住宅供配電工程建設(shè)合同協(xié)議書范本

1、住宅供配電工程建設(shè)合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁共11頁甲方（發(fā)包人）乙方（承包人）：甲方開發(fā)的項(xiàng)目電力配套工程由乙方承包施工建設(shè)，為保證項(xiàng)目供配電設(shè)施的統(tǒng)一規(guī)劃和工程質(zhì)量，保證、保障項(xiàng)目業(yè)主用電需求，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，本著互惠互利，平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。具體條款如下：第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程內(nèi)容：項(xiàng)目供配電配套工程的采購、安裝、調(diào)試、檢測、竣工驗(yàn)收、協(xié)調(diào)供電及保修。四、總建筑面積平方米第二條承包范圍與方式一、承包范圍：（一）T”接點(diǎn)至住宅樓或公建（含小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性用房）設(shè)施的電能計(jì)量裝置的所有供配電設(shè)施。（二）所有供配電

2、系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備和材料的購置、安裝、調(diào)試、運(yùn)行、路由施工及費(fèi)用定配置。按合表計(jì)量。（三）確保本工程設(shè)計(jì)完全符合當(dāng)?shù)匦姓鞴芗肮┡潆娫O(shè)施配套工程范圍，從公用配電設(shè)施的“包括住宅小區(qū)供配電配套工程范圍內(nèi)（含表箱及計(jì)量裝置）的設(shè)計(jì)、本項(xiàng)目供電基本容量按照煙價（2013）115號文件規(guī)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，供電部門的要求和國家、行業(yè)有關(guān)法律、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定；確保本工程施工材料、設(shè)備完全符合當(dāng)?shù)匦姓鞴芗肮╇姴块T的要求和國家、行業(yè)有關(guān)法律、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求；全面負(fù)責(zé)辦理（甲方提供必要的配合）項(xiàng)目報(bào)批、檢測、竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。（三）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的方案、電力

3、部門提供的設(shè)計(jì)圖紙，確保本工程所有配電室，高、低壓設(shè)備、材料，符合電力部門設(shè)計(jì)要求及國家有關(guān)法律和電力部門規(guī)范的要求。全面負(fù)責(zé)辦理（甲方配合）項(xiàng)目的報(bào)批、檢測、竣工、電力部門的驗(yàn)收及備案手續(xù)，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。（四）具體施工界限：包含變電站或開閉所有的出線間隔、高壓線路、高壓環(huán)網(wǎng)柜、高低壓開關(guān)柜、變壓器、低壓線路、低壓“T”接箱、電纜橋架、一戶一表等設(shè)施，以及高低壓線路管溝、分支箱土建基礎(chǔ)建設(shè)。不含小區(qū)配電室土建、樓內(nèi)低壓線路進(jìn)線管預(yù)埋或電纜豎井預(yù)留、戶表箱預(yù)埋。（五）各地塊配電室內(nèi)的基礎(chǔ)，按電力部門設(shè)計(jì)要求，配合土建施工，對標(biāo)高、位置及電力規(guī)范要求進(jìn)行技術(shù)控制。（六）電的安全使用及電力、增

4、加備用電源系統(tǒng)，取消發(fā)電機(jī)及機(jī)房,消防部門驗(yàn)確保小區(qū)備用收合格。所有小區(qū)配電室的變壓器為:“干式變壓器”（容量按設(shè)計(jì)）。（八）電設(shè)施（包括目前在建的本項(xiàng)目全部的按甲方要求的臨時用2#、5#地塊已有的臨時用電甲方已投入的費(fèi)用萬元）及供電保證。乙方負(fù)責(zé)為（九）甲方按合表方式辦理全部相關(guān)審批手續(xù)，甲方配合（提供項(xiàng)目資料）二、承包方式:由乙方包工包料（包材料供應(yīng)，包工程施工，包檢測，包竣工驗(yàn)收和交接，包工期、安全、質(zhì)量和文明施工等）第三條合同價款與調(diào)整一、計(jì)價方式：本合同工程價款采用固定綜合單價計(jì)價方式確定。合同價款:1、本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積：約萬平米，其中一期（地塊）開發(fā)約萬平米；固定綜合單價RMB

