電梯的監(jiān)理細則新版

1、目 錄一、 工程概況二、 電梯安裝前期監(jiān)理工作內容三、 監(jiān)理工作目標及依據(jù)四、 監(jiān)理工作要點五、 電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意六、 電梯安裝階段監(jiān)理工作的方法和措施七、 施工完成階段八、 施工現(xiàn)場安全檢查注意事項電梯安裝工程監(jiān)理實施細則一、 工程概況： 1、 工程名稱： 1、 工程建設地點：2、 工程建設規(guī)模： 2.1、建筑面積： 2.2、工程造價：3、 結構類型：4、 工程計劃開竣工日期：5、 工程電梯部分概況：二、 電梯安裝前期監(jiān)理工作內容：（1） 電梯工程特點：曳引式電梯是一種垂直運輸工具，其主要由曳引系統(tǒng)、導向系統(tǒng)、門系統(tǒng)、轎廂、重量平衡系統(tǒng)、電力拖動系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)和安全保護系統(tǒng)等

2、組成。根據(jù)使用功能的要求，可按速度、控制方式、用途等進行分類。由于電梯使用過程的特殊性和安全性，對電梯安裝各分部分項內容和隱蔽工程的質量控制尤為重要。目前電梯作為特殊類的運輸產品，生產和安裝企業(yè)在施工過程中對施工人員及施工要求方面，國家行業(yè)等相關標準已明確規(guī)定。因此從施工過程來講，必須從材料、配件、人員、施工工藝和檢測要求、安裝環(huán)境等各方面加以全過程控制。（2） 前期監(jiān)理工作內容1、 檢查電梯的銷售合同和安裝合同。銷售、安裝企業(yè)與電梯產品生產企業(yè)之間的直接委托合同或相關文件。合同應是電梯產品銷售、安裝企業(yè)與總包單位或建設單位間的直接合同。分包企業(yè)應有分包合同。2、 施工單位不得轉包或違法分包工

3、程，施工單位不得允許其他單位或個人以本單位的名義承包工程。3、 檢查電梯產品生產許可證、生產名稱是否一致？產品規(guī)格是否與覆蓋范圍一致，頒證單位為國家建設部或國家技術監(jiān)督局。4、 檢查電梯上海市建筑材料和建設機械產品準用證注意生產企業(yè)名稱及其等級是否在覆蓋范圍內及有效期內。5、 檢查電梯安裝企業(yè)應有“建筑企業(yè)電梯安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質證書”或“上海市電（扶）梯安裝企業(yè)資質證”。安裝的電梯應與資質等級相符。一級資質企業(yè)可承擔各類型電梯安裝工程；二級資質企業(yè)可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍，速度為2.5m/s及以下電梯安裝。6、 應辦理電梯安裝開工手續(xù)(登記表)，并取得批準。開工申報單位為

4、電梯安裝企業(yè)。審批單位為上海市建材業(yè)質量監(jiān)督管理中心。7、 項目負責人應有任命書，任命書應公司蓋章、法人簽字。項目負責人應有相應的建筑施工企業(yè)項目經理等級資質證書。8、 技術負責人應有相應專業(yè)職稱證書。管理人員（安全員、質量員、施工員）應有崗位資格證書。施工人員應有“上海市建設工人資格證書”（上崗證）9、 檢查施工單位應有電梯有關標準和強制性規(guī)范并認真執(zhí)行。10、 檢查施工單位應有有效期內的計量檢測工具及臺帳。11、 應有“施工單位施工方案”審查記錄并經總監(jiān)理工程師審查簽證認可。三、 監(jiān)理工作目標及依據(jù)：1、 目標：（1）電梯安裝工程質量評定等級達到合格（2）實現(xiàn)工程按期竣工的目標2、 依據(jù)：

