(房地產(chǎn)市場分析)關(guān)于南安市區(qū)及主要鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)

1、1關(guān)于南安市區(qū)及主要鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)市場交易指導(dǎo)價的成果報告為加強(qiáng)對我市房地產(chǎn)出讓、轉(zhuǎn)讓、作價、出資入股的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)我市房地產(chǎn)二級市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，鑒于一年的物價、房價變化較大，原 2002006 6年制定的房地產(chǎn)交易指導(dǎo)價與現(xiàn)在的房地產(chǎn)價格相差較大，需要作重新的調(diào)查估價，整理修編，同時各片區(qū)新建的商品房也很多，同樣需要進(jìn)行評估修編歸類以便開展工作，完善房地產(chǎn)契稅征收管理機(jī)制，根據(jù)目前房地產(chǎn)市場發(fā)展的趨勢，特委托南安市恒譽(yù)房地產(chǎn)評估有限公司對我市區(qū)及主要鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)交易價格進(jìn)行全面的重新調(diào)查摸底，甄別和整理歸類，作為制定新一輪的南安市有關(guān)房地產(chǎn)交易指導(dǎo)價格的實施依據(jù)，以便公告執(zhí)行

2、，現(xiàn)將報告如下：一、本次修編房地產(chǎn)交易指導(dǎo)價測定的要求：評估公司的估價師及技術(shù)人員應(yīng)深入現(xiàn)場，實地勘查，指導(dǎo)價應(yīng)結(jié)合考慮房地產(chǎn)的建筑年限、建筑結(jié)構(gòu)、地點狀況、造表登記相應(yīng)的市場行情、結(jié)合近期規(guī)劃等因素。類區(qū)的劃分可以街道、片區(qū)（含住宅小區(qū)）為標(biāo)界點，街道要標(biāo)出起止幢號及沿街所覆蓋的路、巷，片區(qū)要標(biāo)出四至的具體范圍。在劃分各類區(qū)的房地產(chǎn)時，屬于 20002000 年以后建成的，要單獨列出其指導(dǎo)價，新建樓盤按現(xiàn)有的出售價格，沿街店面要標(biāo)出門牌起止號，主要商業(yè)街要配制圖像拷進(jìn)光盤。最后的評估成果要制成光盤。為保質(zhì)保量按時完成，考慮到本次調(diào)查修編的工作量，建議評估公司除本公司人員外還可根據(jù)需要聘用一批

3、有專業(yè)知識的技術(shù)人員協(xié)助。本部門將派有關(guān)人員配合到現(xiàn)場參加調(diào)查、摸底、指導(dǎo)、監(jiān)督、執(zhí)行，制定出比較切合實際的房地產(chǎn)交易指導(dǎo)價。2二、本次調(diào)查范圍：市區(qū)（溪美、柳城、美林）、省新、水頭、官橋、石井、豐州、霞美、洪 i i 賴、梅山、康美、侖蒼、英都、詩山、金淘、碼頭、羅東。溪美新華街、民主街、中山街、溪美街、武榮街、商會街、柳溪街、成功街、錦繡街、井腳街、湖中路、河濱路、新美路、彭美路、柳新路、湖新路、普南路、普東巷、柳城路、環(huán)西路、鎮(zhèn)府路、環(huán)城北路、長安路、長安街、市場巷、興安巷、文苑巷、雙塘路柳城成功街、普蓮路、南大路、穎川路、柳小路、柳東路、泉安公路、帽山段、象山段、榕橋街、柳雙路（柑山路

4、）美林美林新街、江濱北路、南洪公路、柳美南路、玉葉街省新太林路、新橋街、善星街、油園街、五中街水頭廈盛路、盞荷樓路、】善順街、橋西街、水頭新街、水頭街、建材街、西大街、荷泉路、荷北路、福興街、福廈公路、奎峰大道官橋金莊街、太同街、興華街、共建街、西街、福官南路、福官中路、霞光路、前進(jìn)街、立新街、東街、中心街石井成功南路、成功北路、延平南路、延平西路、延平東路、進(jìn)港路豐州南門街、武榮街、市場、泉德公路、豐州路、僑中路霞美街、菱邱路、霞美新街、金霞公路、泉永公路洪潮洪漱街、洪東街、洪北街、建洪街、洪南街、同安街、美食街、江濱東路、江濱西路、東大路、郊一路、郊二路、東溪東路羅東金獅花苑、新雨亭（梅樂

