房屋租賃代理合同范本

1、房屋租賃代理合同范本房屋租賃代理合同范本合同編號：_出租方(甲方)：_代理方(乙方;舉薦銷售者)：_依據(jù) 中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪出租代理和舉薦銷售的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條第一條 商鋪基本情況商鋪基本情況該商鋪坐落于_市_區(qū)(縣)_街_號。該商鋪為：物業(yè)名字：_;于樓房第_層;門牌號_，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為(水、電、氣及車位)_，該商鋪未設(shè)定抵押及具備出租和銷售的一切手續(xù)和條件。第二條第二條 商鋪權(quán)屬狀況商鋪權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：( (一一) )甲方對該商鋪享有所有權(quán)的甲方對該商

2、鋪享有所有權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)證或具備出租和銷售的一切手續(xù)。證或具備出租和銷售的一切手續(xù)。( (二二) )甲方對該商鋪享有轉(zhuǎn)租權(quán)的甲方對該商鋪享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該商鋪的書面憑證，該憑證為：人允許甲方轉(zhuǎn)租該商鋪的書面憑證，該憑證為：第三條第三條 商鋪用途商鋪用途該房屋用途為：_。第四條第四條 代理權(quán)限代理權(quán)限( (可多選可多選) )乙方的具體代理權(quán)限為： 以甲方名義代理出租該商鋪并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方

3、按照商鋪租賃合同的約定履行舉薦銷售該商鋪并收取傭金， 銷售商鋪辦理相關(guān)手續(xù)的唯一代理人，其他義務(wù)，_。甲方應(yīng)向乙方出具委托出租代理和舉薦銷售的委托書并由乙方收取銷售誠意金或定金。第五條第五條 出租代理及舉薦銷售期限_年_月_日至_年_月_日，共計_年。甲方應(yīng)于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。第六條第六條 租金和甲方銷售單價租金和甲方銷售單價( (一一) )租金標(biāo)準(zhǔn)為租金標(biāo)準(zhǔn)為_元元/(/(月月/ /季季/ /半年半年/ /年年) )，租金總計租金總計：_元元( (大大寫：寫：_元元) )。銷售單價為。銷售單價為_元元/ /平米平米( (建筑面積建筑面積) )。( (二二) )租金收取方式租金

4、收取方式： 乙方代為收取乙方代為收取， 由乙方扣除乙方已墊付租金及傭金后支由乙方扣除乙方已墊付租金及傭金后支付甲方。付甲方。1.1.甲方將該商鋪交付乙方后，無論該商鋪實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2.2.如乙方實際出租該商鋪的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的， 則高出部分歸乙方所有。如乙方舉薦銷售該商鋪的價格高于與甲方約定的銷售單價標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有， 銷售該商鋪產(chǎn)生的一切費用， 由購買者和作為開發(fā)商(商鋪所有人)的甲方兩者按相關(guān)國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3.乙方自_年_月_日起開始按(月/季/半年/年)甲方支付租金，支付時間分別為：_、_、_、_、_、_、_、_。

5、第七條第七條 傭金傭金1 1、甲方給予乙方_年_月_日至年日止作為免租期)，免租期的租金收入作為乙方傭金，歸乙方所有。2 2、乙方實際出租該商鋪的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分作為乙方的傭金，歸乙方所有;乙方舉薦銷售該商鋪的價格高于與甲方約定的銷售單價標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分作為乙方的傭金，歸乙方所有。傭金結(jié)算支付。第八條第八條 商鋪租賃保證金商鋪租賃保證金甲方交付該商鋪時， 乙方應(yīng)向甲方墊付商鋪租賃保證金， 金額為： _元(大寫：_元)，代理期限屆滿或合同解除后，商鋪租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條第九條 其他費用其

6、他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/_。 以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。 商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第十條第十條 商鋪及附屬設(shè)施的維護商鋪及附屬設(shè)施的維護( (一一) )出租代理期內(nèi)該商鋪及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負責(zé)出租代理期內(nèi)該商鋪及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負責(zé)_;_;乙方負乙方負責(zé)責(zé)( (二二) )甲方允許乙方或承租方對該商鋪進行裝修、裝飾或添置新物。甲方允許乙方或承租方對該商鋪進行裝修、裝飾或添置新物。第十一條第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)轉(zhuǎn)委托及告知

