第一節(jié)提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的途徑

1、第一節(jié)提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的途徑 一、執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)作為技術(shù)規(guī)范的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對于設(shè)計(jì)階段的投資控制等具有相當(dāng)?shù)淖饔?。而且，為了充分地發(fā)揮應(yīng)有作用，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)當(dāng)滿足有關(guān)要求（教材第93頁）。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的作用：保證使用功能；降低工程造價(jià)；促進(jìn)建筑工業(yè)化等6條。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的要求：5個(gè)。二、推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)作為工程標(biāo)準(zhǔn)化重要組成內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在工程設(shè)計(jì)中通常是指標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖、復(fù)用圖，一般統(tǒng)稱標(biāo)準(zhǔn)圖。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的特點(diǎn)：5個(gè)（教材第94頁）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的分類：國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；部級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；省、市、自治區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)單位自行制訂的標(biāo)準(zhǔn)等4類。當(dāng)然，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是不同的概念，監(jiān)理工程師對此應(yīng)由所了解。三、推行限額

2、設(shè)計(jì)1.限額設(shè)計(jì)的概念限額設(shè)計(jì)是指有投資限額的設(shè)計(jì)工作。具體地說，就是按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)；即，將上一階段審訂的投資額與工程量分解到各個(gè)專業(yè)以及各個(gè)單位工程、分部工程，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分解的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。2.限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)設(shè)置由于投資估算是最早出現(xiàn)的投資控制數(shù)，它的準(zhǔn)確性、合理性是限額設(shè)計(jì)目標(biāo)設(shè)置的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。投資目標(biāo)在各個(gè)專業(yè)以及各個(gè)單位工程、分部工程的分解，將會(huì)對建造標(biāo)準(zhǔn)、使用功能、工程質(zhì)量等產(chǎn)生直接影響。限額設(shè)計(jì)體現(xiàn)了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、原則和合理確定

3、，有關(guān)概算基礎(chǔ)資料的合理取定，是衡量勘察設(shè)計(jì)工作質(zhì)量的綜合標(biāo)志。3.限額設(shè)計(jì)控制工作的主要內(nèi)容按照設(shè)計(jì)工作的先后順序，限額設(shè)計(jì)控制工作的主要內(nèi)容（即縱向控制）依次包括： 初步設(shè)計(jì)要重視方案選擇。即總設(shè)計(jì)師按照審定的可行性研究階段的投資估算，在各專業(yè)進(jìn)一步分解、落實(shí)。 施工圖預(yù)算應(yīng)嚴(yán)格控制在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算以內(nèi)，并以初步設(shè)計(jì)工程量控制為重點(diǎn)。 加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理工作。能不變更，則不變更；必須變更，則早變更。四、設(shè)計(jì)方案優(yōu)選設(shè)計(jì)方案優(yōu)選是通過對工程設(shè)計(jì)方案的技術(shù)條件、自然條件、社會(huì)條件等的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，從中選出功能完善、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的最佳方案的過程。設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的最常用方法是比較分析法?！纠?

4、-1】兩個(gè)備選方案：技術(shù)+經(jīng)濟(jì)綜合分析。第二節(jié)價(jià)值工程 一、價(jià)值工程原理（一）價(jià)值工程的含義價(jià)值工程（VE）是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對所研究對象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高其價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。其中，價(jià)值的定義可用下式表示：（5-1）價(jià)值工程的定義，包括以下幾方面的含義：（1）價(jià)值工程的性質(zhì)屬于一種“思想方法和管理技術(shù)”；（2）價(jià)值工程的核心內(nèi)容是對“功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析”和“不斷創(chuàng)新”；（3）價(jià)值工程的目的旨在提高產(chǎn)品“價(jià)值”；（4）價(jià)值工程通常是由多個(gè)領(lǐng)域協(xié)作而開展的活動(dòng)。（二）價(jià)值工程的特點(diǎn)1.以使用者的功能需求為出發(fā)點(diǎn)；2.對所研究對象進(jìn)行功能分析，并系統(tǒng)研究功

