瑪雅房屋租賃合同

1、瑪雅房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）： 身份證號(hào)： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ）： 身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國(guó)合同法 和昆 明市城市房屋租賃管理辦法等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利 義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋基本情況房屋坐落： 省 市 ，建筑面積 平方米，樓層 ，朝向 房屋結(jié)構(gòu) 配套設(shè)施及 裝修情況，附帶家具家電情況：第二條 房屋用途 乙方承租此房作使用。乙方若需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第三條 租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日。第四條 租金租金每月

2、： 元, 共計(jì) 。 租金分 次支付，第 次， 年 月 日前，支付 元。第 次， 年 月 日前，支付 元。第 次， 年 月 日前，支付 元。第 次， 年 月 日前，支付 元。第五條 其他費(fèi)用租賃期限內(nèi)，所發(fā)生的 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期限內(nèi)，所發(fā)生的 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 押金 本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)交納租房押金乙方結(jié)清本合同中約定由乙方承擔(dān) 的相關(guān)費(fèi)用后，甲方即應(yīng)退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋裝修、附 帶家具家電造成人為損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修費(fèi)用。第七條 房屋修繕責(zé)任 出租房的自然損壞或者合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人 過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)

3、或賠償，否則，甲方有權(quán)用乙方交付的押 金扣抵修復(fù)費(fèi)用。第八條 續(xù)租 房屋租賃期滿，租賃合同終止，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需 要續(xù)租，須在租賃期限屆滿前 30 天提出，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后， 重新簽訂租 賃合同。第九條 產(chǎn)權(quán)人變更 合同期內(nèi)，甲方如出售此房屋，須在一個(gè)月前書面通知乙方，同等條件下， 乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，甲方按照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有 權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有權(quán)者繼續(xù)有效。第十條 違約責(zé)任1、合同期內(nèi)，如單方提前終止本合同則視為違約，違約方向守約方支付元的違約金。2、乙方若逾期支付租金， 除應(yīng)補(bǔ)交欠租外， 并按約定月

4、租金的實(shí)際逾期交付 天數(shù)向甲方支付違約金。乙方逾期超過同，收回房屋，并按本條中第 1 點(diǎn)追究乙 方違約責(zé)任。3、乙方未經(jīng)甲方同意， 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用， 甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，收回房屋，并按本條中第一點(diǎn)追究乙方違約責(zé)任。4、合同期內(nèi)， 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)， 甲方有權(quán)終止合同， 收回房 屋，并按本條中第一點(diǎn)追究乙方違約責(zé)任。 第十一條 免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或者造成乙方損失的， 甲、乙雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或者改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損失， 雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。 因上訴原因而終止合同的， 租金按實(shí)際使用實(shí)際計(jì)算

5、， 多退少補(bǔ)。第十二條 爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝?民法院裁決第十三條 其他約定第十四條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十五條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 注：電表底數(shù)： ，水表底數(shù) ，煤氣底數(shù) 其他 ：出租方： 承租方 :身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 委托代理人： 年月日出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）： 身份證號(hào)： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ）： 身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 建設(shè)部第 42 號(hào)令城市房屋租賃 管理辦法，等有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一

6、條：甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條：房屋基本情況第三條：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （或具有出租權(quán)的有效證件 ） 、身份證明 （營(yíng)業(yè)執(zhí)照） 等文件，第四條：租賃期限乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文 件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 從 年 月 日到 年 月 日共 天。第五條：租金租金交付方式為： ，每月租金 元，租金按 （ 月、季、半年、年 ） 結(jié)算，由乙 方在（月、季、半年、年 ）的前 15 日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。第六條：其他費(fèi)用支付方式 以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清， 須繳付甲方的 費(fèi)用， 按雙方擬定支付方式執(zhí)行。 第七條：押金作為乙方違約的

7、保證金， 在簽訂 合同的同時(shí)一次性付清，租賃期滿時(shí)如無違約責(zé)任發(fā)生，有甲方一次退還，押金 為 元。第八條：房屋修繕責(zé)任 出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人 過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押 金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。第九條：續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止 ; 乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前 30天提 出，并經(jīng)由出租人同意，重新簽訂續(xù)租合同。第十條：承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承 租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十一條：違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一條、 第二條、 第三條、

