電梯鋼結(jié)構(gòu)合同

1、* 觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)電梯井 發(fā)包人： * 承包人： *制作 安裝 合同日 期： *協(xié)議書發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）鑒于發(fā)包人 * 已取得政府批準(zhǔn)發(fā)展 * 項(xiàng)目，現(xiàn)依照中華人民共和國合 同 法、中華人民共和國建筑法、加工承攬合同條例、中華人民共和國安全生產(chǎn)法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就*觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)電梯井制作、安裝工程協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程范圍及內(nèi)容：1、項(xiàng)目名稱：*觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)電梯井制作、安裝工程2、施工安裝地址：*3、承包人承建發(fā)包人*觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)電梯井制作、安裝工程，工作內(nèi) 容 如下：*觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)電梯井制作安裝，以及玻璃幕墻，不

2、含基礎(chǔ)土建 部分二、材料采購：1、為了本工程的順利進(jìn)行和確保本工程的質(zhì)量，承包人按照國家規(guī)范、 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定自行采購相關(guān)材料。2、承包人保證本項(xiàng)目各材料及安裝必須符合國家現(xiàn)行的各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（兩者不一致時(shí)以高者為準(zhǔn)），在進(jìn)場(chǎng)安裝后須提供產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品 說明書、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢等試驗(yàn)，提交復(fù)檢報(bào)告。三、合同價(jià)款及調(diào)整1、合同包干總價(jià)：人民幣大寫：參拾貳萬元正人民幣小寫：Y 320000.00元2、 綜合單價(jià)組成：綜合單價(jià)包括制作、加工、安裝，調(diào)試及售后服務(wù)、損耗、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、卸車費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、保險(xiǎn)、檢驗(yàn)檢測(cè)（包括出報(bào)告的費(fèi)用）、稅金等履行合同所需

3、的所有費(fèi)用。綜合單價(jià)已含鋼化玻璃費(fèi)用，所有幕墻玻璃均采鋼化玻璃。3、 綜合單價(jià)均為一次性包死，不因包括市場(chǎng)價(jià)格漲落等任何因素而調(diào)整。但發(fā)生經(jīng)甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程量增減、價(jià)格調(diào)整以及合同約定的其它增減或調(diào)整等情況時(shí)，可作調(diào)整。四、付款方式：1、進(jìn) 度款：整個(gè)工程完工后，提供檢測(cè)報(bào)告并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付總工程款的95% (即人民幣：¥304000. 00元)。2、保修金：余下的5 %款項(xiàng)(人民幣：¥16000.00 )作為保修金，保修 期為自竣工驗(yàn)收合格并交付發(fā)包人之日起 6 個(gè)月后如無質(zhì)量問題 7 個(gè)日歷天內(nèi) 一次性 無息返還五、合同工期1 、總工期：套

4、_日歷天；2、開工日期：以發(fā)包人書面通知之日起計(jì)算；3、發(fā)生下列情況以至于造成工期延誤的，工期可順延：1 )現(xiàn)場(chǎng)不具備開工條件；2) 不可抗力因素；3) 發(fā)包人批示的重大設(shè)計(jì)變更；4) 因政府等部門(非承包人過失)通知緩?fù)Ｊ┕ぃ?) 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，逾期 10 個(gè)工作日上 ;6) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 16 小時(shí)；7) 發(fā)包人和其他方原因造成施工條件不夠。因上述原因，影響竣工日期，承包人應(yīng)以書面形式通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后工期方可順延，但不增加任何費(fèi)用。4、承 包人在若發(fā)包人工地現(xiàn)場(chǎng)不具備施工安裝條件，承包人應(yīng)說明原因，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人

