房屋委托租賃合同

1、房屋委托租賃合同委托人(下稱(chēng)甲方)：姓名/公司名稱(chēng)：地址：證件種類(lèi)及號(hào)碼：電話(huà)：傳真：受托人(下稱(chēng)乙方)：公司名稱(chēng)：地址：電話(huà)：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：1)租約年期：2)租金：3)租金支付：4)按金：5)其他：3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃

2、后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起_日內(nèi)繳付乙方。5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將

3、賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。_本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。_本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。_本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即

4、行生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋委托租賃合同（二）委托人甲方：受托人乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守第一條 、甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街_號(hào)院號(hào)樓室建筑面積_平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【_】委托乙方作為甲方的獨(dú)家代理全權(quán)代表甲方對(duì)其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)第二條 、代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如有

5、其它費(fèi)用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租_個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。第三條 、甲方責(zé)任1、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式告知乙方則本合同在甲方與新買(mǎi)受人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后自動(dòng)結(jié)束但如房屋已出租的甲方應(yīng)保證新買(mǎi)受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。2、甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個(gè)出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶(hù)辦公注冊(cè)等事項(xiàng)的委托書(shū)和相關(guān)文件、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過(guò)程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文件按照有關(guān)部門(mén)的規(guī)定及要求需要公證的甲方應(yīng)進(jìn)行公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時(shí)將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承

6、租方。第四條 、乙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃合同原件一式三份甲方：_ 乙方：_及承租人各執(zhí)一份。2、乙方受托甲方收取房租的乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條 的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費(fèi)用后的租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金4、乙方為甲方提供的服務(wù)4.1、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)1)房屋鑰匙托管服務(wù)鑰匙托管委托書(shū)見(jiàn)附件2)提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺(tái)的全面廣告推廣3)安排租客看房服務(wù)。4

7、.2、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)1)代表甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作2)代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報(bào)告4)準(zhǔn)時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。4.3、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)1)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)退租及搬出檢查2)協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費(fèi)用3)積極為甲方尋找下一個(gè)租客第五條 、合同爭(zhēng)議解決方式1、雙方協(xié)商解決2、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應(yīng)支付所有包括律師費(fèi)在內(nèi)的相關(guān)法律費(fèi)用。第六條 、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_

8、月_日 _年_月_日房屋委托租賃合同（三）一、當(dāng)事人1、受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人：公司住址：郵編：聯(lián)系電話(huà)：傳真：通訊住址：2、委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)產(chǎn)權(quán)人：房產(chǎn)證書(shū)(或購(gòu)買(mǎi)房屋合同編號(hào))房屋座落：號(hào)樓層號(hào)身份證號(hào)：郵編：住址：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：二、甲乙雙方在平等互利協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法訂立如下房屋委托經(jīng)營(yíng)合同，望雙方共同遵守。三、委托經(jīng)營(yíng)房屋的基本狀況1、房屋座落在山外山莊座號(hào);2、房屋面積：平米;3、家具及設(shè)備包括：山外山莊完工交給業(yè)主時(shí)的狀況甲方給客房統(tǒng)一配備床上用品、一次性用品(按照星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配備);有線(xiàn)電視、寬帶、專(zhuān)用電話(huà)等開(kāi)通費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方需交

9、納物業(yè)管理費(fèi)，合同租賃期限為_(kāi)個(gè)月。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1、房屋所有權(quán)為乙方所有，甲方對(duì)其房屋享有使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、乙方委托甲方對(duì)其房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方不得干涉。3、甲方要根據(jù)本合同使用房屋，不得利用其房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。4、甲方按最大限度維護(hù)房屋狀況，不得損害乙方的合法權(quán)益。5、其它的權(quán)利與義務(wù)的約定：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)抵押、出售等影響房屋權(quán)屬性質(zhì)變更的事情，乙方需事先通知甲方，且不能造成對(duì)本合同履行的任何影響。七、相關(guān)費(fèi)用的約定1、在委托經(jīng)營(yíng)期間乙方須交納物業(yè)管理費(fèi)。2、在委托經(jīng)營(yíng)期間經(jīng)營(yíng)所用水費(fèi)、電費(fèi)，有甲方擔(dān)負(fù)。3、在委托經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方負(fù)責(zé)各自在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中

10、應(yīng)繳納國(guó)家有關(guān)規(guī)定的各種稅費(fèi)。八、違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，任何一方不得單方變更或解除合同，如一方需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商變更，如一方解除合同，應(yīng)向另一方支付人民幣_(tái)元違約金，如甲方的原因致使房屋家具設(shè)備受到損壞應(yīng)進(jìn)行維修，不能維修的應(yīng)進(jìn)行換新或按價(jià)賠償。九、本合同期滿(mǎn)合同期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)將房屋及家具、設(shè)備返還給乙方，房屋要保持完好，家具、設(shè)備無(wú)損壞，如損壞、丟失應(yīng)按折舊價(jià)格進(jìn)行賠償(自然損耗除外)。十、風(fēng)險(xiǎn)的約定(免責(zé)條款)由于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、疾情以及其它不能預(yù)見(jiàn)，并不可預(yù)防或其它不可抗力的原因致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方同意可提前終止合同或暫停經(jīng)營(yíng)，造成的損失甲方不予承擔(dān)。十一、合同的解除本合同發(fā)生下列情況之一的，雙方可解除合同：1、合同約定的日期屆滿(mǎn);2、由于不可抗力原因致使合同不能無(wú)法履行;3、由于一方的違約，使另一方不能實(shí)現(xiàn)合同目的;4、乙方因產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、凍結(jié)等影響正常經(jīng)營(yíng)的;(乙方需賠償給甲方造成的損失)5、合同日期未滿(mǎn)，一方要求解約