5、（1） 工程監(jiān)理合同和工程施工合同（2） 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001（3） 建設工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000（4） 建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002（5） 電梯工程施工質量驗收規(guī)范 GB50310-2002（6） 其他有關電梯安裝方面的國家規(guī)范、行業(yè)及企業(yè)相關標準。四、 監(jiān)理工作要點：1、 督促施工單位的施工管理制度，質量保證體系和安全文明施工措施的建立、健全和實施。2、 監(jiān)督施工單位嚴格按照規(guī)范、標準及安裝要求進行施工，控制工程質量和工程進度。3、 電梯有關標準和強制性標準，并監(jiān)督施工單位認真執(zhí)行。4、 應有“施工單位施工方案”審查

6、記錄，并經總監(jiān)理工程師審定簽證認可。5、 有效期內的計量檢測工具及臺帳。6、 參與并簽署電梯開箱記錄，見證、旁站、平行檢查及有關檢測記錄，隱蔽工程記錄，并經專業(yè)監(jiān)理工程師簽證認可。7、 督促施工單位的合同執(zhí)行，協(xié)助處理合同糾紛，協(xié)調施工單位與業(yè)主或總包的合同爭議。8、 分階段協(xié)調施工進度計劃，及時提出調整意見，控制工程進度。9、 組織參與工程的分項工程驗收及竣工驗收并提出整改意見。10、 工程完工后，應有電梯安裝工程質量評估報告（每個單位工程一式四份）及監(jiān)理單位工程質量竣工評估報告（合格證明書必須是打印件，每臺電梯一式四份）五、 電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意：審核安裝企業(yè)資質、安裝合同審核施工

7、組織設計（方案）會同安裝單位設備開箱檢查會同土建、電梯安裝單位對機房、梯井交接驗收施工過程的檢查導軌及支架安裝緩沖器、對重承重梁層門轎箱線管、線槽、控制箱等電器敷設和放線、接線限速器等機械部分安裝機房模擬試運轉整機調試資料整理、竣工驗收六、 電梯安裝階段監(jiān)理工作的方法和措施：電梯安裝監(jiān)理控制過程中，對各分項工程應按企業(yè)標準進行質量控制，應檢查每個分項工程安裝單位的自檢記錄，監(jiān)理應在電梯安裝單位對分項工程自檢合格的基礎上進行驗收。A） 分項工程質量應分別按主控項目和一般項目檢查驗收。主控項目應進行全檢驗，一般項目應進行抽驗，且均應符合合格質量規(guī)定。按電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-200

8、2（注：以下簡稱規(guī)范）中的表C記錄。隱蔽工程應在電梯安裝單位檢查合格后，于隱蔽前通知監(jiān)理單位或建設單位檢查驗收，并形成驗收文件。B） 分部（子分部）工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：1)子分部工程所含分項工程的質量均應驗收合格且驗收記錄應完整。按規(guī)范中的表D記錄。2)分部工程所含子分部工程的質量均應驗收合格。分部工程質量驗收按規(guī)范中的表E記錄。C） 觀感質量應符合規(guī)范中的要求。D） 當電梯安裝工程質量不合格時，應按下列規(guī)定處理：1)經返工重做，調整或更換部件的分項工程，應重新驗收。2)通過以上措施仍不能達到規(guī)范要求的電梯安裝工程，不得驗收合格。1、電梯安裝前應按電梯安裝驗收規(guī)范進行交接檢驗。1）

9、主控項目a、 機房內部、井道土建結構及布置必須符合電梯土建布置圖的要求。b、 主電源開關應能夠切斷電梯正常使用情況下最大電流。c、 對有機房電梯該開關應能從機房入口處方便地接近。d、 對無機房電梯該開關應設置在井道外，工作人員方便接近的地方，且具有必要的安全防護。e、 井道必須符合下列規(guī)定：當?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達的空間存在，且對重（或平衡重）上未設有安全鉗裝置時，對重緩沖器必須能安裝在（或平衡重運行區(qū)域的下邊必須）一直延伸到堅固地面上的實心樁墩上；電梯安裝之前，所有層門預留孔必須設有高度不小于1.2m的安全保護圍封，并應保證有足夠的強度。2）一般項目a、 機房內應設有固定的電氣照明。機房內應

