工程委托監(jiān)理合同補充協(xié)議

1、工程委托監(jiān)理合同補充協(xié)議委托人(甲方)：上海_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理人(乙方)：上海_工程建設監(jiān)理有限公司就雙方于_年_月_日簽訂的關于上海市浦東新區(qū)_大廈項目平整場地工程的建設工程委托監(jiān)理合同,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成以下補充協(xié)議：一、乙方已經(jīng)仔細審閱了甲方已簽訂的施工合同、相關的文件、圖紙及資料,認真全面地了解了施工現(xiàn)場情況,已明確甲方對所監(jiān)理的工程的工期要求和質量優(yōu)良要求。二、監(jiān)理機構和人員1、乙方應當為本合同項下的工程組成專門的監(jiān)理項目組。該項目組的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理成員、現(xiàn)場監(jiān)理人員的名單及其職責、相應的資質證書等級證書復印件、簡歷、監(jiān)理各階段派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員配備表等,

2、乙方應當在本補充協(xié)議簽訂之日起_日內,向甲方提交書面報告一份,供甲方審查。甲方對報告內容的異議,乙方應當作出合理解釋,如甲方對乙方的解釋不認可或乙方未解釋的,乙方應當在甲方通知之時起_日內提交新人員名單供甲方確認。甲方的審查、確認并不視為該等人員的能力或配備由甲方負責,仍由乙方負責。2、乙方監(jiān)理人員的要求：(1)監(jiān)理人派駐甲方工地現(xiàn)場監(jiān)理機構的人員必須人數(shù)、專業(yè)搭配得當,具有良好的職業(yè)道德,較高施工管理監(jiān)控能力、經(jīng)驗和與本工程相應的技術能力,并經(jīng)甲方確認。(2)所有現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡必須在45歲以下,并應當具備在與本工程性質、規(guī)模相當?shù)墓こ剃P鍵崗位三年以上經(jīng)驗。(3)現(xiàn)場監(jiān)理人員每天工作不得少于

3、8小時,且根據(jù)工程需要進行連續(xù)跟蹤檢查。(4)進駐現(xiàn)場人員須與甲方確認的名單相一致,否則乙方應當承擔每人次每日_元的違約金。(5)乙方調換總監(jiān)理工程師必須提前_日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可更換,否則,甲方有權解除合同或扣減監(jiān)理費的_%。(6)監(jiān)理過程中,監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員在專業(yè)技術技能、職業(yè)道德、關鍵工序工作等方面甲方不滿意的,甲方有權提出更換,乙方應當在12小時內委派能夠勝任監(jiān)理崗位要求并甲方滿意的人員,且換人次數(shù)每個崗位不得超過2次,否則視為監(jiān)理人不具備監(jiān)理能力,甲方有權解除合同。3、經(jīng)甲方確認的監(jiān)理人員應當作好隨時進駐現(xiàn)場的準備,按甲方要求期限進駐現(xiàn)場。乙方不得以監(jiān)理人員身體健康等

4、問題逾期進駐現(xiàn)場。4、乙方現(xiàn)場人員應當遵守施工現(xiàn)場的管理制度。三、監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細則乙方應當在本合同簽訂后_日內提交監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃(包括旁站監(jiān)理方案),經(jīng)甲方書面簽字確認后_日內提交相應的監(jiān)理細則。乙方應當按照甲方確認的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則工作,但甲方的確認并不免除乙方作為專業(yè)性公司的責任。四、監(jiān)理日志乙方應當保證每日制作監(jiān)理日志,監(jiān)理日志至少應當包括以下內容：(1)當日日期、氣象情況記錄;(2)現(xiàn)場施工的環(huán)境情況記錄,至少包括場地、空間、交通運輸、照明、水、電等情況,停水、停電等事件的原因、責任方以及造成當日損失工作時間、費用等內容。(3)工地材料、設備進場及檢驗情況,至少應當

5、記錄材料品種、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、檢驗審核結果等內容。(4)當日工程質量情況記錄,包括施工質量及工程質量存在的問題、產(chǎn)生原因及限期整改的時間、方案、復驗時間等內容。(5)當日試驗情況記錄;(6)當日施工進度概述;(7)信息反饋情況,至少應當包括當日收到的設計變更、合理化建議、重要文件等,并核實變化的工程數(shù)量。(8)當日有關協(xié)調問題記錄;(9)對施工單位資質及特殊工種上崗人員崗位證書的審核結果記錄。(10)其它需要記錄的情況。對于各項事件,必須記明其前因及處理結果等內容。五、監(jiān)理階段施工準備、施工階段全過程監(jiān)理。六、甲方義務1、甲方應當按雙方約定履行義務。2、甲方應協(xié)助乙方的監(jiān)理工作。3、

