房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案記錄內(nèi)容及說明

1、附件2：房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案記錄內(nèi)容及說明一、記錄內(nèi)容1、機構(gòu)基本情況序號指 標(biāo)內(nèi) 容不公示標(biāo)識標(biāo)識備 注1-01機構(gòu)名稱  1-02法人代碼  1-03所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）  1-04所在城市  1-05辦公地址  1-06通訊地址  1-07郵政編碼  1-08聯(lián)系電話  1-09傳真  1-10電子信箱  1-11網(wǎng)址  1-12登記注冊類型  

2、1-13經(jīng)營范圍  1-14營業(yè)執(zhí)照注冊號  1-15注冊資本  1-16工商注冊日期  1-17營業(yè)執(zhí)照到期日  1-18法定代表人  1-19房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)等級  1-20資質(zhì)證書編號  1-21資質(zhì)證書發(fā)證機關(guān)  1-22資質(zhì)證書發(fā)證日期  1-23資質(zhì)證書到期日  1-24注冊房地產(chǎn)估價師  1-24-01其中：專職注冊房地產(chǎn)估價師 &

3、#160;1-25機構(gòu)總?cè)藬?shù)  1-25-01其中：中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人數(shù)  1-25-02高級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)人數(shù)  1-26股東（合伙人）人數(shù)  1-27加入行業(yè)學(xué)會情況  1-28機構(gòu)介紹800字以內(nèi)，可附兩張5吋彩色照片2、法定代表人基本情況序號指 標(biāo)內(nèi) 容不公示標(biāo)識備 注2-01機構(gòu)名稱  2-02法人代碼  2-03姓名  2-04性別  2-05國籍  2-06照片 

4、0;2-07身份證件名稱  2-08身份證件號碼  2-09出生日期  2-10聯(lián)系電話  2-11通訊地址  2-12郵政編碼  2-13電子信箱  2-14最高學(xué)歷  2-15所學(xué)專業(yè)  2-16專業(yè)技術(shù)職務(wù)  2-17房地產(chǎn)估價師注冊號  2-18其他執(zhí)業(yè)資格  2-19在該機構(gòu)擔(dān)任的職務(wù)  2-20在行業(yè)學(xué)會擔(dān)任的職務(wù) 

5、 2-21出資金額  2-22出資比例  2-23個人人事檔案存放單位3、機構(gòu)良好行為記錄（每個記錄一條）序號指 標(biāo)內(nèi) 容不公示標(biāo)識備 注3-01機構(gòu)名稱  3-02法人代碼  3-03獲獎名稱  3-04獲獎內(nèi)容3-05獲獎時間  3-06獲獎證書編號  3-07頒獎單位  4、機構(gòu)不良行為記錄（每個記錄一條）序號指 標(biāo)內(nèi) 容不公示標(biāo)識備 注4-01機構(gòu)名稱  4-02法人代碼  4-

6、03事項  4-04處理時間  4-05處理原因  4-06處理結(jié)果  4-07處理單位  5、其他股東（合伙人）情況（每個股東一表）序號指 標(biāo)內(nèi) 容不公示標(biāo)識備注5-01機構(gòu)名稱  5-02法人代碼  5-03姓名  5-04性別  5-05國籍  5-06房地產(chǎn)估價師注冊號  5-07在該機構(gòu)擔(dān)任的職務(wù)  5-08出資金額  5-09

7、出資比例  5-10個人人事檔案存放單位  6、估價項目基本情況（每個項目一表）序號指 標(biāo)內(nèi) 容不公示標(biāo)識備 注6-01機構(gòu)名稱  6-02法人代碼  6-03估價報告編號  6-04估價項目名稱  6-05估價目的  6-06估價作業(yè)期  6-07估價時點  6-08估價對象土地面積  6-09估價對象建筑面積  6-10估價方法  6-11評估總價值&#

8、160; 6-12評估單價  6-13估價對象位置  6-14委托人名稱  6-15委托人通訊地址  6-16委托人郵政編碼6-17委托人聯(lián)系電話  7、估價項目人員情況（每人一表）序號指 標(biāo)內(nèi) 容不公示標(biāo)識備注7-01機構(gòu)名稱  7-02法人代碼  7-03估價報告編號  7-04估價項目名稱  7-05房地產(chǎn)估價師姓名  7-06房地產(chǎn)估價師注冊號  7-07在該