10、通風，從建筑物其他部分抽出的陳腐空氣，不得排入機房內。b、 電梯安裝工程設備進場質量驗收。隨機文件必須包括下列資料：土建布置圖、產品出廠合格證、門鎖裝置、限速器、安全嵌及緩沖器的型式試驗合格證書復印件等；隨機文件還應包括下列資料：裝箱單、安裝使用維護說明書、動力電路和安全電路的電氣原理圖；設備零部件應與裝箱單內容相符，按清單目錄清點，觀察檢查并做好記錄。2、電梯驅動主機安裝工程質量驗收1） 主控項目緊急操作裝置動作必須正常，可拆卸裝置必須置于驅動主機附近易接近處，緊急救援操作說明必須貼于緊急操作時易見處，試操作和觀察檢查。檢查試運行記錄。2） 一般項目當驅動主機承重梁需埋入承重墻時，埋入端長度

11、超過墻厚中心至少20mm，且承重長度不應小于75mm，尺量檢查，檢查施工記錄；制動器動作應靈活，制動間隙調整應符合設計要求，試操作和塞尺檢查；機房內鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙應為2040mm，通向井道的孔洞，四周應設置高度不小于50mm的臺緣，觀察和尺量檢查。3） 日常巡視旁站和檢查當中應注意的施工質量情況a、凡需要打進砼內的部件，在打砼之前要對該部位檢查，以免損壞其內部結構，當符合要求后，才能進入下道工序，查施工記錄。b、驅動主機在出廠時已經過檢驗，安裝時原則上不準拆開，（觀察檢查）如有疑問需拆開檢查，應有生產企業(yè)的廠方人員在場。c、承重鋼梁的位置應符合安裝要求，不允許運行時發(fā)生曳引鋼絲繩蹭鋼梁

12、和為防止發(fā)生此問題而損壞鋼梁的情況。d、承重鋼梁必須放在梯井的承重結構上，如圈梁和承重墻上，不允許放在無梁樓板上或不承重的井壁上。e制動系統(tǒng)在動力電源失電和控制電路電源關電時能自動動作，試運行時觀察檢查。3、 電梯導軌安裝質量驗收1） 主控項目導軌安裝位置必須符合土建布置圖要求；按安裝土建圖紙檢查，尺量、垂球，垂直經緯儀檢查。2） 一般項目兩列導軌頂面間的距離偏差應為：轎廂導軌0，+2mm；對重導軌0，+3mm。用量規(guī)檢查；導軌支架在井道壁上的安裝應固定可靠；轎廂導軌和設有安全鉗的對重（平衡重）導軌工作面接頭處不應有連續(xù)性的縫隙，導軌接頭處臺階不應大于0.05mm；不設安全鉗的對重（平衡重）導

13、軌接頭處縫隙不應大于1.0mm，導軌工作面臺階不應大于0.15mm。3） 日常巡視旁站和檢查當中應注意的施工質量情況a、 觀察所安裝的井道內部件對轎箱運行沒有妨礙，運動部件對井道內靜止部件和建筑結構凈距離大于30 mm。檢查井道軌道安裝的放線記錄并試運行時觀察。b、 導軌支架埋設使用的膨脹螺栓應不小于12 mm。每跟導軌至少應有兩個導軌支架支撐，其間距應不大于2.5m。導軌調整要用專用工具進行，檢查導軌安裝記錄。c、 導軌運輸時不可拖動，不允許用彎曲導軌進行安裝，觀察檢查。d、 觀察施工方設置導軌調整測量點是否在導軌支架處及相鄰的兩導軌支架的中間。找正墊片應規(guī)格齊全，加墊片時最多不應超過3片，

14、且應墊正、墊滿。4、 電梯層門安裝工程質量驗收1） 主控項目層門地坎至轎廂地坎之間的水平距離偏差為0+3 mm，且最大距離嚴禁超過35 mm。層門強迫關門裝置必須動作正常。層門鎖鉤必須動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為7 mm，觀察尺量檢查。2） 一般項目門刀與層門地坎、門瑣滾輪與轎廂地坎間隙不應小于5 mm，層門地坎水平度不得大于2/1000，地坎應高出裝修地面25 mm，層門指示燈盒、召喚盒和消防開關盒應安裝正確，其面板與墻面貼實、橫豎端正。門扇與門扇、門扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處轎壁、門扇下端與地坎的間隙，乘客電梯不應大于6 mm，載貨電梯不應大

