新世紀(jì)土建承包合同(淮安)

1、第二章 合 同第一局部 協(xié)議書格式發(fā)包人全稱新世紀(jì)集團(tuán)淮安置業(yè)開展 簡稱甲方承包人全稱 國強(qiáng)建設(shè)集團(tuán) 簡稱乙方 依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：新世紀(jì)豪園工程 工程地點(diǎn)：淮安市健康西路51號 工程內(nèi)容： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 淮發(fā)投發(fā)2005101號 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍 承包范圍：新世紀(jì)豪園1#、2#、3#樓土建施工不包括樁基工程、水電安裝。 三、合同工期開工日期：2006年7月1日，具體時間以經(jīng)批準(zhǔn)的開工令為準(zhǔn)?？⒐と掌冢?

2、#、3#樓 2007 年 5 月 20 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為 320天；1#樓2007 年 12月 10 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為 520天其中3層以下在2006年12月8日前主體交付業(yè)主。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 質(zhì)量目標(biāo)： 1#、2#、3#樓淮安市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)；1#樓確保獲得江蘇省“揚(yáng)子杯工程證書。 五、合同價款金額大寫 ： 柒仟萬 元(人民幣) ￥ ： 7000 萬元按施工圖紙及變更聯(lián)系單結(jié)算六、組成合同的文件組本錢合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書 2、中標(biāo)通知書 3、投標(biāo)書及其附件 4、施工合同專用條款 5、合同通用條款 6、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 7、施工圖紙 8

3、、招標(biāo)文件、工程量清單及其編制說明 9、工程報價書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?通用條款?中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時間： 2006 年 5 月 日合同訂立地點(diǎn)： 新世紀(jì)集團(tuán)淮安置業(yè)開展會議室 本合同雙方約定簽字蓋章后生效。 發(fā) 包 人：公章承 包 人：公章住 所： 住 所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電 話：電

4、話：傳 真：傳 真：開 戶 銀 行：開 戶 銀 行：帳 號：帳 號：郵 政 編 碼：郵 政 編 碼：年 月 日 第二局部 通用條款此局部采用?建設(shè)工程施工合同?范本GF-1999-0201中?第二局部 通用條款?第三局部 專用條款一、 詞語定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：合同文件組成及解釋順序：1、施工本合同協(xié)議書 2、中標(biāo)通知書3、招標(biāo)文件，投標(biāo)書及其附件4、施工合同專用條款5、合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求7、施工圖紙8、工程量清單及編制說明9、工程報價書。 3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)3.1本合同除使用漢語外， 不 使用 其它 語言文字

5、。3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： ?中華人民共和國建筑法?、?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法? 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的名稱： 中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及省、市有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的時間： 無。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)時的約定： 無。 4圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供全套施工圖肆套，缺乏的由施工單位向設(shè)計(jì)單位購取。 4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人履行圖紙的保密義務(wù)，不得將圖紙內(nèi)容泄露給無關(guān)的第三方或?qū)D紙用于非發(fā)包人同意的本工程以外的其他工程。 4.3使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承當(dāng)： 無

6、。 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師5.1監(jiān)理單位委派的工程師。姓名： 王興平 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 。 發(fā)包人委托的職權(quán)： 以監(jiān)理合同為依據(jù)。 5.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 林金華 職務(wù)： 工程部經(jīng)理 。 職權(quán)： 。 5.3 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 。 7工程經(jīng)理：姓名： 徐昌富 證號： 3166165019 。 職權(quán)： 。 工程副經(jīng)理： 姓名： 梁洪德 證號： 331001020482 。 職權(quán)： 。 8發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已完成。 （2） 將施工所需的水、電線路接至施工現(xiàn)場的時間、地點(diǎn)和供給要求

7、：水、電線路已接至施工現(xiàn)場 （3） 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 施工道路已暢通。 （4） 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料 。 （5） 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前辦理開工相關(guān)手續(xù) 。 （6） 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗(yàn)。 （7） 圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間： 合同簽訂后七天內(nèi)進(jìn)行圖紙會審。 （8） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑、古樹名木的保護(hù)工作：催促承包人做好保護(hù)工作。 （9） 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工

