深圳市公共租賃住房租賃合同范本_范本范文

1、深圳市公共租賃住房租賃合同范本 公共租賃房的特點(diǎn)為，在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基精確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。 深圳市公共租賃住房租賃合同范本 出租方（甲方） 地址： 托付代理機(jī)構(gòu)： 地址： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方） 身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話： 承租方家庭成員狀況 姓名： 身份證號(hào)碼： 與乙方的法定關(guān)系： 姓名： 身份證號(hào)碼： 與乙方的法定關(guān)系： 姓名： 身份證號(hào)碼： 與乙方的法定關(guān)系： 為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在自愿、公平的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都

2、，訂立合同如下： 第一條 甲方將位于本市 區(qū) 路 村 棟 號(hào)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為 平方米，附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)（房屋詳細(xì)設(shè)施見附件） 其次條 該房屋是甲方通過 渠道籌集的公共租賃住房，該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第三條 該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四條 該房屋現(xiàn)時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣 元，月租總金額為人民幣 元。合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)隨深圳市公共租賃住房租金政策變動(dòng)做適時(shí)調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)用和日常收取的物業(yè)

3、專項(xiàng)修理資金（本體修理基金）等由 擔(dān)當(dāng)。 第五條 簽訂合同時(shí)，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金（按簽訂合同時(shí)的三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納）為人民幣 元，房屋完好保證金為人民幣 元。合同終止后，乙方假如不存在違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。 第六條 公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月 日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時(shí)間為 日至 日。如因乙方緣由致使銀行不能正常劃款，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天3收取滯納金。乙方欠租超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合同并可實(shí)行措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯(cuò)過當(dāng)月的租金劃款時(shí)間，可直接到雙方商定的交款地址補(bǔ)

4、交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。 第七條 合同簽訂后不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取；滿半個(gè)月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收?。粷M一個(gè)月后退租的，租金根據(jù)實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。 第八條 甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其平安性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。 乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)修理責(zé)任，修理所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 第九條 在使用該房屋過程中，因非乙方過錯(cuò)，該房屋或其附屬設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行必要措

5、施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修理或托付乙方代為修理，修理所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 第十條 甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的商定，仔細(xì)履行各自擔(dān)當(dāng)?shù)钠桨蚕懒x務(wù)。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不私自轉(zhuǎn)變供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方確保該房屋消防平安設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的平安標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防平安工作。 第十一條 為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用狀況及核對(duì)住戶的有關(guān)資料，乙方必需予以協(xié)作；對(duì)甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的修理工作，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作。 第十二條 甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)

6、、政策及雙方商定，享有以下權(quán)利： （一）對(duì)乙方入住、退出等狀況進(jìn)行登記管理，并按本合同商定收取租金； （二）對(duì)該房屋使用狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并準(zhǔn)時(shí)將狀況錄入檔案； （三）對(duì)乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)狀況進(jìn)行核查； （四）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。 第十三條 乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方商定，享有以下權(quán)利： （一）依法享有租賃合同存續(xù)期間對(duì)該房屋的正常使用權(quán)； （二）依照法定程序，對(duì)甲方的日常監(jiān)督管理行為提出看法和建議； （三）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。 第十四條 有下列情形之一的，本合同終止： （一）發(fā)生不行抗力，合同無法履行的，自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同終

7、止； （二）政府征用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做出行政打算之日起，本合同終止； （三）租賃合同期滿前三個(gè)月，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的，合同到期后自行終止； （四）甲乙雙方協(xié)商全都解除合同的，自雙方達(dá)成協(xié)議之日起，本合同終止。 第十五條 乙方有下列嚴(yán)峻違規(guī)、違約行為之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同（自通知書送達(dá)乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解除后，乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?duì)有關(guān)狀況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門及社會(huì)通報(bào)，并將有關(guān)狀況計(jì)入乙方不良誠信紀(jì)錄

8、： （一）隱瞞事實(shí)，以虛假材料騙租公共租賃住房的； （二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的； （三）因購置個(gè)人房產(chǎn)或家庭收入增長(zhǎng)等事實(shí)的發(fā)生，乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動(dòng)辦理退房手續(xù)的； （四）強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的； （五）逾期不支付租金累計(jì)超過三個(gè)月的； （六）未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用途的； （七）因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)峻損壞的； （八）連續(xù)六個(gè)月內(nèi)不入住的； （九）經(jīng)方案生育管理部門查實(shí)，違反方案生育政策的； （十）利用該房屋從事非法活動(dòng)；居住期間的行為有害公共秩序與平安，警告多次仍舊不改正的； （十一）其他嚴(yán)峻違規(guī)、違約行為。 第十六條 租賃合同終止或解除

9、后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗(yàn)房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后的3日內(nèi)，按雙方商定的時(shí)間共同驗(yàn)房。甲方經(jīng)檢查發(fā)覺住房及設(shè)施有損壞或丟失，其修理費(fèi)用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊。 乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的5日內(nèi)，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和辦理銷戶手續(xù)，攜租賃合同、水電燃?xì)饨Y(jié)清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗(yàn)單等到雙方商定的地點(diǎn)辦理退房手續(xù)； 第十七條 租賃合同終止或解除后，乙方未按商定退房，或拒不退回該房屋的，甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收其逾期期間的租金，并載入其個(gè)人誠信不良記錄。 乙方強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的，乙方在超期居住期間及超

10、期居住退房后5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。甲方有權(quán)實(shí)行停水、斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。 第十八條 合同期滿后如需續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)續(xù)約承租人提交的申報(bào)材料進(jìn)行核查，自核查完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的打算。不予續(xù)約打算的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。 第十九條 甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。 其次十條 乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請(qǐng)的，乙方和家庭成員就共同租賃行為擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。本合同商定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如消失違約情形的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。 其次十一條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行商定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。 其次十二條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，除可通過行政行為