5、公路）梅山光前東路、光前西路、光前南路、路、芙蓉南路、糧貿(mào)街、石堤街芙蓉西路、光前中街、芙蓉東、楊塘瓏、新蘭街康美康美街、康元路、康富路侖蒼侖蒼街、園美街、水暖城、水暖城西路、侖蒼西街、大宇街英都鎮(zhèn)府路、英墟街、金英街、塘邊街、大新街、東山街、民山街詩山詩山街、潭美街金淘金淘街（下土于街）、后坑埔街、百正洋碼頭厝美街（-侍蕓公路）3三、價格的確定：1 1、本次指導(dǎo)價的確定依據(jù)主要來白市場調(diào)查第一手資料，采用市場交易資料，各地房地產(chǎn)開發(fā)商的樓盤出售資料、房租收益等資料，結(jié)合調(diào)查人員的現(xiàn)場勘察分析和有關(guān)專家的指導(dǎo)，綜合考慮、反復(fù)研究，最后確定的價格。2 2、本次指導(dǎo)價的評估基準(zhǔn)日為 2007200

6、7 年 1010 月 0101 日，隨著時間推移，房地產(chǎn)市場狀況將發(fā)生變化，估價結(jié)果應(yīng)做期日修正。3 3、本次指導(dǎo)價的住宅價格為本區(qū)域、本地段的平均價格，不同樓層、不同樓盤等應(yīng)做個別因素修正；經(jīng)營性用房的價格為進(jìn)深 1212 米的平均價格，不同進(jìn)深應(yīng)做進(jìn)深修正； 未注明的轉(zhuǎn)角店面價格為相鄰店面價格的 110%;110%;未注明附街店面價格為相應(yīng)主街店面價格的 40%40%。4 4、多層住宅樓底層及頂層指導(dǎo)價按評估價下降 10%10%計算。5 5、車庫價格按住宅評估價上浮 100%100%計算。6 6、儲藏間價格參照住宅價格執(zhí)行。四、本次制作的特點：以片區(qū)、街道為主，經(jīng)營性房價和住宅性房價編排在

7、一起，以各集鎮(zhèn)為主體，圖像隨后，便于查詢。在本次價格調(diào)查制定中，得到南安市恒譽(yù)房地產(chǎn)評估有限公司、各地房地產(chǎn)開發(fā)公司及社會各界有關(guān)人士的大力支持和協(xié)助。如有存在不足之處，懇請專家、同行指正。南安市規(guī)劃建設(shè)局、南安市財政局、南安市地方稅務(wù)局二 0000 七年十二月4南安市區(qū)溪美辦事處房地產(chǎn)交易指導(dǎo)價7 目地段、房屋類型評估范圍市場價（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注中山街民主街武宋街經(jīng)營性用房中山街（成功街至中山街164號、159號、中山街大橋下130、132、134及工行店面）2500022000中山街（158至1號）3300028000民主街（1號一23號2號一12號）300002600

8、0民主街（23號一商會街14號一農(nóng)業(yè)銀行）2800025000民主街（商會街59號一93號柳溪巷農(nóng)行一井腳街86號）2500022000民主街（110號（井腳街）至成功街95號（柳溪巷）至成功街）2000018000武宋街（隘口至商會街）1800016000武宋街（商會街至成功街）1300012000錦銹街及中山街附街80007000井腳街（錦銹街至民主街）1600014500井腳街（錦銹街至河濱路）1500013000柳溪街、商會街（民主街至湖中路）90008000中山街（二層）70006000住宅鋼筋磔中山街、井腳街、商會街、民主街、武宋街16501400混合15001250新華街經(jīng)營性用

