新陽(yáng)福邸7幢402室租房協(xié)議書(shū)

1、房屋租賃協(xié)議書(shū)房 屋 租 賃 協(xié) 議 書(shū)出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。一、甲方將自有的坐落在常熟市辛莊鎮(zhèn)新陽(yáng)福邸7幢402室，面積 89 方米、出租給乙方用于居住，如改變用途須事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，乙方將承擔(dān)由此造成的一切損失。二、 租賃期限：甲方同意乙方租用 年；計(jì) 個(gè)月，甲方從2016 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至2016 年 月 日收回

2、。三、 租金條款1、房屋租金每月人民幣_(tái)1800元（大寫：壹千捌百園整）。（不含發(fā)票稅費(fèi)）2、租金按付1800元，付三壓一支付；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)支付給甲方三個(gè)月的租金5400元；以后應(yīng)在上季度末下季度初前15天付清租金。另付押金_1800_元，不可抵用租房房租，租房終止，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束后十日內(nèi)(在乙方將全部水、電、煤氣費(fèi)和中央空調(diào)等雜費(fèi)及電話費(fèi)付清后)將押金退還(不計(jì)利息)。如因帳期原因，乙方承擔(dān)的全部水、電、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)等雜費(fèi)無(wú)法在十日內(nèi)付清，甲方有權(quán)保留部分押金并在上述項(xiàng)目付清后十日內(nèi)返回給乙方，但保留押金部分不應(yīng)超過(guò)上一帳期應(yīng)付額的二倍。 3、租金支付方式

3、： （現(xiàn)金、轉(zhuǎn)帳）；4、甲方收取租金時(shí)只提供合法有效的收款憑證（收條），如乙方確實(shí)需要出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證（發(fā)票）。則甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 四、 相關(guān)費(fèi)用： 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)；并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位）等。自行車和汽車停車費(fèi)由乙方自理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

4、在租賃期內(nèi)乙方應(yīng)合理使用，如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于2日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租、轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期間，乙方承租的房屋要搞好環(huán)境

5、衛(wèi)生、負(fù)責(zé)承租房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、人身、防火防盜等安全工作，全面承擔(dān)社會(huì)治安綜合治理的責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方在租住地辦理暫住證，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方人員應(yīng)遵守市暫住人員及社會(huì)治安綜合治理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，如違反有關(guān)規(guī)定所產(chǎn)生后果由乙方負(fù)責(zé)。4、根據(jù)本協(xié)議約定提前終止協(xié)議或協(xié)議期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起10天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期5天，但乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。5、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲

6、方，甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。6、租賃期滿， 乙方如要求續(xù)租，則享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約期滿前二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，租金雙方另行協(xié)商。7、租用期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的；改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施，故意或

7、過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并且應(yīng)按照協(xié)議總租金的20 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。8、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的1%支付甲方滯納金。 9、乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付月租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)1個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)30天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。10、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向

8、甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。11、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 六、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均可提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。也依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。七、 附則1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份為憑以昭信守。，均具有同等法律效力。2、協(xié)議自雙方簽字（蓋章）后生效。如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)

9、議具有同等法律力。另外甲方建議乙方居住房屋時(shí)室外進(jìn)戶門最好予以更換鎖芯，以備保障財(cái)產(chǎn)安全。反之有其造成的后果有乙方自己予以承擔(dān)。甲方：（簽名或蓋章） 乙方：（簽名或蓋章）_ 身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_ 電話： 電話：_附：有線電視卡編號(hào) 電費(fèi)卡編號(hào) 水費(fèi)卡戶號(hào) 設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單 本設(shè)施清單為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 甲方： 乙方： 簽約日期： 年 月 日 房 屋 交 割 清 單物業(yè)地址： 新陽(yáng)福邸南門崗東面一層 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況 名稱數(shù)量名稱數(shù)量鑰匙交接清單門鈴空調(diào)(格力)大樓鑰匙（卡） 把沙發(fā)

10、油煙機(jī)入戶門鑰匙 把茶幾(臺(tái)面鋼化玻璃)燃?xì)庠罘块g鑰匙 把2米床 (主臥室)熱水器信箱鑰匙 把床墊(主臥室)電視機(jī)(松下)車庫(kù)鑰匙 把衣柜(主臥室)飲水機(jī)煤氣卡 張床頭柜(主臥室)遙控器水卡 張寫字臺(tái)(主臥室)機(jī)頂盒電卡 張餐椅洗衣機(jī)門禁卡 張餐桌(臺(tái)面鋼化玻璃)電冰箱鞋柜微波爐電視柜寫字臺(tái)床 (客臥室)床墊(客臥室)小圓臺(tái)(客臥室)床頭柜(客臥室)其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)電費(fèi)停車費(fèi)電話費(fèi)收視費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 無(wú)糾紛 / 附以下說(shuō)明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：房屋租賃收款明細(xì)單：注:第一季度付款后以后在上季度末下季度初前15天付清租金;謝謝配合!