8、作： 協(xié)商辦理。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 另行約定。 9承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作：（1） 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間： 無約定。 （2） 應(yīng)提供方案、報表的名稱及完成時間： 進(jìn)場后一周內(nèi)提供材料方案，每月25日前分別向甲方及監(jiān)理方提供詳細(xì)的下月施工進(jìn)度方案、本月已完工程量報表用造價師軟件、以及下月甲供材料清單Excel文檔、乙購材料清單Excel文檔、材料進(jìn)場方案Excel文檔、勞動力及用款方案等資料。 （3） 承當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在整個合同實(shí)施過程中，承包人應(yīng)對現(xiàn)場人員的平安、現(xiàn)場秩序

9、、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé)，且承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。并就照明、防護(hù)、標(biāo)志、警告信號、門衛(wèi)人員等作出具體安排 。 （4） 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 兩間辦公用房40M2左右 （5） 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：施工過程中的排污、環(huán)保、市容、城建、城管，治安、人口管理等相關(guān)手續(xù)，施工現(xiàn)場衛(wèi)生執(zhí)行江蘇省傳染病管理有關(guān)規(guī)定。對臨近居民和行人的影響由承包人負(fù)責(zé)處理。因承包人原因造成的罰款由承包人承當(dāng)。 （6） 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承當(dāng)：負(fù)責(zé)采取有效措施對已完工程成品的保護(hù)，費(fèi)用由承包人承當(dāng)，保護(hù)期間發(fā)生的損失，承包人自費(fèi)予以修理。 7施工場地周圍地下

10、管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：按規(guī)定做好施工場地、地下管線和臨近建筑物、古樹名木的保護(hù)，費(fèi)用由承包人承當(dāng)，發(fā)包人不予補(bǔ)償。 8施工場地清潔衛(wèi)生的要求：符合發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出的一切文明施工、環(huán)境衛(wèi)生等的管理規(guī)定。因承包人違反規(guī)定造成的損失和罰款由承包人負(fù)責(zé)。按“江蘇省平安文明標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場要求辦理。 9雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 另行商定。 三、 施工組織設(shè)計(jì)和工期10進(jìn)度方案10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)施工方案和進(jìn)度方案的時間： 圖紙會審及設(shè)計(jì)交底后一周內(nèi)，必須提供完整的、可實(shí)施的、詳細(xì)的各幢樓的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案肆套。土方工程施工方案在土方

11、開挖前提供及塔吊根底方案在實(shí)施前提供肆套。 監(jiān)理工程師對施工方案確認(rèn)的時間： 收到承包方資料后七天內(nèi)予以回復(fù)。 13工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： 由于發(fā)包人原因延誤，工期順延。因承包人原因延誤，工期不予順延。 四、 質(zhì)量與驗(yàn)收17隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1驗(yàn)收內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.工程試車19.5 試車費(fèi)用的承當(dāng)： 無約定。 五、 平安施工： 本工程必須確保“江蘇省平安文明標(biāo)化工地 施工現(xiàn)場的平安管理由承包人承當(dāng)，因承包人原因產(chǎn)生平安的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。 六、 合同價款與支付23合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 15 方式確定。1采用江蘇省2004定額

12、建設(shè)工程清單計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)、江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價表江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價工程指引以及有關(guān)文件，總造價下浮8.6%。 2 材料差價： 合同工期內(nèi)按淮安市工程造價管理信息分兩階段結(jié)算開工到主體封頂，主體封頂?shù)娇⒐を?yàn)收；無信息價的材料以甲方簽證為準(zhǔn)，作為獨(dú)立費(fèi)，只計(jì)稅金，不列入總價下浮 3商品砼價格結(jié)算：以供給商價格每立方另加伍元結(jié)算，作為獨(dú)立費(fèi)，只收稅金，不列入總價下浮，但人工、機(jī)械及費(fèi)率按規(guī)定計(jì)取。 4淮安市其它規(guī)定及有關(guān)文件。 5工程類別：按有關(guān)規(guī)定劃分。23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：1發(fā)包方、承包方雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更；2發(fā)包方與監(jiān)理方均認(rèn)可的簽證。 24工程預(yù)付款：發(fā)包人向承包