5、元/平方米，本項(xiàng)目工程暫定合同總價（下稱“合同總價”）約為萬元（大寫：萬元），其中一期暫定合同總造價（下稱“一期合同總價”）約萬元（大寫：萬元）。項(xiàng)目最終以實(shí)際完成送電建筑面積按實(shí)結(jié)算工程量。費(fèi)、安全防護(hù)及文明2、該固定綜合單價包含且不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸施工措施費(fèi)、成品及半成品保護(hù)費(fèi)、趕工費(fèi)、檢測費(fèi)、水電費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及有關(guān)的檢測費(fèi)、驗(yàn)收等所有費(fèi)用(包括雙回路供電等全部相關(guān)費(fèi)用)。3、本合同為固定綜合單價包干，如履約過程中出現(xiàn)與本工程有關(guān)的任何價格波動等情況，合同單價不予調(diào)整。三、其他約定：1、乙方已清楚并考慮本項(xiàng)目供配電環(huán)境、周圍環(huán)境

6、、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)條件、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)要求等，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、工期內(nèi)趕工等因素。乙方為完成本合同規(guī)定的工作所需施工組織中的所有費(fèi)用均已包含在本工程造價內(nèi)，不再另外計(jì)取其他任何費(fèi)用。2、按國家及行業(yè)規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各種稅費(fèi)已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。3、現(xiàn)場簽證：本工程原則不出現(xiàn)變更簽證，若特殊情況出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更及簽證，乙方要統(tǒng)一編號后全部按甲方認(rèn)可的方式，按定額項(xiàng)目計(jì)價增減。簽證單必須先報(bào)簽后施工，并必須在實(shí)際發(fā)生并檢查合格的十天內(nèi)完成實(shí)際工程量簽證手續(xù)。1. 第四條結(jié)算與價款支付價款結(jié)算：本工程按全項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)，按甲方的開

7、發(fā)分期進(jìn)行施工(無法分割部分除外)，按每期完成的實(shí)際供電面積進(jìn)行結(jié)算.每開發(fā)分期施工完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理、電力及相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格后，乙方在30日內(nèi)向甲方提供包括驗(yàn)收報(bào)告、材料合格證明、檢、試驗(yàn)合格報(bào)告單、隱蔽工程簽證及結(jié)算所需的其他資料并審核合格后，甲方應(yīng)于30日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。2. 價款支付：(1)本合同簽訂后，乙方按甲方工程進(jìn)度計(jì)劃，辦理完畢審批手續(xù)后10日內(nèi)，甲方支付乙方開工面積價款10%勺工程預(yù)付款。該筆工程價款劃(匯)入本合同約定的乙方的開戶銀行，乙方只能用于繳納本項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用，剩余部分用于該工程施工，不得轉(zhuǎn)入與本工程無關(guān)的第三方賬戶或挪作他用第4頁共11頁每期施工完成并經(jīng)電力及相

8、關(guān)主管部門驗(yàn)收合格后，根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算書支付工程結(jié)算款。其中工程結(jié)算總價款的50啪甲方以房產(chǎn)抵頂形式支付。工程結(jié)算總價款的%作為工程質(zhì)量保修金。剩余工程結(jié)算款在甲乙雙方簽署結(jié)算總價50%勺房源的買賣合同后月內(nèi)，支付乙方應(yīng)付款部分款項(xiàng)的25%,余款年內(nèi)分批支付給乙方。甲方每次支付工程結(jié)算款時乙方需開具甲方認(rèn)可的等值發(fā)票。施工完成，經(jīng)電力及相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格并結(jié)算完成后，甲方應(yīng)于30天內(nèi)與乙方簽定工程結(jié)算總價款50%介值房源的買賣合同，以抵付50%：程結(jié)算款。辦理該部分抵頂房屋過戶所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。抵頂工程結(jié)算款的房產(chǎn)具體辦理程序按甲方銷售程序進(jìn)行辦理。本合同簽訂，如乙方要求經(jīng)

9、甲方同意后亦可先行抵頂部分房產(chǎn)給乙方，抵頂房屋價值原則不超過本期開工面積乙方承包價值的50%o支付工程款，乙方需提供請款報(bào)告，完工證明、等額的發(fā)票及甲方要求的其他資料，遵守甲方的有關(guān)規(guī)7H°甲方給乙方的抵頂房價格按售樓處標(biāo)價下浮*澈行。乙方如銷售抵頂房，不得低于甲方售樓處標(biāo)價的90%，否則甲方有權(quán)拒絕辦理購房手續(xù)，責(zé)任乙方自負(fù)。(2) 賬戶信息：乙方開戶銀行：賬號：第五條工程工期與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期一、本工程的一期工程(地塊)總工期為：天，具體開工日期以甲方下發(fā)的開工令為準(zhǔn)，乙方必須服從和配合甲方的其他與電力有關(guān)的專項(xiàng)工程的驗(yàn)收時間安排，并確保其驗(yàn)收過程的電力供應(yīng)。二、乙方在簽署本合同以前已認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉施工現(xiàn)場及周邊的一切情況，同時該工期已充分考慮可能出現(xiàn)的一般