二零二五版門衛(wèi)值班人員設備維護聘用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門衛(wèi)值班人員設備維護聘用合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的第二章門衛(wèi)值班人員職責2.1工作時間2.2工作內(nèi)容2.3工作區(qū)域2.4工作要求第三章設備維護職責3.1設備維護范圍3.2設備維護頻率3.3設備維護標準3.4設備維護記錄第四章工資待遇4.1基本工資4.2獎金及補貼4.3工資支付方式4.4工資調(diào)整第五章工作福利5.1休息休假5.2保險福利5.3節(jié)假日福利5.4培訓機會第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒潞贤獬?.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1工作崗位說明書9.2工作制度9.3設備清單9.4其他附件第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同附件14.5合同解釋合同編號2025GZMS002第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[公司名稱]乙方：[個人姓名]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[生效日期]起至[終止日期]止。1.4合同目的為明確甲乙雙方的權利和義務，確保門衛(wèi)值班及設備維護工作的順利進行，特訂立本合同。第二章門衛(wèi)值班人員職責2.1工作時間乙方應按照甲方規(guī)定的工作時間進行值班，具體時間為：[具體工作時間]2.2工作內(nèi)容（1）負責門衛(wèi)的日常巡邏；（2）負責來訪人員的登記與接待；（3）負責車輛出入的管理；（4）負責安全設施的檢查與維護；（5）執(zhí)行甲方臨時交辦的其他任務。2.3工作區(qū)域乙方的工作區(qū)域為甲方指定的區(qū)域。2.4工作要求乙方應嚴格遵守甲方的工作制度，確保工作質(zhì)量。第三章設備維護職責3.1設備維護范圍[設備清單]3.2設備維護頻率[維護頻率表]3.3設備維護標準乙方應按照甲方提供的設備維護標準進行維護工作。3.4設備維護記錄乙方應詳細記錄每次設備維護的時間、內(nèi)容、結果等。第四章工資待遇4.1基本工資乙方的基本工資為每月[基本工資金額]元。4.2獎金及補貼[獎金及補貼條件]4.3工資支付方式甲方每月[支付日期]前支付乙方當月工資。4.4工資調(diào)整根據(jù)市場行情和乙方工作表現(xiàn)，甲方有權調(diào)整乙方的工資。第五章工作福利5.1休息休假乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。5.2保險福利[保險種類及詳情]5.3節(jié)假日福利甲方在重大節(jié)假日為乙方提供相應的福利。5.4培訓機會甲方為乙方提供必要的職業(yè)培訓機會。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按照合同規(guī)定履行職責；（2）乙方違反甲方工作制度；（3）乙方造成甲方財產(chǎn)損失；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構[可選]雙方可約定爭議解決的仲裁機構。7.3爭議解決程序[仲裁程序或訴訟程序]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[可選]雙方可約定爭議解決的仲裁機構，并按照該機構的規(guī)定進行仲裁。8.3爭議解決程序[仲裁程序或訴訟程序]爭議解決機構或法院將按照其規(guī)定程序?qū)徖戆讣?，并作出裁決。第九章合同附件9.1工作崗位說明書[附件：工作崗位說明書]9.2工作制度[附件：工作制度]9.3設備清單[附件：設備清單]9.4其他附件[附件：其他相關文件]第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期[生效日期]第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工作及財務事宜。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，應重新簽訂書面合同。12.3續(xù)簽后的處理續(xù)簽合同與本合同具有同等法律效力。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工作及財務事宜。第十四章其他約定14.1通知與送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達。14.2不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以甲方解釋為準。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1工作安排與調(diào)整權甲方有權根據(jù)工作需要，對乙方的工作崗位、工作時間及工作內(nèi)容進行調(diào)整。乙方應服從甲方的安排，并在接到調(diào)整通知后[通知期限]內(nèi)完成調(diào)整。1.2工作監(jiān)督與考核甲方對乙方的工作進行監(jiān)督和考核，考核結果作為乙方工資調(diào)整和獎懲的依據(jù)。甲方應定期向乙方反饋考核結果。1.3設備更新與更換甲方負責設備的更新和維護，如需更換設備，甲方應提前[通知期限]告知乙方，并確保乙方在更換過程中的人身安全。