防水承包協(xié)議

1、防水承包合同需方：XXX （以下稱甲方）供方：XXX【稅務登記號（或身份證號）：XXX （以下稱乙方）甲乙雙方為明確雙方權(quán)利和義務，依照中華人民共和國合同法及 其有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程概況和內(nèi)容1、工程名稱：（貴州）劍河溫泉小鎮(zhèn)核心區(qū)室內(nèi)裝飾裝修工程2、工程地點：貴州省黔東南州劍河縣溫泉景區(qū)3、施工區(qū)域和面積：墻柱面和地面，暫定 15000 平方4、 施工用材料品牌：鑫勝源，施工用型號為：1.2mmJS聚合物防水涂 料5、承包方式：包工包料。二、合同（暫估）價款1、金額：（人民幣大寫）xxx （¥XXX元）。該價款已包含主材、輔材、 人工、運輸、利

2、潤、稅金等在內(nèi)的所有費用。2、本合同價款的方式為：單價結(jié)算，乙方應繳納自己所進行施工部分 的稅收及行政管理部門的其他收費。三、工期1 、開工日期：本承包工程定于 XXXX 年 XX 月 XX 日開工； 竣工日期：本承包工程定于 XXXX 年 XX 月 XX 日竣工； 協(xié)議總工期為： XX 天。（1）本承包工程工期需滿足甲方項目總工期的需要，若根據(jù)實際情況 需調(diào)整本承包工程的工期，由甲方向乙方發(fā)送書面文件，乙方若有異議應 在收到后四十八小時內(nèi)書面提出，若未提出，視為已同意新的工期進度安 排。（2）乙方應根據(jù)甲方提供的施工總進度計劃一周內(nèi)完成制定詳細的防 水分項施工計劃及施工方案提交給甲方確認，計

3、劃內(nèi)容包括開始時間、完 成時間以及具體人員安排。（3）甲方應根據(jù)施工計劃合理安排乙方進場施工，在正常情況下盡量 避免小范圍具備施工條件的就立即通知乙方進場施工的情況出現(xiàn)，盡量達 到一定數(shù)量或分標段或大面積的連續(xù)施工，避免造成乙方無謂的窩工等損 失出現(xiàn)，特殊情況除外。2、工期要求：工程不能按合同工期或超出經(jīng)甲方同意順延的工期竣工， 乙方承擔下列違約責任：（1）總工期逾期：若因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天按合同總 金額的萬分之五承擔逾期違約金，并承擔包括甲方因此遭受到發(fā)包人給予 的處罰（含工程賠償款） ；（2）節(jié)點工程逾期：若節(jié)點工期發(fā)生延誤，每逾期一天按該節(jié)點工期 內(nèi)造價的萬分之五支付違約金

4、，甲方按各節(jié)點進行考核，可累計扣罰。若 通過積極施工總工期最終能按期完成，對原節(jié)點的扣罰款項甲方可予以返 還。（3）如因甲方原因造成工期延誤，乙方應在情況發(fā)生后 3 日內(nèi)就延誤 工期以書面形式向甲方項目經(jīng)理提出報告，經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字及加蓋相 應印章確認后順延工期，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出的，視為放棄此次要求。四、工程質(zhì)量標準：符合國家和行業(yè)的相關標準！自項目部和業(yè)主驗收合格后，質(zhì)保期五 年！如因防水工程質(zhì)量問題造成的所有損失全部由施工廠家負全責，我司 保留法律訴訟權(quán)！1、工程質(zhì)量的評定標準按照本合同約定的標準及甲方與業(yè)主 / 土建總 包/其他管理方（以下統(tǒng)稱為發(fā)包人） 所簽訂的施工合同相應質(zhì)量

5、條款履行。 乙方必須嚴格按國家有關標準、規(guī)范和設計要求以及甲方的指令施工，因 乙方原因使工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方應立即無條件返修整改， 一切返修費用由乙方承擔并賠償由此給甲方造成的損失。但獲得優(yōu)質(zhì)工程 的項目按總包 / 業(yè)主約定給予相應的獎勵。2、乙方應對管根、陰陽角、地漏接口處和洞口修補處等薄弱部位進行加強處理，確保防水效果。施工厚度嚴格按照地面三1.2mm厚，墻面三1.2mm 厚，過程中嚴禁摻白水泥或水泥或不按標準配比施工。3、乙方防水施工工程的檢查、交接驗收等程序條件必須滿足總包合同 或甲方的質(zhì)量標準和質(zhì)量要求，乙方必須自檢，并對損壞或粘貼不牢地方 及時修補，在整體干固后申報項