9、房市場巷2500022000一支巷（市場巷至武宋街19虧及8三）1600015000一支巷（武榮街19號及8號至武榮街）1300012000興安巷1100010000湖新路1300012000新華街（商業(yè)銀行及成功大廈）至興安巷2800025000興安巷至柳城路路口2000018000文夕巳巷（一中巷）100008000新華街（柳城路口至長安街路口）1800016000新華街（新華新村長安街路口至新華在苑一期A、B、C幢）1500013000新華花苑162180號及新華花苑一期12500110005新華街住宅鋼筋磔雙塘路200018002000年后建鋼筋磔17001500舊建混合1500130

10、0鋼筋磔新華在苑1至7層2600230012層以下30002800每層增加50元二十層以下32003000鋼筋磔新華電力新村21001800混合17501500鋼筋磔成功人廈32002800七層起每層增加50元鋼筋磔新華街17001500舊建（自建）混合15001300彭美路住宅混合12501100石混彭功房村（商業(yè)局套房1#、2#、3#、4#）1000900鋼筋磔15001300南安軸承廠新村、電力公司住宅樓16001350市醫(yī)院住宅小區(qū)（馬朝環(huán)西小區(qū)）17001450長安街經(jīng)營性用房東17幢至環(huán)西小區(qū)一層二層8500400075003500東14幢至東17幢西12幢至西15幢一層10000

11、9000二層45004000西9幢至西6幢東9幢至東13幢一層1500013000二層50004500西2幢至西3幢東4幢至東5幢一層2000018000二層55005000東1幢、西1幢、新華都購物廣場一層2500023000二層90006000附街東3幢1250011000西3幢、西5幢、東7幢、東5幢100008500西10幢、西11幢70006000住宅鋼筋磔長安小區(qū)住宅樓、建宏花苑270024006地貸房屋類型評估范圍市場價（兄平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注溪美街經(jīng)營性用房溪美街（新美路至頂溪美村路口）90008000頂溪美村路口至河濱路80007000溪美街（新美路至柳新路口）1

12、350012000溪美街（中山街至柳新路口）1650015500溪美街（河濱路至柳新路口）1550014500住宅鋼筋磔混合溪美街1750150015001300河濱路經(jīng)營性用房河濱路（165號一243號）65006000河濱路245369號（與溪美街接口）55005000河濱路（溪美街至壞城西路）50004500河濱北路崎峰路段崎峰轉(zhuǎn)盤至往蓮塘路口35003000崎峰路段南同公路邊（崎峰轉(zhuǎn)盤往廈門300米處）40003500住宅混合舊美林大橋至港仔渡15001300鋼筋磔17501500住宅混合河濱北路（崎峰轉(zhuǎn)盤至蓮塘路口）1000900其它900800鋼筋磔12001100新建鋼筋磔南同公

13、路邊崎峰路段13001150環(huán)城西路經(jīng)營性用房環(huán)西小區(qū)沿路一層店面60005500環(huán)西小區(qū)1幢、9幢一層店面（長安小區(qū)17幢對面）85007500經(jīng)營性用房新美路至河濱路30002800住宅鋼筋磔新建環(huán)西小區(qū)7層以下2800250012層以下33003000每層加50元/M212層以上35003200住宅鋼筋磔混合新美路至河濱路1500130013001150鋼筋磔教師新村24002000混合教師新村18001600鋼筋磔名都城35003200每層加50元/M27新美路經(jīng)營性用房新美路（1幢至15幢）113、270123、28355005000新美路（一小路口至普南路）、第一市場6500600

14、0新美路（普南路至河濱路）85008000住宅鋼筋磔新美新村A、B幢等別墅區(qū)42003800混合38003500住宅鋼筋磔混合新美路冏住樓1600145014001300湖中路經(jīng)營性用房柳城路至南大路80006500住宅鋼筋磔柳城路壬南人路17001500混合15501350柳城路經(jīng)營性用房新華街至南山公園80006500住宅鋼筋磔新華街至南山公園17001500舊建（自建）混合15501350住宅鋼筋磔市政府住宅樓22002000住宅鋼筋磔防疫站套房20001800混合16001500住宅鋼筋磔體育中心、檢察院套房20001800混合18001600鎮(zhèn)府路、柳新路、普東巷、普南路經(jīng)營性用房鎮(zhèn)

