北京工人體育館

1、北京工人體育館北京工人體育館 工體概覽工體概覽 北京職工體育服務(wù)中心是北京市總工會(huì)所屬的大型綜合性體育事業(yè)單位，是由工人體育場(chǎng)和工人體育館兩大主建筑構(gòu)成的超大型場(chǎng)館建筑群。北京市民稱(chēng)之為“工體”。 主要由北京工人體育場(chǎng)、北京工人體育館和游泳場(chǎng)組成。體育館中有籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所供廣大市民健康運(yùn)動(dòng)。 “工體” 地處北京城區(qū)東部的朝陽(yáng)區(qū)，位于東二、三環(huán)之間，交通便捷，周邊各國(guó)使館聚集，飯店，高檔住宅，商業(yè)設(shè)施林立?！肮んw”占地面積40萬(wàn)平方米，其中11萬(wàn)平方米的綠地面積和3萬(wàn)平方米的人工湖使“工體”成為了北京城市中心巨大的天然氧吧。2022-3-17北京工人體育場(chǎng)簡(jiǎn)介北京工人體育場(chǎng)簡(jiǎn)

2、介 北京工人體育場(chǎng)坐落在北京市朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路，緊鄰工人體育館和新老使館區(qū)。工人體育場(chǎng)是由中華全國(guó)總工會(huì)于1959年8月31日投資興建，是北京最大的一座綜合性體育場(chǎng)之一，占地35公頃，建筑面積8萬(wàn)多平方米。該場(chǎng)包括3組建筑群：北京工人體育場(chǎng)、工人體育館和游泳場(chǎng)。它的中心運(yùn)動(dòng)場(chǎng)能容納6萬(wàn)觀眾。工人體育場(chǎng)是新中國(guó)成立十周年大慶時(shí)北京著名的十大建筑之一。北京工人體育場(chǎng)規(guī)模北京工人體育場(chǎng)規(guī)模北京工人體育場(chǎng)為橢圓型混凝土框架結(jié)構(gòu)，南北長(zhǎng)282米，東西寬208米，有24個(gè)看臺(tái)，可容納觀眾65000人。它是一個(gè)符合國(guó)際足聯(lián)要求的標(biāo)準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)化足球比賽場(chǎng)，也可進(jìn)行綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)。體育場(chǎng)內(nèi)有300平方米的運(yùn)動(dòng)員

3、檢錄大廳、四個(gè)運(yùn)動(dòng)員休息室、兩個(gè)裁判員休息室、興奮劑檢測(cè)中心、醫(yī)務(wù)室、電視轉(zhuǎn)播大廳、新聞發(fā)布大廳、新聞中心(內(nèi)設(shè)同聲傳譯設(shè)備)、網(wǎng)絡(luò)中心、貴賓休息室等。還有殘疾人看臺(tái)1個(gè)，在二樓鄰近主席臺(tái)的右側(cè)看臺(tái)上，開(kāi)辟了400個(gè)文字記者坐席，每個(gè)記者座位下都配有電源和通訊、網(wǎng)絡(luò)接口。體育場(chǎng)電子記分顯示系統(tǒng)由黑白記分牌和彩色顯示屏組成。球場(chǎng)照明采用352套荷蘭飛利浦高壓金屬鹵化物燈。體育場(chǎng)外圍還有標(biāo)準(zhǔn)足球練習(xí)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、乒乓球走廊等，均向社會(huì)開(kāi)放。2022-3-172022-3-172022-3-172022-3-172022-3-17北京工人體育館簡(jiǎn)介北京工人體育館簡(jiǎn)介 北京工人體育館位于

