北京某投資開發(fā)公司工作計(jì)劃總結(jié)與經(jīng)營計(jì)劃

1、 北 京 博 拓 投 資 開 發(fā) 公 司 工 作 報(bào) 告(1995 年 2 月 22 日) 董 事 長、 各 位 董 事 先 生： 你 們 好！ 北 京 博 拓 投 資 開 發(fā) 公 司 董 事 會(huì) 第 一 次 會(huì) 議 今 天 在 北 京 召 開， 首 先 請 允 許 我 借 這 個(gè) 機(jī) 會(huì)， 對 于 董 事 會(huì) 在 過 去 一 年 多 的 時(shí) 間 里 給 予 公 司 管 理 機(jī) 構(gòu) 的 親 切 關(guān) 懷 和 多 方 面 的 支 持， 向 董 事 長 和 各 位 董 事 先 生 表 示 衷 心 的 敬 意 和 感 。 現(xiàn) 在， 我 根 據(jù) 博 拓 公 司 聯(lián) 營 章 程 的 規(guī) 定 和 董 事 會(huì)

2、 會(huì) 議 議 事 日 程， 代 表 公 司 管 理 機(jī) 構(gòu)， 向 公 司 董 事 會(huì) 作 關(guān) 于 1995 年 公 司 工 作 總 結(jié) 及 1995 年 公 司 經(jīng) 營 計(jì) 劃 的 報(bào) 告， 請 各 位 董 事 審 議 指 導(dǎo)。 一、 一 九 九 四 年 工 作 總 結(jié)、 良 好 的 開 端 1994 年 是 公 司 注 冊 成 立 之 后 啟 動(dòng)、 初 創(chuàng) 的 第 一 年。 在 公 司 董 事 會(huì) 的 領(lǐng) 導(dǎo) 和 指 導(dǎo) 下， 公 司 管 理 機(jī) 構(gòu) 按 照 公 司 聯(lián) 營 合 同 所 確 定 的 經(jīng) 營 方 針， 團(tuán) 結(jié) 一 致， 抓 住 機(jī) 遇， 積 極 探 索， 勇 于 實(shí) 踐， 實(shí)

3、行 兩 個(gè) “輪 子” 運(yùn) 營， 即 以 開 拓 BOT 項(xiàng) 目 市 場 為 主 導(dǎo)， 同 時(shí) 在 一 般 性 投 資 項(xiàng) 目 上 努 力 探 索 發(fā) 展 途 徑， 使 公 司 的 經(jīng) 營 管 理 工 作 初 步 走 上 了 正 常 的 運(yùn) 行 軌 道，取 得 了 初 步 的 經(jīng) 濟(jì) 效 益， 并 為 實(shí) 現(xiàn) 公 司 長 期、 穩(wěn) 定、 健 康 的 發(fā) 展 戰(zhàn) 略 積 累 了 一 定 的 經(jīng) 驗(yàn)。 目 前 國 國 際 形 勢 對 我 們 博 拓 公 司 的 業(yè) 務(wù) 發(fā) 展 提 供 了 良 好 的 契 機(jī)。 為 了 拓 寬 利 用 外 資 渠 道， 促 進(jìn) 我 國 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 建 設(shè)，去 年

4、 五 月 國 家 計(jì) 委 在 北 京 召 開 了 首 屆 中 國 BOT 投 資 方 式 國 際 研 討 會(huì)。 我 公 司 遵 照 計(jì) 委 領(lǐng) 導(dǎo) 的 指 示， 擔(dān) 負(fù) 了 會(huì) 議 的 資 料 準(zhǔn) 備、 對 外 宣 傳 工 作， 并 參 與 了 會(huì) 議 的 組 織 工 作。 這 次 會(huì) 議 取 得 了 圓 滿 成 功， 有 力 地 推 動(dòng) 了 BOT 投 資 形 式 在 我 國 的 初 步 發(fā) 展， 也 加 深 了 外 國 投 資 商、 國 政 府 機(jī) 構(gòu) 和 有 關(guān) 單 位 對 博 拓 公 司 公 司 的 認(rèn) 識 和 了 解， 我 們 公 司 也 在 會(huì) 議 上 適 時(shí) 地 宣 傳 了 公

