刑法訴訟商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議文本

1、薩發(fā)生反對薩芬撒反對薩芬薩范德薩范德薩反對薩芬撒旦飛薩芬撒旦撒大幅度薩芬撒商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議文本根據(jù)物業(yè)管理條例第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補(bǔ)充如下：一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標(biāo)的方式選聘（或經(jīng)物業(yè)所在地行政主管部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式選聘）物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并報地產(chǎn)行政主管部門備案（合同備案號：）。二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務(wù)（一）房屋建筑共用部位（含公共建、構(gòu)筑物）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）房屋共用設(shè)施設(shè)備（含附屆配套）的維修、養(yǎng)護(hù)、

2、運行和管理；（三）公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理；（四）公共環(huán)境秩序（活潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全）維護(hù)和管理；（五）房屋裝修管理；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限。前期物業(yè)管理服務(wù)合同原則上不約定具體時間期限。前期物業(yè)管理服務(wù)合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效止。四、雙方權(quán)利義務(wù)開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約，并向買受人明示；制定前期物業(yè)管理方案；按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任；按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等；按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費

3、用；接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行交接驗收、對交接驗收提出的問題進(jìn)行限期整改；不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：遵守業(yè)主臨時公約的規(guī)定；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；按時繳納物業(yè)管理各項費用；在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記，并簽訂住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議；因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。五、物業(yè)管理服務(wù)費用及

4、相關(guān)費用。（一）物業(yè)買受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費用及相關(guān)費用，并按時繳納。1、物業(yè)管理服務(wù)費元/月m2（建筑面積）：A、多層住宅元/月m2（建筑面積）；B小高層住宅元/月m2（建筑面積）；G高層住宅元/月m2（建筑面積）；D商鋪元/月m2（建筑面積）；E、寫字樓元/月m2（建筑面積）；F、2、維修專項資金元/月肘（建筑面積），計元;3、建筑裝潢垃圾活運費（一次性）元/m2（建筑面積），計元；4、停車費按物價部門規(guī)定支付；5、公攤費用（共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行費用）由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分?jǐn)傆嬎悖丛孪蛳嚓P(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。（二）業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位

5、、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。（三）保修期內(nèi)屆保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。（四）業(yè)主委員會成立之前，不屆于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屆分額共同承擔(dān)。（五）本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納；由于特殊情況未經(jīng)綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納。六、本補(bǔ)充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。七、買受人物業(yè)座落：區(qū)幢幢（座）室。建設(shè)單位（蓋章）法定代表人（蓋章）買受人（簽章）年月曰注：1、買受人為單位的、應(yīng)由單位法