7、義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將商鋪出租后，應(yīng)將承租方及商鋪租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。第十二條第十二條 合同的解除合同的解除( (一一) )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。( (二二) )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷、危改范圍的。2.2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。( (三三) )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：甲方有下列情形之一的，

8、乙方有權(quán)單方解除本合同：1.1.遲延交付該商鋪達_日且未征得乙方同意的;2.2.交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3.3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該商鋪的;4.4.不按照本合同約定支付傭金;( (四四) )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：1.1.未按約定支付租金達_日以上的;2.2.擅自改變商鋪用途的;第十三條第十三條 違約責(zé)任違約責(zé)任( (一一) )代理期內(nèi)甲方需提前終止本合同的代理期內(nèi)甲方需提前終止本合同的， 應(yīng)提前應(yīng)提前_日通知乙方日通知乙方， 并按月租并按月租金的金的_%_%支付違約金。支付違約金。(

9、 (二二) )代理期內(nèi)乙方需提前終止本合同的代理期內(nèi)乙方需提前終止本合同的， 應(yīng)提前應(yīng)提前_日通知甲方日通知甲方， 并按月租并按月租金的金的_%_%支付違約金。支付違約金。( (三三) )甲方有第十二條甲方有第十二條 第三款第三款 情形之一的，應(yīng)按月租金的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%_%向乙方支付向乙方支付違約金。違約金。( (四四) )乙方有第十二條乙方有第十二條 第四款第四款 情形之一的，應(yīng)按月租金的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%_%向甲方支付向甲方支付違約金。違約金。(五)乙方在收取銷售誠意金或定金后，如甲方原因造成違約，違約責(zé)任和經(jīng)濟損失由甲方自行承擔(dān)。 如對乙方造成經(jīng)濟損失， 乙方保持

10、追究甲方賠償?shù)臋?quán)利。第十四條第十四條 合同爭議的解決辦法合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條第十五條 其他約定事項其他約定事項甲乙雙方按各自留下的聯(lián)系方式廣泛溝通，郵件送達三日后視為告知和送達。第十六條第十六條 合同生效合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，由乙方送達銀行_份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(簽字)：_

11、代理方(乙方)(蓋章)：_住所：_年_月_日房屋租賃代理合同范本（二）房屋租賃代理合同范本（二）委托代理人：江蘇省農(nóng)科院、南京陸氏臵業(yè)投資有限公司(以下簡稱甲方)受托代理人：南京中墾營銷策劃有限公司(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。第一條第一條 委托租賃物業(yè)基本情況委托租賃物業(yè)基本情況1.1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)

12、產(chǎn)品孵化中心辦公樓2.2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北3.3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房4.4.委托租賃總建筑面積約_(面積以實際測繪為準(zhǔn))，其中辦公、居住用房建筑面積為_，商業(yè)用房建筑面積為_(該物業(yè)另立協(xié)議)。第二條第二條 委托租賃期限委托租賃期限委托期限：_個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。第三條第三條 委托租賃價格委托租賃價格1.1.甲、 乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積_元人民幣。房屋每平方米租金不得低于_元人民幣。2.2.乙方根

13、據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件。3 3、乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價為基礎(chǔ)制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。第四條第四條 委托租賃進度委托租賃進度1.1.租賃進度指標(biāo)(1)(1)房屋開盤銷售后_個月內(nèi)，完成總租賃面積的_%;(2)(2)房屋開盤銷售后_個月內(nèi)，完成總租賃面積的_%;(3)(3)房屋開盤銷售后_個月內(nèi)，完成總租賃面積的_%;(4)(4)房屋開盤銷售后_個月內(nèi)，基本完成租賃任務(wù)。_本案租賃進度指標(biāo)以客戶簽訂房屋租賃合同 、付清首期租賃款(不低于合同總價的_%)為計算標(biāo)準(zhǔn)。第五條第五條 委托代理費及結(jié)算方