5、司 宗 旨 和 形 象， 跟 不 少 潛 在 的 投 資 商、 特 別 是 國 際 金 融 機(jī) 構(gòu) 建 立 了 建 立 了 業(yè) 務(wù) 聯(lián) 系。 隨 著 我 國 改 革 開 放 的 進(jìn) 一 步 深 入 發(fā) 展， 經(jīng) 濟(jì) 建 設(shè) 的 持 續(xù) 穩(wěn) 定 增 長，投 資 環(huán) 境 更 加 完 善， 各 項(xiàng) 法 律 法 規(guī) 陸 續(xù) 出 臺(tái)， 以 BOT 形 式 在 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 方 面 的 投 資 市 場 有 著 廣 闊 的 發(fā) 展 前 景。 但 是，BOT 在 我 國 還 是 一 件 新 生 事 物， 迄 今 為 止 還 沒 有 一 個(gè) 符 合 國 際 標(biāo) 準(zhǔn) 規(guī) 的 BOT 項(xiàng) 目， 除 了 我 們 公

6、 司 之 外 國 還 沒 有 一 家 公 司 專 門 搞 過 BOT 項(xiàng) 目 標(biāo) 的 研 究、 組 織 和 實(shí) 施。 從 法 律 上 講， 我 國 政 府 還 沒 有 制 訂 出 關(guān) 于 BOT 的 法 律 條 文， 有 關(guān) 法 律、 法 規(guī)、 條 例 仍 在 醞 釀、 討 論、 起 草 的 過 程 中。 這 給 BOT 的 具 體 操 作 帶 來 了 許 多 困 難， 使 BOT 工 作 在 現(xiàn) 階 段 具 有 極 大 的 挑 戰(zhàn) 性 、 探 索 性、 創(chuàng) 造 性。 在 這 種 情 形 下， 我 們 滿 懷 信 心 地 積 極 開 展 工 作， 研 究 借 鑒 國 際 上 BOT 工 作 的

7、 慣 例 和 經(jīng) 驗(yàn)， 從 理 論 上 大 膽 探 索， 在 實(shí) 踐 中 勇 于 創(chuàng) 新， 在 國 家 計(jì) 委 有 關(guān) 部 門 的 指 導(dǎo) 下， 初 步 探 索 出 一 套 既 按 照 國 際 規(guī) 化 標(biāo) 準(zhǔn) 和 慣 例、 又 符 合 我 國 國 情 特 別 是 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 領(lǐng) 域 的 具 體 條 件 的 BOT 策 劃、 組 織、 投 融 資 和 項(xiàng) 目 實(shí) 施 方 法。 在 缺 乏 經(jīng) 驗(yàn) 和 資 料 不 足 的 情 況 下， 我 們 克 服 重 重 困 難， 在 與 當(dāng) 地 政 府 部 門 和 有 關(guān) 機(jī) 構(gòu) 的 合 作 中， 在 與 外 商 包 括 國 際 金 融 機(jī) 構(gòu) 的 接

8、洽 和 談 判 中， 摸 索 出 了 既 符 合 國 際 BOT 標(biāo) 準(zhǔn) 化 慣 例 又 適 合 我 國 國 慶 特 別 是 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 方 面 的 具 體 行 情 的 包 括 BOT 策 劃、 可 研、 組 織、 投 融 資、 締 約、 項(xiàng) 目 實(shí) 施 在 的 一 條 完 整 的、 盡 可 能 規(guī) 化 的 新 路 子 和 工 作 方 法。 正 是 在 這 種 背 景 下，公 司 員 工 克 服 創(chuàng) 業(yè) 時(shí) 期 所 面 臨 的 包 括 人 手 少、 辦 公 室 擁 擠、 交 通 通 訊 工 具 缺 乏 等 種 種 困 難， 使 公 司 走 過 了 第 一 年 的 創(chuàng) 業(yè) 歷 程， 達(dá) 到

9、了 一 個(gè) 新 型 公 司 啟 動(dòng)、 試 營 業(yè) 階 段 通 常 所 應(yīng) 達(dá) 到 的 目 標(biāo)， 同 時(shí) 取 得 了 一 定 的 經(jīng) 濟(jì) 效 益， 在 國 外 BOT 領(lǐng) 域 初 步 樹 立 了 企 業(yè) 形 象， 在 國 外 投 資 商、 金 融 界 已 經(jīng) 享 有 一 定 的 知 名 度。、 BOT 項(xiàng) 目 北 京通 縣 快 速 路 京 通 快 速 路 是 博 拓 公 司 成 立 后 立 即 從 事 重 點(diǎn) 開 拓 的 第 一 個(gè) BOT 項(xiàng) 目。 在 廣 泛 收 集 資 料、 分 析 投 融 資 方 案、 進(jìn) 行 預(yù) 可 行 性 研 究 的 基 礎(chǔ) 上， 我 們 向 多 家 國 外 公 司

