房地產(chǎn)月份工程簡報

1、范文范例指導(dǎo)參考鞍山金第嘉苑一期工程八月份工程簡報總2期第2期2011年8月編制：年月日簽發(fā)：年月日蓋章：年月日金瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部、概況:鞍山金第嘉苑一期工程，位于越嶺路155號DN1地塊，規(guī)劃建設(shè)用地：22352m2,總建筑面積為：62741m2,本工程一期共九個棟號，分別是：2#樓（建 筑面積：5106.74m2）、3#樓（建筑面積：12148.24m2）、4A#樓（建筑面 積:10510.65m 2）、4B#樓（建筑面積:7401.75m 2）、7# 樓（建筑面積:7684.54m 2）、 8#樓（建筑面積:11316.51m 2）、26#樓（建筑面積:3237.93m 2）、

2、27#樓（建筑面 積:3237.93m 2）、28# 樓（建筑面積:2100.60m 2）。建設(shè)單位：鞍山金瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；設(shè)計單位：北京三磊建筑設(shè)計 有限公司；施工單位：鞍鋼建筑集團第一分公司；監(jiān)理單位：鞍山縱橫工程監(jiān)理 咨詢公司；地勘單位：東北巖土工程勘察總公司。二.七月工作總結(jié)2011年8月1日2011年8月26日進度、質(zhì)量的綜合評價：（一）各棟號形象進度（1）、2# 樓8月1日進行二層1 9軸梁板鋼筋加工及綁扎，917軸梁板模板安裝，至8月25日，進行五層梁、板鋼筋綁扎。（2）、3# 樓本月適逢雨季，3#樓因等待地基處理方案的完善，另 4A#樓土方挖到相對標高-4.474米，根據(jù)

3、土方方案，4A#樓要挖到設(shè)計基底標高-7.774米后，與3# 樓連通，方能進行3#樓地基置換處理，所以本月沒有形象進度，作業(yè)面間斷抽 水，8月14日3#樓塔吊基礎(chǔ)C35砼澆筑完成。（3）、4A# 樓4A#樓土方開挖至相對標高-4.474米，-4.474米以上邊坡噴護已完成。本月未全部完成下步相對標高-7.774米的施工（局部開挖到基底），原因為如果開挖 此步放坡后，8#樓樁基靜載試驗將無汽車吊立腳之處，影響 8#樓樁基檢測及下 一步的施工。（4）、4B# 樓8月12日，鞍山建博工程檢測有限公司對4B#樓部分雜填土置換碾壓部份 進行動觸及密實度試驗，中間報告地基承載力符合設(shè)計要求，8月15日進行

4、基礎(chǔ)墊層砼澆注，至8月25日，地下室2、3單元防水保護層施工結(jié)束。（5）、 7# 樓8月1日開始進行地下室外墻鋼筋綁扎，A W軸/1 9軸內(nèi)外墻鋼筋加工 及綁扎，至8月25日，進行2層柱、墻鋼筋綁扎。（6）、8# 樓8月2日，8#樓前期施工的192根CFG樁已達試驗齡期，委托鞍山建博 工程檢測有限公司進行復(fù)合地基承載力及樁身完整性試驗，8月17日進行CFG樁樁身完整性試驗，按規(guī)范 30%隨機抽檢，檢測中間報告合格，靜載試驗方案 需到質(zhì)監(jiān)站審核、備案，目前方案審核通過，等待下一步的靜載試驗。（7）、28# 樓8月1日進行展示廳地溝砼澆筑，8月5日進行售樓處主體屋面鋼結(jié)構(gòu)施工， 至8月20日，屋面

5、檁條施工結(jié)束，目前進行屋面天溝施工；8月13日開始進行 圍護結(jié)構(gòu)砌體施工，至8月25日，二、三層砌體施工結(jié)束；8月24 日 8月 25日進行首層房心土回填施工；水、電、消防配合穿插施工。（二）進度、質(zhì)量、安全綜合評價1進度評價： 本期工程2#樓、7#樓施工正常，28#樓通過與鞍鋼建設(shè)集團一 分公司的協(xié)調(diào)，從8月5日開始進行屋面施工后，進度逐漸趨于正常，未完成計 劃項主要是8#樓樁基靜載試驗方案及檢測合同的確定，從 8月初開始進行此項 工作，至今沒有進場檢測，此不僅影響了 8#樓的施工進度，也影響到4A#樓相 對標高-7.774部位的土方開挖進而影響到 3#樓地基置換的施工計劃及施工安 排。承擔(dān)

6、8#樓的樁基檢測單位是：鞍山建博工程檢測有限公司（雖經(jīng)多次催促， 但至今未與我方簽訂檢測合同），目前我方除與鞍山建博工程檢測有限公司溝通， 要求其加快檢測方案前期報審手續(xù)， 盡快入場檢測外，已與備選檢測單位取得聯(lián) 系。本期適逢雨季及月初的臺風(fēng)"梅花"，對工程造成了相當(dāng)影響，特別是本工程 目前大部處于基坑施工中，無法進行地基置換及檢測。另外現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)工人有流失現(xiàn)象，如7#樓，24日檢查鋼筋工僅有15人, 此已不能滿足現(xiàn)場的施工要求，工程部除要求施工單位保證現(xiàn)場的施工人數(shù)外， 還要密切關(guān)注因各棟號不能全開導(dǎo)致工人走失現(xiàn)象的發(fā)生。承擔(dān)本工程的總包單位為鞍鋼建設(shè)集團，在工程款給付