4、朝陽(yáng)區(qū)三里屯工人體育場(chǎng)北路，是1961年2月為舉辦第26屆世乒賽興建的，它也是最早出現(xiàn)在新中國(guó)郵票上的體育館。該館建成于1961年2月28日，能容納1.5萬(wàn)名觀眾。工人體育館是工人體育場(chǎng)三組建筑群：北京工人體育場(chǎng)、北京工人體育館和游泳場(chǎng)中的重要部分。北京工人體育館規(guī)模北京工人體育館規(guī)模 建筑面積約4萬(wàn)平方米，地下一層，地上四層，整體形式為圓形，頂棚為輻輪式懸索結(jié)構(gòu)，跨度達(dá)到94米，堪稱(chēng)該結(jié)構(gòu)的經(jīng)典范例，能容納1.5萬(wàn)名觀眾。 改造竣工后的工人體育館除外觀基保持原樣外，使用功能有了較大的增加。館內(nèi)通風(fēng)、照明、機(jī)電、音響等進(jìn)行全面改造更新，觀眾大廳座椅全部進(jìn)行了更換，還增加了240個(gè)記者席、30多

5、個(gè)貴賓席和40平方米的貴賓休息室。2022-3-172022-3-172022-3-172022-3-172022-3-172022-3-172022-3-172022-3-17場(chǎng)館里程碑場(chǎng)館里程碑 1、始建于1959年，被譽(yù)為“國(guó)家級(jí)體育場(chǎng)”，曾是當(dāng)時(shí)北京“十大建筑”之一。舉辦過(guò)第一屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)等五屆全運(yùn)會(huì)，第11屆亞洲運(yùn)動(dòng)會(huì)開(kāi)、閉幕式及比賽，第21屆世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)，第9屆亞洲杯足球賽等大型體育賽事。 2、2006年4月18日起，為迎接2008年北京奧運(yùn)會(huì)，工人體育場(chǎng)奧運(yùn)改擴(kuò)建工程對(duì)體育場(chǎng)進(jìn)行了全面改造。 3、2007年1月，拆除了位于工體北側(cè)的亞運(yùn)會(huì)主火炬臺(tái)，在原地增設(shè)了一臺(tái)120平方米

6、的超大旋轉(zhuǎn)顯示屏。 4、2008年2月28日，完成了全部改造工程。改造后的體育場(chǎng)成為可容納觀眾坐席62000人規(guī)模的奧運(yùn)會(huì)足球比賽場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)設(shè)施完全滿足奧運(yùn)會(huì)足球比賽技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。配套設(shè)施配套設(shè)施 工人體育館是工人體育場(chǎng)三組建筑群：北京工人體育場(chǎng)、北京工人體育館和游泳場(chǎng)中的重要部分。館內(nèi)除中心館外，還有羽毛球館等專(zhuān)用館場(chǎng)。工人體育館內(nèi)有著名的富國(guó)海底世界，這是中華人民共和國(guó)和新西蘭合作興建的北京第一家五星級(jí)大型海水水族館,擁有亞洲最長(zhǎng)的120米亞克力膠海底隧道。2022-3-172022-3-17商業(yè)運(yùn)營(yíng)商業(yè)運(yùn)營(yíng) 工體的商業(yè)運(yùn)營(yíng)包括：北京工人體育館、北京工人體育場(chǎng)、工體游泳館、工體翻斗娛樂(lè)公司、

7、工體文化公司、工體舞美公司、工體廣告公司、工體中演票務(wù)處、工體出租公司、工體運(yùn)動(dòng)酒店 、工體商場(chǎng)、工體綠茵旅行社、工體展覽展銷(xiāo)公司等一系列機(jī)構(gòu)。 工體周邊又具有娛樂(lè)性質(zhì)的酒吧，以及中高檔餐飲服務(wù)。2022-3-172022-3-172022-3-172022-3-172022-3-172022-3-172022-3-17運(yùn)營(yíng)思路運(yùn)營(yíng)思路 在賽事淡季，北京工人體育場(chǎng)通過(guò)承辦各種大型集市活動(dòng)或者文化藝術(shù)節(jié)來(lái)增加場(chǎng)館收入，例如：IRENA創(chuàng)意市集、燕京IRENA啤酒文化節(jié)、泰國(guó)文化節(jié)、北京網(wǎng)球文化節(jié)、1039汽車(chē)文化節(jié)等一系類(lèi)大型活動(dòng)，這是在體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)中非常值得提倡的做法。同時(shí)，本著立足北京，服務(wù)