10、和 機(jī) 構(gòu) 發(fā) 出 投 資 邀 請 書， 對 有 興 趣 的 投 資 商 從 其 投 資 能 力、 財(cái) 務(wù) 狀 況 和 BOT 操 作 方 面 的 經(jīng) 驗(yàn) 等 進(jìn) 行 了 認(rèn) 真 的 資 格 審 查， 并 在 快 速 路 路 址 及 有 關(guān) 臨 近 路 段 進(jìn) 行 交 通 量 等 項(xiàng) 考 察 工 作， 并 在 此 基 礎(chǔ) 上 起 草 了 投 資 協(xié) 議、 特 許 權(quán) 合 同。 經(jīng) 過 與 北 京 市 有 關(guān) 部 門 多 次 討 論、 修 改， 北 京 京 通 路 BOT 投 資 文 件 已 成 為 我 國 自 己 獨(dú) 立 起 草 制 作 的 第 一 部 規(guī) 的 BOT 合 同 文 本。 廣 東

11、 一 級 公 路 在 公 路 項(xiàng) 目 工 程 方 面， 我 們 與 廣 東 省 新 會(huì) 市 交 通 建 設(shè) 投 資 公 司 合 作， 投 入 人 力 資 源 對 新 會(huì) 市 的 兩 個(gè) 一 級 公 路 進(jìn) 行 資 料 收 集、 可 行 性 研 究、 經(jīng) 濟(jì) 分 析 等 工 作， 為 進(jìn) 一 步 論 證 工 程 利 用 BOT 投 資 方 式 的 可 行 性 及 招 商 融 資 奠 定 了 基 礎(chǔ)。 蒙 熱 電 廠 蒙 古 包 頭 第 二 熱 電 廠 是 我 們 公 司 繼 京 通 路 之 后 恰 談 策 劃 的 又 一 個(gè) BOT項(xiàng) 目。 與 蒙 古 自 治 區(qū) 計(jì) 委 合 作， 經(jīng) 過 多

12、輪 談 判 和 多 方 協(xié) 商， 確 定 以 BOT 方 式 建 設(shè) 包 頭 第 二 熱 電 廠 擴(kuò) 建 工 程。 對 該 項(xiàng) 目 的 可 行 性 研 究、 財(cái) 務(wù) 預(yù) 測 等 基 礎(chǔ) 工 作 都 已 經(jīng) 完 成， 起 草 了 項(xiàng) 目 合 作 協(xié) 議， 待 合 作 協(xié) 議 正 式 簽 訂 后 即 可 著 手 以 BOT 投 資 方 式 進(jìn) 行 包 裝 并 推 向 市 場。、控 股 子 公 司 北 京 博 拓 投 資 開 發(fā) 公 司 在 北 京 注 冊 成 立， 是 全 國 第 一 家 以 規(guī) 化 的 BOT 方 式 從 事 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 建 設(shè) 和 管 理 的 專 業(yè) 公 司， 同 時(shí) 它

13、又 是 一 家 全 國 性 的 公 司。 博 拓 公 司 有 國 家 計(jì) 委 的 大 力 支 持， 有 各 股 東 作 堅(jiān) 強(qiáng) 后 盾， 立 足 首 都， 著 眼 全 國 市 場， 廣 交 各 國 投 資 合 作 伙 伴 及 國 際 金 融 機(jī) 構(gòu)， 有 著 十 分 看 好 的 發(fā) 展 前 景。 為 了 發(fā) 揮 首 都 和 地 方 的 不 同 優(yōu) 勢， 推 動(dòng) 我 國 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 的 進(jìn) 一 步 發(fā) 展， 適 當(dāng) 占 有 市 場 BOT 市 場 份 額， 我 們 在 有 較 好 發(fā) 展 潛 力、 條 件 成 熟 的 地 區(qū)， 同 地 方 政 府 或 實(shí) 業(yè) 公 司， 共 同 成 立 了 幾