15、府路（溪美辦事處至柳新路）65006000柳新路（長安路至溪美街）55005000普東巷（溪美街至普南路）55005000普東巷25號-75號40003500普南路（柳新路至新美路）55005000住宅鋼筋磔混合鎮(zhèn)府路、柳新路、普東路、普南路1700145015001300住宅鋼筋磔舊司法局、普南洋小區(qū)17001500混合150013008南安市區(qū)柳城辦事處房地廣交易指導(dǎo)價目地房屋類型評估范圍市場價（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注東區(qū)及象山、帽山段經(jīng)營性用房象山段30002500帽山段40003300職專大門口至太平洋保險、聯(lián)豐小區(qū)大門兩側(cè)至路水頭路口7500700060005500聯(lián)豐

16、小區(qū)、恒新花苑后面附街（舊南泉公路）45004000聯(lián)豐小區(qū)、恒興花苑、太平洋保險至成功塑像80007000東區(qū)綜合建材城內(nèi)55005000住宅鋼筋磔普尾橋頭至職專大門口16001400舊建混合13501200象山段11001000帽山段12501150多層住宅科技商貿(mào)大廈2000180030002800二層起每層加50元/M2鋼筋磔聯(lián)半小區(qū)向東全職專大門口180016002000年后建成功塑像至聯(lián)豐小區(qū)（聯(lián)豐小區(qū)、恒新在苑、東區(qū)住宅小區(qū)、東區(qū)綜合市場、信用社住宅樓、農(nóng)行住宅樓等問區(qū)域新建住宅樓盤）22001900成功街經(jīng)營性用房塑像至普尾橋110009500柳小路、一建商住樓附街750070

17、00柳東路45004000普尾橋至美林橋頭1200011000新建普尾橋至美林橋頭100008000穎川路55004500濱江商住樓一層45004000濱江商住樓一層店面33003000住宅鋼筋磔普蓮路口（普尾橋）至成功塑像（福新苑、寶新苑、華益房地廣、郵電新村、中行住毛樓、一建冏住樓等同區(qū)域新建住毛樓盤）230020002000年后建9成功街住宅鋼筋磔御景苑、東區(qū)大廈31002800每層加50元水岸帝景（在建）40003600帝景廣場（在建）35803300住宅鋼筋磔普尾橋至美林橋頭（普尾橋頭商住樓、工行住宅樓、何厝拆遷安置房、工會住宅樓、民政局住宅樓、農(nóng)機(jī)公司住宅樓、成興巷住宅區(qū)等）200

18、01750舊建混合16501500住宅石混普尾新村1000900鋼筋磔普尾橋至建市標(biāo)志嘉彩房地產(chǎn)23002000江濱片區(qū)2600P2300成功商住樓26002500鋼筋磔濱江大廈32002800五層起每層加50元融欣大廈3900360012層起每層加50元普蓮路經(jīng)營性用房普蓮路（成功街至外二環(huán)路）60005500普蓮路（外二環(huán)路至普蓮小區(qū)）40003500普蓮安置小區(qū)一層店面60005500國際花園城一層店面85008000住宅鋼筋新園商住樓24002100金華社住宅樓、新暉在苑22001900普蓮小區(qū)、國稅、地稅住宅樓及普蓮安置小區(qū)21001850商會大廈31002800四層起每層加50元國

19、際花園城31002800二層起每層加50元南大路經(jīng)營性用房南大路（普蓮路口至柳湖閘）50004500南大路（柳湖閘至湖中路）65006000湖中路至南大路1號（榮溪宮）90008500住宅-鋼筋磔普蓮路至柳湖閘16001400混合14001250鋼筋磔柳湖閘至成功街17001500混合14501300外一環(huán)路經(jīng)營性用房柳南小區(qū)等在建商住樓55005000住宅多層住宅柳南小區(qū)22002000小高層住宅28002600每層加50元/M2多層住宅柳湖花苑（半山帝景）26002400別墅50004200新建安置商住樓（在建）2200200010柳雙路（柑山路）住宅鋼筋磔17001500混合150013