6、當乙方與施工方發(fā)生糾紛時,甲方應進行協(xié)調。4、甲方應當保證按期支付監(jiān)理費。七、乙方義務1、乙方必須按照本合同及甲方要求進行工作,不得未經(jīng)甲方同意更改進度計劃、質量標準、管理要求等,確保甲方要求的落實。2、乙方應當確保工程不因質量、檔案、現(xiàn)場管理、文明施工、安全生產(chǎn)等乙方監(jiān)理范圍內的原因而達不到優(yōu)良標準。3、在施工現(xiàn)場配備足夠監(jiān)理工程師,對于工程的關鍵部位、關鍵工序、隱蔽工程、中間驗收等,不能脫崗,進行全過程現(xiàn)場跟班,旁站監(jiān)理,并隨叫隨到,與施工同期工作。乙方夜間應當安排人員值班,節(jié)假日不得休息?？偙O(jiān)理工程師必須專職本工程工作時間,若因工程需要,應當應甲方要求無條件加班,并自行解決由此引起的一切

7、費用。八、甲方提供的工作條件合同第十五條 所需由甲方提供的工作條件,甲方僅提供現(xiàn)場辦公用房,其他監(jiān)理工作所需的條件由乙方自擔費用自行解決。九、監(jiān)理費用及其支付1、監(jiān)理費,雙方約定為人民幣_萬元整,該費用一次性包死,包干使用,不因包括工期延長、工程增減、乙方出外考察、材料設備復試復驗、有關部門調整監(jiān)理費用、費率等在內的任何因素而調整。2、該費用已包括乙方履行所有雙方約定及國家法律、法規(guī)、地方性規(guī)定、監(jiān)理規(guī)范所確定的義務所需費用,甲方無需再增加費用。乙方由于非自身原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作,相應的費用不再另行計算、支付,已包括在前款監(jiān)理費中。3、支付(1)合

8、同簽訂后_日內支付_萬元。(2)監(jiān)理工期滿2個月時,支付_萬元,余款_萬元在工程完工驗收合格后_日內支付。十、責任1、除本補充協(xié)議另有約定外,任何一方未履行本合同約定的義務,每發(fā)生一次,違約方應當承擔_萬元違約金,違約方并應當在4小時內改正。逾期未改正的或類似違約發(fā)生二次以上或本協(xié)議約定的解除事由,對方有權解除合同,違約方并應當承擔相當于總監(jiān)理費_%的違約賠償金。2、甲方責任甲方未按本補充協(xié)議約定支付監(jiān)理費的,應當承擔應付款項每日萬分之四的違約金。3、乙方責任(1)監(jiān)理人未按照雙方約定及國家相關規(guī)定履行監(jiān)理義務,給委托人造成損失的,應當賠償委托人的全部損失。該損失賠償責任,不以乙方監(jiān)理費數(shù)額為

9、限。乙方并應當按本補充協(xié)議約定向甲方承擔違約金。(2)工程交付使用后出現(xiàn)質量問題,監(jiān)理人無法提供其已在施工過程中進行檢查并向施工方、甲方提出意見等有效工作的證明,乙方應當按每處承擔違約金_萬元。該質量問題如因乙方原因直接造成的,需要對他方進行賠償或補償?shù)?乙方除需承擔其全部賠償補償額外,還需按該賠償(補償)額_%向甲方支付違約金。十一、爭議的解決雙方因監(jiān)理合同及本補充協(xié)議發(fā)生爭議,應當協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向上海仲裁委員會申請仲裁解決。十二、雙方簽訂的建設工程委托監(jiān)理合同,與本補充協(xié)議不一致之內容,以本補充協(xié)議為準;本補充協(xié)議未約定的內容,以該監(jiān)理合同為準。十三、本補充協(xié)議一式四份,

10、雙方各執(zhí)二份。十四、本補充協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。委托人：上海_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理人：上海_工程建設監(jiān)理有限公司法定代表人：_ 法定代表人：_簽訂日期：_年_月_工程委托監(jiān)理合同補充協(xié)議（二）委托人：實業(yè)發(fā)展有限公司監(jiān)理人：第一條 本合同使用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、中華人民共和國合同法;2、中華人民共和國建筑法;3、建設工程質量管理條例;4、建設部工程建設監(jiān)理規(guī)定;5、山西省建設監(jiān)理管理辦法;6、國頒建設工程強制性標準、規(guī)范、經(jīng)濟定額和計價方法;7、本項目建設工程施工合同;8、本項目建設工程委托監(jiān)理合同。第二條 監(jiān)理內容：本項目施工質量、建設工期、建設資金使用情況等項內容。第三條

11、 監(jiān)理范圍：本項目施工各階段全部工程內容。第四條 監(jiān)理標準和要求：國頒建設工程強制性標準、規(guī)范、經(jīng)濟定額和計價方法及本項目建設工程施工合同相關條款。第五條 監(jiān)理權限：見建設工程監(jiān)理委托合同第十七條 、十八條、十九條。其中第十八條 監(jiān)理人享有的權利，需事先獲得委托人的書面授權。第六條 監(jiān)理程序：1、編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃;2、按工程建設進度、分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理細則;3、按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理;4、參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見;5、建設監(jiān)理業(yè)務完成后，向項目法人提交工程建設監(jiān)理檔案資料。上述資料應由委托人認可。其中監(jiān)理規(guī)劃及細則應在本合同簽訂日內，報委托人確認。第七條 監(jiān)理方法：應