1.4甲方提供培訓甲方應定期為乙方提供與工作相關的培訓，提高乙方的工作技能和綜合素質(zhì)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1工作環(huán)境與條件乙方有權要求甲方提供符合國家規(guī)定的工作環(huán)境和條件，包括但不限于安全設施、衛(wèi)生設施等。2.2工作時間調(diào)整乙方因個人原因需要調(diào)整工作時間，應提前[通知期限]向甲方提出書面申請，甲方應在[審批期限]內(nèi)給予答復。2.3工作內(nèi)容調(diào)整乙方認為工作內(nèi)容不合理或超出其能力范圍，有權向甲方提出調(diào)整請求，甲方應在[審批期限]內(nèi)給予答復。2.4乙方休息日安排甲方應尊重乙方的休息日安排，確保乙方每周至少享有[休息日天數(shù)]天的休息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任中介機構在合同簽訂過程中，應保證提供的信息真實、準確，并對乙方提供的服務應盡到合理注意義務。3.2中介費用承擔中介費用由甲方承擔，具體金額由中介機構與甲方協(xié)商確定。3.3中介機構保密中介機構應對在合同簽訂過程中獲取的乙方個人信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機構協(xié)調(diào)中介機構應協(xié)助甲方與乙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)調(diào)。3.5中介機構責任限制中介機構在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任，但責任范圍限于中介機構所收取的中介費用。3.6中介機構賠償如中介機構在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定，給乙方造成損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.7中介機構終止中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權終止與甲方的合作關系，并通知乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工作崗位說明書2.工作制度3.設備清單4.保險條款5.乙方個人資料（如身份證復印件）6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.合同簽訂時的相關證明文件（如付款憑證）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同規(guī)定履行門衛(wèi)值班和設備維護職責。乙方違反甲方工作制度，造成甲方損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按照合同規(guī)定支付工資或福利。甲方未提供合同約定的設備維護。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場檢查等方式，認定乙方存在違約行為。乙方通過書面通知或現(xiàn)場檢查等方式，認定甲方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決。4.違約責任：指當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使合同失去法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作能力不足，無法勝任工作。解決辦法：甲方提供培訓或調(diào)整乙方工作崗位。2.問題：甲方未按時支付工資。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應在[通知期限]內(nèi)支付。3.問題：設備維護不及時，影響正常使用。解決辦法：乙方應及時向甲方報告設備狀況，甲方應在[維修期限]內(nèi)進行維修。五、所有應用場景：1.適用于甲方為企事業(yè)單位，乙方為門衛(wèi)值班人員及設備維護人員的情況。2.適用于甲方與乙方簽訂門衛(wèi)值班及設備維護服務的長期聘用合同。3.適用于甲方與乙方之間通過第三方中介機構進行合同簽訂和履行的情形。全文完。二零二五版門衛(wèi)值班人員設備維護聘用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表2.門衛(wèi)值班人員聘用范圍2.1聘用門衛(wèi)值班人員的崗位2.2聘用門衛(wèi)值班人員的數(shù)量3.門衛(wèi)值班人員崗位職責3.1門衛(wèi)值班人員的基本職責3.2門衛(wèi)值班人員的安全責任3.3門衛(wèi)值班人員的日常管理職責4.門衛(wèi)值班人員工作時間4.1工作時間規(guī)定4.2節(jié)假日安排4.3加班規(guī)定5.門衛(wèi)值班人員工資待遇5.1工資標準5.2工資支付方式5.3工資調(diào)整6.門衛(wèi)值班人員福利待遇6.1社會保險6.2住房公積金6.3帶薪年假6.4其他福利7.門衛(wèi)值班人員設備維護責任7.1設備維護范圍7.2設備維護標準7.3設備維護記錄8.門衛(wèi)值班人員培訓8.1培訓內(nèi)容8.2培訓方式8.3培訓考核9.門衛(wèi)值班人員考核與獎懲9.1考核標準9.2考核方式9.3獎懲措施10.合同期限10.1合同簽訂期限10.2合同續(xù)簽10.3合同解除11.