6、目部進行蓄水 24 小時試驗，并接受甲方進 入現(xiàn)場進行工程交接驗收、檢查，符合要求后確定施工面積。4、由于乙方的原因造成防水質(zhì)量問題或事故或厚度達不到合同、設計 和規(guī)范要求，乙方負責整改到位，其返工費用和其他一切損失由乙方自行 承擔。5、質(zhì)量保修：乙方必須對所承包的防水施工質(zhì)量負責，防水工程質(zhì)量 保修期為 5 年，起始日期自甲方工程交付業(yè)主之日起計算，保修期內(nèi)出現(xiàn) 的滲漏問題由乙方負責維修，乙方在接到維修指令后 24 小時內(nèi)做出響應以 確保維修的及時性，如乙方未及時響應、拒絕維修或經(jīng)二次維修無法解決 問題的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方實施，相應的維修款在應付款項 中扣除，并有權(quán)要求乙方承擔與

7、維修款等額的違約金。五、甲乙雙方的項目負責代表1 、甲方委派代表為， 姓名： xxx 職務： xxx 。2、乙方委托代表為，姓名：xxx，職務：xxx，聯(lián)系電話：xxxx，電子 郵箱：xxx，聯(lián)系地址：xxxx，并負責本項目的結(jié)算（過程簽證確認、過程 結(jié)算、最終結(jié)算等）及款項接收事宜。上述各方項目負責代表人根據(jù)各方授予之職權(quán)按本合同約定行使各自的權(quán)利，履行各自的義務和職責。 乙方需在開工前 3 日內(nèi)，將委派代表的 授權(quán)書提供一份給甲方備案（同時提交相應管理人員聯(lián)系方式） ，若未按時 提交授權(quán)委托書備案，視為乙方代表的一切行為均已獲得其本單位的授權(quán)。 甲方責任：1、甲方應提前一周告知乙方的進場時

8、間，并提供乙方材料和工具的現(xiàn) 場堆放場所或倉庫，有條件的可提供乙方施工人員的住宿，并收取適當費 用。2、甲方應提供乙方的材料運輸條件，高層施工應提供人貨電梯使用， 甲方不得收取乙方任何額外費用或有意卡要乙方，如存在此類情況公司將 嚴肅處理。3、甲方負責防水層的基層處理工作，確保大面（包含坡度、不起砂和 無貫通孔洞等）和細部（包括管根、地漏和陰陽角）處理應符合相關規(guī)范 和公司金螳螂防水專項管理制度 。4、甲方負責組織防水工程工序驗收工作，負責收集防水相關資料和編 制防水驗評等資料，乙方應積極配合。5、甲方應配合乙方做好防水層的保護工作，并負責結(jié)構(gòu)基層和面層完 成后的 24 小時蓄水試驗。6、甲方

9、負責對易造成乙方窩工、影響施工的交叉作業(yè)工序、人為破壞 等情況的管理，由此造成的工期延誤、質(zhì)量問題以及成本上升的責任，由 項目部承擔。乙方責任：1、乙方負責提供防水施工的專項資質(zhì)文件以及防水施工人員上崗證， 提供本工程的防水施工方案，按照甲方的格式要求并加蓋乙方的審核專用 章和公章。2、施工前乙方負責對基層的驗收工作，驗收合格后方可進行防水層施 工，對于基層的局部輕微缺陷乙方負責自行修復到位，如乙方對基層處理 和驗收產(chǎn)生異議的，可由甲方邀請現(xiàn)場業(yè)主工程師或監(jiān)理工程師進行評判， 最終以業(yè)主工程師或監(jiān)理的評定為準。3、乙方負責防水層施工完成后的蓄水試驗工作，和立面防水層表面處 理工作，甲方負責提供

10、水源和試驗記錄。4、乙方負責做好防水層的成品保護工作，并配合甲方或業(yè)主的現(xiàn)場檢 測工作。六、材料設備的供應1、工程所用的主要材料、輔料或制品由乙方負責供應，所用材料的品 牌等級按甲方提供給發(fā)包人的小樣標準執(zhí)行，并提供產(chǎn)品合格證明原件等 必需的手續(xù)，經(jīng)甲方查驗確認同意后方可用于施工。甲方有權(quán)指定材料供 應商和品牌。2、乙方負責供應的工程所用的主要材料、 輔料或制品， 必須符合國家、 施工所在地地方政府頒發(fā)的相關材料安全標準及材料環(huán)保標準，并提供相 關部門檢驗報告等資料文件，甲方有權(quán)對乙方提供的材料進行抽樣檢測。 如經(jīng)檢測達不到相關標準， 乙方必須無條件更換， 因此造成的一切責任 （含 費用）由乙