20、00榕橋街經(jīng)營性用房30002800住宅鋼筋磔12001100新建鋼筋磔1000900舊建混合850800舊建11南安市美林辦事處房地產(chǎn)交易指導(dǎo)價y 目地段、房屋類型評估范圍市場價（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注經(jīng)營性用房南金公路至立交橋75006500未來新城及江濱小區(qū)內(nèi)街60005500江濱小區(qū)85008000南金公路至柳美南路轉(zhuǎn)盤40003500洋美路段30002800美林南洪公路邊住宅鋼筋磔立交橋至南金公路16001400混合13501200住宅鋼筋未來新城及江濱小區(qū)18001700南金公路至玉葉鐵路橋12001100新建11001000舊建混合900850玉葉街經(jīng)營性用房舊南洪

21、公路段33002800三叉路口至舊街改建8-9幢60004500玉葉農(nóng)貿(mào)市場55005000舊街改建9-1幢45004000住宅鋼筋磔農(nóng)貿(mào)市場、新建商住樓1250120010501000舊建混合舊街改建1-9幢1000950玉葉街950900柳美南路經(jīng)營性用房柳城大橋至南洪公路轉(zhuǎn)盤45004000住宅-鋼筋磔16001400混合13501200莊頂經(jīng)營性用房28002500住宅-鋼筋磔12001100混合100095012南安市省新鎮(zhèn)房地廣交易指導(dǎo)價項目地段房屋類型評估范圍市場價（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注善星街經(jīng)營性用房善星街123號48004500善星街8-74號（恒利大門邊）6

22、5006000善星街76-164號、63-153號48004500善星街166（新橋溪）662號38003500住宅鋼筋磔130012002000年后建鋼筋磔110010002000年前建混合9008002000年前建新橋街經(jīng)營性用房新橋街146號22002000住宅鋼筋磔11001000混合900800五中街（鋪頂街）經(jīng)營性用房善星街至五中大口口80007500住宅鋼筋磔13001200混合11001000恒利房地產(chǎn)經(jīng)營性用房怛利對面新建樓盤30002700恒利房地產(chǎn)85008000恒利集團(tuán)開發(fā)無對外出售住宅鋼筋磔恒利房地產(chǎn)13001200鋼筋磔怛利對面新建樓盤1000950太林路經(jīng)營性用房

23、部路1號一省新醫(yī)院25002200省新醫(yī)院人林路136v（善星橋）30002800住宅鋼筋磔900850混合75070013項目地段、房屋類型評估范圍市場價（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注油園街經(jīng)營性用房鐵路橋及宏裝石業(yè)坡下（主街）33003000其他附街22002000鐵路橋至錦興加油站28002500住宅鋼筋磔110010002000年后建鋼筋磔10009002000年前建混合8007502000年前建南金公路經(jīng)營性用房扶茂嶺工業(yè)區(qū)路段30002800邱洋路口于扶茂嶺22002000住宅鋼筋磔950900混合80075014南安市水頭鎮(zhèn)房地廣交易指導(dǎo)價項目地舟房屋類型評估范圍市場價（

24、元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注廈盛街經(jīng)營性用房1-71、2-114（福興街至鑫順街）250002200073-245、116-242（鑫順街至海都醫(yī)院）2200019000247-527、244-516（海都醫(yī)院至奎峰大道）1900016000住宅鋼筋磔230021002000年后新建鋼筋磔200017002000年前建混合18001500福興北街經(jīng)營性用房1-97、2-56190001700099-145、58-1021500014000住宅鋼筋磔230020002000年后建福興街經(jīng)營性用房1-111、2-1181500013500住宅鋼筋磔230020002000年后建鑫順街經(jīng)營性

