最佳裝修成本分析

1、最正確裝修本錢分析一、鋪磚的本錢：1輔料的本錢：一包水泥平均來說最多貼3.5個平方的磚，一包325水泥20塊錢。就是說，水泥錢6元。平均一套房子，沙一平方用0.7包，一包河沙4塊錢約2.8元/平方米。那么材料本錢就是 8.89塊錢；2人工費：一般好的泥水工，按包工要1516塊一平米。當然有差的1213都有。按本錢來算，鋪好磚，約24元；所以說，如果承包者報價只有2324塊錢，那從保本分析，人工費只有12-13塊錢一平米。二、墻漆1以多樂士五合一第二代做個報價說明分析：多樂士五合一第二代墻面漆僅限淺色，深色購置和施工需增加費用，一般墻面需涂刷一底兩面，每遍間隔2至3小時。五升裝面漆市場價格235

2、元250元每桶，其配套底漆分為：多樂士底漆5升裝普通型市場價130元145元每桶；多樂士抗堿底漆5升裝市場價165元180元每桶。用漆量：1316平米/升/層；原墻面處理：目前市上的成品膩子3元4.5元/平方米之間，如施工隊自行配制雙飛粉108膠熟膠粉等1.8元3元/平方米之間，如原墻面需鏟除或有新砌墻面費用那么增加1.53元/平方米；涂刷工具毛刷、滾筒、各種型號砂紙、補縫用的環(huán)氧樹脂、邊帶等0.52元/平方米，人工費58元/平方米；可以看出，差異最大的是人工錢，要把一個墻面做好，本錢都要16-17塊錢。從經(jīng)驗來說，人工費8塊錢左右。三、門及門套：以定做實木門為例1場上的毛坯實木門在16020

3、0元不等杉木基層，裝飾面板飾面；2門套以70元一張的大芯板為例，材料本錢160180元；3人工、包門套、安門、上瑣100120元；4門帶門套本錢420500元不含油漆。四、櫥柜：1臺面臺面在櫥柜的本錢里面占大頭，一米櫥柜，如果臺面選用國內(nèi)最好的人造石，光人造石的本錢就在700元左右。這也就給不法商販提供了很大的可乘之機。因為目前為止國內(nèi)人造石市場上產(chǎn)品眾多，良莠不齊，不同的石材價位相差很大。很容易以次充好，欺騙消費者。2底板底板種類五花八門，很容易從中使假。即使是真的，也有些花費可能是不太必要的。比方防潮板，櫥柜的底板對防潮的要求并不高。而防潮板的價格那么比普通的高很多。這就使櫥柜的價格居高不

4、下。一般來說，防潮板通常是經(jīng)過處理的中密度板，抗變形的效果要好一些，用在柜門等位置，可以更好的防止變形。用在底板上那么多少有點大材小用。3面板面板也是櫥柜的主要本錢之一。畢竟是面子上的事，材料相對較好，現(xiàn)在的面板處理有防火板、噴漆、(火)局漆、水晶板等多不勝數(shù)的面層材料。除了質(zhì)量問題，還要美觀。不過總體上說，目前市場上，面板材料是比較透明的。在購置時貨比三家，了解大體的市場價格也就可以了。4配件華而不實的配件可能使您的櫥柜變得十分昂貴。因此在配件添置時要更加注重實用。一個小有創(chuàng)新的配件可能使你多出上千元的開支。而從實際本錢上來說，可能并沒有那么多；上面從幾個方面分析了櫥柜的本錢來源，供消費者在

5、櫥柜定購中參考；最后再有一點提醒大家，購置櫥柜一定要到正規(guī)廠家買正規(guī)品牌，搞清楚是代理還是制造，其背后的制造者到底是誰。是游擊隊還是大廠家，這在櫥柜定購的過程中也是要時刻注意的一個問題，防止上當受騙。五、墻紙：1基層：目前市上的成品膩子3元4.5元/平方米之間，如施工隊自行配制雙飛粉108膠熟膠粉等1.8元3元/平方米之間，如原墻面需鏟除或有新砌墻面費用那么增加1.53元/平方米，人工為56元/平方米?；ぃ翰牧先斯す布s4元/平方米；貼墻紙：普通情況下為20元/卷；墻紙的利潤相當高，業(yè)主在購置墻紙時可以貨比九家，對于商家的報價可以砍掉商家的65；六、裝修公司的本錢和利潤分析及應對方法：其實裝修

6、并不復雜，且看費用清單，如果你是包工包料，裝修公司的本錢如下：l 材料費用(支付給材料供應商)；l 施工費用(支付給裝修工的工費)；l 運輸、搬運等雜費；l 管理人員的工資工程經(jīng)理，監(jiān)理、材料采購員等的工資；l 技術人員的工資設計、預算等人員工資；l 毛利潤；但裝修公司并不這么給你列費用，即便列也是不真實的，例如：墻面乳膠漆：底層處理1.0元/平方米，墻面刮膩子8.0元/平方米，墻面XX乳膠漆2遍6.0元/平方米。然后總計一下直接費用；然后列出:1、管理費XX%；2、企業(yè)利潤XX%；這樣列費用的目的是要賺兩道利潤：直接費用的差價暗利潤，企業(yè)利潤XX%明利潤。為什么要這樣做？好處有二：l 業(yè)主就

7、是把明利潤砍成零，那還有暗利潤支撐，一旦有不砍的，那就大賺一把了。l 業(yè)主心理好接受你看我沒賺你多少錢。這是一種畸形的市場現(xiàn)象，而造成這種畸形現(xiàn)象的原因有兩方面：市場無序的競爭：由于競爭，設計免費是裝修公司的口頭禪，但真能免費嗎？設計人員即便是三流設計水平至少也得月薪1000吧的工資誰出？還得業(yè)主出。已經(jīng)說了設計免費，那只好從暗利潤中出！大局部裝修公司競爭的唯一方式就是降價！降價的結(jié)果最終導致畸形。業(yè)主無理智的砍價：業(yè)主不懂裝修，唯一的斗爭法寶也是砍價，砍到最后裝修公司連暗利潤都賠進去了，還有致命的一招偷工減料！業(yè)主有問了，那降價總有底線吧，我告訴你沒底線，因為裝修行業(yè)里只要有一個公司價格沒底線，那整個行業(yè)的價格就沒底線！價格太低你不做是吧，有人做！你餓死不成？所以沒有底線。給廣闊業(yè)主的忠告：l 別相信免費設計，出點錢請正經(jīng)設計師設計；l 貨比九家取中間價或中間偏低價，別取最低價；l 實在想省錢就自己買材料自己監(jiān)工自己找工人干活，別圖省事，省事不省錢，省錢不省事！但找民工干活要慎重，根本上是要象看賊一樣守在工地上，哪個