公司辦公樓安保服務(wù)單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目

1、 采購(gòu)編號(hào)：* 辦公樓安保服務(wù)協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目單一來(lái)源采購(gòu)談判文件采 購(gòu) 人：*代 理 機(jī) 構(gòu)：*2015年7月2目 錄第一章 邀請(qǐng)函3第二章 采購(gòu)須知4一、項(xiàng)目概況4二、 受邀單位資格業(yè)績(jī)要求4三、文件的獲取4四、 應(yīng)答文件的遞交4五、 咨詢服務(wù)費(fèi)4六、 聯(lián)系方式5第三章 評(píng)審辦法6一、采購(gòu)程序6二、采購(gòu)委員會(huì)組成6三、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)6四、成交價(jià)格原則：8五、成交單位推薦原則：8第四章 合同條款及格式9一、通用條款9二、專用條款9第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求10第六章 應(yīng)答文件格式14一、應(yīng)答函13二、法定代表人身份證明13三、授權(quán)委托書(shū)14四、初始報(bào)價(jià)16五、報(bào)價(jià)匯總表24六、資質(zhì)業(yè)績(jī)證明材料18七、應(yīng)答

2、單位概況19八、擬投入主要技術(shù)力量28九、其它材料30第一章 邀請(qǐng)函2015年*辦公樓安保服務(wù)單一來(lái)源采購(gòu)邀請(qǐng)函我公司受*的委托，代理2015年*辦公樓安保服務(wù)項(xiàng)目單一來(lái)源采購(gòu)談判，擬邀請(qǐng)貴公司作為單一來(lái)源采購(gòu)供應(yīng)商，請(qǐng)于2015年07月28日至2015年7月30日，上午09時(shí)至11時(shí)，下午14時(shí)至16時(shí)（北京時(shí)間，下同）攜帶企業(yè)稅務(wù)登記證副本(復(fù)印件)到*二樓綜合部購(gòu)買談判文件。談判文件每套售價(jià)：300元，售出不退，并于2015年08月05日9時(shí)前提交應(yīng)答文件（按照采購(gòu)文件要求的所有內(nèi)容及份數(shù)）至*二樓會(huì)議室。委 托 人：* 地 址：白山市長(zhǎng)白山大街1601號(hào)聯(lián) 系 人: *電 話：*傳 真

3、：代理機(jī)構(gòu)：*地 址：*聯(lián) 系 人: *招標(biāo)文件購(gòu)買電話：*技術(shù)咨詢電 話：*財(cái)務(wù)咨詢電 話：*傳 真電 話：*2015年7月27日 第二章 采購(gòu)須知一、項(xiàng)目概況招標(biāo)項(xiàng)目名稱：2015年*辦公樓安保服務(wù)單一來(lái)源采購(gòu)招標(biāo)范圍：*公司2015年機(jī)關(guān)本部、二級(jí)單位聘用保安人員工期： 資質(zhì)業(yè)績(jī)要求：項(xiàng)目資金來(lái)源：企業(yè)自籌100%二、 受邀單位資格業(yè)績(jī)要求2.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)；2.2投標(biāo)人必須滿足本次招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍。2.3投標(biāo)人必須具有履行合同要求的專業(yè)技術(shù)能力。2.4參加本項(xiàng)目采購(gòu)前，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄。2.5持有建設(shè)項(xiàng)目 資質(zhì)證書(shū)。 三、文件的獲

4、取 3.1 請(qǐng)受邀單位持邀請(qǐng)函于2015年07月28日至2015年7月30日上午9時(shí)至 11時(shí)，下午 14 時(shí)至 16時(shí)（北京時(shí)間，下同），攜帶企業(yè)稅務(wù)登記證副本(復(fù)印件)在*二樓綜合部購(gòu)買采購(gòu)文件。 采購(gòu)文件每套售價(jià)：300元，售出不退。 四、 應(yīng)答文件的遞交 4.1 應(yīng)答文件封裝：4.1.1 應(yīng)答文件開(kāi)標(biāo)一覽表（包括應(yīng)答函、初始報(bào)價(jià)表）一份，正本一份，副本二份。4.1.2 應(yīng)答文件分為商務(wù)資格證明文件、報(bào)價(jià)文件、技術(shù)文件，整體封裝成一冊(cè)。4.1.3 應(yīng)答文件的開(kāi)標(biāo)一覽表（電子版文件U盤）、投標(biāo)保證金、單獨(dú)密封。正本與副本合封在一起。4.1.4 應(yīng)答文件的封套上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”及“副本”