合同解除條件11.1單方解除條件11.2雙方協(xié)商解除11.3法定解除12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1聘用方：物業(yè)公司1.1.2被聘用方：1.2合同雙方地址1.2.1聘用方地址：市區(qū)路號1.2.2被聘用方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.3.1聘用方法定代表人：1.3.2被聘用方授權代表：2.門衛(wèi)值班人員聘用范圍2.1聘用門衛(wèi)值班人員的崗位2.1.1保安員2.1.2門衛(wèi)2.2聘用門衛(wèi)值班人員的數(shù)量2.2.1保安員：2名2.2.2門衛(wèi)：1名3.門衛(wèi)值班人員崗位職責3.1門衛(wèi)值班人員的基本職責3.1.1維護小區(qū)公共秩序3.1.2控制人員、車輛出入3.1.3負責小區(qū)內(nèi)安全巡邏3.2門衛(wèi)值班人員的安全責任3.2.1預防小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊、火災等事故3.2.2確保小區(qū)業(yè)主及物業(yè)員工的人身財產(chǎn)安全3.3門衛(wèi)值班人員的日常管理職責3.3.1負責門衛(wèi)室的日常管理工作3.3.2負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、維護3.3.3配合物業(yè)公司進行各項活動4.門衛(wèi)值班人員工作時間4.1工作時間規(guī)定4.1.1標準工作時間：8小時/天，5天/周4.1.2節(jié)假日安排：按照國家法定節(jié)假日安排4.1.3加班規(guī)定：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定加班時間和費用4.2節(jié)假日安排4.2.1春節(jié)：按照國家法定春節(jié)安排4.2.2勞動節(jié)：按照國家法定勞動節(jié)安排4.2.3國慶節(jié)：按照國家法定國慶節(jié)安排4.3加班規(guī)定4.3.1加班費計算標準：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行4.3.2加班申請：需提前向負責人提出申請，經(jīng)批準后方可加班5.門衛(wèi)值班人員工資待遇5.1工資標準5.1.1保安員：每月工資人民幣4000元5.1.2門衛(wèi)：每月工資人民幣3500元5.2工資支付方式5.2.1每月10日支付上月工資5.2.2工資支付形式：現(xiàn)金支付5.3工資調(diào)整5.3.1工資調(diào)整：根據(jù)國家相關規(guī)定和公司實際情況，每年進行一次工資調(diào)整6.門衛(wèi)值班人員福利待遇6.1社會保險6.1.1聘用方按照國家相關規(guī)定為被聘用方繳納社會保險6.2住房公積金6.2.1聘用方按照國家相關規(guī)定為被聘用方繳納住房公積金6.3帶薪年假6.3.1被聘用方享有國家規(guī)定的帶薪年假6.4其他福利6.4.1定期體檢6.4.2節(jié)日慰問6.4.3團圓飯7.門衛(wèi)值班人員設備維護責任7.1設備維護范圍7.1.1小區(qū)門禁系統(tǒng)7.1.2監(jiān)控系統(tǒng)7.1.3報警系統(tǒng)7.2設備維護標準7.2.1每日對設備進行檢查，確保正常運行7.2.2定期對設備進行清潔、保養(yǎng)7.2.3發(fā)現(xiàn)設備故障及時上報并維修7.3設備維護記錄7.3.1設備維護記錄應詳細記錄每次檢查、清潔、保養(yǎng)和維修情況7.3.2設備維護記錄應保存至少3年8.門衛(wèi)值班人員培訓8.1培訓內(nèi)容8.1.1小區(qū)安全知識8.1.2門禁系統(tǒng)操作8.1.3監(jiān)控系統(tǒng)操作8.1.4報警系統(tǒng)操作8.1.5應急處理程序8.2培訓方式8.2.1理論培訓：由物業(yè)公司的專業(yè)人員進行講解8.2.2實操培訓：在設備現(xiàn)場進行實際操作練習8.2.3在線培訓：通過網(wǎng)絡平臺進行遠程學習8.3培訓考核8.3.1考核形式：理論考試和實操考核8.3.3考核不合格者：重新培訓，直至合格9.門衛(wèi)值班人員考核與獎懲9.1考核標準9.1.1工作態(tài)度9.1.2工作效率9.1.3設備維護質(zhì)量9.1.4應急處理能力9.2考核方式9.2.1定期考核：每季度進行一次9.2.2不定期考核：根據(jù)實際情況進行9.3獎懲措施9.3.1獎勵：對表現(xiàn)優(yōu)秀的門衛(wèi)值班人員給予物質(zhì)獎勵或晉升機會9.3.2懲罰：對違反規(guī)定或工作表現(xiàn)不佳的門衛(wèi)值班人員給予警告、罰款或解除聘用合同10.合同期限10.1合同簽訂期限10.1.1合同期限為一年10.1.2合同自雙方簽字之日起生效10.2合同續(xù)簽10.2.1雙方同意續(xù)簽合同，應在合同到期前一個月提出書面申請10.2.2續(xù)簽合同期限同原合同期限10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2被聘用方嚴重違反合同規(guī)定或工作失職10.3.3聘用方因故需要解除合同11.合同解除條件11.1單方解除條件11.1.1被聘用方因個人原因提出解除合同11.1.2被聘用方連續(xù)兩次考核不合格11.1.3被聘用方違反合同規(guī)定，經(jīng)警告無效11.2雙方協(xié)商解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.3法定解除11.3.1被聘用方達到法定退休年齡11.3.2被聘用方因健康原因無法繼續(xù)工作12.