15、于8 mm。水平儀、尺量觀察檢查。3） 日常巡視旁站和檢查當中應注意的施工質量情況a、 層站指示信號及按（觸）鈕安裝位置應正確，指示信號清晰明亮，按（觸）鈕動作準確無誤，試運行時觀察檢查。b、 層門框架固定牢靠，層門外觀平整、光滑，門滑輪架與門扇之間用專用墊片調整，層門安裝后應進行門滑行試驗，關門時無撞擊聲，接觸良好，輕松自如，上下門縫一致，關閉時縫隙不大于2 mm，尺量觀察檢查。c、 觀察門套與墻之間是否有空隙，施工時應防止門套變形。5、 電梯轎廂及對重安裝工程質量驗收1） 主控項目當距轎底面在1.1m以下使用玻璃轎壁時，必須在距轎底面0.91.1m的高度安裝扶手，且扶手必須獨立地固定，不得

16、與玻璃有關。2） 一般項目當轎廂有反繩輪時，反繩輪應設置防護裝置和擋繩裝置；當轎頂外側邊緣至井道壁水平方向的自由距離大于0.3m時，轎頂應設防護欄及警示性標識；當對重（平衡重）架有反繩輪時，應設置防護和擋繩裝置；對重（平衡重）塊應可靠固定。3）日常巡視旁站和檢查當中應注意的施工質量情況a、 轎廂超載裝置和稱量裝置應動作靈敏、準確可靠，無卡阻現(xiàn)象，門滑道安裝用水平尺調校，觀察檢查。b、 轎廂內各按鈕動作靈活，信號顯示清晰。試驗時檢查。c、 轎廂頂反繩輪應有潤滑措施，邊緣無破損，觀察檢查。d、 觀察所有標志，須知及操作說明是否齊全、清晰易懂，并采用不能撕毀的耐用材料制成，安裝在規(guī)定的明顯位置。e、

17、 轎廂廂壁、底盤安裝應分別垂直、水平，通過調節(jié)減震器的螺絲、墊片使轎廂底盤的水平度小于2/1000，開門側轎壁的垂直度偏差不大于1/1000，垂球和水平儀檢查。f、 在轎門關閉運動期間，如有人穿過門口而被門撞擊(或即將被撞擊)時，一個靈敏的保護裝置須自動使門重新開啟，試運行時觀察檢查。6、 電梯安全部件安裝工程質量驗收1） 主控項目限速器動作速度整定封記必須完好，且無拆動痕跡；當安全鉗可調節(jié)時，整定封記應完好，且無拆動痕跡。2） 一般項目限速器張緊裝置與其限位開關相對位置安裝應正確；安全鉗與導軌的間隙應符合產品設計要求。對照安裝圖紙檢查；轎廂在兩端站平層位置時，轎廂對重的緩沖器撞板與緩沖器頂面

18、間的距離應符合土建布置圖要求。3）日常巡視旁站和檢查當中應注意的施工質量情況a、 限速器要求的土建預留孔洞如有偏差需修正時，不允許未經土建結構設計同意而減弱樓板強度的行為，觀察檢查。b、 限速器底座鋼板厚度須不小于12mm，其安裝水平度用水平儀調校，尺量檢查。c、 按安裝圖要求的坐標位置，在限速器就位過程中，用垂線調整，如限速器輪垂直有誤差，允許限速器底面與底座間加墊片進行調整。限速器固定必須用相應規(guī)格的膨脹螺栓，并不得有缺損、松動現(xiàn)象，觀察檢查。7、 電氣懸掛裝置，隨行電纜補償裝置安裝工程質量驗收1） 主控項目繩頭組合必須安全可靠，且每個繩頭組合必須安裝防螺母松動和脫落的裝置；鋼絲繩嚴禁用死

