2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房屋交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_______2.4.2房屋用途：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：_______元3.1.2付款總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1稅費(fèi)由_______方承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______4.2.2稅費(fèi)金額：_______元5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_______6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：_______6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：_______6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：_______8.房屋交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題8.1.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵8.1.2買受人違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款8.1.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。8.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人_______元。8.2.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人_______元。8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.2.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每拖欠一日，應(yīng)向相關(guān)單位支付_______元滯納金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人解除條件：9.1.1.1買受人未按約定支付房款9.1.1.2買受人未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買受人解除條件：9.1.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2.2房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2通知方式12.2.1通知方式：書面通知、電話通知、電子郵件通知等12.3合同附件12.3.1合同附件：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1出賣人簽字：_______13.3.2買受人簽字：_______14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4買賣雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方外，提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.1.4金融機(jī)構(gòu)15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的_______%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1獲取甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息。15.5.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。15.5.1.3在合同履行完畢后，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。15.5.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.2第三方不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確保合同順利履行。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細(xì)要求：合同須為雙面打印，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本合同正本為甲乙雙方簽署的正式合同文件，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。5.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保交接過程清晰。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納完畢。8.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件。說明：確保房屋權(quán)屬無糾紛，不影響交易。9.房屋交易合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需變更，提供變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2025年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月5日，則出賣人應(yīng)支付4日×_______元=_______元違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人_______元。示例：若房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人1000元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2025年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月5日，則買受人應(yīng)支付4日×_______元=_______元違約金。2.2拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每拖欠一日，應(yīng)向相關(guān)單位支付_______元滯納金。示例：若買受人拖欠物業(yè)費(fèi)1000元，每拖欠一日，應(yīng)支付10元滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）就2025年度存量房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，尚未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。（2）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指在存量房買賣過程中，對(duì)房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、環(huán)境等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。（3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在購買存量房前進(jìn)行房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，了解房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價(jià)格：指甲方同意將房屋出售給乙方的金額，具體金額以本合同附件一《房屋買賣價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)。（2）房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買方乙方承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）房屋評(píng)估費(fèi)用：指由甲方承擔(dān)的房屋交易前進(jìn)行的評(píng)估費(fèi)用。（4）中介服務(wù)費(fèi)用：指甲方或乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，如適用。（5）其他費(fèi)用：指本合同未列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋交易價(jià)格的____%。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即房屋交易價(jià)格的____%。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付房屋交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）支付確認(rèn)函：由甲方出具的確認(rèn)收到乙方支付款項(xiàng)的函件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的____%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的____%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及個(gè)人隱私的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）辦理房屋交易稅費(fèi)繳納；（3）其他雙方認(rèn)為需要相互協(xié)助的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極、及時(shí)地履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件一：《房屋買賣價(jià)格明細(xì)表》（此處應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易價(jià)格、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等明細(xì)）附件二：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（此處應(yīng)附上房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、環(huán)境等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房屋買賣價(jià)格明細(xì)表》2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。b.未提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。c.房屋存在質(zhì)量問題，未承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約：a.未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。b.未進(jìn)行房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加。其他違約行為：a.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。b.未按照合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。c.未按照合同約定進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，尚未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指在存量房買賣過程中，對(duì)房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、環(huán)境等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.協(xié)商解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。5.調(diào)解：指由第三方中介機(jī)構(gòu)或調(diào)解組織協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.仲裁：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并按照實(shí)際金額支付。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋附屬設(shè)施三、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)3.