11、方自行承擔。3、乙方領用發(fā)包人或甲方供應的材料，應向甲方提供材料領用單，如 發(fā)包人或甲方發(fā)現(xiàn)本合同所涉工程部分存在超領材料的，甲方有權(quán)要求乙 方返還超領部分的材料或直接在乙方剩余工程款中予以扣除相應材料款； 如工程完工后，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)本合同所涉工程部分存在超領材料并在甲方工 程款直接扣除超領材料金額的，甲方亦有權(quán)在乙方未結(jié)付的款項中予以扣 除相應金額，不足扣除的部分，乙方應在收到甲方通知后 7 日內(nèi)予以返還。4、乙方偷工減料、擅自更換材料品牌或使用假冒品牌材料、供應劣質(zhì) 貨物或降低質(zhì)量等級的，甲方有權(quán)做出該材料總額一倍以上的經(jīng)濟處罰， 并承擔甲方因此遭受的所有損失。七、付款方式本工程付款方式選擇

12、為： B: 項目部結(jié)算付款A、公司戰(zhàn)略調(diào)撥付款：1、單體項目全部防水工作面完成后 3 天內(nèi)，甲乙雙方須完成驗收，甲 方項目負責人或防水專項管理責任人對防水施工工作量進行確認， 提交防 水工程結(jié)算審定單提交至分公司內(nèi)審，分公司內(nèi)審在一周內(nèi)完成防水 工程結(jié)算審定單的審核工作并簽字確認，工程管理中心資源推廣部根據(jù) 經(jīng)審核的防水工程結(jié)算審定單和雙方戰(zhàn)略合作協(xié)議條款中的付款比例 辦理付款，并進行內(nèi)部與項目部劃款工作。2、如果單項防水工程自乙方開工之日起，超過 2 個月仍未完工，則自 第三個月開始，甲方項目負責人每月 25 日需出具防水工程量確認單 ， 并流轉(zhuǎn)至分公司內(nèi)審，分公司內(nèi)審在一周內(nèi)完成防水工程量

13、確認單的 審核工作并簽字確認，工程管理中心資源推廣部根據(jù)經(jīng)審核的防水工程 結(jié)算審定單和雙方戰(zhàn)略合作協(xié)議條款中的付款比例辦理付款，并進行內(nèi) 部與項目部劃款工作。B:項目部結(jié)算付款：1、合同價款在合同條款內(nèi)約定后，不得以任何形式改變。但經(jīng)甲方書 面確認的設計變更或修改而引起工程量變更的除外。2、發(fā)包人撥付的工程款（包括預付款、進度款、結(jié)算款等所有款項） 統(tǒng)一由甲方管理并進入甲方賬戶，乙方不得擅自直接向發(fā)包人結(jié)算工程款 或借款；違反上述規(guī)定的，應按本合同總價的 3%支付違約金，并賠償甲方 由此所受的損失；甲方在發(fā)包人將工程款項劃入到帳后，在接收乙方正式 發(fā)票后 10 個工作日內(nèi)，按同比例支付給乙方工

14、程預付款、進度款， 以保證 乙方工程正常進展。涉及甲方公司墊資項目或標志性項目，工程款支付另 行商定。3、乙方每月憑甲方確認完成的合格工程量 , 申請工程進度款；甲方在 收到乙方申請單 30 個工作日內(nèi)，按審核計價數(shù)的 70%，經(jīng)甲方財務部門批 準后，向乙方撥款； 工程完工后付至累計審核總價的 80%，甲方內(nèi)審結(jié)算后 二個月內(nèi)付至內(nèi)審結(jié)算價的 90%；余款除質(zhì)保金待質(zhì)保期滿結(jié)付外， 在發(fā)包 人確認工程總價后二個月內(nèi)付清；如建設方延期支付工程進度款、竣工結(jié) 算款、工程保修金，甲方可以相應順延付款時間。質(zhì)保金待質(zhì)保期滿之日 起 30 個工作日內(nèi)予以退還（無息） 。4、乙方收款前須提供真實、有效、合

