建設(shè)工程預(yù)算基礎(chǔ)知識(依據(jù)吉林定額)

1、 工程預(yù)算工程預(yù)算 4 4 建設(shè)工程預(yù)算建設(shè)工程預(yù)算4.1 4.1 概論概論建設(shè)工程概預(yù)算建設(shè)工程概預(yù)算：是指以貨幣形式計算建設(shè)項目的全部：是指以貨幣形式計算建設(shè)項目的全部建設(shè)費用，形成基本建設(shè)概預(yù)算文件。建設(shè)費用，形成基本建設(shè)概預(yù)算文件。施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算施工預(yù)算施工預(yù)算建設(shè)工程概預(yù)算類型建設(shè)工程概預(yù)算類型：建設(shè)工程概預(yù)算建設(shè)工程概預(yù)算建設(shè)工程概算建設(shè)工程概算（設(shè)計概算）（設(shè)計概算）建設(shè)工程預(yù)算建設(shè)工程預(yù)算工程設(shè)計總概算工程設(shè)計總概算 修正概算修正概算 工程預(yù)算工程預(yù)算 4 4 工程預(yù)算工程預(yù)算4.1 4.1 概論概論1 1、工程設(shè)計總概算工程設(shè)計總概算：設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計和概算定額：設(shè)

2、計單位根據(jù)初步設(shè)計和概算定額或概算指標編制的建設(shè)費用文件?；蚋潘阒笜司幹频慕ㄔO(shè)費用文件。 2 2、修正概算修正概算：設(shè)計單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計和概算定額或概算：設(shè)計單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計和概算定額或概算指標，在設(shè)計概算基礎(chǔ)上編制的建設(shè)費用文件。指標，在設(shè)計概算基礎(chǔ)上編制的建設(shè)費用文件。 3、施工圖預(yù)算（單位工程預(yù)算書）施工圖預(yù)算（單位工程預(yù)算書）：根據(jù)批準的施工圖紙、：根據(jù)批準的施工圖紙、施工方案與預(yù)算定額編制的建設(shè)費用（單位工程造價）文件。施工方案與預(yù)算定額編制的建設(shè)費用（單位工程造價）文件。 4 4、施工預(yù)算施工預(yù)算：施工單位根據(jù)施工圖紙與施工定額編制的：施工單位根據(jù)施工圖紙與施工定額編制的單位工程或

3、分部、分層、分段人工、材料、機械臺班消耗單位工程或分部、分層、分段人工、材料、機械臺班消耗量與直接成本的企業(yè)內(nèi)部預(yù)算。量與直接成本的企業(yè)內(nèi)部預(yù)算。 工程預(yù)算工程預(yù)算 4 4 工程預(yù)算工程預(yù)算4.1 4.1 概論概論 5 5、“兩算兩算”對比對比：施工預(yù)算與施工圖預(yù)算對比。分析：施工預(yù)算與施工圖預(yù)算對比。分析人工、材料和機械消耗量與直接費的節(jié)約與超支，改進人工、材料和機械消耗量與直接費的節(jié)約與超支，改進施工組織和施工方法，以達到節(jié)約消耗、降低成本、提施工組織和施工方法，以達到節(jié)約消耗、降低成本、提高勞動生產(chǎn)率的目的。高勞動生產(chǎn)率的目的。 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.1 4.1 建筑工程費用構(gòu)成建筑工程

4、費用構(gòu)成（建筑工程造價）（建筑工程造價）4.1.1 直接工程費直接工程費直接工程費：指為完成某一單位工程而直接消耗的各項費直接工程費：指為完成某一單位工程而直接消耗的各項費用。具體包括：用。具體包括： 直接工程費直接工程費= =（定額）直接費（定額）直接費+ +其它直接費其它直接費+ +現(xiàn)場經(jīng)費現(xiàn)場經(jīng)費建筑工程造價建筑工程造價= =直接工程費直接工程費+ +間接費間接費+ +計劃利潤計劃利潤+ +稅金稅金1 1、（定額）直接費：直接費、（定額）直接費：直接費= =人工費人工費+ +材料費材料費+ +機械費機械費 = =分項工程量分項工程量定額基價定額基價人工費人工費= = 分項工程量分項工程量

