外墻滲漏的原因分析和解決措施_建筑設(shè)計(jì)論文發(fā)表

1、外墻滲漏的原因分析和解決措施_建筑設(shè)計(jì)論文發(fā)表    外墻滲漏的原因分析和解決措施_建筑設(shè)計(jì)論文發(fā)表2011-08-30 08:21 來源：未知 瀏覽次數(shù)： 關(guān)鍵字： 外墻滲漏；質(zhì)量控制、施工質(zhì)量外墻滲漏的原因分析和解決措施劉洋  張莉摘 要：文章針對(duì)建筑外墻滲漏問題，從各種成因進(jìn)行分析，找出根源，并根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)提出相應(yīng)的解決辦法。關(guān)鍵詞：外墻滲漏；質(zhì)量控制、施工質(zhì)量近年來，房屋建筑的外墻滲漏問題一直是困擾業(yè)內(nèi)人士的質(zhì)量通病，也是房屋業(yè)主投訴最多的焦點(diǎn)問題之一。引起外墻滲漏的原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、施工到使用等各方面。如何減少和杜絕外墻滲漏，

2、是我們建筑業(yè)技術(shù)人員急需解決的問題，本文根據(jù)施工管理的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合工程實(shí)例，就建筑外墻滲漏主要原因與主要的防治措施進(jìn)行淺度探討。一、發(fā)生滲漏的原因1樓外墻之所以發(fā)生滲漏，究其機(jī)理主要為抗?jié)B不足及裂縫滲透，其原因在于抗?jié)B抗裂設(shè)防不足、工程施工質(zhì)量差以及人為因素等。1、抗?jié)B抗裂設(shè)防不足引起外墻滲漏框架結(jié)構(gòu)工程中多孔磚填充墻抗?jié)B能力差，輕質(zhì)砌塊收縮變形產(chǎn)生裂縫，砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不足以及砼構(gòu)件與墻體拉結(jié)不足等。2、施工質(zhì)量差是造成外墻滲漏的主要原因，主要體現(xiàn)在砌體的施工質(zhì)量、抹灰層的施工質(zhì)量和飾面層質(zhì)量等三方面：(1)砌體的施工質(zhì)量工人在砌體施工中未按施工規(guī)程操作，砌筑砂漿不飽滿，是造成墻體滲水的重要原

3、因，特別是豎縫砂漿，干磚上墻更使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強(qiáng)度偏低，砌體整體剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫；墻體一次性砌筑到頂，干縮后在墻體頂部形成裂縫造成墻體頂部滲水。因設(shè)備管箱暗裝需要對(duì)已砌外墻進(jìn)行鑿打，造成墻體破損引起滲漏。砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件與填充墻結(jié)合處拉結(jié)不夠產(chǎn)生開裂，造成砼構(gòu)件與墻體接觸位置滲漏。墻體及砼欄板根部垃圾未清理干凈，產(chǎn)生滲水通道造成根部滲水。(2)抹灰層的施工質(zhì)量外墻抹灰層一次性打底太厚，又未采取加強(qiáng)措施而產(chǎn)生收縮裂縫；砼構(gòu)件表面太光滑，結(jié)合不良，在外力作用下產(chǎn)生裂縫；外墻大面積打底而未設(shè)置分格縫，在溫差作用下產(chǎn)生不規(guī)則裂縫造成滲漏，抹灰層施工完成后未及時(shí)養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)不足造成砂漿

4、強(qiáng)度降低產(chǎn)生裂縫。遮陽板、雨篷和陽臺(tái)等水平構(gòu)件飾面層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成近倒水或積水，引起墻體根部滲水。門窗后塞口不密實(shí)，臨時(shí)固定用木鍥未取出，外窗臺(tái)未設(shè)置滴水線和排水坡度等造成門窗邊滲漏。(3)飾面層質(zhì)量飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，使面磚與基層間空隙積水，密縫鋪貼時(shí)常出現(xiàn)擦縫不密實(shí)或擦縫遺漏，雨水從磚縫滲人造成墻體薄弱部位滲漏；勾縫表面粗燥造成雨水在其表面停滯時(shí)間延長引起滲漏；勾縫強(qiáng)度不足經(jīng)長期風(fēng)吹雨淋產(chǎn)生微裂縫引起滲漏。二、預(yù)防外墻滲漏的措施l、提高抗?jié)B抗裂設(shè)防能力外墻多孔磚采用雙排多孔磚或承重多孔磚，墻體超長(大于5米)超高(大于4米)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱及砌體與梁底拉結(jié)措施，適當(dāng)

5、增加框架與墻體拉結(jié)筋長度或通長設(shè)置，適當(dāng)增設(shè)防水層和提高砂漿強(qiáng)度等級(jí)，以提高外墻抗?jié)B抗裂設(shè)防能力。2、嚴(yán)格控制磚墻的砌筑質(zhì)量(l)砌體所使用的磚塊，出廠后放置的時(shí)間不宜小于一個(gè)月，據(jù)有關(guān)部門研究的分析，此時(shí)的磚塊干縮量已達(dá)到總干縮值的50%，且已達(dá)到自然平衡含水率。使用這時(shí)的磚塊來砌筑對(duì)防止砌體的早期開裂有一定的作用。(2)砌筑前，應(yīng)對(duì)磚塊沖水濕潤，并沖洗表面泥粉，嚴(yán)禁干磚上墻。對(duì)含水率太大或干燥的磚塊不應(yīng)使用，否則砌體易變形或松散開裂.為提高砌體防水能力，磚朝外一面應(yīng)棱角齊全，外墻使用多孔磚填充時(shí)，墻根可設(shè)置200mm高實(shí)心磚或混凝土導(dǎo)墻，并注意將墻體根部雜物清理干凈。(3)磚墻砌筑采用“三