14、法委托代理費及結(jié)算方法1.1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。2.2.代理傭金計提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價的_%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂房屋租賃合同 ，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標(biāo)準(zhǔn)。3.3.溢價獎勵標(biāo)準(zhǔn)：溢價指房屋租賃收入超過6600_15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按 7：_分成，甲方得_%。乙方得_%。4.4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標(biāo)達_%。5.5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條 第一款 “2、3、4”中約定的時間進行考核后支付。6.6.按本協(xié)議第四條 第一款 的約定，乙方完成的相應(yīng)時段租賃

15、指標(biāo)每減少_%，則甲方扣除相應(yīng)時段應(yīng)付乙方代理傭金的_%，反之，則甲方給以同比例獎勵。7.7.合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當(dāng)期實際租賃價格的，乙方按實際成交價結(jié)算代理傭金。8.8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。第六條第六條 廣告費用廣告費用_本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。_本案廣告費由甲方承擔(dān)支付。甲、乙雙方同意本案廣告費預(yù)算

16、不超過項目總租賃額的_%。乙方負責(zé)將廣告計劃表在簽訂本合同后_天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。3.3.甲方應(yīng)確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo)。第七條第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1.確保工程施工進度、 并按期完成， 質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。 工程進度如下：(紅色字體為待定)(1)(1)工程于_年_月底前開工;(2)(2)_年春節(jié)前，工程施工至正負零;(3)(3)_年上半年(_月底前)，項目主體工程封頂;(4)(4)_年_月底前，工程房屋竣工驗收;(5)(5)_年春節(jié)前

17、裝修完成并交付使用。2.2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費。3.3.按本協(xié)議第四條 第一款 的約定， 乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標(biāo)的_%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。4.4.甲方在_年_月底前，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。5.5.負責(zé)房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。6.6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的房屋租賃合同的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。7.7.負責(zé)審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。8.8.甲方指派的財務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項， 并出具正

18、式收據(jù)或者正式發(fā)票。_本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。第八條第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)_組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃、 包裝、 推廣和租賃工作。2.2.負責(zé)起草針對本案的房屋租賃合同 ，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。3.3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行。4.4.若甲方未按本協(xié)議第七條 第一款 的約定履行， 則乙方的考核指標(biāo)及時段予以適當(dāng)降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。5.5

19、.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.6.負責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.7.協(xié)助甲方收取租賃款， 但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項，包括定金等。8.8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料。9.9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于項目成本、客戶資料等。第九條第九條 違約責(zé)任違約責(zé)任1.1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時乙方實際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金及溢價獎勵給乙方。2.2.因乙方原因違約的，本合同解

20、除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時乙方實際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金。3.3.如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負的違約責(zé)任，任何一方行使解除合同權(quán)利時，須提前半個月書面通知另一方。第十條第十條 其它約定其它約定1.1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復(fù)執(zhí)行。2.2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。4.4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的

21、履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。第十一條第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條第十三條：本合同一式肆份本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。效。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_法定代表人：_法定代表人：_或授權(quán)委托人(簽名)：_或授權(quán)委托人(簽名)：_簽約日期：_

22、年_月_日房屋租賃代理合同范本（三）房屋租賃代理合同范本（三）甲方：(系租賃代理機構(gòu))乙方：(系“房屋租賃代理租金專用賬戶”開設(shè)銀行)為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶、進行租金代收代付事宜達成如下協(xié)議：第一條第一條 本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。第二條第二條 乙方為甲方開設(shè)“房屋租賃代理租金專用賬戶”(以下簡稱“租金賬戶”)，該“租金賬戶”專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金， “

23、租金賬戶”應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費及其它延伸服務(wù)費用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三條 甲方代理出租房屋的，應(yīng)在北京市房屋出租委托代理合同簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注付款信息。第四條第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理成交版)時，應(yīng)在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款信息。第五條第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務(wù)費用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的_%。 確實超過同期收入的_%的， 應(yīng)提供費用明細清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進行核對后予以劃轉(zhuǎn)。第六條第六條 房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。第七條第七條 承租人未按期支付