7、中，不能及時到位（挪作它用？），如28#樓土建、鋼構(gòu)施工，因工程款撥付不及時，嚴重影響了 工程進度，此種現(xiàn)象已初見倪端，工程款能否及時支付及用于本工程中，我方應(yīng) 列入進度風(fēng)險規(guī)避范疇。本期根據(jù)各棟號的實際施工進度，初步確定了各棟號施工及竣工驗收的進度 計劃（見各棟號施工進度計劃），下一步應(yīng)根據(jù)業(yè)已確定的進度計劃督促施工單 位組織人、材、機進行施工，確保各棟號進度計劃的實現(xiàn)。2、質(zhì)量評價：工程質(zhì)量為工程部、監(jiān)理部的控制要點，各棟號能夠按照施工規(guī)范及施工組織設(shè)計方案進行施工，但質(zhì)量時有波動，其根本原因在于現(xiàn) 場的“三級檢驗制度”落實不到位，8月21日，工程部會同監(jiān)理工程師對7#樓 二層板筋進行檢查

8、時發(fā)現(xiàn)，鋼筋工程正在施工中，且個人、班組、項目部三級檢 驗并未驗收，即要求監(jiān)理工程師做終檢驗收，這是嚴重違反質(zhì)量驗收程序的行為， 工程部就此事專門召開了質(zhì)量專題會， 落實質(zhì)量的三級檢驗制度，明確各級檢驗 所承擔(dān)的責(zé)任，杜絕此類現(xiàn)象再次發(fā)生。3、安全生產(chǎn)、文明施工：本月的安全生產(chǎn)、文明施工列入工程部管理重點， 先后于8月2日、8月22日下發(fā)安全生產(chǎn)、文明施工聯(lián)系函，并于8月4 日下發(fā)安全生產(chǎn)、文明施工檢查通知，組織施工、監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場的臨 時用電、三寶四口，腳手架及支模體系、電動工具、塔吊及文明施工進行多次全 面檢查，安全生產(chǎn)、文明施工態(tài)勢初步得到改善。三、九月工作重點：九月份，本工程將進行

9、全面的施工階段，應(yīng)確定以下主要工作1、3#樓、4A#樓地基置換及主體施工，目前已經(jīng)明確東北巖土勘察總公司對此兩棟號地基處理的設(shè)計方案并且已得到北京三磊設(shè)計院的認可，為確保在冬施前（2011年11月15日）前出正負零到二、三層（此關(guān)系到 28#樓展示廳施工及 4B#樓1單元的施工），應(yīng)及早落實其下步的施工，筏板基礎(chǔ)在9月10日前必須 進行施工。2、8#樓CFG樁至8月初已達規(guī)范要求的齡期，因檢測單位原因，至今沒有進 行下一步CFG樁復(fù)合地基承載力試驗，此項工作未落實已對下一步的工作造成 了相當(dāng)影響，（冬施前計劃8#樓為地上四層），確定檢測單位及檢測方案，加快 8#樓主體施工進度為下步的工作重點。

10、3、28#樓封頂后，全面施工展開，該棟號的特點是分部、分項工程穿插作業(yè)， 參與的分包單位較多，如水、電、消防、采暖、通風(fēng)、土建、精裝等，建設(shè)單位 除做好本公司內(nèi)各部門的協(xié)調(diào)外，還要督促總包、監(jiān)理單位做好現(xiàn)場各分包單位的施工協(xié)調(diào)，確保工期、質(zhì)量及施工安全。4、現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的檢查及管理5、9月份施工季節(jié)較好，應(yīng)加快施工進度，但應(yīng)避免因秋收而造成工人流失現(xiàn) 象的發(fā)生。四、本期現(xiàn)場記事日期內(nèi)容備注8月2日監(jiān)理例會內(nèi)容見紀要8月9日監(jiān)理例會內(nèi)容見紀要8月10日監(jiān)理例會（售樓處）內(nèi)容見紀要8月16日監(jiān)理例會內(nèi)容見紀要8月17日監(jiān)理例會（售樓處）內(nèi)容見紀要8月21日質(zhì)量專題會內(nèi)容見紀要8月23日監(jiān)理例會內(nèi)容見紀要8月24日監(jiān)理例會（售樓處）內(nèi)容見紀要8月24日現(xiàn)場設(shè)計、施工答疑會五、建設(shè)單位發(fā)出的文件建設(shè)單位發(fā)出的書面文件序號時間內(nèi)容發(fā)至單位18.2安全生產(chǎn)、文明施工聯(lián)系函監(jiān)理、施工2.8.4安全生產(chǎn)、文明施工