14、 家 控 股 子 公 司。 目 前， 我 們 已 經(jīng) 成 立 的 控 股 子 公 司 有 南 京 博 拓 聯(lián) 合 投 資 開 發(fā) 有 限 公 司、 陽 博 拓 聯(lián) 合 投 資 開 發(fā) 有 限 公 司、武 漢 博 拓 聯(lián) 合 投 資 開 發(fā) 公 司。 另 外， 我 們 同 重 慶 市 計(jì) 委 等 地 方 政 府 部 門 正 在 籌 建 重 慶 博 拓 聯(lián) 合 投 資 開 發(fā) 有 限 公 司。 這 些 子 公 司 的 注 冊 資 金 均 在 一 千 萬 元 左 右， 我 們 控 股 比 例 為 60%。 子 公 司 的 經(jīng) 營 活 動(dòng) 也 將 采 用 兩 個(gè)“ 輪 子” 運(yùn) 轉(zhuǎn)。公 司 總 部 十

15、 分 重 視 對 控 股 子 公 司 的 管 理， 除 了 給 予 原 則 指 導(dǎo) 之 外， 還 委 派 管 理 人 員 直 接 參 與 日 常 經(jīng) 營 管 理。、 BOT 工 程 項(xiàng) 目 庫 為 了 比 較 好 地 了 解 和 掌 握 國 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 的 市 場 行 情， 拓 寬 BOT 市 場 渠 道， 我 們 公 司 在 抓 重 點(diǎn) 項(xiàng) 目 的 同 時(shí)， 還 建 立 了 BOT 項(xiàng) 目 庫， 收 集 本 公 司 及 投 資 商 可 能 有 投 資 興 趣 的 項(xiàng) 目 的 資 料， 并 盡 可 能 地 從 事 包 括 預(yù) 可 研 在 的 前 期 工 作。、 一 般 性 投 資 項(xiàng) 目

16、根 據(jù) 公 司 聯(lián) 營 章 程 確 定 的 經(jīng) 營 方 針， 我 們 奉 行 確 保 股 東 資 產(chǎn) 安 全、 完 整、 增 值 的 原 則， 在 努 力 搞 好 BOT 項(xiàng) 目 的 同 時(shí)， 積 極 謹(jǐn) 慎 地 從 事 一 般 性 項(xiàng) 目 投 資。 我 們 注 重 市 場 調(diào) 研， 對 那 些 風(fēng) 險(xiǎn) 小、 市 場 潛 力 大、 回 收 期 短、 利 潤 率 可 觀 的 項(xiàng) 目， 按 照 規(guī) 化 的 投 資 決 策 程 序 進(jìn) 行 預(yù) 測 和 論 證。 在 過 去 的 一 年 里， 我 們 參 與 投 資 了以 平 價(jià) 銷 售 為 宗 旨 的 北 京 物 美 商 城， 獨(dú) 資 注 冊 建 立

17、 了 北 京 木 樨 園 加 油 站， 參 股 經(jīng) 營 了 北 京 城 市 信 用 社。這 些 項(xiàng) 目 使 公 司 得 以 在 不 同 的 行 業(yè) 積 極 參 與 競 爭， 探 索 總 結(jié) 常 規(guī) 投 資 的 經(jīng) 驗(yàn)， 在 實(shí) 業(yè) 領(lǐng) 域 開 拓 市 場， 培 養(yǎng) 鍛 煉 經(jīng) 營 管 理 干 部， 為 公 司 的 全 面 發(fā) 展 鋪 墊 道 路。 在 南 京， 我 們 公 司 經(jīng) 過 南 京 市 計(jì) 委，投 資 購 買 了 南 京 信 業(yè) 集 團(tuán) 股 份 有 限 責(zé) 任 公 司 新 增 的 占 總 股 份 20% 的 股 權(quán)， 成 為 該 公 司 最 大 股 東。 該 公 司 的 管 理 比

18、較 成 熟， 經(jīng) 營 效 益 良 好。 由 于 博 拓 公 司 的 特 殊 地 位 和 使 命， 我 們 在 投 資 方 面 不 僅 講 求 短、 平、 快， 更 加 重 視 公 司 的 長 期 穩(wěn) 定 發(fā) 展， 注 意 利 用 項(xiàng) 目 提 高 公 司 的 知 名 度。 我 們 與 國 家 工 商 委 員 會(huì) 協(xié) 商， 與 北 京 市 延 慶 縣 人 民 政 府 合 作， 開 始 策 劃 建 立 北 京 國 際 名 商 俱 樂 部， 就 該 項(xiàng) 目 的 可 行 性 進(jìn) 行 了 多 次 論 證， 為 爭 取 該 項(xiàng) 目 能 在 1995 年 上 半 年 破 土 開 工 做 了 大 量 工 作。、