19、彎；當轎廂懸掛在兩根鋼絲繩或鏈條上，且其中一根鋼絲繩或鏈條發(fā)生異常相對伸長，為此裝設的電氣安全開關應動作可靠，運行中觀察檢查；隨行電纜嚴禁有打結和波浪扭曲現(xiàn)象。2） 一般項目每根鋼絲繩張力與平均值差不應大于5%，測力器檢查；隨行電纜的安裝端部固定可靠；隨行電纜不得與底坑底面接觸；補償繩、鏈、纜等補償裝置的端部應固定可靠，對補償繩的張緊輪，驗證補償繩張緊的電氣安全開關應動作可靠，張緊輪應安裝防護裝置。3）日常巡視旁站和檢查當中應注意的施工質量情況a、 鋼絲繩表面應潔凈，無打結、扭曲、松股、斷絲等現(xiàn)象，其穿繞的各種滑輪輪槽邊緣，不應有破裂等缺陷，且鋼絲繩直徑與滑輪繩槽要相配，觀察檢查。b、 制作繩

20、頭，可用刀或鋸條，不得用火或電、氣焊，觀察檢查。c、 隨行電纜必須綁扎牢固，排列整齊，無扭曲，其敷設長度必須保證轎廂在極限位置時不受力、不拖地，觀察檢查。d、 避免隨行電纜與限速器鋼絲繩、限位、極限等開關、對重裝置等交叉，運行中不得與電線槽、管發(fā)生卡阻，運行時觀察。8、 電梯裝置安裝工程質量驗收1） 主控項目電氣設備必須符合下列規(guī)定：a、 所有電氣設備及導管、線槽的外露可導電部分均必須可靠接地。b、 接地支線應分別直接接至接地干線柱上，不得互相連接后再接地。導體之間和導體對接地之間的絕緣電阻必須大于1000/V，且其值不得小于：動力電路和電氣安全裝置電路0.5M。其他電路控制照明信號等0.25

21、M。2） 一般項目主電源開關不應切斷下列供電電路：轎廂照明和通風、機房和滑輪間照明；機房、轎頂和底坑的電源插座；井道照明、報警裝置；機房和井道內應按產品要求配線，軟線和無護套電纜應在套管、線槽或能確保起到等效防護作用的裝置中使用；控制柜的安裝位置應符合電梯布置圖中的要求。3）日常巡視旁站和檢查當中應注意的施工質量情況電梯安裝過程中，電氣裝置的主要電氣部件有操縱箱、指層燈箱、召換按鈕箱、轎頂檢修箱、換速平層裝置、限位開關裝置、極限開關裝置、選層器、控制柜、開門機電阻器箱等組成，所選用的線管、線槽、導線、電纜等符合國家規(guī)范和圖紙安裝要求，施工所需井道照明、機房門窗、預埋件和預留孔等作業(yè)條件具備。a

22、、 控制柜與底座基礎的連接要穩(wěn)固牢靠，屏、柜與機械設備間距離不應小于500mm，觀察尺量檢查。b、 線管除圖紙規(guī)定明管敷設外，均要敷設暗管。明管安裝橫平豎直，管卡直管每隔22.5m，橫管小于1.5 m，金屬軟管小于1 m。拐彎處及出入箱盒兩端為150mm。與線槽連接，應用鎖緊螺母鎖緊，管口裝設護口，尺量并觀察檢查。c、 線槽除設計規(guī)定外，均應沿墻、梁或梯板下面敷設，固定牢固，橫平豎直，接口嚴密，槽蓋齊全、平整，無翹角，觀察檢查。d、 導線敷設時，線管和線槽內不得有積水、污物，穿線時無損傷線皮及扭結等現(xiàn)象，并留適當備用線。導線終端要應設方向套或標記牌，并注明該線路編號，觀察檢查。e、 安裝極限開

23、關、限位開關裝置時應按安裝平面布置，安裝后的限位開關和極限開關均能靈活可靠地動作，觀察檢查。f、 層樓指示器、選層器的安裝按電梯安裝布置圖定位。層樓指示器和選層器的調整校正工作，可以在電梯安裝工作基本結束后，使電梯在慢速運行狀態(tài)下進行，觀察檢查。g、 指層燈箱、召喚箱在觀察檢查中，應該注意其安裝是否牢靠，無變形、歪斜，召喚箱與墻面是否貼實，位置是否符合要求。層門指示燈盒中心線與層門中心線偏差不大于5mm。召喚盒在層門右側距地1.21.4m的墻上，且盒邊與層門邊的距離0.20.3 m。對具有消防功能的電梯，必須在基站或撤離層設置消防開關。消防開關盒直裝于召喚盒上方，其底邊距地面高度宜為1.61.