9、項目中的作用第一報告人參與報告人審核人     8、機構(gòu)資質(zhì)年審情況序號指 標(biāo)內(nèi) 容不公示標(biāo)識備 注8-01機構(gòu)名稱8-02法人代碼8-03機構(gòu)申請意見8-04機構(gòu)所縣（市）、區(qū)主管部門意見8-05機構(gòu)所在市主管部門意見8-06省級主管部門意見8-07建設(shè)部或其授權(quán)機構(gòu)意見二、指標(biāo)說明1、為便于區(qū)分，以代表房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)信用檔案記錄內(nèi)容。2、1-02法人代碼：采用國家統(tǒng)一規(guī)定的企業(yè)(單位)法人代碼。3、1-12登記注冊類型：指按照國家統(tǒng)計局、國家工商行政管理局聯(lián)合印發(fā)的關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定的通知國統(tǒng)字(1998)200號，依據(jù)工商

10、行政管理部門對企業(yè)登記注冊的類型填報。4、1-24注冊房地產(chǎn)估價師：指在本機構(gòu)內(nèi)注冊（含兼職）的房地產(chǎn)估價師總數(shù)。5、1-24-01專職注冊房地產(chǎn)估價師：指本機構(gòu)在職職工中已注冊的房地產(chǎn)估價師總數(shù)，不含兼職、離退休及返聘的房地產(chǎn)估價師。6、1-25機構(gòu)總?cè)藬?shù)：指本機構(gòu)內(nèi)在職職工人員總數(shù)，不包括返聘人員、離退休人員和兼職人員。7、1-27加入行業(yè)學(xué)會情況：指本機構(gòu)加入中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會、市房地產(chǎn)估價專業(yè)委員會的情況。具體填寫為：會員單位、理事單位、常務(wù)理事單位。8、1-28機構(gòu)介紹：由機構(gòu)自行編寫，主要對本機構(gòu)進行概括性介紹，文字在800字以內(nèi)，圖片不超過兩張。機構(gòu)對該項目內(nèi)容的真實性負責(zé)。如

11、有虛假、夸大等不良行為，一經(jīng)查實，嚴(yán)肅處理，并作為不良行為公示。9、2-07身份證件號碼：指身份證、護照等有效身份證件的號碼。10、2-14所學(xué)專業(yè)：指最高學(xué)歷所學(xué)專業(yè)。11、2-15專業(yè)技術(shù)職務(wù)：指法定代表人取得的國家認可的經(jīng)濟、工程、科研、教學(xué)等系列專業(yè)技術(shù)職務(wù)，如經(jīng)濟師、工程師等。12、2-17其他執(zhí)業(yè)資格：指法定代表人取得的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、注冊建筑師、律師等國家認可的執(zhí)業(yè)資格。13、2-18在該機構(gòu)擔(dān)任的職務(wù)：指法定代表人在本機構(gòu)中擔(dān)任的董事長、董事等職務(wù)。14、2-19在行業(yè)學(xué)會擔(dān)任的職務(wù)：指法定代表人作為個人會員在中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會中擔(dān)任會員、理事、常務(wù)理事、秘書長（副秘書長）、會

12、長（副會長）等職務(wù)。15、4-03事項：指企業(yè)和項目不良行為的名稱。16、5-07在該機構(gòu)擔(dān)任的職務(wù)：指股東(合伙人)在本機構(gòu)中擔(dān)任的董事長、董事、監(jiān)事等職務(wù)。17、6-03估價報告編號：指由機構(gòu)所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）簡稱機構(gòu)簡稱機構(gòu)對本估價報告編設(shè)的檔案號組成的編碼。18、6-05估價目的：按照委托人的估價目的，對照土地使用權(quán)出讓價格評估、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估、房地產(chǎn)抵押價值評估、房屋拆遷補償估價、其他目的的房地產(chǎn)估價五種分類方式，填寫其中一種。19、6-10估價方法：指本項目具體采用的估價方法，如比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價修正法等。20、 6-11評估總價值：指本項目估價報告中對估價對象確定按人民幣計算的總金額，單位為“萬元人民幣”，保留兩位小數(shù)。21、6-12 評估單價：指本項目估價報告中確定的估價對象單價。 評估總價值估價對象為單純的土地的，評估單價 = ； 估價對