13、人預(yù)付的工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 無 。 扣回工程款的時間、比例： 無 。 25工程量確實(shí)認(rèn)25.1承包人向工程提交已完工程量報告的時間： 每月25日前將當(dāng)月完成的工程量送發(fā)包方和監(jiān)理，其余按通用條款第25條執(zhí)行。 26工程款進(jìn)度款支付雙方約定的工程款進(jìn)度款支付的方式和時間：A、由承包方墊資到各幢號二層樓面，經(jīng)審核支付已完成合格工程量的60%，余20%后兩月各付10%按幢號分別計(jì)算。 B、二層樓面以上按月進(jìn)度每月25日報表，在次月10日前付已合格工程量的80%，工程竣工驗(yàn)收合格后一個月內(nèi)付至合格工程量的90%，工程結(jié)算經(jīng)審核一個月內(nèi)付至結(jié)算價的95%，余5%作為保修金。七、材

14、料設(shè)備供給27發(fā)包人供給材料設(shè)備27.4 發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任如下：（1） 材料設(shè)備單價與一覽表不符： 無 。 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 按通用條款第27.42款執(zhí)行。 （2） 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 按通用條款第27.43款執(zhí)行。 （3） 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 按通用條款第27.44款執(zhí)行。 （4） 供給數(shù)量與一覽表不符： 按通用條款第27.45款執(zhí)行。 （5） 到貨時間與一覽表不符： 協(xié)商處理 。 27.6發(fā)包人供給材料設(shè)備的結(jié)算方法： 按雙方協(xié)商簽證認(rèn)可。 28承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定： 雙

15、方約定由承包人采購的材料必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求，且經(jīng)甲方和監(jiān)理方事先認(rèn)可。 八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工后一個月內(nèi)提供肆套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其他資料，承包人提供的工程技術(shù)資料必須滿足工程備案要求，并負(fù)責(zé)在竣工后兩個月內(nèi)移交城建檔案館并辦理與此相關(guān)的一切手續(xù)，如工程資料逾期交付，那么工程審核后的尾款支付時間相應(yīng)順延。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 按通用條款執(zhí)行。 33.竣工結(jié)算結(jié)算時間：竣工后一月內(nèi)承包人提供結(jié)算資料，發(fā)包人對完備的竣工結(jié)算在四至五月內(nèi)予以審核。 結(jié)算方式：施工圖紙及變更簽證 十、違約、索

16、賠和爭議35違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：1本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：無 。 2本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。如雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人向承包人支付違約金，違約金按每天賠償承包人合同價的萬分之一。 (3)本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：協(xié)商解決 。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無

17、 。 35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任工期違約： 承包人每天支付發(fā)包人不低于工程總造價萬分之五違約金 ，且在承包人的決算中扣除。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：承包人免費(fèi)修補(bǔ)，使其到達(dá)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因延期給發(fā)包人造成的損失按照通用條款14.2條的承包人違約責(zé)任處理，修補(bǔ)后仍達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，按本合同專用條款17.1條執(zhí)行。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 發(fā)現(xiàn)以下行為勒令整改并加以處分，整改無效那么清退出場，其工程量不予結(jié)算。1未征得發(fā)包人同意更換工程經(jīng)理的；2工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安與合

18、同有較大差距；3出現(xiàn)擅自分、發(fā)包現(xiàn)象；4在建設(shè)、平安、衛(wèi)生系統(tǒng)行業(yè)檢查中未達(dá)標(biāo)；5工程經(jīng)理不參加工程例會三次以上；6不服從發(fā)包方及監(jiān)理的正確管理；7其它類似情況。 37爭議37.1雙方約定，合同在履行過程中產(chǎn)生爭議時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可采取第2 種方式解決：1請建設(shè)主管部門調(diào)解；2約定向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、其它38工程分包38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無約定。 38.2 凡需分包的工程均應(yīng)由招標(biāo)人組織分包。39不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按本合同通用條款執(zhí)行。 40保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1） 發(fā)包人投保內(nèi)容： 按通用條款執(zhí)行

19、。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項(xiàng)：按通用條款執(zhí)行。 （2） 承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款 41擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 不采用 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金：伍百萬元人民幣履約保證金，其中質(zhì)量保證金200萬元、文明標(biāo)化保證金200萬元、工期保證金100萬元 。履約保證金返還：A、施工到六層樓面返還200萬元，比例2#樓50萬元，3#樓50萬元，1#樓100萬元；B、施工到主體結(jié)束返還200萬元，比例2#樓50萬元，3#樓50萬元，1#樓100萬元；C、竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)退