24、7 m，尺量及觀察檢查。9、 電梯整機安裝工程質量驗收1） 主控項目a、 必須檢查以下安全裝置或功能：斷相、錯相保護裝置或功能；短路、過載保護裝置；限速器的轎廂下行標志必須與轎廂的實際下行方向相符；安全鉗、緩沖器、門鎖裝置必須與其型式試驗證書相符；上、下極限開關必須是安全觸點，在端站位置進行動作試驗時必須動作正常；轎頂、機房、底坑停止裝置的動作必須正常。b、 下列安全開關必須動作可靠：限速器張緊開關、液壓緩沖器復位開關，有補償張緊輪時，補償繩張緊開關、安全門、底坑門、檢修活板門的開關；對可拆卸式緊急操作裝置所需要的安全開關、懸掛鋼絲繩為二根時，防松動安全開關。c、 限速器與安全鉗電氣開關在聯(lián)動

25、試驗中必須可靠，且應使驅動電機立即制動；對瞬間式安全鉗，轎廂應載有均勻分布的額定重量，對漸進式安全鉗、轎廂載有均勻分布的125%額定載重量，當短接限速器及安全鉗電氣開關、轎廂以檢修速度下行，人為使限速器機械動作時，安全鉗應可靠動作，轎廂必須可靠制動、且轎底傾斜度不應大于5%d、 每層層門必須能夠用三角鑰匙正常開啟；當一個層門或轎門非正常打開時，電梯嚴禁啟動或繼續(xù)運行。e、 曳引式電梯的曳引能力試驗：當轎廂在行程上部范圍空載上行及行程下部范圍載有125%額定載重量下行，分別停層3次以上，轎廂必須可靠地制停(空載上行工況應平層)。轎廂載有125%額定載重量以正常運行速度下行時，切斷電動機與制動器供

26、電，電梯必須可靠制動；當對重完全壓在緩沖器上，且驅動主機按轎廂上行方向連續(xù)運轉時，空載轎廂嚴禁向上提升。逐向試驗，逐向驗收。2） 一般項目電梯安裝后應進行空載：額定載荷工況下的運行試驗，按產品設計規(guī)定，電梯應運行平穩(wěn)、制動可靠，連續(xù)運行無故障。平層準確度檢驗應符合下列規(guī)定：（1）額定速度0.63m/s交流雙速電梯為-15+15mm；（2）額定速度0.63m/s且1.0m/s交流雙速電梯為-30+30mm；（3）其他調速方式電梯為-15+15mm。尺量檢查。運行速度檢查，當電源在額定頻率、額定電壓，轎廂載有50%額定載荷時，向下運行至行程中段除去加速加減速段時的速度，不應大于額定速度的105%，

27、且不應小于額定速度的92%。觀感檢查時，轎門帶動層門開、關運行，門扇之間、門扇與門套、門楣、門口處轎壁，門扇下端與地坎應無刮碰現(xiàn)象。且各自的間隙在整個長度上應基本一致。機房、導軌支架、底坑、轎頂、轎內、轎門、層門及門地坎等部位應進行清理。七、 施工完成階段：1、 整理有關工程的電梯開箱、見證、旁站、平行檢查及有關檢測記錄、隱蔽工程記錄。工程質量驗收主要資料有：1） 設備進場驗收記錄2） 與建筑結構交接驗收記錄3） 隱蔽工程驗收記錄4） 安全保護驗收記錄5） 限速器安全聯(lián)動試驗記錄6） 層門及轎門試驗記錄7） 空載、超載125%試運行記錄2、 參與電梯安裝工程的竣工驗收工作，并提出整改意見。3、 及時有效地整理電梯安裝工程質量評估報告（每個單位工程一式四份），監(jiān)理單位工程質量竣工評