5、定額人工費定額人工費機械費機械費= = 分項工程量分項工程量定額機械費定額機械費材料費材料費= = 分項工程量分項工程量定額材料費定額材料費 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.1 4.1 建筑工程費用構(gòu)成建筑工程費用構(gòu)成（建筑工程造價）（建筑工程造價）4.1.1 直接工程費直接工程費 （=直接費直接費+其它直接費其它直接費+現(xiàn)場經(jīng)費）現(xiàn)場經(jīng)費） 2 2、其它直接費：指直接費以外施工過程中發(fā)生的其它、其它直接費：指直接費以外施工過程中發(fā)生的其它費用，具體包括：費用，具體包括：冬（雨）季施工增加費；冬（雨）季施工增加費；夜間施工增加費；夜間施工增加費；材料二次搬運費；材料二次搬運費；生產(chǎn)工具用具使用費生產(chǎn)工具

6、用具使用費：指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)：指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及的生產(chǎn)工具及檢驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具補貼費。支付給工人自備工具補貼費。 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.1 4.1 建筑工程費用構(gòu)成建筑工程費用構(gòu)成（建筑工程造價）（建筑工程造價）4.1.1 直接工程費直接工程費 直接工程費直接工程費=直接費直接費+其它直接費其它直接費+現(xiàn)場經(jīng)費現(xiàn)場經(jīng)費 2 2、其它直接費：指直接費以外施工過程中發(fā)生的其它、其它直接費：指直接費以外施工過程中發(fā)生的其它費用，具體包括：費用，具體包括：檢驗試驗費檢驗試驗費：指對建筑材料、構(gòu)建和

7、建筑物進行一般：指對建筑材料、構(gòu)建和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，自設(shè)實驗室進行試驗所消鑒定、檢查所發(fā)生的費用，自設(shè)實驗室進行試驗所消耗的材料和化學藥品等費用，以及技術(shù)革新和研究試耗的材料和化學藥品等費用，以及技術(shù)革新和研究試制試驗費。制試驗費。工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理等費用等。工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理等費用等。 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.1 4.1 建筑工程費用構(gòu)成建筑工程費用構(gòu)成（建筑工程造價）（建筑工程造價）4.1.1 直接工程費直接工程費 （ =直接費直接費+其它直接費其它直接費+現(xiàn)場經(jīng)費）現(xiàn)場經(jīng)費）3 3、現(xiàn)場經(jīng)費：指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所、現(xiàn)場經(jīng)費：指

8、為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需要的費用。具體包括：需要的費用。具體包括：臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費+現(xiàn)場管理費現(xiàn)場管理費（1 1）臨時設(shè)施費）臨時設(shè)施費: : 施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施的搭建、維修、拆除和攤銷費物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施的搭建、維修、拆除和攤銷費用。包括：用。包括： 臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、圍墻、加工廠，以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、庫、辦公室、圍墻、加工廠，以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施。不包括由場外水源、電源、熱源電、管線等臨時設(shè)

9、施。不包括由場外水源、電源、熱源敷設(shè)到施工現(xiàn)場內(nèi)指定地點的較固定管線和現(xiàn)場必須臨敷設(shè)到施工現(xiàn)場內(nèi)指定地點的較固定管線和現(xiàn)場必須臨時設(shè)置的水塔、水井、發(fā)電機等設(shè)施。時設(shè)置的水塔、水井、發(fā)電機等設(shè)施。 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.1 4.1 建筑工程費用構(gòu)成建筑工程費用構(gòu)成（建筑工程造價）（建筑工程造價）4.1.1 直接工程費直接工程費 （ =直接費直接費+其它直接費其它直接費+現(xiàn)場經(jīng)費）現(xiàn)場經(jīng)費）3 3、現(xiàn)場經(jīng)費：、現(xiàn)場經(jīng)費：臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費+現(xiàn)場管理費現(xiàn)場管理費（1 1）臨時設(shè)施費）臨時設(shè)施費: :（2 2）現(xiàn)場管理費：現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性）現(xiàn)場管理費：現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補