5、確認(rèn)同意后方可延期進(jìn)場(chǎng)，總工期可延期；5、承 包人已按發(fā)包人要求認(rèn)真考察、了解了工地狀況，已知承包人非獨(dú)占 作業(yè)面、作業(yè)區(qū)，了解配合施工、交叉施工對(duì)工期等的影響，已充分認(rèn)識(shí)到各種不利因素對(duì)工期及價(jià)格的影響。六、工程變更1、發(fā)包人有權(quán)發(fā)出指令要求對(duì)原設(shè)計(jì)做出變更。除得到發(fā)包人指令外，承包人不能擅自作設(shè)計(jì)變更，發(fā)包人發(fā)出變更應(yīng)由發(fā)包人技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字方可 有 效；2、發(fā)包人若更改設(shè)計(jì)，相關(guān)的綜合單價(jià)將不作任何調(diào)整。3、在工程變更發(fā)生后，承包人應(yīng)在72 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人給予 驗(yàn)收，并對(duì)發(fā)生的工程量給予簽證，作為結(jié)算依據(jù)。4、如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及發(fā)包人專 業(yè)工程

6、師確認(rèn)后為有效。如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)發(fā)包人代表、專業(yè)工程 師、 監(jiān)理公司，共同會(huì)簽后方為有效，缺一不可。七、竣工驗(yàn)收：承包人完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書給監(jiān)理、 發(fā) 包人，發(fā)包人接到 “ 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書 ”后，將組織監(jiān)理公司進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后承包人須提交本工程檔案資料，發(fā)包人接受后方可視為本工程正式竣 工；八、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、承包人按標(biāo)準(zhǔn)圖制作安裝，保證質(zhì)量，按期完成，發(fā)包人提供場(chǎng)地；2、嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)圖要求進(jìn)行制作安裝，按國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收，按 國家現(xiàn)行評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。承包人必須提供全套的交工資料。工程交付使用 前 成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)。九、責(zé)任與義務(wù)1、A、發(fā)

7、包人責(zé)任：在整個(gè)合同履行期間，發(fā)包人有協(xié)調(diào)承包人進(jìn)行有效配合的責(zé)任，并有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全監(jiān)督檢查，有負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證的義務(wù)；2、發(fā)包人應(yīng)向承包人提供本項(xiàng)目建筑施工圖及相應(yīng)資料，以便使承包人 進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)及制作安裝；3、發(fā)包人有責(zé)任和義務(wù)按合同規(guī)定條款付款。4、發(fā)包人有協(xié)調(diào)、組織承包人、監(jiān)理方及其它施工方共同解決施工過程 中出現(xiàn)的問題，并要求相關(guān)方制定、提交新的施工方案。5、發(fā)包人有義務(wù)對(duì)承包人進(jìn)行技術(shù)交底。B、承包人責(zé)任1、承包人保證所提供各種材料及配件符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。2、承包人確保在工程施工中嚴(yán)格按合同要求和國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn) 行。（行業(yè)要求及技術(shù)規(guī)范由承包人提供，

8、附后）。當(dāng)行業(yè)要求與國家相關(guān)技術(shù) 規(guī)范要求不一致時(shí)，以較嚴(yán)格者執(zhí)行。承包人確保根據(jù)合同文件所規(guī)定的承包 圍進(jìn)行設(shè)計(jì)加工和安裝，達(dá)到本合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3、承包人應(yīng)對(duì)本工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)，對(duì)因不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)引起的質(zhì)量事故 均由承包人承擔(dān)。4、承包人必須參加由發(fā)包人或監(jiān)理公司組織的工程例會(huì)，提出在施工中 出現(xiàn)的問題經(jīng)研究討論并制定新的方案，按照會(huì)議精神執(zhí)行，確保本工程的順 進(jìn)行。5、承包人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)要服從發(fā)包人的總體安排，滿足進(jìn)度及質(zhì)量要求?，F(xiàn) 場(chǎng)施工必須符合現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求（如嚴(yán)禁將材料包裝舌物）。6、承包人嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，出現(xiàn)一切質(zhì)量、安全事故由承包人承擔(dān) 全部責(zé)任及費(fèi)用，與發(fā)包人無關(guān)。7、安 全責(zé)

