白城綠野生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)示范基地項目建議書

1、白城市洮北區(qū)綠野生態(tài)農(nóng)莊生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)示范基地項目建議書二一二年五月 目 錄第一章 項目概述1第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性3第三章 市場供求分析及預(yù)測4第四章 項目選址5第五章 項目建設(shè)目標及內(nèi)容 7第六章 工藝技術(shù)方案分析 9第七章 防疫技術(shù)設(shè)施與保障體系11第八章 節(jié)能11第九章 環(huán)境影響分析 12第十章 消防工程15第十一章 投資估算與資金籌措16第十二章 效益分析16第一章 項目概述1.1項目基本概況 項目名稱：白城市綠野生態(tài)農(nóng)莊有限公司生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：綠野生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)地點：白城市洮北區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)長發(fā)村項目法人：禚紹喜建設(shè)年限：建設(shè)期自2012年5月至

2、2013年10月1.2建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項目占地3.5萬平方米。新建家庭式蔬菜園1萬平方米，特種養(yǎng)殖園3000平方米，休閑垂釣園3000平方米，其中室內(nèi)魚塘500平方米、室外魚塘2500平方米，同時建設(shè)農(nóng)業(yè)采摘園以及家庭式廚房、集中供暖等配套設(shè)施。1.3投資估算和籌措本項目總投資350萬元，其中：固定資產(chǎn)投資300萬元；流動資金50萬元。1.4效益分析經(jīng)濟效益：項目達產(chǎn)后，年飼養(yǎng)特種珍禽2000只，年產(chǎn)各類蔬菜200噸。年實現(xiàn)銷售收入180萬元，利潤80萬元。社會效益：按照項目達產(chǎn)后的規(guī)模計算，可間接帶動附近村民50多戶從事特種家禽養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產(chǎn)，從而有效的促進當?shù)丶偃招蓍e旅游業(yè)的發(fā)展，帶動

3、廣大農(nóng)戶增收致富。1.7 主要經(jīng)濟指標年銷售收入：180萬元年總成本費用：100萬元年利潤總額：80萬元第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性2.1 項目建設(shè)背景生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下，總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗，按生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟學(xué)原理，應(yīng)用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟作物生產(chǎn)相結(jié)合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結(jié)合，把大農(nóng)業(yè)與二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，利用我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過人工設(shè)計生態(tài)工程，協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢

4、。一個地區(qū)其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動者選擇培育，展現(xiàn)了它的獨特農(nóng)業(yè)景觀。不僅說明了“一方水土養(yǎng)一方人”、“所樹適其土”的現(xiàn)實，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，發(fā)揮地區(qū)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，才能調(diào)整好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒有飽和的享受。消費者對農(nóng)業(yè)市場的動態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層次，不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化，數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。一個地區(qū)絕對生產(chǎn)不了市場所需求的所有農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)。每個地區(qū)只有發(fā)展

5、特色農(nóng)業(yè)，才能夠適應(yīng)市場需求，真正使農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，企業(yè)得到發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了地道產(chǎn)品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。消費者需求信息說明地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標，市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農(nóng)業(yè)的客觀要求。只有堅持農(nóng)業(yè)生態(tài)，充分利用當?shù)氐挠欣麠l件，才能生產(chǎn)出消費者滿意的農(nóng)產(chǎn)品。目前，本地區(qū)的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規(guī)?；?、集約化的生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn)。傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件，進行簡單化的生產(chǎn)，不能適應(yīng)市場的需求，

6、生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是極大地浪費農(nóng)業(yè)資源，甚至由于生產(chǎn)方式的步合理，還在一定程度上破壞了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源和生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展、建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目是當前鼓勵和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。綠野生態(tài)農(nóng)莊是我地區(qū)大型從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項目具有資金、技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經(jīng)營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競爭力的需要，該項目的實施，將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，帶動更多的你們從事規(guī)?；?、生態(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，

