2022年物流園建設方案范本

1、2022年物流園建設方案范本商貿物流園建設思考姜軼帆商貿物流園是指在商流、物流、信息流、資金流和人群流有機整合和融合在一個空間上的產業(yè)形態(tài)。是在一個園區(qū)內，將商業(yè)、貿易、物流及其相關的配套功能有機整合在一起，有序的空間組合，主要包括展覽、展示、交易結算、信息資訊、行業(yè)動態(tài)（范本）、物流作業(yè)、合同履行、商品交付、售后服務以及配套的辦公和+餐飲等有機整合的綜合體。我國商貿物流園的發(fā)展模式：我國商貿物流園發(fā)展模式一般來說有三種：第一種是為商貿帶動型，經營貨類一般是體積小重量輕的日用品為主，如服裝、文具等小商品等：像義烏、臨沂等地發(fā)展起來的小商品市場，最初是由個體戶在長途汽車站或火車站周邊，借助人流密

2、集、交通便利的條件將由外地帶回的商品進行轉賣逐漸發(fā)展而來。由于商流不斷擴大，使當地的物流需求也不斷增加。從一開始的個體運輸車輛在此攬貨，隨著托運貨物的不斷增多，這種方式已經滿足不了需求，于是專用貨運場站和專線運輸貨車便迅速發(fā)展起來，到現在義烏市已建和在建物流場站項目占地超過_畝，僅零擔運輸市場就超過了每年_萬噸。第二種是為物流帶動型，經營貨類一般是體積大且笨重的工業(yè)品為主如鋼材、有色金屬、建材等生產材料：像中儲、中外運等傳統(tǒng)物流企業(yè)利用自身原有設施經過改造自辦的各類現貨交易市場。這類市場在上世紀九十年代初開始興起。由于生產資料的裝卸、搬運多需借助大型設備，工廠和經銷商為方便，多選擇租用大型倉庫

3、區(qū)周邊的辦公用房。久而久之，廠家和經銷商越聚越多后，倉庫主動改造或新建現貨交易大廳，為客戶提供加工、配送、戶外廣告和通訊等服務，并引工商、稅務和法律等機構進場辦公，使現貨市場的規(guī)模迅速發(fā)展。如中儲無錫公司現貨市場經過二十年的發(fā)展，其年交易額超過百億，成為全國最重要的有色金屬集散地和價格發(fā)布中心，并成為_期交所指定交割庫。第三種是為規(guī)劃帶動型，主要由地_府主導進行規(guī)劃設計并吸引企業(yè)投資入駐，規(guī)劃經營的貨類品種較多。上述兩種商貿物流協(xié)同發(fā)展模式所取得的巨大成功，使地_府深受觸動。一方面如義烏、臨沂、無錫等地政府為已有市場另尋位置，進行合理設計規(guī)劃，解決原有倉儲設施、道路、停車場及餐飲住宿不足等實際

4、困難帶來的束縛，以求市場進一步擴大規(guī)模；另一方面，如西安、徐州等地聘請專業(yè)機構將物流園區(qū)與商貿市場結合在一起規(guī)劃設計，并分別對生產、商貿及物流企業(yè)開展大規(guī)模招商，意圖打造集信息流、資金流和物流于一體的大型商貿物流交易平臺。商貿物流園的一體化經營優(yōu)勢：1、商貿與物流相互促進商貿業(yè)務主要包括訂貨、合同、供銷銜接、結算等具體內容，而物流是指商品實物從供方向需方的轉移，不僅包括通過運輸和搬運所產生的實際位移，還要通過存儲調節(jié)供需雙方在時間節(jié)奏上差別。物流可以為商貿業(yè)務的順利完成提供支持和保障，而穩(wěn)定的商貿業(yè)務又可以為物流帶來穩(wěn)定的貨源，進一步促進物流業(yè)務的發(fā)展。商貿與物流一體化經營可以很大程度上有效改

5、善商流、物流和信息流不協(xié)調的狀況，使二者銜接得更加緊密，并且相互依存、相互促進、共同發(fā)展。2、提高效率、降低成本通過商貿物流園這一綜合性服務平臺，各入駐企業(yè)分散的物流需求可以被有效整合為規(guī)?；木C合物流需求，與之配套的物流資源也將相應地得到優(yōu)化。從而促進物流服務的功能不斷完善、規(guī)模不斷擴大、運作效率和服務水平不斷提升。另外，商貿物流園通過加工、配送功能的延伸，可大幅縮短供應鏈流程、提高了整體流通效率。3、便于物流金融業(yè)務的開展在商貿物流園區(qū)中，聚集了很多中小型商貿企業(yè)，這些企業(yè)在發(fā)展過程中都不可避免地會遇到資金的瓶頸。而商貿物流園通過引入物流金融服務，一方面可以為其中的中小企業(yè)提供金融支撐和服務，從而促進其快速發(fā)展；另一方面，通過對貨物的實時監(jiān)管降低銀行和金融機構的風險。商貿物流園區(qū)不僅可以從金融業(yè)務的開展中收取相應的服務費，還可以擴大了物流服務范圍，增加物流業(yè)務的收入。倉單質押模