9、任：作規(guī)1）承包人確保按照現(xiàn)行的施工規(guī)范和安全規(guī)范組織制作安裝，因違反操程等因素所造成的安全事故，責(zé)任均屬于承包人由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任；2 ）承包人確保進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶，作好安全防護(hù)措施；8、保修責(zé)任：1） 保修期為貳年。在保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何質(zhì)量缺陷的修復(fù)，承包人確保免費(fèi) 維修，并在接到發(fā)包人通知后，在三個(gè)日歷天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)直至保修期滿。a） 承包人承建的項(xiàng)目范圍在保修期內(nèi)，承包人免費(fèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)及使用培訓(xùn)等內(nèi)容的各項(xiàng)服務(wù)工作，均屬于承包人售后服務(wù)范圍。若保護(hù)不利及產(chǎn)品質(zhì)量問題影響業(yè)主使用，造成業(yè)主提出索賠等一切后果及經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)。b）

10、 在發(fā)包人向購房者交付房屋過程中，承包人應(yīng)組織專業(yè)的維修隊(duì)伍隨同,以保證發(fā)包人的質(zhì)量。在保修期內(nèi)，承包人應(yīng)積極與發(fā)包人聯(lián)絡(luò)，不定期地對(duì)承包人承接的地彈門進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，對(duì)存在隱患的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)解決。c） 本工程在發(fā)包人未驗(yàn)收、接管前，所有已完工程及其他成品均由承包人負(fù)責(zé)看管、保護(hù)，在此期間出現(xiàn)的損壞、丟失（如在交工前承包人已經(jīng)安裝好的框（扇）等成品被第三者破壞），其責(zé)任全部由承包人負(fù)責(zé)，包括逾期交工的責(zé)任等。承包人在承擔(dān)責(zé)任后，可自行向責(zé)任方追償。2） 承包人必須派駐專業(yè)人員專職負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)洞口的實(shí)測(cè)、復(fù)合，聯(lián)系二次設(shè)計(jì)、 現(xiàn)場(chǎng)簽證，協(xié)調(diào)各方關(guān)系的人員。3 ）承包人所有現(xiàn)場(chǎng)安裝人員必須

11、接受承包人或相應(yīng)專業(yè)公司的技術(shù)培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、全過程參與檢查、驗(yàn)收，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。4）保修期內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)安排維修人員，交房時(shí)需配合物業(yè)作好服務(wù)工作，若保修不及時(shí)發(fā)包人有權(quán)安排其他施工隊(duì)伍，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。雙方另行簽訂質(zhì)量保修責(zé)任制度，作為本合同附件。5）承包人提供的施工圖由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表書面確認(rèn)后方可用于施工6）本合同項(xiàng)下的權(quán)利、承包人不得轉(zhuǎn)包或肢解分包。8、現(xiàn)場(chǎng)管理A、項(xiàng)目經(jīng)理1）承包人應(yīng)派遣一位稱職的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理處理工地的一切事宜，承包人項(xiàng)目經(jīng)理為曹勇，項(xiàng)目經(jīng)理為承包人全權(quán)授權(quán)人，發(fā)包人給予他的任何指令視為有效地給了承包人，項(xiàng)目經(jīng)理人選經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，承包人不得無故更換，雙方來往函件，經(jīng)

12、項(xiàng)目經(jīng)理的簽字視為雙方來往的有效文件，具有法律效力；2） 發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理：包松寬 職務(wù):工程部經(jīng)理，發(fā)包人派遣的項(xiàng)目經(jīng) 理代表 發(fā)包人處理工地現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)施工事宜，涉及工程造價(jià)增減的，須經(jīng)發(fā)包人加蓋公 章確認(rèn)。3） 承包人在本工程現(xiàn)場(chǎng)施工均需穿戴統(tǒng)一服裝和安全帽，并標(biāo)注承包人名 稱。4） 承包人施工用水及用電及辦公室用水及用電及其它費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)支付, 電費(fèi)包含在合同價(jià)款內(nèi)。5） 承包人負(fù)責(zé)施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)的物料多次倒運(yùn)費(fèi)，上述倒運(yùn)費(fèi)用已含于合同價(jià)款 內(nèi)。6） 現(xiàn)場(chǎng)存在其它分包單位進(jìn)行施工，承包人需保護(hù)其它分包單位之制成品/半制成品，相關(guān)配合及產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)用已含于價(jià)款中，承包人不可藉此拖延工期及收取任