10、貼、職工福利費、勞動保護費補貼、職工福利費、勞動保護費 、現(xiàn)場辦公費、現(xiàn)場辦公費 、差旅、差旅交通費交通費 、固定資產(chǎn)使用費、固定資產(chǎn)使用費 、工具用具使用費、工具用具使用費 、保險費、保險費 、工程保修費工程保修費 、工程排污費等。、工程排污費等。 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.1 4.1 建筑工程費用構(gòu)成建筑工程費用構(gòu)成（建筑工程造價）（建筑工程造價）4.1.2 間接費間接費 間接費間接費= =企業(yè)管理費企業(yè)管理費+ +財務(wù)費財務(wù)費+ +其它費用其它費用建筑工程造價建筑工程造價= =直接工程費直接工程費+ +間接費間接費+ +計劃利潤計劃利潤+ +稅金稅金1 1、企業(yè)管理費：施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)

11、經(jīng)營活動所、企業(yè)管理費：施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。具體包括：發(fā)生的管理費用。具體包括：管理人員的基本工資、工資性補貼及按規(guī)定標準計提的職管理人員的基本工資、工資性補貼及按規(guī)定標準計提的職工福利費，差旅交通費，辦公費、固定資產(chǎn)的折舊、修理工福利費，差旅交通費，辦公費、固定資產(chǎn)的折舊、修理費，工具用具使用費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、勞動保費，工具用具使用費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、勞動保險費、職工養(yǎng)老與待業(yè)保險費、稅金、其他險費、職工養(yǎng)老與待業(yè)保險費、稅金、其他等等費用費用。 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.1 4.1 建筑工程費用構(gòu)成建筑工程費用構(gòu)成（建筑工程造價）（建筑工程造價）4

12、.1.2 間接費間接費 間接費間接費= =企業(yè)管理費企業(yè)管理費+ +財務(wù)費用財務(wù)費用+ +其它費用其它費用建筑工程造價建筑工程造價= =直接工程費直接工程費+ +間接費間接費+ +計劃利潤計劃利潤+ +稅金稅金2 2、財務(wù)費用：指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，、財務(wù)費用：指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費，以及企業(yè)籌損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務(wù)費用。集資金發(fā)生的其他財務(wù)費用。 3、其它費用：指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理

13、部門、其它費用：指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費及勞動定額管理部門的定額測定費，以的定額編制管理費及勞動定額管理部門的定額測定費，以及按規(guī)定支付的上級管理費。及按規(guī)定支付的上級管理費。 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.1 4.1 建筑工程費用構(gòu)成建筑工程費用構(gòu)成（建筑工程造價）（建筑工程造價）4.1.3 計劃利潤計劃利潤計劃利潤是指按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤計劃利潤是指按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤 建筑工程造價建筑工程造價= =直接工程費直接工程費+ +間接費間接費+ +計劃利潤計劃利潤+ +稅金稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價的營業(yè)稅、城市維指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計

14、入建筑工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。即：護建設(shè)稅和教育費附加。即：4.1.4 稅金稅金稅金稅金= =營業(yè)稅營業(yè)稅+ +城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅+ +教育費附加教育費附加 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.1 4.1 建筑工程費用構(gòu)成建筑工程費用構(gòu)成（建筑工程造價）（建筑工程造價） 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.2 4.2 建筑工程費用計算建筑工程費用計算（建筑工程造價計算）（建筑工程造價計算）與費率與費率序號序號費用項目費用項目計算公式計算公式1 1定額直接費定額直接費分項工程量分項工程量定額基價定額基價2 2其它直接費其它直接費規(guī)定取費基數(shù)規(guī)定取費基數(shù)費率費率3 3現(xiàn)場管理費現(xiàn)場管理費4 4