違約責任12.1違約行為12.1.1被聘用方未按時到崗或擅自離崗12.1.2被聘用方未按照合同規(guī)定進行設備維護12.1.3被聘用方泄露公司機密12.2違約責任承擔12.2.1被聘用方應承擔相應的違約責任12.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決時，可向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁13.2爭議解決機構13.2.1當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.聘用方提供的設備清單b.被聘用方提供的身份證明材料c.培訓計劃d.考核記錄14.3合同解釋權14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2本合同解釋權歸聘用方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高門衛(wèi)值班人員的工作效率和質(zhì)量15.2.2優(yōu)化設備維護流程15.2.3增強合同履行的透明度和公正性16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可提供咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限應根據(jù)具體項目或服務內(nèi)容確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的具體服務內(nèi)容、風險程度及合作協(xié)議約定確定。17.3責任承擔17.3.1第三方在履行協(xié)議過程中造成甲乙雙方損失的，應按照協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應遵守甲方提供的各項規(guī)章制度，服從甲方管理。18.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，如違反甲方規(guī)定，甲方有權要求第三方改正或終止協(xié)議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應遵守乙方提供的各項規(guī)章制度，服從乙方管理。18.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，如違反乙方規(guī)定，乙方有權要求第三方改正或終止協(xié)議。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)刂俨脵C構申請仲裁。19.2.2第三方介入過程中，如涉及商業(yè)秘密，甲乙雙方應予以保密。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力20.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3補充協(xié)議的簽訂20.3.1補充協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)值班人員崗位說明書1.1要求：詳細描述門衛(wèi)值班人員的崗位職責、工作標準、工作流程等。1.2說明：該說明書作為合同附件，用于明確門衛(wèi)值班人員的具體工作要求。2.附件二：門衛(wèi)值班人員培訓計劃2.1要求：列出培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓方式、培訓考核標準等。2.2說明：該計劃作為合同附件，用于確保門衛(wèi)值班人員得到充分的培訓和考核。3.附件三：設備清單及維護手冊3.1要求：詳細列出所有需維護的設備名稱、型號、數(shù)量、維護周期等。3.2說明：該清單及手冊作為合同附件，用于指導門衛(wèi)值班人員進行設備維護。4.附件四：門衛(wèi)值班人員考核記錄4.1要求：記錄門衛(wèi)值班人員的考核結果、獎懲情況等。4.2說明：該記錄作為合同附件，用于評估門衛(wèi)值班人員的工作表現(xiàn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議5.1要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。5.2說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的合同履行。6.附件六：合同簽訂證明文件6.1要求：包括雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復印件等。6.2說明：該證明文件作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：門衛(wèi)值班人員未按時到崗或擅自離崗責任認定標準：根據(jù)合同約定，門衛(wèi)值班人員每日應按時到崗，擅自離崗或未按時到崗，視為違約。示例說明：門衛(wèi)值班人員因個人原因未按時到崗，導致小區(qū)安全管理出現(xiàn)漏洞，經(jīng)核實，認定為違約。2.違約行為：門衛(wèi)值班人員未按照合同規(guī)定進行設備維護責任認定標準：門衛(wèi)值班人員應按照設備維護手冊和合同約定，對設備進行定期維護。示例說明：門衛(wèi)值班人員未按照規(guī)定對監(jiān)控系統(tǒng)進行清潔保養(yǎng)，導致設備故障，經(jīng)核實，認定為違約。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議提供服務質(zhì)量責任認定標準：第三方在履行協(xié)議過程中，應按照協(xié)議約定提供服務質(zhì)量。