7、提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。2.2項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，提高你們收入的需要。項目建設(shè)以水產(chǎn)養(yǎng)殖為突破口，發(fā)展園林、果園、田地種植，直接和間接帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。從而進一步調(diào)整了農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，同時你們的收入將得到較快的增長。如此，公司既展示了社會形象，又將為社會主義新農(nóng)村建設(shè)增添新的活力。項目建設(shè)是提高區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、增強市場競爭力的需要。項目種植、養(yǎng)殖的規(guī)?；?、集約化，引進優(yōu)良品種、升級換代品種和含有高新技術(shù)含量的品種，有利于引導(dǎo)區(qū)域規(guī)?；a(chǎn)，進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)升級，增強區(qū)域知名度及市

8、場競爭力。項目建設(shè)是樹立農(nóng)業(yè)新興項目新的經(jīng)濟增長點的示范需要。國家城市化迅速發(fā)展，城市化大建設(shè)也在同步進行，綠色園林城市建設(shè)屬于基礎(chǔ)設(shè)施。園林種植是個新興的朝陽優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。100畝園林苗木種植項目的高產(chǎn)出效益必然帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展園林種植生態(tài)農(nóng)業(yè)。成為區(qū)域農(nóng)業(yè)新項目的示范。2.3項目建設(shè)的可行性本項目符合當前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)范疇。四川省委在實施全省新農(nóng)村的計劃中提出了建設(shè)四大基地的目標，建立城郊型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地是上述四大基地之一，提出要發(fā)揮我省農(nóng)業(yè)大省的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進步伐，逐步實現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大省轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)業(yè)強省的目標。眉山市政府也提出，要發(fā)展、推廣

9、現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，盡快實現(xiàn)帶動城郊你們早日致富的目標。綜上所述，該項目的投資建設(shè)是可行的和必要的。第三章 市場分析隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導(dǎo)綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當今社會人們追求的生活方式。無公害、綠色食品已經(jīng)成為日常生活中的首選，當前，本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn)，美化生活，無公害綠色有機食品在市場上供不應(yīng)求。本項目 主要是通過立體生態(tài)方式進行種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實行從綠色到有機化過度，不使用化肥、病蟲害防治不使用化學(xué)農(nóng)藥和任何促進動植物生長的刺激素，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土生”、“野生”，用以改善人們

10、的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，這樣的產(chǎn)品一旦投放市場，將會受到人們極大的歡迎。在立體有機種養(yǎng)殖的同時，結(jié)合基地的特點，將綠色、有機產(chǎn)品以超市、餐飲和特通渠道批發(fā)為主，首先在眉山市、成都市、重慶市設(shè)立直銷點，并以此為基礎(chǔ)創(chuàng)立公司自己的品牌，完成、晚上品牌建設(shè)。公司將充分利用內(nèi)部、外部資源，生產(chǎn)適應(yīng)市場需求的系列水產(chǎn)品、蔬菜瓜果產(chǎn)品和綠化觀賞苗木花卉產(chǎn)品，并延伸種養(yǎng)殖產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行深加工，進一步提高產(chǎn)品的附加值，以此為本項目實施拓展更加廣闊的市場，成為公司新的利潤增長點，提高并加強公司產(chǎn)品的競爭力。第四章 項目建設(shè)整體方案一、項目建設(shè)方針以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨，以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種引進、消化、

11、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源，充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效應(yīng)，提高農(nóng)產(chǎn)品的價值和高附加值。因地制宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進新、奇、特項目相結(jié)合，突出立體、綠色、有機等農(nóng)業(yè)高科技特征，形成一個既具有自然質(zhì)樸清新濃郁鄉(xiāng)土氣息的，又具有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高技術(shù)引領(lǐng)的，自然農(nóng)耕與現(xiàn)代高技術(shù)高度融合的，可參與性極強的現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范園。二、項目規(guī)劃目標以自然生態(tài)環(huán)境資源和高技術(shù)生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，面向成渝都市經(jīng)濟區(qū)域，建成集農(nóng)業(yè)、特色苗木花卉、果林、畜牧、水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)；生態(tài)農(nóng)業(yè)高技術(shù)基地示范、培訓(xùn)、推廣、帶動為一體的都市近郊型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示