5、能與成本之間的關(guān)系；3.致力于提高價(jià)值的創(chuàng)造性活動(dòng)；4.有組織、有計(jì)劃、有步驟地開展工作。（三）價(jià)值工程的一般工作程序開展價(jià)值工程活動(dòng)，一般分為4個(gè)階段、12個(gè)步驟（P99的表5-6）。二、價(jià)值工程的主要工作內(nèi)容1.對象選擇確定價(jià)值工程的（改進(jìn)）對象，即選擇需要改進(jìn)的產(chǎn)品組成部分或分部分項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)符合“影響大、潛力大”的原則；其方法包括經(jīng)驗(yàn)分析法、百分比法、ABC分析法、強(qiáng)制確定法等。而且，各種方法的適用條件和特點(diǎn)也不盡相同。ABC分析法是根據(jù)“關(guān)鍵的少數(shù)”的原則，著重研究“部件數(shù)量占10%15%、成本占60%70%”的A類因素。其優(yōu)點(diǎn)是簡便易行、便于把握主要矛盾，但也存在著因成本分配不合理

6、而發(fā)生漏項(xiàng)等可能。強(qiáng)制確定法在選擇價(jià)值工程改進(jìn)對象，以及功能評價(jià)和方案評價(jià)中都可以使用。其有關(guān)公式如下：2.信息資料的收集根據(jù)價(jià)值工程（改進(jìn)）對象以及信息資料范圍和內(nèi)容的不同，收集信息資料通常有面談法、觀察法、書面調(diào)查法等方法。3.功能系統(tǒng)分析功能系統(tǒng)分析是價(jià)值工程的中心環(huán)節(jié)。它通常包括功能定義、功能整理、功能計(jì)量三個(gè)步驟（表5-7），而且可以依次達(dá)到明確工程或其組成部分的功能特性（要求）、明確各項(xiàng)局部功能之間的相互邏輯關(guān)系、必要功能的量化等目的。4.功能評價(jià)與針對產(chǎn)品（工程）組成部分的“改進(jìn)對象選擇”不同，功能評價(jià)是針對價(jià)值工程（改進(jìn)）對象中的某項(xiàng)功能（方案）進(jìn)行的評價(jià)。它需要依次確定功能系

7、數(shù)、成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù)，以及方案的目標(biāo)成本（最低成本/最佳成本）。在分析、測算成本降低期望值后，按數(shù)值的大小排出改進(jìn)對象的優(yōu)先順序。其中，某方案的目標(biāo)成本可以采用理論計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)估算法或功能評價(jià)系數(shù)法等方法；成本降低期望值的計(jì)算公式如下：5.方案創(chuàng)新的技術(shù)方法方案創(chuàng)新屬于一種創(chuàng)造性的思維活動(dòng)。針對功能評價(jià)進(jìn)一步選定的改進(jìn)對象，從提高功能價(jià)值出發(fā)，按照鼓勵(lì)人們積極思考、設(shè)想出更多技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果更好方案的原則，進(jìn)行方案創(chuàng)新的方法很多。例如，頭腦風(fēng)暴法、哥頓法等。6.方案評價(jià)與提案編寫方案評價(jià)是在方案創(chuàng)新的基礎(chǔ)上，對于各個(gè)新方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等效果進(jìn)行評價(jià)，以便選擇最佳方案。方案評價(jià)按照階段的不同

8、，可以分為概略評價(jià)、詳細(xì)評價(jià)；按照內(nèi)容的不同，依次包括技術(shù)評價(jià)、經(jīng)濟(jì)評價(jià)、社會(huì)評價(jià)，以及綜合三者并對方案價(jià)值大小做出判斷的綜合評價(jià)（價(jià)值評價(jià)）。三、價(jià)值工程的應(yīng)用某建設(shè)項(xiàng)目由業(yè)主經(jīng)過設(shè)計(jì)方案競賽的方式，選擇了三種設(shè)計(jì)方案作為候選方案，各候選設(shè)計(jì)方案對比項(xiàng)目如下所述。A方案：B方案：C方案：各設(shè)計(jì)方案各功能的重要性系數(shù)及各方案的功能得分，見表5-8?！締栴}】（1）簡述用價(jià)值工程原理可得出提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑。（2）試用價(jià)值工程原理選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。（3）針對所選的最優(yōu)方案，試用強(qiáng)制確定法，利用表5-9數(shù)據(jù)，選擇需要進(jìn)行分析的功能項(xiàng)目對象（4）按限額設(shè)計(jì)要求，最優(yōu)方案的目標(biāo)成本額為8650萬元。試分