20、清100萬元，比例2#樓25萬元，3#樓25萬元，1#樓50萬元。以上保證金無息退還。3雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無。 46合同份數(shù)46.1雙方約定合同份數(shù)： 正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本十份，承包方執(zhí)兩份，發(fā)包方執(zhí)八份，分送有關(guān)部門。 47補(bǔ)充條款：47.1要求承包人工程經(jīng)理必須長駐工地，工程經(jīng)理每天8：30到監(jiān)理部簽到，且保證通訊工具必須24小時暢通。如承包人工程經(jīng)理每月在工地出勤天數(shù)不滿個有效工作日，發(fā)包人按1000元/天扣承包人工程結(jié)算款，承包人不得更換工程經(jīng)理，如更換工程經(jīng)理的罰款20萬元，罰款從工程款中扣除，且所換的工程經(jīng)理必須是與原工程經(jīng)理同等級，相近業(yè)績的工程經(jīng)理。 47.2工

21、程副經(jīng)理資質(zhì)必須符合本工程相同等級 ，職稱必須到達(dá)中級，每月在工地的出勤天數(shù)不少于28天，如達(dá)不到出勤天數(shù)，按1000元/天從承包人工程款中扣除；更換工程副經(jīng)理必須征得發(fā)包人的同意并承當(dāng)5萬元罰款，罰款從承包人的工程款中扣除。 47.3技術(shù)負(fù)責(zé)人的從業(yè)資格、工作閱歷、工作經(jīng)驗(yàn)等必須滿足本工程的要求，職稱中級或中級以上，每月在工地出勤天數(shù)不少于26天，如達(dá)不到出勤天數(shù)按1000元/天扣除承包人工程結(jié)算款，更換必須征得發(fā)包人的同意并承當(dāng)5萬元罰款，罰款從承包人的工程款中扣除。 474施工員必須有相應(yīng)的業(yè)績，具有與從事專業(yè)對口的助理工程師以上職稱，每月在工地的出勤天數(shù)不少于28天，如達(dá)不到出勤天數(shù)按

22、500元/天扣除承包人工程結(jié)算款。475其它施工管理人員和特殊工種均須持證上崗，配備的人員符合本工程的要求和相關(guān)規(guī)定的要求，施工人員職工必須有合格有效的培訓(xùn)記錄。 47.6承包人采購工程所需材料、設(shè)備由承包人自行運(yùn)輸、保管和使用，承包人自行采購的材料、設(shè)備均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并按規(guī)定向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)試驗(yàn)資料；工程所需材料、設(shè)備應(yīng)在采購前向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供樣品及其規(guī)格、產(chǎn)地、供給單位和檢測試驗(yàn)報告等資料，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師認(rèn)定前方可使用；本工程嚴(yán)禁使用不合格或不符合設(shè)計(jì)要求的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，限期退場，不按要求退場的，造成的損失由承包人負(fù)責(zé)；如購進(jìn)的材料設(shè)備與提供的樣

23、品不一致時，由承包人無條件退貨，造成的損失由承包人負(fù)責(zé)，對疑心有質(zhì)量問題的材料發(fā)包人進(jìn)行抽檢的費(fèi)用，合格的由發(fā)包人承當(dāng)，不合格的由承包人承當(dāng)。 47.7在履行合同過程中，承包人應(yīng)遵守國家或地方的法律、法規(guī)、法令，或任何對工程有管轄權(quán)的部門的規(guī)章，并按要求支付有關(guān)費(fèi)用。 47.8無論發(fā)包人、監(jiān)理方是否給予了批準(zhǔn)或同 意，承包人應(yīng)對現(xiàn)場作業(yè)、施工方法及所施工工程的完備性、穩(wěn)定性和平安性承當(dāng)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)完成對工程的穩(wěn)定、完整、平安、可靠及有效運(yùn)行所必需的全部工作。 47.9承包人必須服從發(fā)包人和監(jiān)理工程師的管理監(jiān)督，施工中所發(fā)生的質(zhì)量問題必須及時整改，因承包人原因被責(zé)令停工和返工，所造成的一切損失