15、法的稅率為 17%的增值稅專用發(fā) 票，若提供不符合前述要求的發(fā)票（如虛開發(fā)票、假發(fā)票等） ；甲方付款審 查時一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將暫停支付全部應付款項，并乙方須重新提供合格發(fā)票； 如未能發(fā)現(xiàn)，因乙方發(fā)票問題給甲方造成的一切后果（包括但不限于稅務 / 工商處罰）均由乙方承擔，甲方將暫停支付全部應付款項，乙方須重新提 供雙方約定的合格發(fā)票，如乙方未按上述約定開具發(fā)票的種類、稅率、的 應按甲方要求重新開具發(fā)票等補救措施，同時，甲方有權(quán)要求乙方支付發(fā) 票金額 20%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以賠償。5、乙方實際施工工程量在超過本協(xié)議預估工程量 15%以上的，雙方應 另行簽訂增補合同，涉及的

16、價格、結(jié)算方式等參照本協(xié)議執(zhí)行。6、乙方承諾：若甲方在項目決算中發(fā)現(xiàn)，本合同約定的價格明顯高于 市場同類產(chǎn)品或服務價格的，乙方應退還高于市場價格部分的差價。7、本合同的履行主體、收款主體、發(fā)票主體、結(jié)算主體等與本合同履 行有關的必須為乙方名稱一致。上述 A 或 B 付款方式為：轉(zhuǎn)賬、匯票、承 兌等形式。八、安全文明施工1、乙方必須對全體施工作業(yè)人員進行安全文明施工教育：（1）乙方應當建立健全建筑安全生產(chǎn)教育培訓制度，未經(jīng)安全生產(chǎn)教 育培訓或者考核不合格的職工，不得上崗作業(yè)。（2）乙方必須為其施工人員提供符合安全、衛(wèi)生標準的生產(chǎn)環(huán)境、作 業(yè)條件、機械設備和安全防護用具等。在乙方施工范圍內(nèi)，因安全

17、防護、 文明措施等發(fā)生的費用，由乙方承擔。（3）安全用電， 嚴格遵守用電規(guī)范， 所有用電設備必須從開關箱取電。（4）凡需電焊、氣割的動火作業(yè)，必須申辦好動火證，配備滅火器， 有監(jiān)護人，清理周圍可燃物后方可施工。（5）在懸空交叉作業(yè)時，離地超過 2 米者，上層人員應戴安全帶，工 地施工人員應戴安全帽，帽帶扣緊。（6）對施工現(xiàn)場搭設的腳手架必須經(jīng)驗收合格后方能使用。（7）特殊工種必須持證上崗、嚴格按規(guī)范操作。2、乙方必須認真貫徹安全第一、預防為主的方針，確保施工過程中人 身和設備安全。一旦發(fā)生安全事故，應立即報告項目部、維護好現(xiàn)場、采取應急措施，根據(jù)事故、事 件，查明原因，分清責任并承擔相應的損失

18、。如果屬乙方違規(guī)操作，一切 責任由乙方承擔。3、乙方必須遵守甲方各種“獎罰制度” 。4、乙方在工地嚴禁吸煙，上班須帶胸卡，穿工作服。乙方人員在施工 現(xiàn)場應穿著金螳螂統(tǒng)一工作服，并提前 15 天向甲方申請發(fā)放統(tǒng)一工作服， 相應費用由乙方承擔。5、乙方應做好施工范圍內(nèi)的“工料場清” （落手清工作），確保施工現(xiàn) 場清潔，否則甲方有權(quán)尋找第三方進行清理，相應的費用由乙方承擔并從 應支付給乙方的款項中直接扣除。九、工程量的確認乙方應于每月 25 日向甲方提交已完成工程量的報告，經(jīng)甲方項目代表 初步審核，最終以現(xiàn)場實際完成工作量予以確認為準。凡乙方上報 工作量超出實際工作量、或施工中偷工減料、材料以次充好

19、的， 甲方有權(quán)對乙方虛假部分作出一倍的經(jīng)濟處罰。對乙方自行超出設計圖紙 范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。如因甲方或發(fā)包人的原因?qū)е卤竟こ淌┕ぶ谐霈F(xiàn)返工現(xiàn)象的，乙方應 在情況發(fā)生后 3 日內(nèi)就增加的費用以書面形式向甲方項目經(jīng)理提出報告， 經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字及加蓋相應印章后按本協(xié)議約定的方式予以結(jié)算及支 付；逾期未提出報告或未按本協(xié)議約定確認，視為乙方作為讓利處理。 十、竣工驗收及結(jié)算1、乙方工程驗收合格并不免除乙方因施工存在內(nèi)在質(zhì)量問題、不符合 規(guī)范要求或有其它質(zhì)量瑕疵應承擔全部責任（包括并不限于在質(zhì)保期滿后 負責更換和維修）。2、乙方按甲方?jīng)Q算部門的要求向甲方遞交工程結(jié)算報告及