5、字樣。 4.2 應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間：2015年08月05日09時(shí)00分止 遞交地點(diǎn)：*二樓會(huì)議室 。 4.3 談判評(píng)審開(kāi)始時(shí)間：2014年08月05日09時(shí)00分 談判評(píng)審地點(diǎn)：*二樓會(huì)議室 4.4 逾期送達(dá)者或者未將應(yīng)答文件送達(dá)指定地點(diǎn)者，不予受理。 五、 代理服務(wù)費(fèi)代理服務(wù)費(fèi)由成交單位在領(lǐng)取成交通知書(shū)前，按成交額1.5%一次性向委托代理機(jī)構(gòu)支付。六、談判保證金談判保證金支付方式：長(zhǎng)春市內(nèi)為轉(zhuǎn)賬，外地為電匯。必須在接收談判文件截止時(shí)間前到招標(biāo)公司賬戶，否則視為沒(méi)有提供談判保證金。談判保證金金額：按每包談判總價(jià)的2%。 六、 聯(lián)系方式委托人：*代理機(jī)構(gòu)：*地 址：*地 址：郵 編：郵 編：聯(lián)

6、 系 人：*聯(lián) 系 人：電 話：*電 話：傳 真：傳 真：財(cái)務(wù)電話：財(cái)務(wù)電話：開(kāi) 戶 行：開(kāi) 戶 行：帳 號(hào)：帳 號(hào)： 第三章 評(píng)審辦法一、評(píng)審程序1審查響應(yīng)文件是否對(duì)談判文件作出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)。如供應(yīng)商未作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的應(yīng)實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)告知，由談判小組或采購(gòu)人代表將集體意見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)告知該供應(yīng)商，以讓其核證、澄清事實(shí)。2 談判小組與供應(yīng)商應(yīng)圍繞技術(shù)、商務(wù)、合同條款等內(nèi)容進(jìn)行一輪或多輪的談判。在談判的過(guò)程中，談判小組應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循保密原則，未經(jīng)響應(yīng)供應(yīng)商同意不得向任何人透露當(dāng)事人技術(shù)、價(jià)格和其他重要信息。3 談判文件的修正：談判小組調(diào)整或修改采購(gòu)需求內(nèi)容時(shí)，應(yīng)取得談判小組的一致同意，并以書(shū)面形式通知響應(yīng)供

7、應(yīng)商。但任何形式的決定須以符合公平、公正原則和有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施為前提。4 最終報(bào)價(jià)：談判結(jié)束后，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)密封提交最終報(bào)價(jià)（最終報(bào)價(jià)時(shí)間視談判進(jìn)程由談判小組決定）。除非在談判中談判小組調(diào)整或修改采購(gòu)需求內(nèi)容，否則采購(gòu)人不接受高于前面輪次談判報(bào)價(jià)的最終報(bào)價(jià)。最終報(bào)價(jià)內(nèi)容須現(xiàn)場(chǎng)公布。對(duì)成交供應(yīng)商的價(jià)格出現(xiàn)明顯低于或高于同業(yè)同期市場(chǎng)平均價(jià)的情形時(shí)，談判小組應(yīng)當(dāng)在評(píng)審意見(jiàn)中詳細(xì)說(shuō)明推薦理由。5在談判（商定）過(guò)程中，響應(yīng)供應(yīng)商提交的澄清文件和最終報(bào)價(jià)文件，由響應(yīng)供應(yīng)商法人代表或授權(quán)代表簽署后生效，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)受其約束。6談判小組進(jìn)行綜合評(píng)議。根據(jù)符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)及合理低價(jià)的前

8、提下，談判小組以記名表決形式推薦成交候選人。二、評(píng)審委員會(huì)組成評(píng)審委員會(huì)分為技術(shù)和商務(wù)組，每組人數(shù)為3人及以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二。三、成交價(jià)格原則：根據(jù)符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)及合理低價(jià)的前提下，談判小組以記名表決形式推薦成交候選人。四、成交單位推薦原則： 經(jīng)綜合評(píng)審，符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)及合理低價(jià)的前提下推薦成交候選人。第四章 合同條款及格式 按照國(guó)網(wǎng)公司統(tǒng)一版本執(zhí)行第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求招標(biāo)編號(hào):辦公樓安保服務(wù)協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件第二冊(cè) 技術(shù)部分招 標(biāo) 人： *招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*2015年1月第六章 工作量單承擔(dān)區(qū)域范圍內(nèi)的安保服務(wù)。具體要求詳見(jiàn)第七章技