24、由承包人負(fù)責(zé)。 47.10合同工期結(jié)束時，承包人工程工程部確保工完料凈，清理場地到達(dá)發(fā)包人要求。 47.11在辦理相關(guān)手續(xù)中，有關(guān)費(fèi)用各自承當(dāng)；假設(shè)承包人有關(guān)規(guī)費(fèi)經(jīng)發(fā)包人協(xié)調(diào)后被減免的，結(jié)算時從承包人造價中扣除減免額。發(fā)包人代承包人辦理相關(guān)手續(xù)時應(yīng)由承包人支付的費(fèi)用，按實(shí)際的費(fèi)用從承包人當(dāng)期工程款中扣除。 47.12所有工程變更及簽證，須經(jīng)監(jiān)理審核，發(fā)包人現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及工程部審核復(fù)核簽字前方能生效，否那么不予認(rèn)可。承包人在48小時內(nèi)將變更簽證單報發(fā)包人、監(jiān)理，發(fā)包人、監(jiān)理收到后15日內(nèi)給予確認(rèn)，逾期視為認(rèn)可。 47.13不在本次發(fā)包范圍內(nèi)發(fā)包方分包的工程，執(zhí)行三方合同，發(fā)包方支付分包工程工程造價

25、2.5%的配合管理費(fèi)不含樁根底、室外工程、綠化、電梯、13層的休閑中心裝飾，分包所用的電費(fèi)單獨(dú)裝表計(jì)量。 47.14在本次承包范圍內(nèi)：由承包人直接發(fā)包的工程，承包人不再收取配合管理費(fèi)，但分包方須經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人確認(rèn)。 47.15 47.13和47.14條中規(guī)定的配合管理費(fèi)內(nèi)容為：施工現(xiàn)場質(zhì)量、平安、進(jìn)度的組織、協(xié)調(diào)、管理，按要求提供內(nèi)、外腳手架和平安防護(hù)，提供施工用水、電、提供塔吊和施工電梯配合，提供分包工程的土建配合，組織工程驗(yàn)收，匯總工程竣工驗(yàn)收資料等，承包人提供以上這些管理和配合，對47.13不含收取配合管理費(fèi)的工程，但竣工驗(yàn)收資料要由承包人匯總整理的均不再收取費(fèi)用。 47.16所有分包工

26、程施工管理由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理，并承當(dāng)相應(yīng)連帶責(zé)任。 47.17分包工程款的支付：分包工程款支付必須經(jīng)監(jiān)理和承包人簽字確認(rèn)后發(fā)包人方可支付。 47.18承包人在工程所在地設(shè)立專用帳戶，發(fā)包人有權(quán)對承包人的資金使用狀況不定期進(jìn)行檢查，承包人每月提供資金使用方案及對帳單。 47.19假設(shè)發(fā)現(xiàn)偷電、偷水現(xiàn)象，承當(dāng)三倍罰款。 47.20承包人應(yīng)服從發(fā)包人和監(jiān)理的管理和協(xié)調(diào)，由發(fā)包人、監(jiān)理、承包人共同劃定施工區(qū)域，承包人統(tǒng)籌安排好機(jī)械設(shè)備、材料、臨時設(shè)施、保衛(wèi)、周邊民宅的平安工作，但由此發(fā)生的平安責(zé)任事故由承包人承當(dāng)和負(fù)責(zé)。 47.21施工期間發(fā)生民擾造成工程停工的，工期相應(yīng)順延，費(fèi)用不作補(bǔ)償。 47.22但凡甲方暫定價格的材料，式樣、價格、供給商由發(fā)包人最終統(tǒng)一安排。 47.23發(fā)包人有權(quán)增減工作量。 47.24承包人必須做到現(xiàn)澆板澆筑完成后，規(guī)定時間內(nèi)不得上重荷載施工，否那么由此而產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題，由承包人承當(dāng)。 4725質(zhì)量、平安標(biāo)化、工期達(dá)不到第一局部第四條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、第三條款合同工期及第三局部專用條款第五條第1點(diǎn)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，那么按第三局部專用條款第41.3條第2點(diǎn)數(shù)額處分，在承包方的決算中扣除。工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人(全稱): 新世紀(jì)集團(tuán)淮安置業(yè)開展