15、間接費間接費5 5計劃利潤計劃利潤6 6稅金稅金7 7工程造價工程造價1 16 6項之和項之和4.2.1 4.2.1 計算方法計算方法 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.2.2 取費費率取費費率工程類別劃分標準工程類別劃分標準（吉林省建筑工程費用定額）（吉林省建筑工程費用定額）取費費率根據(jù)工程類別、企業(yè)等級等按有關(guān)規(guī)定選取。取費費率根據(jù)工程類別、企業(yè)等級等按有關(guān)規(guī)定選取。4.2 4.2 建筑工程費用計算建筑工程費用計算（建筑工程造價計算）（建筑工程造價計算）與費率與費率 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.2.2 取費費率取費費率工程類別劃分標準工程類別劃分標準（吉林省建筑工程費用定額）（吉林省建筑工程費用定額）取費費

16、率根據(jù)工程類別、企業(yè)等級等按有關(guān)規(guī)定選取。取費費率根據(jù)工程類別、企業(yè)等級等按有關(guān)規(guī)定選取。4.2 4.2 建筑工程費用計算建筑工程費用計算（建筑工程造價計算）（建筑工程造價計算）與費率與費率 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.2.2 取費費率取費費率（吉林省建筑工程費用定額）（吉林省建筑工程費用定額）1、生產(chǎn)費用：包括、生產(chǎn)費用：包括其它直接費用其它直接費用和和現(xiàn)場經(jīng)費現(xiàn)場經(jīng)費。見下表，。見下表，%4.2 4.2 建筑工程費用計算建筑工程費用計算（建筑工程造價計算）（建筑工程造價計算）與費率與費率 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.2.2 取費費率取費費率（吉林省建筑工程費用定額）（吉林省建筑工程費用定額）2、間接費

17、：不包括勞動保險費、定額編制管理費、勞動、間接費：不包括勞動保險費、定額編制管理費、勞動定額測定費、上級管理費。見下表，定額測定費、上級管理費。見下表，%4.2 4.2 建筑工程費用計算建筑工程費用計算（建筑工程造價計算）（建筑工程造價計算）與費率與費率 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.2.2 取費費率取費費率（吉林省建筑工程費用定額）（吉林省建筑工程費用定額）3、預(yù)算包干費：指合同價款中未包括，但施工中可能發(fā)、預(yù)算包干費：指合同價款中未包括，但施工中可能發(fā)生的費用，如：設(shè)計改變、地下障礙物拆除、材料價差、生的費用，如：設(shè)計改變、地下障礙物拆除、材料價差、工程計劃變更的損失費用等。工程計劃變更的損失費用

18、等。 凡合同中規(guī)定凡合同中規(guī)定施工圖預(yù)算加系數(shù)施工圖預(yù)算加系數(shù)包干方式結(jié)算的工程，包干方式結(jié)算的工程，按預(yù)算中人工費按預(yù)算中人工費10%的費率取費。的費率取費。4 4、預(yù)算定額編制管理費：按建安工作量的、預(yù)算定額編制管理費：按建安工作量的11向建設(shè)單向建設(shè)單位計取，并上交定額站。位計取，并上交定額站。5 5、勞動定額測定費：按建安工作量的、勞動定額測定費：按建安工作量的0.30.3向建設(shè)單位計向建設(shè)單位計取，并上交省定額站。取，并上交省定額站。4.2 4.2 建筑工程費用計算建筑工程費用計算（建筑工程造價計算）（建筑工程造價計算）與費率與費率 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.2.2 取費費率取費費率（吉林省建筑工程費用定額）（吉林省建筑工程費用定額）6、勞動保險費：、勞動保險費：離退人員的各項費離退人員的各項費用和在職人員的養(yǎng)用和在職人員的養(yǎng)老保險金。吉建字老保險金。吉建字20001號文件，見號文件，見下表下表4.2 4.2 建筑工程費用計算建筑工程費用計算（建筑工程造價計算）（建筑工程造價計算）與費率與費率 工程預(yù)算工程預(yù)算 4.2.2 取費費率取費費率（吉林省建筑工程費用定額）（吉林省建筑工程費用定額）7、上級管理費：長春直接費的、上級管理費：長春直接費的0.758 8、利潤：按人工費的、利潤：按人工費的70%70%計取。人工土石方按人工費的