9、術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人要求。單位名稱服務(wù)人數(shù)備注1.*公司本部、二級(jí)單位辦公大樓安保工作26人2.*8人3.*2人 第七章 發(fā)包人提供的資料詳見(jiàn)招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)范書(shū)第八章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求（一）項(xiàng)目范圍：1.公共秩序管理：物業(yè)范圍內(nèi)維持公共秩序，做好安全保衛(wèi)和防范工作。健全、完善和落實(shí)相關(guān)的安全保衛(wèi)的人防、物防和技防措施；維護(hù)正常的辦公秩序，包括24小時(shí)安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、訪客登記接待及問(wèn)詢服務(wù)。采取措施，應(yīng)對(duì)辦公大樓突發(fā)事件；發(fā)生安全事故，及時(shí)采取相應(yīng)措施，積極主動(dòng)做好救助工作并向有關(guān)部門報(bào)告。2.交通秩序維護(hù)：物業(yè)范圍內(nèi)各類車輛進(jìn)出時(shí)的交通引導(dǎo)；對(duì)車輛的停放進(jìn)行管理，確保車輛正常的停放秩序

10、。（安保）3. 消防防災(zāi)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢查，落實(shí)消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開(kāi)展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。消防管理工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)值班監(jiān)控，做到報(bào)警、通訊設(shè)備完好；遇突發(fā)火災(zāi)事件，相關(guān)專業(yè)人員及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，了解現(xiàn)場(chǎng)情況，按照預(yù)案做到及時(shí)處理，及時(shí)向相關(guān)單位報(bào)告；樓內(nèi)公共區(qū)域無(wú)堆放易燃、易爆、有毒物品；液化氣器具、燃?xì)馄骶呤褂冒踩?；做到滅火器等年檢工作，確保合格；安全用電，無(wú)亂搭線，無(wú)違章用火用電；消防設(shè)備放置合理，消防設(shè)備良好，消防泵、栓開(kāi)閉、連接正常，保證隨時(shí)可用；消防通道暢通，無(wú)擠占

11、消防通道現(xiàn)象；建立和完善消防管理各項(xiàng)制度體系，每年開(kāi)展消防知識(shí)及法規(guī)的培訓(xùn)，每季度演練，按月保養(yǎng)設(shè)施，保證消防控制系統(tǒng)設(shè)備齊全，完好無(wú)損，處于正常使用狀態(tài)。4.以上各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）具體要求1.崗位要求（1）派駐辦公樓的安保人員要求身高1.65米以上，年齡在45歲以下，五官端正，普通話流利，體形標(biāo)準(zhǔn)，身體健康，有一定安保服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)（復(fù)員兵優(yōu)先）,必須持證上崗。（2）安保人員無(wú)被刑事處罰、勞動(dòng)教養(yǎng)、收容教育、強(qiáng)制隔離戒毒或者被開(kāi)除公職、開(kāi)除軍籍等不良記錄。（3）愛(ài)崗敬業(yè)、遵紀(jì)守法、舉止文明、著裝整齊、警容嚴(yán)整、軍姿端正。（4）顧

12、全大局、服從分配、認(rèn)真完成工作任務(wù)。（5）熟記客戶單位有關(guān)安保規(guī)章制度、出入手續(xù)，使用的各種證件、標(biāo)志、車輛的牌號(hào)等。（6）遵守客戶單位內(nèi)部的規(guī)章制度，不準(zhǔn)隨意打聽(tīng)、記錄、傳播客戶單位內(nèi)部的機(jī)密事項(xiàng)。（7）了解客戶單位區(qū)域內(nèi)的環(huán)境狀況和安全措施，熟悉和掌握單位內(nèi)部機(jī)構(gòu)的分布、位置、聯(lián)系方式，基本熟悉和掌握客戶單位內(nèi)部人員情況。2.門衛(wèi)服務(wù)要求 （1）安保員通過(guò)對(duì)客戶單位出入口進(jìn)行值守、驗(yàn)證、檢查登記，維護(hù)客戶安全。（2）查驗(yàn)出入人員的證件，辦理登記手續(xù)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。（3）對(duì)出入的人員、車輛及其攜帶或裝運(yùn)的物品進(jìn)行查驗(yàn)，防止客戶單位財(cái)物流失及危險(xiǎn)物品流入。（4）指揮、疏導(dǎo)出入車輛，維護(hù)出入

