開發(fā)項目委托協(xié)議(doc8頁)(2020172318)

1、開發(fā)工程委托協(xié)議甲方：濮陽市建元創(chuàng)業(yè)投資 乙方：濮陽市建元置業(yè)根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其它相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守第一條 開發(fā)工程工程名稱：地址：第二條 工程用地性質(zhì)、規(guī)模1 、委托開發(fā)工程占地 地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。2、該片土地使用權(quán)為：3、擬建筑面積 第三條 委托方式平方米，土地性質(zhì)為：，土地使用權(quán)人為： 平方米。1、甲方委托乙方全權(quán)負責(zé)開發(fā)建設(shè)工程。2、乙方負責(zé)本宗土地上開發(fā)建設(shè)工程的土地競買、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及其他手續(xù)辦理的全部投資。第四條 前期及建設(shè)過程工作安排1、乙方開工前要向甲方提供工程的總體規(guī)劃方案、項目部有關(guān)負責(zé)人及有資質(zhì)

2、的技術(shù)管理人員名單，并且經(jīng)甲方 審核同意前方可實施。2、乙方必須按照開發(fā)、建筑的法律、法規(guī)及標準要求 辦理好相關(guān)手續(xù)，收集有關(guān)資料。乙方應(yīng)委托有符合資質(zhì)的 監(jiān)理公司對工程進行全程監(jiān)理。工程竣工后的全部備案資料 應(yīng)及時上報甲方，甲方安排竣工驗收事宜。3、乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時限內(nèi)及時上報銷售臺賬及相 關(guān)銷售資料的電子文檔。4、乙方建設(shè)中所需甲方提供合同及相關(guān)手續(xù)包括按 揭住房貸款時，甲方依據(jù)辦事規(guī)程及時提供和辦理，不得 無故拖延和推諉，否那么造成的損失由甲方承當。乙方假設(shè)應(yīng) 開發(fā)樓盤滯銷，住戶貸款因故延期時甲方辦理相關(guān)手續(xù)的進 程也應(yīng)一并順延。第五條 財務(wù)管理1、乙方進行的工程開發(fā)建設(shè)實行自負盈虧

3、，獨立核算， 財務(wù)自主支配，乙方資金含貸款局部確需進入甲方賬戶 時，甲方保證及時撥付，不得截留。2 、乙方要在每月 25 日前向甲方上報財務(wù)報表， 并依法 及時繳納各項稅費。甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)進行全面監(jiān)督檢 查。3、在工程竣工時，乙方向甲方提交本工程房屋銷售總額的 1.5% 資金，作為該工程稅務(wù)稽查部門檢查和審計的保證金，帶檢查通過后一并退還乙方。在稽查和審計中發(fā)生的 全部費用由乙方承當。假設(shè)乙方財務(wù)不符合稅法的規(guī)定，甲方有權(quán)停止乙方的經(jīng)營活動，所造成的一切損失由乙方自負。4、乙方在本開發(fā)工程的賬務(wù)處理中一定要嚴格按照財 務(wù)制度及稅法相關(guān)規(guī)定做到票據(jù)真實、合法、合理，如有違 規(guī)違紀行為，一切

4、經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方承當。本開發(fā)項 目完成后所有的賬務(wù)資料及印鑒全部交由甲方存檔，5 、甲方在乙方售房開始時派遣一名監(jiān)管人員對乙方該 工程的財務(wù)、銷售等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管，乙方要積極配合工作。6、工程竣工結(jié)算后，該工程扣留施工方的工程質(zhì)量保 證金必須交到甲方賬戶代為管理。第六條 收費方式1、本開發(fā)工程在合同簽訂時甲方向乙方收取前期保證金保證金按分段收取的方法：即工程建筑面積在1萬川以下的收3萬元;建筑面積在1-2萬川的收6萬元；建筑面積 在2-5萬m2的收10萬元；建筑面積在5-10萬m2的收20萬 元，建筑面積在10萬m以上的按每平方米 2元收取，待工 程竣工結(jié)算后抵頂管理費。2、本開發(fā)工程甲方