25、用房1-93、2-128（轉(zhuǎn)盤）200001800095-121、148-2661700015000130-1361350012000鑫順街轉(zhuǎn)盤至東南廣場止兩側(cè)店面1800016000鴻星彖庭一層店向1350012000一層止面主街2200020000東南蒙門世豕（東南J場）一層內(nèi)步行街1500014000二層100009000住宅鋼筋磔鑫順街兩側(cè)22002000鋼筋磔鑫順花園別墅50004500混合獨立別墅45004000聯(lián)排別墅38003300鋼筋磔東南小區(qū)、鴻星蒙庭27002400小高層每層加50元鋼筋磔東南蒙門世家35003000三層起每層增加40元15項目地舟、房屋類型評估范圍市場價

26、（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注步行街（水頭街）經(jīng)營性用房165-203、220-2661800016500272-3001500014000住宅鋼筋磔23002000橋西街經(jīng)營性用房1-63、2-76180001650065-105、120-126、78-1181500014500128-268、107-441及菜市場1300012000住宅鋼筋磔22002000200（#后新建鋼筋磔180016002000年前建混合16001450水頭中心大街（原荷樓路、廈荷路）經(jīng)營性用房水頭中心大街1、2號至廈盛街轉(zhuǎn)口95009000水頭中心大街2號至48號（新建樓盤）95009000舊建廈盛花苑

27、一層店面（190-240）-層店向180006000165005500新建樓盤（廈盛街至電信大廈）1500013500東星荷景園沿主街32000（含闋婁）30000沿內(nèi)街28000（含闋婁）26000住宅鋼筋磔新建小局層樓盤30002800200（#后新建鋼筋磔180016002000年前建混合15001350住宅廈盛花苑35003000四層起每層增加50元東星荷景園、香榭花都37003300二層起每層增加50元福 廈 公路經(jīng)營性用房風(fēng)吹古（延平大道至東泉大道路）兩側(cè)店面55005000延平大道往廈門方向（順盛集團(tuán)區(qū)域）35003000何泉路 （東泉大道路口至建材市場轉(zhuǎn)盤） 兩側(cè)店面75007

28、000荷北路（1號-151號）兩側(cè)65006000香港花園正街45004000香港花園附街28002500世紀(jì)新城臨福廈路80007000內(nèi)街6000550016、項目地段房屋類型評估范圍市場價（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注福廈公路住宅鋼筋磔180016002000年后新建鋼筋磔160014502000年前建混合13501200世紀(jì)新城小高層23802200二層起每層增加50元多層22002000奎峰大道經(jīng)營性用房664-661、597-6111250011500592-640、565-59580007500590至水石蓮路60005500住宅鋼筋磔200018002000年后新建鋼筋

29、磔170015002000年前建混合15001300新街（水石蓮路）經(jīng)營性用房江崎段380033001-59、2-1164500400061-139、118-21260005500141-1591350012000165-181、214（百貨）-2242100019000183-221、226-2502300021000209-221、工行至廈盛街、306-3162300021000252-304、附街75007000住宅鋼筋磔奎峰大道至廈盛街220020002000年后新建鋼筋磔180016002000年前建混合15001300福廈公路邊大盈路段經(jīng)營性用房南僑街至大盈橋兩側(cè)店面5800550

30、0大盈橋至宏發(fā)集團(tuán)68006500大盈市場內(nèi)店面48004500住宅鋼筋磔17001500混合1500130017水頭至安海（堤邊段）經(jīng)營性用房60005500住宅鋼筋磔20001800新建鋼筋磔17001500舊建混合1400120018南安市官橋鎮(zhèn)房地廣交易指導(dǎo)價項目地房屋類型評估范圍市場價（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注金莊街經(jīng)營性用房_美人橋頭至35號（沿溪單面街）1000090008號、37號至金莊酒店85007500金莊酒店至溫泉新都城60005500溫泉新都城主街100009000內(nèi)街60005500富甲一方80007500住宅鋼筋磔15001350舊建混合13501200

