毛坯房房屋出租合同

1、毛坯房房屋出租合同 出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：XXX男，住址，身份證號(hào)。 承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：XXX男，住址，身份證號(hào)。 甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下： 一、 甲方將其所有的位于 XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX苑第XX棟X單元XX 層的XX號(hào)房屋出租給乙方做住宅使用。 二、 交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘， 確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交 房標(biāo)準(zhǔn)完全一致，甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家俱和電 器。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，以確保人身和財(cái)產(chǎn) 安全，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方如

2、不按本條規(guī)定履行，應(yīng) 承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 三、 甲方已于20XX年XX月XX日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有 房屋防盜門鑰匙X片、水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡垼?，甲乙雙方約定租賃期間為 X年，自20XX年 XX月XX日起至20XX年 XX月XX日止。 四、 租賃期限內(nèi)，租賃房屋每月租金為 X佰元整，該價(jià)格為不含稅、費(fèi) 的價(jià)格，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān)。 五、 自20XX年XX月XX日起，每四個(gè)月為一個(gè)租賃季度，租金按租賃 季度支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應(yīng)提前 X日支付下一個(gè)租賃 季度的租金。甲方的收款賬戶為：開(kāi)戶銀行 XX銀行

3、XX支付，收款人名稱： XX 賬號(hào)（卡號(hào)）XXXXXXXXXXXXXXX 六、乙方應(yīng)交給甲方XX佰元做為履行保證金，甲方收到該款后應(yīng)向乙 方開(kāi)具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃 關(guān)系終止后，甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋 （包括房屋 鑰匙及水電氣卡）后X日內(nèi)，甲方無(wú)息退還該保證金給乙方。 七、 房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、 電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的 費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲 乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表、電表、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零。 八、 租賃房屋及其內(nèi)

4、部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基 金承擔(dān)的維修費(fèi)用，則由乙方通知甲方依法申請(qǐng)物業(yè)維修基金支付。 九、 乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承 重結(jié)構(gòu)。乙方的裝修本著來(lái)裝去丟的原則，本合同終止時(shí)，已形成附合的 裝飾裝修物歸甲方所有。 十、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害 或者對(duì)他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 十一、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門鑰匙 X片水卡 電卡燃?xì)饪ǜ饕粡埛颠€給甲方，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常 使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護(hù)欄、水管、氣管、電線 和水電氣的計(jì)量表等應(yīng)完

5、好無(wú)損。 十二、甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前 X日書(shū)面通知對(duì)方，并在 支付對(duì)方X仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。 十三、乙方如不按時(shí)足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每 日萬(wàn)分之X向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過(guò) X日，即視為乙方根 本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的， 乙方還應(yīng)支付甲方違約金X仟元，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺 棄物交由甲方任意處置。 十五、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向 XXXX所在地人民法院提 起訴訟。 十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執(zhí)壹 份, 每份效力同等。 甲方：日期;

6、20XX年 月曰 乙方：日期;20XX年 月曰 出租方（甲方）： 承租方 （ 乙方）： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于： 該房屋情況為：面積： 平方、結(jié)構(gòu)：毛坯房 第二條 租賃期限 （ 一） 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 （ 二）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 X 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 （ 三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合

7、同，但應(yīng)提前 X 日通知對(duì)方。 第三條 租金 （ 一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/ 月， 元/ 年，合同生效后第一年租金不變，自第 二年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 （ 二） 租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按 （ 年） 支付 租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。 第四條 房屋租賃保證金 （一）本合同簽署之日乙方向甲方支付 （人民幣） 1d2,3元作為訂金, 甲方不得再將房屋出租給第三方，合同生效之日時(shí)訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金， 保證金為： 1d2,3 元 （ 二） 合同期滿后，租金不欠及房屋沒(méi)有損壞、下水道沒(méi)有堵塞、物業(yè) 管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi) 、專項(xiàng)維修基金費(fèi)、