6、一”工法：即一塊磚一鏟灰一擠柔的做法，以減小砂漿水份揮發(fā)，提高灰縫飽滿度?；铱p寬度控制在8-12mm，不得有自縫，另外每幅砌體每天的砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，梁底頂磚的砌筑時(shí)間應(yīng)在下部砌體完成7天后進(jìn)行，此時(shí)砌體已充分沉降，再用斜磚楔緊，這對(duì)減小墻體變形、開裂有一定的作用。斜磚上下兩端砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)。(4)外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打，如有預(yù)埋暗管、砌筑砌體時(shí)可事先在安裝管道位置兩側(cè)預(yù)留通縫，縫間豎向每隔600mm預(yù)留l6拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各250mm，后澆C20細(xì)石混凝土。漏、錯(cuò)埋管箱需用切割機(jī)切割，不得直接在墻體上鑿打。(5)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置砌體拉結(jié)筋和構(gòu)造柱，確保墻體整體剛度

7、。3、嚴(yán)格控制抹灰層的施工質(zhì)量(l)為防止溫度變化造成墻體裂縫，在墻體薄弱部位如在砼構(gòu)件與磚墻交界處設(shè)置鋼絲網(wǎng)(內(nèi)外兩側(cè)加釘300mm寬、網(wǎng)眼l 0-l 2 mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用射釘l50mm射緊固定)。(2)外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的墻體拆除并清洗干凈，另行砌筑密實(shí)。對(duì)已安裝的線盒、箱體、管路的孔洞，必須用l：2水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵。(3)外墻面的腳手架孔洞、螺栓孔洞等在抹灰前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對(duì)準(zhǔn)孔洞鉆拉。并在孔洞外側(cè)鑿出2倍孔洞直徑以上，

8、深度20的喇叭口，沖洗干凈后用l：2防水砂漿加人膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出，迎水面做成凸圓形。(4)抹灰前應(yīng)對(duì)墻體進(jìn)行淋水，以清除浮灰和濕潤墻面，對(duì)于表面較光滑砼構(gòu)件，應(yīng)將其表面清洗干凈，再用水泥基聚合物砂漿“毛化”處理(用801膠：水泥：砂1：l：1水泥基聚合物砂漿計(jì)量攪拌均勻，涂在砼面層上)，以增強(qiáng)粘結(jié)力，對(duì)抹灰厚度大的地方要分層施工并適當(dāng)設(shè)置鋼絲網(wǎng)。(5)在抹灰砂漿中使用有抗裂效果的砂漿添加劑，以減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展，提高砂漿的抗裂性能。(6)遮陽板、雨篷、陽臺(tái)等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進(jìn)行找坡且方向正確，與墻面接觸部分應(yīng)處理成泛水圓弧角，防止返倒

9、水或積水。(7)外墻抹灰應(yīng)設(shè)置分格縫，施工完成后，應(yīng)進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，無空鼓、干縮裂縫等缺陷后方可進(jìn)入下道工序。發(fā)現(xiàn)抹灰層有空鼓、干縮裂縫等缺陷，應(yīng)先把缺陷部位鑿去，加上鋼絲網(wǎng)片，再用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿分層抹實(shí)，并且注意養(yǎng)護(hù)。為防止窗臺(tái)下出現(xiàn)八字裂縫、豎向裂縫等現(xiàn)象，可設(shè)置鋼筋砼窗臺(tái)壓頂，伸人墻體不小于200mm，以增強(qiáng)剛度，消除裂縫，并可防止雨水從窗臺(tái)滲人墻體。4、控制裝飾面層的施工質(zhì)量對(duì)于外墻鋪貼面磚的建筑物，在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝，因飾面磚是燒結(jié)磚，干縮率很小，背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結(jié)力，最好使用膠泥鋪貼。在貼面磚前應(yīng)清除墻面浮灰并淋水濕潤基層，使基層在貼面磚時(shí)有一定的濕度以利于粘貼。5、嚴(yán)格控制成型后的鋁合金窗，達(dá)到接縫嚴(yán)密，整體方正。同時(shí)，控制鋁合金窗預(yù)留洞口尺寸；窗框、玻璃等的安裝嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行；窗框與墻體之間的縫隙采用具有一定彈性和膨脹性的膠狀材料填嵌密實(shí)，塞縫后再在窗框四周與墻體之間上道均勻不間斷的建筑防水油膏；同時(shí)按規(guī)定留設(shè)瀉水孔和排水槽，以避免積水產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。三、結(jié)束語綜上所述，引起外墻滲漏的原因是多方面的，任何一個(gè)