9、析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定成本改進(jìn)順序。【解】（1）提高價(jià)值的途徑（基于V=F/C）包括：功能提高，成本不變；功能不變，成本下降；功能大幅度提高，成本稍有提高；功能提高，成本下降；功能下降，成本大幅度下降。（2）選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案根據(jù)題意，利用公式（5-3）計(jì)算成本系數(shù)，計(jì)算結(jié)果見表5-10。根據(jù)表5-8數(shù)據(jù)，利用公式（5-2）計(jì)算功能系數(shù)。計(jì)算結(jié)果見表5-11。利用公式（5-4）計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù)。計(jì)算結(jié)果見表5-l2。由于B方案的價(jià)值系數(shù)最大，根據(jù)價(jià)值工程原理。B方案為最優(yōu)方案。（3）針對B方案的功能項(xiàng)目，根據(jù)表5-9的數(shù)據(jù)資料，得出主體結(jié)構(gòu)工程的價(jià)值系數(shù)1，故作為價(jià)

10、值工程的分析對象。計(jì)算結(jié)果見表5-13。（4）按公式（5-5）、公式（5-6），針對B方案的功能項(xiàng)目進(jìn)行成本改進(jìn)排序分析。計(jì)算結(jié)果見表5-l4。由5-l4表可見，主體結(jié)構(gòu)工程的實(shí)際成本大于目標(biāo)成本356萬元，應(yīng)首先對其成本進(jìn)行改進(jìn)。至于地下室工程和樁基礎(chǔ)工程哪個(gè)排序在前，應(yīng)根據(jù)具體情況來定，如地下室工程能在保證功能的前提下，降低成本，則可以不列為價(jià)值工程改進(jìn)對象，但如果不能保證其功能，則優(yōu)先選擇地下室工程進(jìn)行分析。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制與審查 一、設(shè)計(jì)概算及其內(nèi)容1.設(shè)計(jì)概算的含義設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，概略地計(jì)算擬建項(xiàng)目在建設(shè)過程中將要發(fā)生的全部費(fèi)用。它是設(shè)計(jì)文件的重要

11、組成部分，并對設(shè)計(jì)方案評選、控制建設(shè)投資等具有重要的基礎(chǔ)作用。2.設(shè)計(jì)概算的組成內(nèi)容設(shè)計(jì)概算分為三級(jí)概算，即單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算。它們的相互關(guān)系，如教材第105頁的圖5-1，或第106頁的圖5-3所示。單位工程概算可分為建筑單位工程概算、設(shè)備及安裝單位工程概算兩大類：前者包括一般土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等；后者包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算等。單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，是根據(jù)單項(xiàng)工程內(nèi)各個(gè)單位工程概算匯總編制而成的。有關(guān)組成，參見圖5-2。二、設(shè)計(jì)概算

12、的編制方法設(shè)計(jì)概算編制是在遵循有關(guān)原則、收集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，從最基本的單位工程概算開始，經(jīng)過逐級(jí)匯總而形成的。 1. 單位工程概算的主要編制方法單位工程分為建筑工程、設(shè)備及安裝工程，而且其概算具有不同的編制方法，每種方法的特點(diǎn)及適用條件也不盡相同。（1）建筑工程概算的編制方法擴(kuò)大單價(jià)法（概算定額法）基本思路：三量三價(jià)三費(fèi)（擴(kuò)大單價(jià)）；公式5-7編制步驟：教材第108頁的4步適用條件與特點(diǎn)：初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確；比較準(zhǔn)確。概算指標(biāo)法適用條件與特點(diǎn)：設(shè)計(jì)深度不夠、比較簡單的工程；精度不高。直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算（兩者相同）：不調(diào)價(jià)與調(diào)價(jià)（調(diào)價(jià)系數(shù)）用修正概算指標(biāo)編制單位

