最新商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書

1、最新商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書委托方： _(以下簡稱甲方)代理方： _(以下簡稱乙方)為提高 _項(xiàng)目的投資效益，減少投資風(fēng)險(xiǎn)，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬 _項(xiàng)目的招商工作交由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：一、項(xiàng)目概況及代理范圍1、代理項(xiàng)目：_。2、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。二、合同期限及任務(wù)自 _年 _月_日起至 _年_月 _日止。三、委托項(xiàng)目招商租賃政策本合同項(xiàng)目相關(guān)招商租賃政策， 包括租金、租期等， 均由甲方確定，甲方擁有最終決

2、定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況， 制訂相關(guān)租賃政策， 報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行， 甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：1、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實(shí)地考察；2、乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項(xiàng)目等，同時(shí)將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細(xì)節(jié)方面)提供甲方綜合考慮；3、乙方對甲方委托的各商業(yè)項(xiàng)目制訂招商方案，并具體實(shí)施；4、乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員；5、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價(jià)格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，

3、與目標(biāo)客戶商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類租務(wù)文件的擬定；6、乙方在招商過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項(xiàng)目的宣傳推廣工作；7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金；8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案；9、其他雙方認(rèn)可的委托事項(xiàng)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利A 、享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；B、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；C、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)。2、甲方義務(wù)A 、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用；B、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方權(quán)利A 、每周與甲方召開工作例會，匯報(bào)本周工作及下周工作內(nèi)容；B、

4、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2、乙方義務(wù)A 、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施；B、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問；C、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方人員的工資等相關(guān)費(fèi)用；D、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常招商管理工作；E、未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；F、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同。七、業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認(rèn)1、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目招商面積。2、業(yè)績確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。八、費(fèi)用及其支付辦法招商服務(wù)費(fèi)用以招商傭金來結(jié)算。招商傭金計(jì)算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金_

5、 一個(gè)月。招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。九、其他條款：1、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請法院解決。3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方： _乙方： _代表： _代表： _日期： _日期： _出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝

6、遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所?！澳?”，是以眾議舉寵為督：親賢臣， 遠(yuǎn)小人， 此先漢所以興隆也； 親小人， 遠(yuǎn)賢臣， 此后漢所以傾頹也。 先帝在時(shí)，每與臣論此事， 未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。 侍中、尚書、 長史、 參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當(dāng)獎率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復(fù)漢室，還于舊都。此臣所以報(bào)先帝而忠陛下之職分也。至于斟酌損益，進(jìn)盡忠言，則攸之、