12、范基地園區(qū)。三、項目建設(shè)基本目標項目建成后，總占地面積3.5萬平方米。分為以下功能區(qū)：1、 種植區(qū)。面積2萬平方米：l 無公害、綠色蔬菜大棚2000平方米；l 簡易無公害蔬菜大棚5000平方米；l 經(jīng)濟果林2000平方米；l 特色珍稀苗木花卉大棚苗圃1000平方米。2、 水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。水面共計3000平方米，根據(jù)不同品種設(shè)置：l 室內(nèi)垂釣區(qū)500平方米（含魚苗繁育）；l 室外垂釣區(qū)2500平方米。第五章 項目選址一、選址原則1、按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義要求，結(jié)合本項目的設(shè)計目標和規(guī)劃目標，選擇適應(yīng)立體生態(tài)種養(yǎng)殖相結(jié)合的區(qū)域。2、項目建設(shè)與項目區(qū)周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，有利于帶動和促進周邊農(nóng)業(yè)的發(fā)展，帶動周圍農(nóng)

13、村發(fā)展生產(chǎn)、改善環(huán)境。3、有利于項目區(qū)域環(huán)境的改善和保護。4、有利于資源和生產(chǎn)過程的再生循環(huán)，通過循環(huán)經(jīng)濟推動生態(tài)經(jīng)濟。綜合考慮交通、能源、安全、管理、市場等各方面因素，確保項目投產(chǎn)后的成本最小化和利潤最大化。二、地址條件分析與評價本項目選址位于洮北區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)長發(fā)村。項目區(qū)地點位于白城市東北部，項目區(qū)內(nèi)地勢平坦，松遼平原腹地土壤，全為黑鈣土，肥力中等，偏堿。該區(qū)域?qū)僦袦貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，年平均日照2844小時，年平均氣溫4.5，大于等于10活動積溫2945，無霜期135天左右，年降水量423毫米，屬半干旱地區(qū)。這樣的氣候適應(yīng)多種動植物的生存與生長，尤其適應(yīng)一些珍稀植物的培育。同時項目區(qū)遠離工礦企

14、業(yè)，土壤、大氣、水源未受污染，是建設(shè)有機生態(tài)園的理想地帶。大面積沒有污染的水域本身就是一道亮麗的風(fēng)景，且有利于水產(chǎn)養(yǎng)殖。良好的地形、地貌，有利于項目的整體規(guī)劃，科學(xué)安排每一個子項目的建設(shè)，節(jié)約投資，提高投資效益。第六章 工程技術(shù)方案一、工程建設(shè)計劃（一）種植區(qū)設(shè)施建設(shè)1、根據(jù)總體規(guī)劃，對土地進行集中整治，改良土壤結(jié)構(gòu)，保證無公害蔬菜生產(chǎn)的需要。2、在適當?shù)牟课唤ㄔO(shè)人工景觀和藝術(shù)建筑小品。3、建設(shè)無公害、綠色示范大棚2000平方米。4、配套耕作道路、灌溉水系、照明、消防、通訊等設(shè)施。（二）特種養(yǎng)殖區(qū)設(shè)施建設(shè)1、珍禽養(yǎng)殖區(qū)2000平方米。2、特種動物養(yǎng)殖區(qū)1000平方米。（三）休閑垂釣區(qū)設(shè)施建設(shè)1

15、、養(yǎng)殖水域3000平方米，分片設(shè)計、建設(shè)。2、垂釣區(qū)硬地分片設(shè)計、建設(shè)。3、垂釣休息室、休息亭、水榭設(shè)計建設(shè)4、漁舟2艘。二、主要生產(chǎn)技術(shù) 公司與白城市洮北區(qū)農(nóng)業(yè)局、白城市洮北區(qū)蔬菜局、白城市林科院、白城市農(nóng)科院等單位合作，聘請相關(guān)人員為公司的常年技術(shù)顧問。最新技術(shù)來源主要由吉林農(nóng)大、白城農(nóng)科院、白城林科院提供。水產(chǎn)養(yǎng)殖是人為控制下繁殖、培育和收獲水生動植物的生產(chǎn)活動。一般包括在人工飼養(yǎng)條件下管理下從魚苗養(yǎng)成水產(chǎn)品的全過程。嚴格按照吉林農(nóng)大提供的技術(shù)規(guī)程，在洮北區(qū)農(nóng)業(yè)局技術(shù)顧問的指導(dǎo)下實施。三、生產(chǎn)原材料與能源1、蔬菜、瓜果、花卉、苗木先期擇優(yōu)從產(chǎn)區(qū)引進優(yōu)良品種，逐步形成自己的繁育基地。2、特