13、口的正常秩序。（5）協(xié)助客戶單位做好來(lái)訪人員接待等工作。（6）根據(jù)合同，確定執(zhí)勤方案、門衛(wèi)執(zhí)勤方式，確定各類情況的處置方法，制定緊急情況的處置預(yù)案等。（7）門衛(wèi)執(zhí)勤方案需經(jīng)客戶單位審定。（8）對(duì)攜物進(jìn)出的人員、車輛，重點(diǎn)檢查是否裝有易燃易爆等危險(xiǎn)物品，對(duì)攜物外出人員和車輛，仔細(xì)檢查攜物證件或出庫(kù)單據(jù)，重點(diǎn)查驗(yàn)物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量與證件是否相符，視情況逐件清點(diǎn)或重點(diǎn)抽查。 （9）當(dāng)發(fā)生干擾、破壞客戶單位正常的生產(chǎn)、生活、工作秩序的特殊情況時(shí)，安保員應(yīng)按照應(yīng)急工作預(yù)案，迅速將有關(guān)情況報(bào)告客戶單位或當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。協(xié)助做好疏導(dǎo)工作，維護(hù)正常秩序。（10）安保員要嚴(yán)格遵守交接班制度，按規(guī)定的時(shí)間交接班

14、，并認(rèn)真填寫交接班日志。因故不能執(zhí)勤的，必須提前辦理請(qǐng)假手續(xù)。（11）安保員遇到緊急情況和重大問(wèn)題時(shí)要及時(shí)、具體、準(zhǔn)確地向客戶單位、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門請(qǐng)示、報(bào)告。對(duì)客戶單位、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及公安機(jī)關(guān)等部門有關(guān)處置緊急情況的工作指示，要立即、堅(jiān)決執(zhí)行，執(zhí)行結(jié)果要及時(shí)反饋，并做詳細(xì)記錄。 3.重點(diǎn)、要害部位守護(hù)服務(wù)要求 （1）安保員通過(guò)對(duì)客戶單位特定的目標(biāo)進(jìn)行看護(hù)和守衛(wèi)，保衛(wèi)客戶安全，維護(hù)守衛(wèi)區(qū)域的正常秩序。及時(shí)制止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入守衛(wèi)范圍。（2）做好防火、防盜、防搶、防爆炸、防治安災(zāi)害事故等工作。 （3）根據(jù)守護(hù)目標(biāo)的特征、范圍、周邊環(huán)境以及其他可能危害目標(biāo)的情況等制定守護(hù)方案。（4）守護(hù)方案需

15、經(jīng)客戶單位審定。（5）固定崗位嚴(yán)格檢查進(jìn)出守護(hù)區(qū)域的人員及車輛，維護(hù)秩序，保衛(wèi)目標(biāo)的安全。（6）移動(dòng)崗位24小時(shí)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，并能迅速有效處置突發(fā)事件。一般性隱患立即排除，暫時(shí)不能處理的通知有關(guān)部門采取應(yīng)急措施，應(yīng)急措施得當(dāng)有效。（7）負(fù)責(zé)安全消防設(shè)施、器材的巡檢，確保消防設(shè)施、器材完好無(wú)損，可隨時(shí)起用。保證消防通道暢通，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。（8）遇有無(wú)關(guān)人員違反規(guī)定欲進(jìn)入守護(hù)區(qū)域時(shí)，應(yīng)進(jìn)行勸阻；對(duì)不聽(tīng)勸阻的，應(yīng)堅(jiān)決制止并迅速報(bào)告客戶單位或有關(guān)部門處理。（9）發(fā)現(xiàn)不法侵害行為，應(yīng)立即采取措施堅(jiān)決制止，并將不法行為人送交客戶單位或公安機(jī)關(guān)。做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作。(10)發(fā)生火