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，未達到協(xié)議約定的服務標準，經(jīng)核實，認定為違約。4.違約行為：甲方未按時支付工資責任認定標準：甲方應按照合同約定，按時支付門衛(wèi)值班人員工資。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付工資，經(jīng)核實，認定為違約。5.違約行為：乙方未按照合同規(guī)定提供設備維護責任認定標準：乙方應按照合同約定，對設備進行定期維護。示例說明：乙方未按照規(guī)定對門禁系統(tǒng)進行維護，導致系統(tǒng)故障，經(jīng)核實，認定為違約。全文完。二零二五版門衛(wèi)值班人員設備維護聘用合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（聘用方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（被聘用方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需對門衛(wèi)值班人員進行設備維護，確保門衛(wèi)值班人員能夠熟練掌握設備操作，提高工作效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在門衛(wèi)值班人員設備維護聘用過程中的權利、義務及責任，確保設備維護工作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）門衛(wèi)值班人員：指負責門衛(wèi)工作，并對門衛(wèi)設備進行維護的人員；（2）設備維護：指對門衛(wèi)設備進行保養(yǎng)、維修、更換零部件等操作，確保設備正常運行。3.2關鍵詞解釋：（1）門衛(wèi)值班人員：指具備一定設備維護技能，能夠獨立完成門衛(wèi)設備日常維護工作的人員；（2）設備維護：指對門衛(wèi)設備進行保養(yǎng)、維修、更換零部件等操作，確保設備正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定，提供具備一定設備維護技能的門衛(wèi)值班人員；（2）有權對乙方提供的門衛(wèi)值班人員進行考核，確保其具備相應的設備維護能力；（3）有權對乙方提供的門衛(wèi)值班人員進行培訓，提高其設備維護水平；（4）有權對乙方提供的門衛(wèi)值班人員進行監(jiān)督管理，確保其履行合同義務。4.2乙方的權利和義務：（1）有權要求甲方提供必要的設備維護培訓；（2）有權要求甲方提供必要的設備維護工具；（3）有權要求甲方支付相應的設備維護費用；（4）按照合同約定，提供具備一定設備維護技能的門衛(wèi)值班人員；（5）對門衛(wèi)值班人員進行培訓，提高其設備維護水平；（6）對門衛(wèi)值班人員進行監(jiān)督管理，確保其履行合同義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：門衛(wèi)值班人員設備維護工作地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負責為甲方提供具備一定設備維護技能的門衛(wèi)值班人員；（2）甲方負責為乙方提供必要的設備維護培訓、工具及費用；（3）雙方應按照合同約定，共同履行本合同各項義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）如雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理相關事宜；（2）合同終止后，乙方應將門衛(wèi)值班人員設備維護工作交接給甲方或其指定人員；（3）合同終止后，雙方應按照約定，支付相應費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）門衛(wèi)值班人員設備維護服務費：根據(jù)乙方提供的門衛(wèi)值班人員數(shù)量及服務內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的具體金額；（2）培訓費用：甲方為乙方提供的設備維護培訓費用；（3）工具及材料費用：甲方為乙方提供的設備維護所需工具及材料費用；（4）其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月的指定日期前，將當月應支付的費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）每月支付：乙方應在每月的指定日期前支付當月費用；（2）一次性支付：如合同約定一次性支付費用，乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付全部費用。