16、種珍禽異獸等均由洮北區(qū)農(nóng)業(yè)局技術(shù)人員進行檢疫后引進。3、項目用水由自建機井抽取地下水供給，年用水量約2萬噸。4、項目用電由白城市洮北區(qū)農(nóng)電局提供。2012年5月至6月，完成種植區(qū)、水產(chǎn)區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)計規(guī)劃、及基礎(chǔ)設(shè)置、配套設(shè)施的建設(shè)。2012年7月至2013年10月，完成水產(chǎn)養(yǎng)殖魚苗投放、林木和苗木栽培，無公害、綠色蔬菜種植，示范大棚于2012年中完成。2013年11月起，項目全面投入運營。第七章 投資估算和資金籌措一、投資估算和資金籌措（一）固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬元序號項目單位數(shù)量金額1一 水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)2垂釣場及休息室處230.003漁船艘220.004小計50.005二 種植

17、區(qū)6基地整治、道路、護坡20.007人工景觀及建筑小品20.008蔬菜大棚平方米6670100.009照明、給排水、消防設(shè)施等20.0010小計160.0011三 公共設(shè)施12道路米300030.0013辦公室平方米10020.0014綠化、景觀、建筑小品等20.0015燈光、監(jiān)控設(shè)施等10.0016其它附屬設(shè)施10.0017小計90.0018總計300.00二、流動資金情況：經(jīng)概算，種子、魚苗、苗木及流動資金投資50萬元。第八章 綜合評價隨著人們生活水平的提高，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式也正在產(chǎn)生重大的變更。循環(huán)經(jīng)濟、生態(tài)農(nóng)業(yè)是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。本項目正是基于這種發(fā)展方向?qū)嵤┑?，都市近郊型現(xiàn)代立體生

18、態(tài)農(nóng)業(yè)作為朝陽產(chǎn)業(yè)，將成為國民經(jīng)濟的重要支柱，是社會發(fā)展的產(chǎn)物，是促進可持續(xù)發(fā)展的重要手段。本項目的建設(shè)，充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式，對加強環(huán)境保護、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分重要的意義。本項目的建設(shè)，必將拉動地方經(jīng)濟的快速發(fā)展。同時，對項目區(qū)周邊農(nóng)戶進行生態(tài)環(huán)境保護意識教育，能維護良好的生態(tài)環(huán)境；對于來示范園區(qū)休閑娛樂的游客，也能讓其得到難忘的體驗，提高了公眾的環(huán)保意識。通過不斷完善項目區(qū)的各種設(shè)施及游覽內(nèi)容，本生態(tài)示范園必將成為洮北區(qū)重要的環(huán)境教育基地。本項目為生態(tài)農(nóng)業(yè)工程建設(shè)項目，將種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)有機結(jié)合在一起，即提高了生產(chǎn)效率，又避免了環(huán)境污染，充分發(fā)掘各種資源優(yōu)勢，占盡天時、地利、人和發(fā)展農(nóng)村新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，與省、市、區(qū)、縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃方向一致。項目充分利用當?shù)刭Y源，建設(shè)規(guī)劃布局合理，市場定位準確，生產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠。項目建設(shè)地域環(huán)境交通等條件優(yōu)越，項目投資單位具有雄厚的資金實力及商業(yè)運營及管理經(jīng)驗，有利于項目建設(shè)與投產(chǎn)運營，且有效地降低了投