5、向乙方收取的管理費按銷售總額的0.6% 提取。即乙方每銷售一筆， 甲方按銷售總額的 0.6% 提 取管理費，并且每月乙方及時將管理費轉(zhuǎn)入甲方賬戶。第七條 工程管理1 、在施工中甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量、平安、文明 施工、老實守信、建筑材料、安裝材料等全方位監(jiān)督、檢查 和管理，嚴禁使用不合格材料，否那么甲方有權(quán)對不符合規(guī)定 的事項停工整頓并進行處分。2、乙方在施工中假設(shè)出現(xiàn)平安、質(zhì)量等事故造成的人 身和經(jīng)濟損失由乙方全部承當，甲方概不負責(zé)。第八條 物業(yè)交付 工程竣工驗收后，乙方應(yīng)取得?建設(shè)工程質(zhì)量驗收報 告?。該工程的物業(yè)管理及配套設(shè)施由乙方負責(zé)移交給經(jīng)行 政部門組織成立的業(yè)主委員會或有符合資質(zhì)

6、的物業(yè)公司。如 乙方未辦理移交手續(xù)，甲方將按銷售總額的 5 %。提取物業(yè)管 理保證金，甲方配合乙方盡快移交物業(yè)，結(jié)算該保證金。第九條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得 悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料包括 商業(yè)秘密、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng) 營信息及其他商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原 提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全 部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除 外。保密期限為五年。第十條 通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙 方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式。第一

7、條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需 變更本合同的，要求變更方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方 同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將 成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一 方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé) 任方承當。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī) 定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面 同意前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明 確同意，均屬無效。第十三條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解 決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可采用

8、仲裁 和訴訟方式來解決。第十四條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法 規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的 附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同 具有同等的法律效力。第十五條 合同的效力1 、本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生 效。2 、本合同有效期為年 月 日至本開發(fā)工程竣工結(jié)算完畢為止。3 、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效 力。甲方蓋章 ： 法定代表人簽字 ： 委托代理人簽字 ： 開戶銀行： 賬號：簽訂地點： 年月日乙方蓋章 ： 法定代表人簽字 委托代理人簽字 開戶銀行： 賬號： 簽訂地點： 年月日演講稿尊敬的老

9、師們，同學(xué)們下午好：我是來自 10 級經(jīng)濟學(xué) 2班的學(xué)習(xí)委，我叫張盼盼，很 榮幸有這次時機和大家一起交流擔(dān)任學(xué)習(xí)委員這一職務(wù)的經(jīng)驗。轉(zhuǎn)眼間大學(xué)生活已經(jīng)過了一年多，在這一年多的時間里， 我一直擔(dān)任著學(xué)習(xí)委員這一職務(wù)。回望這一年多，自己走過的路，留 下的或深或淺的足跡，不僅充滿了歡愉，也充滿了淡淡的苦澀。一年 多的工作， 讓我學(xué)到了很多很多， 下面將自己的工作經(jīng)驗和大家一起 分享。學(xué)習(xí)委員是班上的一個重要職位，在我當初當上它的時 候，我就在想一定不要辜負老師及同學(xué)們我的信任和支持， 一定要把 工作做好。要認真負責(zé)，態(tài)度踏實，要有一定的組織，領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行能 力，并且做事情要公平， 公正，公開，積極落實

10、學(xué)校學(xué)院的具體工作。 作為一名合格的學(xué)習(xí)委員， 要收集學(xué)生對老師的意見和老師的教學(xué)動 態(tài)。在很多情況下，老師無法和那么多學(xué)生直接打交道，很多老師也 無暇顧及那么多的學(xué)生， 特別是大家剛進入大學(xué)， 很多人一時還不適 應(yīng)老師的教學(xué)模式。 學(xué)習(xí)委員是老師與學(xué)生之間溝通的一個橋梁， 學(xué) 習(xí)委員要及時地向老師提出同學(xué)們的建議和疑問， 熟悉老師對學(xué)生的 根本要求。再次，學(xué)習(xí)委員在學(xué)習(xí)上要做好模范帶頭作用，要有優(yōu)異 的成績，當同學(xué)們向我提出問題時，根本上給同學(xué)一個正確的回復(fù)?？傊谝粚W(xué)年的工作之中，我懂得如何落實各項工作，如何 和班委有效地分工合作， 如何和同學(xué)溝通交流并且提高大家的學(xué)習(xí)積 極性。當然，我的工作還存在著很多缺乏之處。比日：有的時候得不 到同學(xué)們的響應(yīng)， 同學(xué)們不積極主動支持我的工作； 在收集同學(xué)們對 自己工作意見方面做得不夠， 有些事情做錯了，