13、何費(fèi)用。7）承包人需遵守現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理辦法、現(xiàn)場(chǎng)安全管理辦法、工程檔案管理 辦法、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法。8）承包人確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)通道已滿足相關(guān)物料進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸需要。9） 承包人需將施工垃圾于每日完工時(shí)自行清理至相鄰承包工地內(nèi)指定地點(diǎn)， 相關(guān)費(fèi)用已含于合同價(jià)款內(nèi)。10）本分包工程屬于承包人的施工機(jī)械、工具、設(shè)備或其他財(cái)產(chǎn)（擬用于分包工程而正當(dāng)?shù)刂糜诠こ态F(xiàn)場(chǎng)的材料和貨物則除外)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)完全由承包 人負(fù)責(zé)， 上述財(cái)產(chǎn)的或其引致的任何損失或損害應(yīng)全由承包人負(fù)責(zé)，而承包人 應(yīng)保障發(fā)包 人免于承擔(dān)任何有關(guān)損失、索賠或訴訟。任何該等損失或索賠的任何保險(xiǎn)應(yīng)全由承包人負(fù)責(zé)。十一、違約責(zé)任1、承包人逾期進(jìn)場(chǎng)、逾期開工或逾期階

14、段工期的或逾期竣工的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人承擔(dān)暫定總價(jià)款萬分之一的違約金，逾期達(dá)十日，發(fā)包 人有權(quán)解 除合同，承包人并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。2、在施工過程中，對(duì)于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)當(dāng)根 據(jù)發(fā) 包人或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 但如 該承包方違反國家強(qiáng)制性規(guī)定，或承包方未按指令或要求整改逾期達(dá) 10 日仍未符 合約定標(biāo)準(zhǔn)，或同一部位經(jīng)兩次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包方有 權(quán)解除合同， 同時(shí)承包方承擔(dān)本條第 1 款約定的合同解除責(zé)任。3、對(duì) 承包人故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工 程質(zhì) 量問題，無論工程是否已

15、驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自發(fā)包人或業(yè)主知道之日起貳年內(nèi)享有對(duì)承包人的索賠追償權(quán)利。4、其他1) 因發(fā)包人原因合同解除，發(fā)包人只承擔(dān)因此造成的直接損失，不賠償預(yù)期可得利益。2) 因承包人原因?qū)е陆獬贤?，發(fā)包人為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用，皆由承包人賠償給發(fā)包人，發(fā)包人在支付其余工程款時(shí)予以扣除。3) 如因承包人原因工程延期或存在質(zhì)量問題的，除承包人按本合同約定向發(fā)承擔(dān)的承包人應(yīng)包人承擔(dān)違約責(zé)任外，發(fā)包人因此而逾期交房、房屋質(zhì)量問題需向購房者違約金、賠償金，甚至購房者退房的一切損失，均由承包人承擔(dān)，為此當(dāng)確保工期和質(zhì)量，并應(yīng)當(dāng)在發(fā)生質(zhì)量問