8、社會(huì)的宗旨，工人體育館每周三、六定期舉辦人才招聘會(huì)，每周五或周日不定期舉辦專(zhuān)場(chǎng)招聘會(huì)。2022-3-172022-3-17運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)模式 工體也在積極探索和嘗試多元化經(jīng)營(yíng)發(fā)展之路。從最初單純的體育產(chǎn)業(yè)，工體逐步發(fā)展到涉足與之相關(guān)聯(lián)的文化產(chǎn)業(yè)、休閑娛樂(lè)業(yè)等多種行業(yè)，構(gòu)建了一個(gè)以體育、文化娛樂(lè)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)鏈。工體還將陸續(xù)推出藝術(shù)酒店、藝術(shù)主題俱樂(lè)部、體育衍生品專(zhuān)營(yíng)店等相關(guān)配套設(shè)施，其體育文化中心的定位更趨明顯。 北京工體中心負(fù)責(zé)人介紹，工體走上多種經(jīng)營(yíng)、自主發(fā)展的道路以來(lái)，從1995年到2005年，都是呈不斷向上的發(fā)展勢(shì)頭，這也是工體建成以來(lái)最繁榮的階段?！安粌H工體越來(lái)越火，她還帶動(dòng)了周邊經(jīng)濟(jì)和

9、文化生活的繁榮?！彼f(shuō)。2003、2004年，工體周?chē)木瓢蓸I(yè)開(kāi)始出現(xiàn)，2005年，工體成為北京人夜生活的又一個(gè)中心，“工體三里屯”時(shí)尚文化中心開(kāi)始形成。工體商業(yè)運(yùn)營(yíng)上圖：工體周邊酒吧下圖：工體周邊餐飲管理理念管理理念 2001年，北京體育之窗文化傳播有限公司入主工體，通過(guò)引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)體育場(chǎng)館商業(yè)開(kāi)發(fā)模式，負(fù)責(zé)工體主體、人工湖及其周邊環(huán)境的治理和商業(yè)開(kāi)發(fā)。創(chuàng)造性地提出以國(guó)際化的視野、國(guó)際化的理念、國(guó)際化的資源打造精品園區(qū)，通過(guò)統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一投資、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行一體化運(yùn)營(yíng)。體育之窗在對(duì)北京工人體育場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)實(shí)踐中，有機(jī)整合體育場(chǎng)館資源，注入運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂(lè)、藝術(shù)等文化及商業(yè)元素，

10、不但成功的將工體商圈打造成京城最具魅力的時(shí)尚休閑聚集地，更系統(tǒng)化的總結(jié)整理出適合在中國(guó)區(qū)域內(nèi)的復(fù)制的解決方案IRENA，創(chuàng)造性地為體育場(chǎng)館后期運(yùn)營(yíng)這一世界難題提出了成功的解決方案。IRENA為何意為何意 IRENA一詞，由Arena派生而來(lái)。Arena的本意是古羅馬圓形劇場(chǎng)中央的角斗場(chǎng),競(jìng)技場(chǎng)。有“體育場(chǎng)、競(jìng)技、活動(dòng)、生機(jī)”的義涵。而ARENA變成IRENA，由A變成I，首字母的轉(zhuǎn)換，強(qiáng)調(diào)了體育場(chǎng)這種建筑物功能的延伸；彰顯了普通公眾個(gè)體的參與。由遙不可及變成親和力十足。ARENA變成IRENA，傳承了生機(jī)與活力，變換了高度與視角。I-第一人稱(chēng)，這里是每個(gè)人的生活主場(chǎng)，同時(shí)也代表了國(guó)際化Inte

11、rnational 、R-Recreation 休閑 、E-Entertainment 娛樂(lè)、N-Nature自然、A-Art藝術(shù)。2022-3-17IRENA商業(yè)圈的成功開(kāi)發(fā)商業(yè)圈的成功開(kāi)發(fā) 工體IRENA商圈是依托工人體育場(chǎng)而呈現(xiàn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)與開(kāi)發(fā)，引進(jìn)多家國(guó)際國(guó)內(nèi)著名品牌，融合運(yùn)動(dòng)、美食、夜店、休閑、酒店、辦公等業(yè)態(tài)為一體的多元化綜合商業(yè)街區(qū)。成功整合了體育場(chǎng)館文化及周邊的商業(yè)資源。2001年底，世界最大的酒商芝華士CHIVAS公司在工體設(shè)立國(guó)際概念酒屋后，MIX和VICS酒吧率先進(jìn)駐工體北門(mén)。2004年以后，規(guī)模更大、裝修更豪華、娛樂(lè)功能更齊全、更有個(gè)性的酒吧在工體西門(mén)聚集，形成了今天工