20、完整的結(jié)算 資料，由甲方予以核定工程價款。甲方項目經(jīng)理或項目部出具的結(jié)算單或 類似的結(jié)算資料不作為甲方付款的依據(jù)。最終的結(jié)算價款以甲方總公司及 集團公司審計結(jié)果為準。十一、爭議及其解決方式1、工程具備竣工驗收條件的，乙方必須向甲方提供完整的竣工資料及 竣工驗收報告一式 二 份（包括竣工圖）。由甲方通知發(fā)包人進行驗收，按 發(fā)包人要求的驗收期限及程序組織驗收，乙方予以無條件配合。工程竣工 驗收未能通過且屬乙方原因的，乙方負責修復并承擔相應的經(jīng)濟責任。乙 方的竣工日期以甲方向乙方出具驗收合格證明上注明的日期為準。如甲方 未出具驗收合格證明的，以發(fā)包人向甲方出具的竣工驗收合格記錄或類似 的書面資料上注

21、明的竣工日期為準。乙方應配合甲方向發(fā)包人報送各類報 表、竣工資料、檢測報告、結(jié)算資料，做好各項施工過程記錄，及時辦理 簽證及其他各項工作 , 上述資料應在甲方提出要求之日起 15 日內(nèi)提供；如 因乙方拒不配合工作、延遲報送或未盡到配合義務產(chǎn)生的損失、違約責任 由乙方承擔。乙方工程驗收合格并不免除乙方因施工存在內(nèi)在質(zhì)量問題、 不符合規(guī)范要求或有其它質(zhì)量瑕疵應承擔全部責任（包括并不限于在質(zhì)保 期滿后負責更換和維修） 。2、竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后，乙方按甲方?jīng)Q算部門的要求向甲方遞 交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，由甲方予以核定工程價款。工程結(jié)算 審價（審計）時，由乙方配合甲方與發(fā)包人進行審價（審計

22、） 。甲方項目經(jīng) 理或項目部出具的結(jié)算單或類似的結(jié)算資料不作為甲方付款的依據(jù)。甲方 與發(fā)包人竣工結(jié)算金額確定后，甲方與乙方確定竣工結(jié)算金額。甲方總公 司審計中心有權(quán)對材料（工程）決算情況進行復審；若復審，雙方同意以甲方審計中心的復審結(jié)果作為雙方材料（工程）結(jié)算價格。十二、工人工資發(fā)放的保證條款1、乙方必須自行加強考勤管理，并嚴格執(zhí)行甲方要求的工人考勤制度 及工人工資發(fā)放管理制度，嚴禁虛假考勤，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按虛報工作量情形處 理。2、甲方有權(quán)委托勞務公司將乙方應發(fā)放的工人工資主要部分直接發(fā)放 給工人，其余部分乙方必須保證按有關法律法規(guī)的規(guī)定定期足額發(fā)放到每 一工人手中。乙方必須每月 5 日前向甲方提

23、交上一月度工人工資發(fā)放的銀 行憑證，逾期未提供則甲方有權(quán)暫停支付款項。3、如乙方未能及時發(fā)放工人工資，導致工人因工資問題鬧事或向有關 部門投訴的，甲方有權(quán)從剩余工程款中直接支付，同時乙方仍應承擔如下 違約責任：（1）向甲方支付相當于墊付工資等額的違約金；（2）如甲方因此受到發(fā)包人索賠或被行政部門進行行政處罰的，乙方 需承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失；（3）如構(gòu)成刑事責任的，提交相關部門處理。十三、違約及協(xié)議解除1、乙方有下列違約情況之一時，甲方可以解除協(xié)議：（1）未經(jīng)甲方允許，乙方擅自與發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián) 系的（包括直接發(fā)函、直接接受發(fā)包人或監(jiān)理的指令等） ；（2）因乙方原因逾期竣工超過 10 日的；（3）工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準并經(jīng)返工后仍不符合質(zhì)量要求 的；（4）乙方不履行合同義務或不