13、工程概算（局部差異）：通過換出（換入）結(jié)構(gòu)件價(jià)值，調(diào)整單位（面積或體積）的直接工程費(fèi)，即例5-2（表5-15）；通過調(diào)整工料數(shù)量和機(jī)械費(fèi)，直接修正概算單價(jià)（2）設(shè)備及安裝工程概算的編制應(yīng)當(dāng)包括設(shè)備購置、設(shè)備安裝兩大部分內(nèi)容，并可將相關(guān)方法匯總于下表。設(shè)備及安裝工程概算編制方法匯總表設(shè)備購置概算設(shè)備安裝工程概算編制方法概要說明適用條件備注設(shè)備原價(jià)（進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)）+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)預(yù)算單價(jià)法利用預(yù)算定額初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單擴(kuò)大單價(jià)法利用概算定額設(shè)備清單不完備，僅有設(shè)備重量等概算指標(biāo)法設(shè)備安裝費(fèi)率等概算指標(biāo)無法采用擴(kuò)大單價(jià)法、預(yù)算單價(jià)法時(shí)每噸設(shè)備安裝費(fèi)、每平方米建筑面積安裝費(fèi)等其中，按占設(shè)備價(jià)值百分比

14、（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)，應(yīng)注意其基數(shù)（公式5-18），即設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)率。2.單項(xiàng)工程綜合概算的編制上單項(xiàng)工程綜合概算書一般由編制說明和綜合概算表兩大部分組成（P112的表5-16）。而且，它是由包含的各個(gè)單位工程概算書綜合、匯總而得來的。3.建設(shè)工程總概算的編制建設(shè)工程總概算書一般包括編制說明和總概算表（P113的表5-17），有的還列出單項(xiàng)工程綜合概算表及單位工程概算表等。而且，它是由包含的各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算綜合、匯總而得來的。三、設(shè)計(jì)概算的審查審查設(shè)計(jì)概算，有利于提高文件的編制質(zhì)量，并為項(xiàng)目投資控制奠定基礎(chǔ)。因此，在實(shí)際工作中，監(jiān)理工程師通常采用集中會(huì)審的方式審查設(shè)計(jì)概

15、算。1.編制依據(jù)的審查設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)審查的重點(diǎn)包括：編制依據(jù)的合法性，即是否符合有關(guān)的編制規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；編制依據(jù)的時(shí)效性，例如是否依然適用、是否需要調(diào)整；編制依據(jù)的適用范圍，即是否符合行業(yè)、地區(qū)的有關(guān)規(guī)定等。2.單位工程概算的審查與編制工作相對應(yīng)，審查單位工程概算也應(yīng)從建筑工程、設(shè)備及安裝工程方面入手。（1）對于建筑工程概算，其審查的主要內(nèi)容包括審查工程量，采用的定額或指標(biāo)，材料預(yù)算價(jià)格（基價(jià)）和各項(xiàng)費(fèi)用等。（2）對于設(shè)備購置概算的審查應(yīng)依據(jù)設(shè)備清單，其主要內(nèi)容包括審查國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用的構(gòu)成及水平等。（3）對于設(shè)備安裝工程概算，除審查其編制方

16、法和編制依據(jù)外，還應(yīng)注意，當(dāng)采用預(yù)算單價(jià)或擴(kuò)大綜合單價(jià)計(jì)算安裝費(fèi)時(shí)，要審查采用的各種單價(jià)是否合適，計(jì)算的安裝工程量是否符合要求、準(zhǔn)確無誤；審查計(jì)算安裝費(fèi)的設(shè)備數(shù)量及種類是否符合設(shè)計(jì)要求，避免列入某些不需要安裝的設(shè)備等。3.綜合概算和總概算的審查綜合概算和總概算的審查主要是控制其逐級(jí)綜合、匯總過程的正確性。例如，是否符合國家的方針、政策，概算文件的組成是否完整，總圖設(shè)計(jì)和工藝流程是否合理，審查項(xiàng)目的“三廢”治理情況等。4.審查的方式設(shè)計(jì)概算審查一般采用集中會(huì)審的方式進(jìn)行。由會(huì)審單位分頭審查，然后集中研究共同定案；或組織有關(guān)部門成立專門審查班子，根據(jù)審查人員的業(yè)務(wù)專長分組，將概算費(fèi)用進(jìn)行分解，分別