31、鋼筋磔-富甲一方19501800錦泰小區(qū)17001600溫泉新都城沿街空中別墅42004000內(nèi)別墅48004500多層住宅23502200小高層住宅28002600每層加50元/M2霞光路經(jīng)營性用房霞光路1-13號、2-34號、29-55號（金莊市場）80007500霞光路15-29號、36-64號（金莊市場）100009000霞光路57-91號、66-108號（金莊市場）38003500霞光橋頭兩邊店面33003000住宅混合-金莊街至霞光橋13501200鋼筋磔15001350西街經(jīng)營性用房28002500自建住宅鋼筋磔1000900混合800750東街經(jīng)營性用房30002800自建住宅

32、鋼筋磔1000900混合80075019目地卜、房屋類型評估范圍市場價（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注共建街經(jīng)營性用房共建街1號至興華街路口1350013000共建街路口至61、68號1050010000共建街63-113號、70-102號70006500住_宅鋼筋磔福官南路全西街15001350混合13501200福官南路經(jīng)營性用房美人橋至大橋（1-75、2-122號）180001650077-179號、124-212號2300021000181-229號、214-282號1600015000231-247號、284-348號1250011500新村街路口1250012000僑興綜合市

33、場一層95009000二層60005500三層38003500住宅鋼筋磔美人橋至福官中路16001400混合14501250住宅僑興綜合市場2200（四層）2000每層增加40元太同街經(jīng)營性用房1-87號、2-128號730063006300遞減153-89號、178-130號900082008200遞減住宅鋼筋磔街道兩側(cè)住宅15001350混合街道兩側(cè)住宅13501200住宅聯(lián)排別墅26002400太同花園多層住宅22002000前進(jìn)街經(jīng)營性用房270036003600遞減住宅鋼筋磔13001200混合105095020%項目地段、房屋類型評估范圍市場價（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注

34、立新街經(jīng)營性用房大橋往立新街方向100米兩側(cè)店面80007500住宅鋼筋磔13001200混合1050950中心街經(jīng)營性用房福官南路往中心街50米80007500住宅鋼筋磔15001350混合13001150福官中路經(jīng)營性用房福官中路至福廈公路60005500官橋糧食城沿路兩側(cè)店面60005500官橋糧食城內(nèi)街38003500住宅鋼筋磔13001200混合1050950興華街經(jīng)營性用房55005000住宅鋼筋磔13001200混合105095021南安市石井鎮(zhèn)房地廣交易指導(dǎo)價項目地4房屋類型評估范圍市場價（元平方米）指用介（元平方米）備注延平南路經(jīng)營性用房瑞樂園娛樂城轉(zhuǎn)盤全石井金明大酒店（古山

35、村轉(zhuǎn)盤兩側(cè)店面）60005500自建房住宅鋼筋磔15001350混合13001200延平西路經(jīng)營性用房石井市場內(nèi)外60005500進(jìn)港路至瑞樂園娛樂城轉(zhuǎn)盤60005500延平西路1X7號（全福堂）、2X32號（信用社）1400013000延平西路9號、32號全瑞樂園轉(zhuǎn)盤85008000成功國際城在建住宅鋼筋磔進(jìn)港路至成功南后新建成功國際城在建鋼筋磔160014002000年前建混合13501200成功南路經(jīng)營性用房成功南路1號至29號、2X70號1700015000成功南路31號、72號至鎮(zhèn)政府路口100009000鎮(zhèn)政府路至石井金明大酒店均為自建房，屬鎮(zhèn)區(qū)拆遷改建范

36、圍，不作價住宅鋼筋后新建鋼筋磔145013502000年前建混合12001100成功北路經(jīng)營性用房成功北路1-13號、2-24號1250012000新建樓盤成功北路、其余72006500住宅鋼筋磔成功北路1-13號、2-24號170016002000年后新建鋼筋磔成功南路至進(jìn)港路145013502000年前建混合12501150延平東路經(jīng)營性用房延平東路1、2勺工成功故居1550015000成功故居至48號、77號125001150048號-128號、77號-151號85008000142惦至277號（?？冢﹥蓚?cè)街邊5500500022項目地段、房屋類型評估范圍市場價