12、體IRENA商圈的雛形。體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正是應(yīng)該是以體育為中心，通過(guò)發(fā)展相關(guān)休閑行業(yè)的方法，從而達(dá)到營(yíng)造良好商業(yè)氛圍、建設(shè)新型商業(yè)圈這一目的。工體工體A酒店（酒店（A.hotel) 工體運(yùn)動(dòng)酒店A.hotel是工體商圈的標(biāo)志性商戶，位于工體東門(mén)，環(huán)繞整個(gè)體育場(chǎng)三、四層共設(shè)有120間客房，氣韻獨(dú)特、格調(diào)精致，具有強(qiáng)烈的時(shí)尚氣息。工體A.hotel是世界上為數(shù)不多的建筑于體育場(chǎng)館內(nèi)部的酒店，除去正常的對(duì)外開(kāi)放經(jīng)營(yíng)外，每逢體育場(chǎng)舉辦各種國(guó)內(nèi)外賽事或者運(yùn)動(dòng)員集訓(xùn)時(shí)，A.hotel便順理成章地承接下接待任務(wù)，這不僅可以為賽事和訓(xùn)練提供高質(zhì)量的后勤保障工作，還能夠在最大程度上使得賓客獲得全面的體育休閑和娛樂(lè)

13、享受。序號(hào)類(lèi)別店鋪數(shù)量所占比例備注1餐館2738.6%2酒店22.8%包括賓館3酒吧2028.6%4咖啡廳57.1%5購(gòu)物1622.9%合計(jì)70100%周邊用地周邊用地2022-3-17體育館特質(zhì)分析體育館特質(zhì)分析 體育館是“動(dòng)感生活”、“活力生活”及“城市生活”的接口，是一個(gè)樞紐。 體育館是一個(gè)城市的重要場(chǎng)所，是人們進(jìn)行體育鍛煉以及觀看比賽演出的通道，也是人們近距離接觸明星的窗口，在這里人們將在興奮時(shí)刻留下深刻印象。 體育館擁有主動(dòng)接受的現(xiàn)場(chǎng)品牌強(qiáng)化和品牌認(rèn)識(shí)延伸的識(shí)別環(huán)境。這種終端化特點(diǎn)凸顯“最后一刻”的廣告價(jià)值。在一個(gè)相對(duì)封閉而共性的環(huán)境中，受眾在觀看比賽或演出的情況下會(huì)主動(dòng)觀察廣告，不

14、會(huì)受到其它因素干擾，大大提高了廣告有效到達(dá)率。優(yōu)勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)分析 1、地理位置顯赫，市場(chǎng)知名度高，商業(yè)業(yè)態(tài)繁華，時(shí)尚中心 北京工人體育館，是北京唯一一座建設(shè)在市中心的大型文體設(shè)施，其緊鄰二環(huán)路、深居CBD腹地的上佳地位區(qū)位，令眾多其它場(chǎng)館望塵莫及的同時(shí)，更突顯了其見(jiàn)證新中國(guó)60年體育發(fā)展史的歷史地位。改革開(kāi)放后，工體館又率先走上了市場(chǎng)化道路，成為了首都重要的體育、文化活動(dòng)中心。目前由工體向外延伸的國(guó)際化休閑、夜生活圈已初具規(guī)模，MIX、茉莉、有景閣、COCO BANANA、美麗匯、CARGO、糖果等環(huán)繞工體的眾多著名餐飲娛樂(lè)機(jī)構(gòu)，連同三里屯酒吧街，已成為北京不可或缺的、社會(huì)影響力極強(qiáng)的高端消閑、