8、水電費(fèi)已交清、沒(méi)有違約的，保 證金如數(shù)退還給乙方，否則甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。 第五條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： （ 一） 乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為水費(fèi) 、電費(fèi) 、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視 費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi) 、專項(xiàng)維修基金費(fèi)、數(shù)字電視使用費(fèi)、寬 帶費(fèi)等費(fèi)用。 （ 二 ） 物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi) 、專項(xiàng)維修基金費(fèi)、水電費(fèi)等收取辦法： 簽署之日甲方向乙方預(yù)收（人民幣）20XX元，合同到期時(shí)，以物業(yè)管理公 司或網(wǎng)電公司出示的有關(guān)費(fèi)用收據(jù)為準(zhǔn)， 以實(shí)際使用計(jì)算，多還少補(bǔ)。 （ 三 ） 乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，和甲方 無(wú)關(guān)。 第六條 房屋的交付及

9、返還 （ 一） 交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及 門禁卡后視為交付完成。 （ 二 ） 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的 新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方自行處理。 第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （ 一 ） 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 （ 二 ） 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第八條 所有權(quán)變動(dòng) （ 一） 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 X 日書(shū)面通知乙方，乙 方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。 （ 二 ） 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙

10、方與新所有權(quán)人 之間具有法律效力。 第九條 合同的解除 （ 一 ） 甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無(wú)故終止合同，否 則應(yīng)按一年租金承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 二 ） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的 （ 三） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。 2、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決 ; 協(xié)商 或調(diào)解不成的， 依法向

11、人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁 協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十一條 其他約定事項(xiàng) （ 一） 房屋用于正當(dāng)事業(yè)，有違法行為 （ 如傳銷等 ） 和安全事故概由乙方 負(fù)責(zé)，甲方也有權(quán)中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。 租賃期間乙方所發(fā)生民事責(zé)任和安全事故與甲方無(wú)關(guān)。 （ 二 ） 租賃期內(nèi)乙方不能轉(zhuǎn)租他人。只能在房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，電線、 水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎(chǔ)上，不能在屋內(nèi)鋪地磚、刮膩 子; 要負(fù)責(zé)保護(hù)好門窗等設(shè)施，不能毀壞或涂污墻體，不得自行改變房屋結(jié) 構(gòu)及用途，否則乙方負(fù)責(zé)維修好。 （ 三 ） 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，其中甲方 執(zhí) 1

12、份，乙方執(zhí) 1 份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為 本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（ 甲方）簽章： 證件號(hào)碼 （居民身份證 ）： 電話： 銀行賬號(hào)： 開(kāi)戶行： 簽約時(shí)間： 年 月 日 承租方（乙方）簽章： 證件號(hào)碼 （居民身份證 ）： 電話： 簽約時(shí)間： 年月日 出租方（ 甲方）： 身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話： 承租方（ 乙方）： 身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于： _ 。 該房屋情況為：面積：_平方；結(jié)

13、構(gòu)： _;其他 第二條 租賃期限 （ 一 ） 房屋租賃期自 _ 年_月_日至 _ 年_月_ 日，共計(jì)_年 （ 二） 租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _30_日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃 合同。 （ 三） 房屋產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租給第三方。 第三條 租金 （ 一） 租金標(biāo)準(zhǔn)： _ 元 / 月（ 大寫： ） ，年租金為 _ 元（ 大寫） （二）租金支付方式： （月/ 季/ 半年/ 年 ） ，轉(zhuǎn)賬支付。 （ 三 ） 每年的物業(yè)費(fèi) d2,3 元由甲方支付，乙方要按時(shí)負(fù)責(zé)向水電收費(fèi) 部門交清水電費(fèi)，不得拖欠 ; 根據(jù)租房時(shí)間向甲方支付房屋、水電押金 元（大寫）。 第四條 其他事項(xiàng) （ 一 ） 交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按房產(chǎn)部門交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋， 經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘，確認(rèn)甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家具 和電器。 （ 二 ） 乙方可以居住、辦公或作為倉(cāng)庫(kù)使用，不得更改