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證；（2）乙方應在支付費用時，注明支付的具體款項；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供設備維護培訓、工具及材料，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔相應的責任；（2）如甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定提供具備一定設備維護技能的門衛(wèi)值班人員，甲方有權要求乙方更換或賠償損失；（2）如乙方未按約定履行保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）如任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致乙方無法正常開展工作；（2）戰(zhàn)爭導致甲方無法正常履行合同義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項下的保密條款；（2）合同項下的不可抗力條款；（3）合同項下的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確授予任何一方的權利，均視為保留；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、出質(zhì)或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：（1）雙方在本合同項下享有的特殊權力，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等，均予以保留；（2）如任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；（2）如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應給予必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本合同的約定，積極履行各自的義務；（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（聘用方）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽字日期：____________乙方（被聘用方）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽字日期：____________附件：（如有，請附上相關附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的正式文本2.雙方簽訂的保密協(xié)議3.門衛(wèi)值班人員設備維護培訓計劃4.設備維護工具及材料清單5.雙方協(xié)商一致的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供設備維護培訓、工具及材料（認定：違反合同約定，影響乙方正常工作）未按約定支付費用（認定：違反合同約定，構成違約）未按約定提供保密內(nèi)容（認定：違反保密協(xié)議，構成違約）2.乙方違約行為及認定：未按約定提供具備一定設備維護技能的門衛(wèi)值班人員（認定：違反合同約定，影響甲方利益）未按約定履行保密義務（認定：違反保密協(xié)議，構成違約）未按約定履行合同義務（認定：違反合同約定，構成違約）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權：指權利人依法對其智力成果享有的專有權利，包括專利權、著作權、商標權等。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的門衛(wèi)值班人員技能不足，無法滿足甲方需求。解決辦法：甲方有權要求乙方更換或賠償損失，并要求乙方進行培訓，提高人員技能。2.問題：甲方未按約定支付費用，導致乙方無法正常開展工作。解決辦法：乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應確保提供的門衛(wèi)值班人員具備一定的設備維護技能；第三方應對其提供的門衛(wèi)值班人員進行培訓和管理，確保其履行合同義務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方支付相應的服務費用；第三方有權要求甲方提供必要的設備維護培訓、工具及材料。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供符合要求的門衛(wèi)值班人員；第三方應配合甲方對門衛(wèi)值班人員進行考核和監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的設備維護培訓；乙方有權要求甲方提供必要的設備維護工具及材料；乙方有權要求甲方支付相應的服務費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е缕淅媸軗p，甲方應承擔相應的賠償責任；乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的資格。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付費用，應向乙方支付滯納金；甲方如未按約定提供設備維護培訓、工具及材料，應承擔相應的責任；甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前通知乙方，并支付相應的賠償金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的門衛(wèi)值班人員進行考核，確保其具備相應的設備維護能力；甲方可對乙方提供的門衛(wèi)值班人員進行培訓，提高其設備維護水平；甲方可對乙方提供的門衛(wèi)值班人員進行監(jiān)督管理，確保其履行合同義務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供設備維護服務，確保門衛(wèi)設備正常運行；甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的資格。