12、當按照工程監(jiān)理規(guī)范要求，實行駐地監(jiān)理，跟班作業(yè)，采取巡視、旁站、平行檢驗等形式，或者遵循本行業(yè)慣例，對建設工程實施監(jiān)理。第八條 監(jiān)理工程師任職條件：監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師以及其他監(jiān)理工程師，不少于五人，并均應獲得建設部門頒發(fā)的監(jiān)理工程師資格證，且專業(yè)對口，并附有詳細個人履歷。自本合同簽訂日內，提供委托人簽字確定，一經(jīng)確認，非經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人不得擅自變更。第九條 監(jiān)理人不得轉讓監(jiān)理業(yè)務。第十條 監(jiān)理人的報酬：總計貳拾萬元，包含稅金。第十一條 監(jiān)理機構的日常辦公費、交通費、通訊費、食宿費，全部自理。第十二條 將建設工程委托監(jiān)理合同第四十八條更改為“監(jiān)理人對于由其編制的所有文件不擁有著作權，該

13、項權利歸屬委托人”。第十三條 工程監(jiān)理的附加工作和額外工作，必須在工作之前，雙方事先以書面明確之。第十四條 本合同履行期始于_年_月_日，終于建設工程委托監(jiān)理合同第三十三條前半段規(guī)定的條件，并合理延伸至本建設項目保修責任終止期。如果出現(xiàn)建設工程委托監(jiān)理合同第二十五條 的情況，雙方應以書面形式約定之。并區(qū)分工程建設進度推遲或延誤的原因，分清責任。由于監(jiān)理人不履行或不適當履行職責，造成工程停滯不前或延誤，給委托人帶來損失的，應當承擔賠償責任。第十七條 、十八條、十九條。其中第十八條 監(jiān)理人享有的權利，需事先獲得委托人的書面授權源自于建筑資料;第十五條 排除建設工程委托監(jiān)理合同第二十九條 第二款 、

14、第四十條的適用。排除建設工程委托監(jiān)理合同第三十一條、第三十六條的適用。監(jiān)理工作中止期間，監(jiān)理人不享有報酬。第十六條 保修期間的責任，由監(jiān)理人繼續(xù)監(jiān)理，該監(jiān)理不屬于工程監(jiān)理的附加工作和額外工作，是履行本合同的附隨義務，該報酬包含在監(jiān)理人提供的正常工作之內。第十七條 建設工程委托監(jiān)理合同第四十三條規(guī)定的監(jiān)理人享有的權利，應事先獲得委托人的同意。第十八條 爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方均同意將爭議提交太原市仲裁委員會。第十九條 本補充協(xié)議為建設工程委托監(jiān)理合同有效之組成部分，具有同等效力。該補充協(xié)議的任何內容與建設工程委托監(jiān)理合同沖突的地方，以本補充協(xié)議為準。委

15、托人：(簽章)監(jiān)理人：(簽章)住所：_ 住所：_法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬號：_ 賬號：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_本合同簽訂于：_年_月_日工程委托監(jiān)理合同補充協(xié)議（三）甲方：_實業(yè)發(fā)展有限公司乙方：_建筑工程公司甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協(xié)商，并共同達成以下補充協(xié)議：一、工程造價：1、土建工程造價按二類工程取費，總價下浮_%后為甲乙雙方土建工程結算造價。2、安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮_%后為甲乙雙方安裝工程結算造價。3、材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段(地下結構至主體封頂)和建筑及水電

16、安裝工程材料計取階段(主體封頂前一個月至_年_月_日)，分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。4、工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負_萬元(指本合同工程單項材料總值差額，下同)區(qū)間以內的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負_萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實際市場批發(fā)價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結算。5、乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費(如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加);現(xiàn)場文明施工措施費雙方

17、另行協(xié)商。6、由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價_%(主要設備費除外)收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項目部。7、工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議相關條款，機械工業(yè)部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經(jīng)甲方工程主管部門、設計院、監(jiān)理公司共同確認的設計變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認的施工現(xiàn)場經(jīng)濟簽證為準。8、設計變更和經(jīng)濟簽證均按本協(xié)議相關條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。二、甲供工程材料、設備和甲分包工程：1、甲供材料有：鋼筋、商品砼。2、甲供設備有：電梯、發(fā)電機、高低壓配電柜、水

18、泵。3、甲分包專業(yè)工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程(含入戶門)、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。三、工程款支付：1、在_年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜：在工程出±_及甲方領到項目預售許可證后三日內，甲方應向乙方支付足_萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在_個月內審核完畢，并在其后_個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。2、_年以后施工的樁基工程結算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的工程資料后_日內審核完畢，經(jīng)乙方確認甲方審核結果后