料、按規(guī)定進行復試，經(jīng)檢查都符合規(guī)范要求。4、隱蔽工程經(jīng)檢查符合設計與規(guī)范要求；每個分項、檢驗批完工后，由施工單位先進行自檢，確認合格后填報工序質(zhì)量報驗單報監(jiān)理驗收，合格后同意進入下一道工序。六、質(zhì)量評定情況在施工單位自檢質(zhì)量合格的基礎上，監(jiān)理根據(jù)日常巡查、旁站掌握的情況和報驗的質(zhì)量控制資料，施工規(guī)范及