16、災(zāi)、爆炸等災(zāi)害事故，應(yīng)立即報(bào)警,并及時(shí)通知客戶單位。采取積極措施防止事態(tài)擴(kuò)大，協(xié)助搶救受傷人員，并做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作。(11)執(zhí)行守護(hù)任務(wù)的安保員，應(yīng)熟悉有關(guān)制度、規(guī)定及準(zhǔn)許出入守護(hù)區(qū)域的手續(xù)和證件。(12)熟悉崗位周圍的地形、地物及設(shè)施，熟悉應(yīng)急設(shè)備的位置、性能和使用方法，熟記與有關(guān)部門、人員的聯(lián)系方式，熟練掌握處置一般問(wèn)題和緊急情況的方法，自身解決不了的，能及時(shí)、準(zhǔn)確報(bào)告。4.其他要求(1)建立、健全和落實(shí)內(nèi)部治安、消防管理規(guī)章制度，確定各類情況的處置方法，制定緊急情況的處置預(yù)案。(2)貫徹公安部門工作精神，落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)，并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全部門調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類案件

17、。(3)負(fù)責(zé)安保人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，定期組織考核，提高安保人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì)。(4)建立一支安保消防隊(duì)伍，經(jīng)常開(kāi)展消防安全檢查和演練，消除不安全隱患，保證重點(diǎn)部位的安全。(5)負(fù)責(zé)院區(qū)范圍公共秩序維護(hù)、道路交通安全、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理等工作。(6)做好重要人物、賓客來(lái)訪、重要節(jié)日及重大活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作。(7)定期開(kāi)展消防安全檢查和演練，提高消防安全防范技能和意識(shí)。每年進(jìn)行2次消防演習(xí)。上述未盡事宜，雙方協(xié)商。 第六章 應(yīng)答文件格式 (項(xiàng)目名稱) 標(biāo)段 應(yīng) 答 文件受邀人： (蓋單位章)法定代表人或其委托代理人： (簽字) 年 月 日應(yīng)答文件格式目錄一、應(yīng)答函二、法定代表人身份證明三

18、、授權(quán)委托書(shū)四、初始報(bào)價(jià)五、報(bào)價(jià)書(shū)格式六、資質(zhì)業(yè)績(jī)證明材料 七、應(yīng)答單位概況八、擬投入主要技術(shù)力量九、其它材料一、應(yīng)答函(業(yè)主名稱)：1我方已仔細(xì)研究了 (項(xiàng)目名稱)采購(gòu)文件的全部?jī)?nèi)容，愿意以最終報(bào)價(jià)為成交報(bào)價(jià)，工期 日歷天，按合同約定實(shí)施和完成承包工程，修補(bǔ)工程中的任何缺陷，工程質(zhì)量達(dá)到 。2我方承諾在應(yīng)答有效期內(nèi)不修改、撤銷應(yīng)答文件。3如我方中選：(1)我方承諾在收到成交通知書(shū)后，在成交通知書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同。(2)我方承諾按照采購(gòu)文件規(guī)定向你方遞交履約擔(dān)保。(3)我方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成并移交全部合同工程。(4)我方同意按采購(gòu)文件約定的標(biāo)準(zhǔn)，成交后支付咨詢服務(wù)費(fèi)。4我方在

19、此聲明，所遞交的應(yīng)答文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實(shí)和準(zhǔn)確，且不存在第二章“受邀人須知”第 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形。5 (其他補(bǔ)充說(shuō)明)。受邀人： (蓋單位章)法定代表人或其委托代理人： (簽字)地址： 網(wǎng)址： 電話： 傳真： 郵政編碼： 年 月 日二、法定代表人身份證明受邀人名稱： 單位性質(zhì)： 地址： 成立時(shí)間： 年 月 日經(jīng)營(yíng)期限： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 (受邀人名稱)的法定代表人。特此證明。受邀人： (蓋單位章) 年 月 日三、授權(quán)委托書(shū)本人 (姓名)系 (受邀人名稱)的法定代表人，現(xiàn)委托 (姓名)為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正、遞交、撤回、 修改 (項(xiàng)目名稱) 施工應(yīng)答文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜， 其法律后果由我方承擔(dān)。委托期限： 。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。附：法定代表人身份證明受邀人： (蓋單位章)