37、（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注延平東路住宅鋼筋磔成功南路至進(jìn)港路180016002000年后新建鋼筋磔150013502000年前建混合12001100進(jìn)港路經(jīng)營性用房成功北路至臺胞大酒店80007500其余地段50004500住宅鋼筋磔17001500混合1200110023南安市豐州鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易指導(dǎo)價地房屋類型評估范圍市場價（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注泉永公路豐州段經(jīng)營性用房金雞橋至后田路口、金雞橋至新金雞橋億達(dá)小區(qū)45003500自建房新建海絲花苑主街80007500內(nèi)街42004000住宅鋼筋磔14001150自建房混合12001000住宅新建海絲花苑26002400

38、億達(dá)小區(qū)12001100豐州路經(jīng)營性用房1號（東門）-620號、622-786號65006000小商品市場一層店面65006000住宅鋼筋磔18001600新建混合15001400混合13001200舊建南門街經(jīng)營性用房1節(jié)、24至南口橋130001200055號-225號、88-296號（南門橋至豐州中心小學(xué)）60005500錦源樓1100010000豐州郵政小區(qū)70006500蔬菜綜合市場1100010000住宅鋼筋磔16001500舊建混合14001300住宅錦源樓、郵政小區(qū)20001800武宋街經(jīng)營性用房1-11號、2-30號130001200035-65號、32-108號120001

39、100067-135號、130-206號80007500137-293號、208-430號90008500295-341號、432-僑中路80007500僑中路至泉永公路段60005500新建樓盤（建設(shè)）9500900024、項目地段房屋類型評估范圍市場價（元/平方米）指導(dǎo)價（元平方米）備注武宋街住宅鋼筋磔16501450混合14001250住宅新建樓盤21001900僑中路經(jīng)營性用房1-151號、2-146號（移瓶橋）、僑新化苑80007500住宅鋼筋磔16001400混合14001250住宅僑新花苑20001850學(xué)府花園在建25南安市霞美鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易指導(dǎo)價項目地段房屋類型評估范圍市場價（

40、元/平方米）指導(dǎo)價（元平方米）備注泉安公路邊經(jīng)營性用房轉(zhuǎn)盤住泉州方向50米內(nèi)80007500轉(zhuǎn)盤住泉州方向50米外至南環(huán)路口45004000新建樓盤、輝華超市90008500住宅鋼筋磔14501300混合13001200住宅新建樓盤22002000霞美街經(jīng)營性用房轉(zhuǎn)盤至工行公路兩側(cè)店面70006500工行至霞美街新街路口65006000霞美新街路口至教練場45004000住宅鋼筋磔16001450混合13001200住宅新建樓盤20001800霞邱路經(jīng)營性用房轉(zhuǎn)盤至柳南中學(xué)85008000柳南中學(xué)以外33003000住宅鋼筋磔15001400混合13001200金霞公路（霞美街至長福二叉路口）

41、經(jīng)營性用房轉(zhuǎn)盤至信用社72006800信用社至三叉路口55005000住宅鋼筋磔16001500混合13001200鋼筋磔新建18001700霞美新街經(jīng)營性用房東A、西A、東B、西B主街100009000附街70006500金霞在苑、 陽光商住樓 （過橋往鎮(zhèn)政府新建樓盤）75007000福安城市化園在建住宅24002200福安城市化園（小局層）30002600在建26南安市洪賴鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易指導(dǎo)價、弋目地段、房屋類型評估范圍市場價（元/平方米）指導(dǎo)價（元/平方米）備注洪漱街經(jīng)營性用房舊十字路口至洪東、南十字路口1600015000舊十字路口轉(zhuǎn)角處四間店面為20000元/M2舊十字路口至康宮150001700014000康宮至西菜市路口1500014000住宅鋼筋磔17001550新建13001200舊建混合12001000洪北新街、 （洪東南十字路口至后車路）經(jīng)營性用房洪漱后車路至杰誠大廈路口100009500華南街100009000杰誠大廈至洪東、南十字路口14500