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供具備一定設備維護技能的門衛(wèi)值班人員，甲方有權要求乙方更換或賠償損失；乙方如未按約定履行保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；乙方不得無故解除合同，如需解除，應提前通知甲方，并支付相應的賠償金。全文完。二零二五版門衛(wèi)值班人員設備維護聘用合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.門衛(wèi)值班人員職責2.1值班時間2.2值班區(qū)域2.3值班內(nèi)容3.設備維護職責3.1設備維護范圍3.2設備維護周期3.3設備維護標準4.聘用期限4.1起止時間4.2合同續(xù)簽5.工資待遇5.1基本工資5.2獎金及補貼5.3工資支付方式6.工作時間及休息6.1工作時間6.2休息時間6.3節(jié)假日安排7.社會保險及福利7.1社會保險7.2福利待遇8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1聘用方名稱：物業(yè)管理1.1.2被聘用方名稱：1.2雙方地址1.2.1聘用方地址：市區(qū)路號1.2.2被聘用方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.門衛(wèi)值班人員職責2.1值班時間2.1.1值班時間為每日24小時，分為兩個班次，即早班和晚班。2.1.2早班時間為06:00至14:00，晚班時間為14:00至22:00。2.2值班區(qū)域2.2.1值班區(qū)域為物業(yè)管理小區(qū)大門及小區(qū)內(nèi)主要通道。2.3值班內(nèi)容2.3.1負責小區(qū)大門的出入管理，對進出人員進行身份核查。2.3.2維護小區(qū)治安秩序，確保小區(qū)安全。2.3.3負責小區(qū)內(nèi)公共設施的巡查和維護。3.設備維護職責3.1設備維護范圍3.1.1小區(qū)內(nèi)所有公共設施的維護，包括但不限于照明、電梯、消防設施等。3.2設備維護周期3.2.1每月對設備進行一次全面檢查。3.2.2每季度對重要設備進行一次維護保養(yǎng)。3.3設備維護標準3.3.1按照國家及行業(yè)標準進行設備維護。3.3.2確保設備正常運行，達到最佳使用效果。4.聘用期限4.1起止時間4.1.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2合同續(xù)簽4.2.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2.2續(xù)簽合同期限不超過一年。5.工資待遇5.1基本工資5.1.1基本工資為每月人民幣2000元。5.2獎金及補貼5.2.1完成工作任務且無違紀行為的，每月可獲得獎金人民幣300元。5.2.2按規(guī)定享受國家法定節(jié)假日加班工資。5.3工資支付方式5.3.1每月10日前支付上月工資。5.3.2通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.工作時間及休息6.1工作時間6.1.1每周工作6天，休息1天。6.2休息時間6.2.1休息日為每周的星期六。6.3節(jié)假日安排6.3.1按國家法定節(jié)假日安排休息。8.違約責任8.1違約情形8.1.1被聘用方未按時完成值班任務，影響小區(qū)正常秩序。8.1.2被聘用方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響。8.1.3被聘用方泄露小區(qū)機密信息。8.1.4被聘用方在設備維護過程中出現(xiàn)重大失誤，導致設備損壞。8.2違約責任承擔8.2.1被聘用方出現(xiàn)違約情形，聘用方有權解除合同。8.2.2被聘用方因違約給聘用方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2被聘用方嚴重違反合同約定。9.1.3聘用方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應提前30日書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后15日內(nèi)，雙方應向相關部門備案。11.2合同修改程序11.2.1修改合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改后的合同應重新簽字蓋章，并按原合同備案程序辦理。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知送達12.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。12.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：工作職責說明書、設備清單、保密協(xié)議等。13.合同附件清單13.1工作職責說明書13.2設備清單13.3保密協(xié)議14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托介入合同事務的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術服務方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.2.3提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1