17、審查，最后集中討論定案。其具體審查，包括5個(gè)步驟（教材的第116-117頁）第四節(jié)施工圖預(yù)算的編制與審查 一、施工圖預(yù)算的兩種計(jì)價(jià)模式從傳統(tǒng)意義上講，施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成以后，按照政府的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和其他取費(fèi)文件等編制的單位工程或單項(xiàng)工程（建筑安裝工程費(fèi)用）預(yù)算價(jià)格的文件，即基于施工圖設(shè)計(jì)的、對建筑安裝工程費(fèi)用的預(yù)先測算。從現(xiàn)實(shí)意義上講，只要是按照施工圖紙以及設(shè)計(jì)所需的各種依據(jù)，在工程實(shí)施（施工）之前所計(jì)算的建筑安裝工程費(fèi)用，均可以稱為施工圖預(yù)算價(jià)格。于是，該施工圖預(yù)算價(jià)格，可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算得到的計(jì)劃中的價(jià)格；也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力和

18、市場供求及競爭狀況計(jì)算的反映市場的價(jià)格；還可以是基于“清單”的計(jì)價(jià)。因此，按照預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，即傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。而且，可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。1.傳統(tǒng)（定額預(yù)算）計(jì)價(jià)模式2.工程量清單計(jì)價(jià)模式二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1.經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集2.施工組織設(shè)計(jì)3.與施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)。即傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下的預(yù)算定額，工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范等。4.經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件5.預(yù)算工作手冊三、施工圖預(yù)算的編制方法1.工料單價(jià)法（1）預(yù)算單價(jià)法基本思路（公式5-21）

19、：計(jì)算分項(xiàng)工程的工程量；根據(jù)地區(qū)單位估價(jià)表中的預(yù)算單價(jià)（即預(yù)算定額基價(jià)），乘以相應(yīng)工程分項(xiàng)的工程量，相加后得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)；加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，即可得到該單位工程的施工圖預(yù)算（造價(jià)）?；静襟E（教材第120頁的圖5-4）：準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙；劃分工程分項(xiàng)并計(jì)算其工程量；套用預(yù)算單價(jià)（預(yù)算定額基價(jià)）；進(jìn)行工料分析；計(jì)算其他費(fèi)用、利稅，并匯總造價(jià)；復(fù)核；編制說明、填寫封面、裝訂成冊等7步。適合于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的單價(jià)法，比較簡便、又為人們所熟悉，但是由于價(jià)差的存在，其編制結(jié)果的誤差較大。（2）實(shí)物法基本思路（公式5-22、5-23）：將各工程分項(xiàng)的實(shí)物工程量，分

20、別套取預(yù)算定額（實(shí)物消耗量標(biāo)準(zhǔn)），按類相加后得出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量（三量）；然后，分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)（三價(jià)），求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)（三費(fèi)）以及匯總后直接工程費(fèi)；最后，加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，即可得到該單位工程的施工圖預(yù)算（造價(jià)）?；静襟E（教材第122頁的圖5-5）：準(zhǔn)備包括當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班實(shí)際單價(jià)在內(nèi)的各種資料，熟悉設(shè)計(jì)圖紙；劃分工程分項(xiàng)并計(jì)算其工程量；套用預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量；統(tǒng)計(jì)匯總單位工程所需的各類人工工日、材料量及機(jī)械臺(tái)班的消耗量；根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材

21、料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)；計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、利稅，匯總造價(jià)；復(fù)核；編制說明、填寫封面、裝訂成冊等7步。由于實(shí)物法比較好地反映了市場趨向，故其結(jié)果比較準(zhǔn)確，但編制工作相對較為繁瑣。當(dāng)然，實(shí)物法比較適合于市場經(jīng)濟(jì)體制。兩種方法的主要區(qū)別：計(jì)算直接工程費(fèi)的方法不同；收集的資料不同（實(shí)物法需要收集當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐摹叭齼r(jià)”）。2.綜合單價(jià)法綜合單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了除直接工程費(fèi)以外的多項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容。按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同，綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和（部分費(fèi)用）綜合單價(jià)。四、施工圖預(yù)算的審查1.施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容與編制工作相對應(yīng)，施工圖預(yù)算審查的主要內(nèi)容，還是應(yīng)該放