16、題時(shí)立即全力解決4) 工程質(zhì)量問題在未解決前，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。 十二、工程檔案、技術(shù)資料：1、工程檔案、技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)做到與工程同步。2、工程檔案由承包人負(fù)責(zé)按宜賓市有關(guān)城建檔案報(bào)送要求進(jìn)行編制，必 須作 到工程檔案與工程建設(shè)同步。承包人最終交付發(fā)包人的檔案的份數(shù)為肆 份，必須 滿足宜賓市城建檔案館的要求，按發(fā)包人要求時(shí)間提交。3、工程檔案經(jīng)相關(guān)部門預(yù)驗(yàn)收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明后，雙 方進(jìn) 行竣工驗(yàn)收、結(jié)算。4、雙方確認(rèn)取得城建檔案初檢合格證明，為雙方進(jìn)行結(jié)算的前提條件之 一，該條件不因發(fā)包人驗(yàn)收工程或使用工程等而廢止或變更。5、承包人未按期提交技術(shù)資料的，則：(1 )發(fā)包人

17、有權(quán)拒絕結(jié)算，即使發(fā)包人予以結(jié)算，發(fā)包人也有權(quán)按承包 人最 終提交技術(shù)資料的逾期天數(shù)順延相關(guān)款項(xiàng)的支付，發(fā)包人也不承擔(dān)自工程交付使用之日起至資料完整日止的工程款利息；(2 )承包人應(yīng)當(dāng)按 1000元/ 天向發(fā)包人承擔(dān)違約金。(3) 如因承包人逾期提交技術(shù)資料或所提交的技術(shù)資料不全，以至發(fā)包 人無法 按期辦理竣工驗(yàn)收備案證或城建檔案手續(xù)的，以至于該項(xiàng)目購房者無法 辦理產(chǎn)權(quán) 手續(xù)的，發(fā)包人因此應(yīng)當(dāng)向本項(xiàng)目購房者承擔(dān)的違約金等經(jīng)濟(jì)損失， 均由承包人 賠償發(fā)包人。十三、 竣工結(jié)算1、工 程竣工結(jié)算在竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，承包人按國家有關(guān)規(guī)定一個(gè)月內(nèi)向 發(fā)包 人提交竣工圖、結(jié)算報(bào)告和資料，辦理竣工結(jié)算。當(dāng)發(fā)包

18、人收到發(fā)包人提供的竣工結(jié)算資料的完整性、真實(shí)性確認(rèn)無異議后，三個(gè)月內(nèi)審核完畢。2、承包人提供竣工結(jié)算報(bào)告及資料后需派遣相關(guān)人員與發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算工作， 同時(shí)必須提供承包人簽署的授權(quán)委托書3、最終以合同雙方簽字蓋章的結(jié)算書為準(zhǔn)。十四、工程保險(xiǎn)1、承包人需在施工期內(nèi)對(duì)自身員工、第三方及施工機(jī)械進(jìn)行保險(xiǎn)。2、 發(fā)包人對(duì)承包人雇員及因承包人原因?qū)е碌牡谌降囊馔饣騻?，皆不?fù)任何法律上的賠償責(zé)任。承包人須保障發(fā)包人免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、費(fèi)用和支出。3、 假若有任何受雇于本工程或與本合同有關(guān)的雇員或其他人士受到損傷，不 論有沒有索償，承包人須馬上以書面將該損傷事故通知發(fā)包人。十五、合同終止及爭(zhēng)議

19、處理1、 發(fā)包人、承包人任何一方如確因不可抗力原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蚨ㄆ诼男谢虿糠致男泻贤睦碛?，在取得?duì)方同意后,本合同可以不履行或延期履行，可互不承擔(dān)違約責(zé)任；2、爭(zhēng)議解決：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議糾紛可協(xié)商解決，若協(xié)商不成 向向工程所在地人民法院提起訴訟。3、 在本合同執(zhí)行期間，若有未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具有同等效力。十六、其它1、合同訂立時(shí)間：2013年6月11日2、合同訂立地點(diǎn)：宜賓市甲方辦公室。3、合同及附件一式陸份，發(fā)包人執(zhí)肆份、承包人執(zhí)貳份，具有同等法律 效力，若本合同附件與本合同條款有抵觸矛盾處，以本合同規(guī)定為準(zhǔn)