19、 公 司 文 化 與 組 織 機(jī) 構(gòu) 建 設(shè) 博 拓 公 司 自 身 的 特 殊 性 要 求 公 司 能 夠 營 造 一 種 適 應(yīng) 其 發(fā) 展 并 能 進(jìn) 一 步 促 進(jìn) 公 司 長 期、 健 康 發(fā) 展 的 公 司 文 化。 自 從 公 司 創(chuàng) 立 以 來， 我 們 一 直 十 分 重 視 公 司 文 化 建 設(shè)， 努 力 創(chuàng) 造 一 種 信 任、 合 作、 祥 和 的 公 司 文 化。 在 這 種 公 司 文 化 氛 圍 中， 全 體 職 工 團(tuán) 結(jié) 一 致， 積 極 向 上， 主 動(dòng) 創(chuàng) 新， 協(xié) 調(diào) 配 合， 表 現(xiàn) 出 極 大 的 工 作 熱 情 和 對 公 司 的 忠 誠 精 神

20、。 公 司 的 規(guī) 化 和 現(xiàn) 代 化 運(yùn) 作 需 要 符 合 現(xiàn) 代 公 司 標(biāo) 準(zhǔn) 的 經(jīng) 營 管 理 模 式。 在 過 去 一 年 多 的 時(shí) 間 里， 公 司 管 理 機(jī) 構(gòu) 十 分 強(qiáng) 調(diào) 公 司 管 理 軟 件， 圍 繞 經(jīng) 營 方 針 和 具 體 的 工 程 項(xiàng) 目 建 立 起 合 理、 協(xié) 調(diào)、 高 效 的 組 織 結(jié) 構(gòu)。 管 理 軟 件 的 核 心 問 題 是 人 才， 這 個(gè) 問 題 對 我 們 這 樣 的 智 力 型 的 公 司 來 講 尤 為 重 要。 公 司 在 不 到 一 年 的 時(shí) 間 里， 先 后 通 過 報(bào) 刊 媒 介， 從 社 會(huì) 上 招 聘 各 種 人

21、才， 組 成 合 理 的 人 才 結(jié) 構(gòu)， 并 大 膽 使 用、 培 養(yǎng) 各 種 人 才， 把 他 們 安 排 在 具 有 挑 戰(zhàn) 性 的 經(jīng) 營 管 理 崗 位 上?，F(xiàn) 在， 公 司 已 有 職 工 40 人， 其 中 絕 大 多 數(shù) 是 大 學(xué) 本 科 畢 業(yè) 生， 三 分 之 一 為 碩 士 學(xué) 位 獲 得 者。 實(shí) 踐 證 明， 有 相 當(dāng) 一 部 分 職 工 堪 稱 是 國 第 一 流 的 高 級 專 門 人 才。、 國 際 交 流 與 合 作 國 際 交 流 活 動(dòng) 是 博 拓 公 司 日 常 經(jīng) 營 活 動(dòng) 中 最 重 要 的 環(huán) 節(jié) 之 一。 由 于 我 們 公 司 的 特 殊

22、 地 位， 外 商 普 遍 把 我 們 看 做 是 直 屬 于 中 央 政 府 的 一 個(gè) 機(jī) 構(gòu)， 是 政 府 與 外 界， 尤 其 是 在 BOT 領(lǐng) 域， 進(jìn) 行 接 觸 和 交 流 的 窗 口 橋 梁。 我 們 十 分 珍 視 自 己 的 這 一 優(yōu) 勢， 積 極 搞 好 國 際 交 流 與 合 作， 努 力 發(fā) 揮 自 己 在 國 BOT 項(xiàng) 目 與 外 商、 國 際 金 融 機(jī) 構(gòu) 之 間 應(yīng) 該 起 的 中 介 作 用。 另 一 方 面， 博 拓 公 司 又 是 一 個(gè) 投 資 開 發(fā) 公 司， 在 具 體 的 項(xiàng) 目 中 同 時(shí) 又 以 投 資 商 的 身 份 出 現(xiàn)， 是 國 外 其 它 投 資 商 的 投 資 合 作 伙 伴。 公 司 本 著 “多 方 接 觸、廣 交 朋 友” 的 精 神， 在 對 外 交 流 合 作 方 面 工 作 主 動(dòng)， 成 效 顯 著。 為 了 更 好 地 開 展 國 際 交 流 與 合 作， 充