22、在工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確、預(yù)算定額（實(shí)物消耗量標(biāo)準(zhǔn)或預(yù)算單價(jià)）的套用是否正確、各項(xiàng)取費(fèi)程序與標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等3個(gè)方面。2.施工圖預(yù)算審查的步驟審查施工圖預(yù)算時(shí)，通常按以下3個(gè)步驟開展工作：做好審查前的施工圖紙、預(yù)算定額等準(zhǔn)備；選擇合適的審查方法，按相應(yīng)的內(nèi)容進(jìn)行審查；綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算。3.施工圖預(yù)算審查的方法審查施工圖預(yù)算時(shí)，可以采用的方法很多（教材第123-124頁的6種）。在實(shí)際審查過程中，應(yīng)緊密結(jié)合每種方法的特點(diǎn)及適用條件等，加以科學(xué)的選擇、取舍。（1）逐項(xiàng)審查法（全面審查）優(yōu)點(diǎn)：全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)：工作量大，時(shí)間較長。適用

23、：工程量較小、工藝比較簡單的工程。（2）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法（利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙）優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易定案。缺點(diǎn)：適用范圍小。適用：僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。（3）分組計(jì)算審查法關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)（三線一面）的統(tǒng)籌使用特點(diǎn)：審查速度快、工作量小。（4）對比審查法選擇具有可比性的同類工程的預(yù)算（5）“篩選”審查法制訂單位建筑面積的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)“篩選”。優(yōu)點(diǎn)：簡單易懂、便于掌握，審查速度快、便于發(fā)現(xiàn)問題。適用：審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。（6）重點(diǎn)審查法以工程量大、造價(jià)高的部分為重點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果較好。習(xí)題解析一、單項(xiàng)選擇題1.下列價(jià)值工程的工作步驟中，正

24、確的是（）。A.對象選擇功能系統(tǒng)分析搜集資料功能評價(jià)方案創(chuàng)新B.對象選擇搜集資料功能系統(tǒng)分析功能評價(jià)方案創(chuàng)新C.對象選擇搜集資料功能系統(tǒng)分析方案創(chuàng)新功能評價(jià)D.對象選擇功能系統(tǒng)分析搜集資料功能評價(jià)方案評價(jià)正確答案B解題要點(diǎn)根據(jù)表5-6中的12個(gè)步驟，可以發(fā)現(xiàn)只有B屬于正確排序。參見教材P99。2.某住宅工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度不夠，其結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別，編制設(shè)計(jì)概算時(shí)，宜采用的方法是（）。A.擴(kuò)大單價(jià)法 B.修正概算指標(biāo)C.概算指標(biāo)法 D.預(yù)算單價(jià)法正確答案B解題要點(diǎn)單位工程概算指標(biāo)法分為兩種，第一種是當(dāng)設(shè)計(jì)對象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時(shí)，可直接用概算指標(biāo)編制概算；第二種是

25、當(dāng)設(shè)計(jì)對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征有局部差別時(shí)，采用修正概算指標(biāo)進(jìn)行編制。參見教材P109-110。3.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)，一定包括（）。A.經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算B.施工組織設(shè)計(jì)C.預(yù)算定額D.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范正確答案B解題要點(diǎn)投資估算是控制初步設(shè)計(jì)的依據(jù)，不宜直接控制施工圖設(shè)計(jì)（預(yù)算）；預(yù)算定額和工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范分別是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和清單計(jì)價(jià)模式下的依據(jù)，不能成為必須的依據(jù)。盡管施工組織設(shè)計(jì)可能會(huì)被項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃所替代，但它仍屬最佳答案。參見教材P118、119。4.預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法編制施工圖預(yù)算（工料單價(jià)法）的差別體現(xiàn)在（）。A.收集、熟悉有關(guān)資料B.劃分工程分項(xiàng)，計(jì)算工程量C.

26、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用D.匯總并復(fù)核造價(jià)正確答案A解題要點(diǎn)單價(jià)法與實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的最主要區(qū)別在于計(jì)算直接工程費(fèi)的方法不同，而備選答案中只有收集、熟悉有關(guān)資料（是否涉及當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐娜恕⒉?、機(jī)的實(shí)際價(jià)格）屬于兩者的差別。參見教材P122。二、多項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于限額設(shè)計(jì)的說法中，正確的有（）。A.盡可能將設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段B.限額設(shè)計(jì)目標(biāo)設(shè)置的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是提高投資估算的合理性與準(zhǔn)確性C.限額設(shè)計(jì)僅限于初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段D.按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)E.各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)正確答案ABDE解題要點(diǎn)限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。各專業(yè)在保證使用