8、第四條之約定給乙方交付符合 要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償一個(gè)月房租 ;2、乙方逾期繳納房租， 除補(bǔ)交欠租外， 還必須以合同全部租金的萬分之五并 按實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。第十二條：出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法 律責(zé)任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等 ;（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。 第十三條：變更或解除合同：1、因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的 ;2、因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的 ;3、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的 ;4、符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。 第十四條：爭(zhēng)議解決方式 若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的

9、，按下列第 種方式解決 （ 以下方式 只能選擇一種 ） 。1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十五條：甲乙雙方的附加條款 1、承租期間，家電維修費(fèi)用，由甲乙雙方均攤。 2、承租期間，乙方需安全使用水電氣等設(shè)施，因水、電、氣未關(guān)，造成漏水 等事故產(chǎn)生的費(fèi)用及維修賠償由乙方承擔(dān)。第十六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。本合約 自雙方簽字或蓋章后生效。甲 方： 乙 方： 法定代理人： 法定代理人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 2 3 、租期不到，押金不退。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）： 身份證號(hào)： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方

10、）： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 建設(shè)部第 42 號(hào)令城市房屋租賃 管理辦法，等有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條：房屋基本情況第二條：租賃期限從 20xx 年 7 月 30 日到 20xx 年 7 月 30 日共 365 天。第三條：租金租金交付方式為： 半年付 ，每月租金 1500 元，租金按半年結(jié)算，乙方再 次交付房租應(yīng)在房租到期的前 30 日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。第四條：其他費(fèi)用支付方式： 乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清物業(yè)的一切費(fèi)用。第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時(shí)一次性付清，租賃 期滿時(shí)如無違約責(zé)任發(fā)生，

11、有甲方一次退還，押金為 人民幣貳仟元整 元。第六條：房屋修繕責(zé)任 由承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在 乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。第七條：續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止 ; 乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前 30天提 出，并經(jīng)由出租人同意，重新簽訂續(xù)租合同。第八條：承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承 租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條：違約責(zé)任 1、甲方未按本合同第一條、 第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋， 負(fù)責(zé) 賠償一個(gè)月房租 ;2、乙方逾期繳納房租，除補(bǔ)交欠租外，還必須以合同月租金的 5%按日向

12、甲 方計(jì)付利息和違約金 ;第十條：出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律 責(zé)任：（1） 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等 ;（2） 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé) ;（3）違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。 第十一條：變更或解除合同： 1、因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的 ; 2、因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的 ;3、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的 ;4、符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的 ' 。 第十二條：爭(zhēng)議解決方式按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條：甲方所配備的一切設(shè)施乙方應(yīng)愛護(hù)使用，不得人為損壞，如有人 為造成的損壞要按價(jià)賠

13、償。第十四條：雙方的附加條款： 第十五條：本合約自雙方簽字或蓋章后生效。 第十六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲 方： 乙 方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ：身份證號(hào)：承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ：身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 建設(shè)部第 42 號(hào)令城市房屋租賃 管理辦法，等有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條：房屋基本情況 第二條：租賃期限 從 年 月 日到 年 月 日共 天。第三條：租金 租金交付方式為： ，每月租金 元，租金按 （ 月、季、半年、年 ） 結(jié)算，由乙 方在（月、季、半年、年 ）的前 5

14、 日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清須繳付甲方的費(fèi)用，按雙方擬定支付方式執(zhí) 行。 第五條： 押金作為乙方違約的保證金， 在簽訂合同的同時(shí)一次性付清， 租賃 期滿時(shí)如無違約責(zé)任發(fā)生，有甲方一次退還，押金為 元。第六條：房屋修繕責(zé)任 出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人 過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押 金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。第七條：續(xù)租的約定 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止 ; 乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前 30天提 出，并經(jīng)由出租人同意，重新簽訂續(xù)租合同。 第八條：承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承 租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條：違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一條、 第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋， 負(fù)責(zé) 賠償一個(gè)月房租 ;2、乙方逾期繳納房租，除補(bǔ)交欠租外，還必須以合同月租金的 5%按日向甲 方計(jì)付利息和違約金 ;第十條：出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律 責(zé)任： (1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等 ; (2) 利用承租房屋 進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益 ;