房屋市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.房屋政策風(fēng)險(xiǎn)5.房屋財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納責(zé)任七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.爭(zhēng)議管轄地3.合同修改4.合同份數(shù)十三、合同簽署1.合同雙方簽字2.合同見證人3.合同蓋章4.合同日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.房屋交易評(píng)估報(bào)告清單3.其他相關(guān)文件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估版）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：出賣方（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____買受方（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：____，產(chǎn)權(quán)人：____3.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)5.房屋裝修情況：____裝修6.房屋附屬設(shè)施：____三、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)充分了解房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。3.房屋市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同價(jià)格不作調(diào)整。4.房屋政策風(fēng)險(xiǎn)：如因政策調(diào)整導(dǎo)致交易受限或稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同價(jià)格不作調(diào)整。5.房屋財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)確保自身具備購房資金，如因財(cái)務(wù)問題導(dǎo)致交易失敗，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：____元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：____元，在房屋交付后____日內(nèi)支付4.付款違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。乙方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，附屬設(shè)施齊全，符合合同約定3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交接清單為準(zhǔn)，雙方共同驗(yàn)收4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如發(fā)生驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：如房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。4.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。3.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費(fèi)繳納、違約金支付等事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。4.合同終止日期：____年__月__日十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____2.房屋交易評(píng)估報(bào)告：____3.其他相關(guān)文件：____十二、其他約定1.通知方式：以書面形式送達(dá)或通過雙方約定的其他方式。2.爭(zhēng)議管轄地：____市____區(qū)人民法院。3.合同修改：合同修改需雙方書面同意，并重新簽訂合同。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同雙方簽字：____2.合同見證人：____3.合同蓋章：____4.合同日期：____年__月__日十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單：____2.房屋交易評(píng)估報(bào)告清單：____3.其他相關(guān)文件清單：____甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________見證人簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先向甲方出售房屋。2.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：甲方同意授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)處理房屋買賣事宜。在此期間，甲方不得自行或通過其他代理人進(jìn)行房屋交易。3.甲方房屋維修責(zé)任條款說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋無重大質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方提供相關(guān)證明文件條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易評(píng)估報(bào)告等相關(guān)證明文件，確保乙方在交易過程中充分了解房屋情況。5.甲方配合過戶條款說明：在合同生效后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先向乙方出售房屋。2.乙方房屋使用條款說明：合同簽訂后，乙方有權(quán)按照約定使用房屋。在房屋交付前，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還購房款。4.乙方支付定金條款說明：在合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的定金作為交易保證金。如乙方違約，定金不予退還。5.乙方辦理貸款條款說明：如乙方需通過貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)提前向甲方提供貸款申請(qǐng)材料，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何與交易相關(guān)的信息。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易雙方真實(shí)、合法地履行合同。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后由甲方支付，具體支付時(shí)間及方式由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。5.中介解除合同條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋交易評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.房屋交接清單：包括房屋附屬設(shè)施清單、家具家電清單等。4.付款憑證：首付款、尾款等支付憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證：契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。6.房屋維修記錄：房屋在交易前后的維修記錄。7.合同附件清單：包括所有附件的名稱、數(shù)量及存放地點(diǎn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合交付條件。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)買賣雙方同意，泄露了其商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)無爭(zhēng)議，權(quán)利人明確。2.稅費(fèi)繳納：指買賣雙方按照法律規(guī)定，向國(guó)家繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3.交易評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.爭(zhēng)議解決：指買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，如甲方拒絕，乙方可以申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：買賣雙方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.房屋買賣雙方存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。5.房屋買賣雙方因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。（2）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的當(dāng)事人。（3）房屋交易：指甲方將存量房屋出售給乙方的行為。（4）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等相關(guān)材料。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)在房屋交易款項(xiàng)支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易價(jià)格：指乙方購買甲方存量房屋所支付的金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為促成本次房屋交易而支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋交易價(jià)格的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋交易價(jià)格的____%。（3）其他款項(xiàng)：根據(jù)合同約定，其他款項(xiàng)應(yīng)在相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。（2）乙方應(yīng)在支付尾款后，辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋鑰匙。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（3）甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還乙方已支付的房屋交易款項(xiàng)，并賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前擅自使用房屋的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方提供虛假購買信息的，應(yīng)退還甲方已支付的房屋交易款項(xiàng)，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式：違約金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。（2）賠償金額的確定：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密信息；（2）合同約定的特定權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋交易款項(xiàng)。（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留部分權(quán)利。（2）特殊權(quán)力保留的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中予以明確。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解對(duì)方需求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（買方）：____________________簽字：__________________日期：__________________見證人：____________________簽字：__________________日期：__________________附件：（1）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（2）補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：