15、社交場(chǎng)所。作為高知名度的體育館，工人體育館更是擁有毋庸質(zhì)疑的號(hào)召力。 優(yōu)勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)分析 2、硬件設(shè)施完備，無(wú)需增加重復(fù)投入 2008年北京奧運(yùn)會(huì)召開(kāi)之前，工體作為全部13座改、擴(kuò)建場(chǎng)館之一，斥巨資進(jìn)行了全新的修繕和改建。改造后的工人體育館除外觀基保持原樣外，使用功能有了較大的改善。觀眾座椅全部進(jìn)行了更換，除固定坐席外，還另設(shè)有臨時(shí)坐席、記者席、貴賓席和貴賓休息室。 場(chǎng)內(nèi)照明、機(jī)電、音響、安防等進(jìn)行全面改造更新，主建筑東、南、西、北四門(mén)增設(shè)永久性殘疾人坡道，更為人性。改造后的工體場(chǎng)抗震數(shù)為8度，人性化、安全性更高、舒服性更強(qiáng)。能完全滿足各種體育賽事和大型活動(dòng)的需要。優(yōu)勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)分析 3、軟件過(guò)硬

16、，行業(yè)和社會(huì)資源豐富 工體館除了具備一流的硬件設(shè)施外，在專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、體育場(chǎng)管設(shè)施管理和維護(hù)力量上也在全國(guó)同行業(yè)首屈一指。如，北京國(guó)家體育場(chǎng)“鳥(niǎo)巢”的草坪維護(hù)顧問(wèn)，全部來(lái)自工體館；工體館是廣州白云體育場(chǎng)和沈陽(yáng)新建五里河體育場(chǎng)的技術(shù)指導(dǎo)單位；工體館的音響師被眾多歌星、業(yè)內(nèi)人士贊譽(yù)為中國(guó)第一，其領(lǐng)軍人物倪工是第一代工體人，至今仍戰(zhàn)斗在一線指導(dǎo)工作。他曾是奧運(yùn)開(kāi)幕式總導(dǎo)演張藝謀的燈光音響顧問(wèn)。工體館和周邊臨近的職能部門(mén)、各演 出團(tuán)體、賽事管理部門(mén)、市大型活動(dòng)辦公室、媒體等，都保持著長(zhǎng)期的友好合作關(guān)系，擁有無(wú)法量化的社會(huì)資源。 優(yōu)勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)分析 4、北京工人體育館受眾分析 受眾每年去北京工體館頻率為5

17、.3次，其中以受過(guò)良好文化教育的18-35歲年輕人居多。公司職員、管理人員構(gòu)成了客流主體，其次為學(xué)生隊(duì)伍和體育愛(ài)好人員的綜合性大眾 從職業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看：職業(yè)相對(duì)較穩(wěn)定，有能力、有精力、有意識(shí)消費(fèi)，屬于目前消費(fèi)者整體態(tài)勢(shì)的主流消費(fèi)群體； 喜歡運(yùn)動(dòng)，愛(ài)好音樂(lè)，崇拜明星，注重生活質(zhì)量，對(duì)時(shí)尚和文化的追求比重較大； 整體看來(lái)，他們重視品牌的力量，熱愛(ài)運(yùn)動(dòng)，熱愛(ài)音樂(lè)，并且注重品牌傳播的文化氛圍營(yíng)造。 優(yōu)勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)分析 5、北京工人體育館受眾數(shù)據(jù)展示 受眾職務(wù)結(jié)構(gòu)良好的職業(yè)背景是構(gòu)成品牌傳播與消費(fèi)的重要因素，以企業(yè)、服務(wù)業(yè)的職員為主。 受眾收入結(jié)構(gòu)受眾的個(gè)人平均收入為2227.4元，中層收入水平依然是消費(fèi)群體總量的大部分，但也是成長(zhǎng)潛力最大的群體 劣勢(shì)分析劣勢(shì)分析 雖然有多條線路可以到達(dá)，但較為擁堵，而且地鐵離體育館較遠(yuǎn)。 游泳館與體育館、體育場(chǎng)之間聯(lián)系不緊密 在賽場(chǎng)內(nèi)，沒(méi)有設(shè)計(jì)貯存臨時(shí)座椅的