工程材料價格調(diào)整辦法

1、。工程材料價格調(diào)整辦法一、工期為六個月以內(nèi)的政府投資建設(shè)工程項目材料價格原則上不作調(diào)整。施工企業(yè)在投標報價中， 應(yīng)認真考慮建筑材料價格風(fēng)險因素，及時采集和掌握建筑材料市場價格信息， 增強建筑材料價格風(fēng)險防范意識和預(yù)測能力，招標人在招標文件中應(yīng)予以明確。二、工期為六個月以上的政府投資建設(shè)工程項目，在施工期間，主要建筑材料價格漲落所發(fā)生的價差， 工程發(fā)承包雙方應(yīng)本著實事求是、公平合理、共擔(dān)風(fēng)險的原則進行調(diào)整。三、主要建筑材料調(diào)價項目： 鋼材（鋼制品）、水泥、砼制品（商品混凝土）、電線、電纜、瀝青、柴油、人工費。四、主要建筑材料價格調(diào)整辦法（一）材料價格調(diào)整事項需在招標文件及施工合同中明確約定。（二

2、）招標人在招標文件中明確可以調(diào)整材料價格的材料名稱、規(guī)格、型號、及各方承擔(dān)風(fēng)險范圍、 幅度和調(diào)整辦法，并依據(jù)同期工程造價信息發(fā)布的材料價格信息確定投標報價的基準價格，在招標文件中發(fā)布。（三）可調(diào)材料價格波動風(fēng)險幅度約定為基準價的± 5%。對比材料采購當(dāng)期工程造價信息發(fā)布的材料價格信息：從工程投標截止日到工程竣工期間波動幅度在基準價± 5%以內(nèi)的材料價格不作調(diào)整?？烧{(diào)材料采購當(dāng)期信息價上漲超過基準價 5%的，調(diào)整超過基準價 5%以上的價差（如報價高于基準價的，高于部分應(yīng)作扣除，最多。1?？鄣讲徽{(diào)為止）。可調(diào)材料采購當(dāng)期信息價下跌超過基準價5%的，調(diào)整超過基準價 5%以外的價差

3、（如報價低于基準價的，低于部分應(yīng)作扣除，最多扣到不調(diào)為止）。（四）施工期內(nèi)，承包人采購主要材料的數(shù)量及日期應(yīng)通過監(jiān)理審核，確認用于本合同工程后報發(fā)包人審批， 以此作為材料價格調(diào)整的依據(jù)。對于已實施或正在實施的， 且無法核定材料采購數(shù)量及日期的工程項目材料價格調(diào)整辦法是：依據(jù)投標有效期當(dāng)月工程造價信息發(fā)布的材料價格信息確定可調(diào)材料的基準價格， 測算施工期內(nèi)各月材料信息價的平均增減幅度， 如測算幅度超過基準價的± 5%，調(diào)整超過基準價± 5%的部分，調(diào)增調(diào)減的辦法同第 3 條。（五）施工合同約定采用固定價格并已計取相應(yīng)包干風(fēng)險費用的，不宜調(diào)整合同價格。但在施工期間，遇材料價格波

4、動較大，而導(dǎo)致整個工程的差價超出包干風(fēng)險費用的 50%時，則在扣除風(fēng)險費用后，按本辦法執(zhí)行。（六）因發(fā)包人原因造成工期延誤的， 延誤期間發(fā)生的材料價格上漲可按本辦法調(diào)整； 因承包人原因造成工期延誤的， 延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔(dān)。（七）人工費調(diào)整參照相關(guān)職能部門出臺的政策性文件執(zhí)行。五、嚴格實行工程量清單招標。 招標文件中評標辦法的制定及投標報價的評審須嚴格按照 湖北省建設(shè)工程工程量清單招標投標報價。2。評審辦法執(zhí)行。附：材料價格調(diào)整示例附件材料價格調(diào)整示例如某種材料的基準價為100 元 / 單位。投標人在投標時報價為80 元/ 單位：若在采購過程中該材料漲價，只有當(dāng)價格高于基

5、準價 5%的部分才能按實調(diào)整，即只調(diào)整高于 l00 ×(1+5%)=105 元/ 單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價格為 115 元/ 單位，則調(diào)增 (115-105)=10 元/ 單位。若在采購過程中該材料跌價，只有當(dāng)價格低干基準價 5%的部分才能按實調(diào)整， 即只調(diào)整低于 100×(1-5%)=95 元/ 單位的部分， 如該材料當(dāng)期信息價格為 70 元/ 單位，即調(diào)整 (95-70)=25 元/ 單位，扣除報價低于基準價（ 100-80 ）=20 元/ 單位部分，最終調(diào)減（ 25-20 ）=5元/ 單位。如某種材料的基準價為 100 元/ 單位。投標人在投標時報價為 110

6、元/ 單位：若在采購過程中該材料漲價，只有當(dāng)價格高于基準價5%的部分才能按實調(diào)整，即只調(diào)整高于 100×(1+5%)=105 元/ 單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價格為 125 元/ 單位，即調(diào)整 (125-105)=20 元/ 單位，扣除報價高于基準價 （110-100）=10 元/ 單位部分，最終調(diào)增（ 20-10 ）=10 元/ 單位。若在采購過程中該材料跌價，只有價格低于基準價5%的部分才。3。能按實調(diào)整，即只調(diào)整低于 100×(1-5%)=95 元/ 單位的部分， 如該材料當(dāng)期信息價格為 85 元/ 單位，則調(diào)減 (95-85)=10 元/ 單位。如某項工程已實施或

7、正在實施，且無法核定材料采購數(shù)量及日期。如其中某種材料的基準價為100 元/ 單位，投標人在投標時報價為 80 元/ 單位：如施工期為 5 個月，對比基準價，各月該材料的信息價漲幅或跌幅依次為 15%、 10%、 20%、 5%、 -10%，則平均漲幅為（ 15%+10%+20%+5%-10%）/5=8%，則調(diào)增 100×（8%-5%）=3 元/ 單位。材差調(diào)整費用是指因招標文件指定材料的價格在合同執(zhí)行期間的漲落而引起合同價格變化的費用。這里所指的材料是廣義的，還包括勞務(wù)、運輸、外匯或其他影響工程造價的因素。一套完整的工程預(yù)算，因該包括如下內(nèi)容（土建工程預(yù)算，定額計價）：1、預(yù)算書封面，預(yù)算工程名稱、總造價、編制單位、編制人、審批單位等2、價格匯總表，包括經(jīng)濟技術(shù)指標分析3、預(yù)算編制說明4、建筑工程取費程序