工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告.doc

1、B9工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位： 監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：預(yù)驗(yàn)收日期：蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)B9.1目錄一、工程概況二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過(guò)三、竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論附一：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量控制資料核查記錄表附二：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ谭植亢头猪?xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表附三：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ贪踩凸δ軝z測(cè)資料核查及主要功能抽查記錄附四：?jiǎn)挝还こ逃^感質(zhì)量監(jiān)理檢查表附五： 單位（子單位）工程監(jiān)理抽查/見證試驗(yàn)情況匯總 及說(shuō)明附六：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┛⒐ゎA(yù)驗(yàn)收遺留問(wèn)題的整改結(jié)果附七： 單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表附八：竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表蘇州市工程監(jiān)理

2、協(xié)會(huì)工程概況：（一）相關(guān)單位：1 .建設(shè)單位：2 .監(jiān)理單位：3 . 設(shè)計(jì)單位：4 . 施工單位：（二）工程特點(diǎn)：1 .本工程建筑面積m2, 層（），位于。2 .基礎(chǔ)為：。3 .主體結(jié)構(gòu)為：。4 .外墻為：內(nèi)墻為：。5 .門 窗 o6 .水。7 .電。8 .本工程抗震設(shè)防等級(jí)度，防火等級(jí)為一級(jí)，工程自 年一月日開工至 年一月日完成。（三）本工程已具備下列驗(yàn)收條件：1）建筑工程和安裝工程已全部完成（甲方指定去項(xiàng)的除外）；2）質(zhì)量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊(cè)；3）各種管線設(shè)備已完成并已進(jìn)行通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測(cè)試；衛(wèi)生 間已潑水試驗(yàn)符合要求，并有管道防堵和防損壞措施；水池、水箱

3、已通過(guò)盛水試驗(yàn)；4）建筑垃圾等雜物清理干凈，達(dá)到窗明、墻潔、地凈；5）備有單位工程及各分部、分項(xiàng)工程企業(yè)自評(píng)資料；6）施工單位已自驗(yàn)通過(guò)。、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過(guò)本工程由施工單位自檢達(dá)竣工驗(yàn)收條件后報(bào)本監(jiān)理部，竣工預(yù)驗(yàn)收由 監(jiān)理公司竣工預(yù)驗(yàn)收小組組織、建設(shè)單位參加、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（包括施工單位有關(guān) 人員）及現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員參與。工程竣工預(yù)驗(yàn)收依據(jù)：設(shè)計(jì)文件、有關(guān)變更、施工合同、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、工 程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收工作分為技術(shù)資料驗(yàn)收和工程實(shí)體驗(yàn)收兩部分。技術(shù)資料驗(yàn)收主要審 核施工單位報(bào)送的質(zhì)量保證資料，分部分項(xiàng)工程情況表、觀感項(xiàng)目、實(shí)測(cè)點(diǎn)記錄、評(píng) 分表等各類表格；經(jīng)核查資料基本齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)

4、確符合驗(yàn)收要求；工程實(shí)體預(yù)驗(yàn)收人 員認(rèn)真檢查工程分項(xiàng)質(zhì)量、使用功能，并對(duì)六個(gè)分部工程進(jìn)行具體詳細(xì)的驗(yàn)收檢查。 1）地基與基礎(chǔ)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，地基與基礎(chǔ)分部通過(guò)驗(yàn)收。2）主體結(jié)構(gòu)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，主體通過(guò)驗(yàn)收。3）建筑裝飾裝修分部工程：本工程樓地面均為水泥地面，經(jīng)檢查無(wú)起砂、裂紋、脫皮、麻面等現(xiàn)象，表面潔 凈，地面子分部通過(guò)驗(yàn)收。本工程為鋁合金窗。門為防盜安全門，均有質(zhì)保書或合格證。門窗子分部通過(guò)驗(yàn) 收。本工程的內(nèi)外抹灰分項(xiàng)均無(wú)脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫現(xiàn)象，粉刷表面光滑、 潔凈、接槎平整，內(nèi)外墻的涂料工程分項(xiàng)及油漆分項(xiàng)的涂料和油漆均有質(zhì)量保證書， 其顏色符合有

5、關(guān)要求。扶手與欄桿固定牢固無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。4）建筑屋面分部工程：本工程為平瓦屋面，分項(xiàng)的平瓦均有生產(chǎn)許可證和質(zhì)保書，平 屋面保溫層的保溫材料有合格證，卷材有質(zhì)量保證書，具鋪設(shè)的搭接均按規(guī)范施工， 斜屋面經(jīng)淋水無(wú)滲漏，平屋面經(jīng)盛水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，本分部通過(guò)驗(yàn)收。5）建筑給排水分部工程：整個(gè)系統(tǒng)能嚴(yán)格按圖施工，給排水孔留位置基本符合設(shè)計(jì)要 求，水平、垂直偏差均在允許范圍內(nèi)，排水伸縮節(jié)安裝符合季節(jié)性變化要求，盛水通 球、水壓試驗(yàn)符合要求，各吊架尺寸較準(zhǔn)確，本分部通過(guò)驗(yàn)收。6）建筑電氣分部工程：平板、墻中的配管采用 PVCffl燃電管，配管按圖施工，配電箱 按標(biāo)高進(jìn)行安裝，安裝結(jié)果符合要求，開關(guān)插座標(biāo)

6、高水平、垂直誤差均在允許范圍內(nèi)， 導(dǎo)線連接回路符合設(shè)計(jì)要求，線相間絕緣符合要求，圓木安裝牢固，開關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確， PE專用線對(duì)地電阻值小于4歐，滿足設(shè)計(jì)要求，本分部通過(guò)驗(yàn)收。三、竣工預(yù)驗(yàn)收結(jié)論1 .工程資料基本齊全。2 .根據(jù)現(xiàn)有情況，工程未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，各分部工程質(zhì)量均已通過(guò)驗(yàn)收；結(jié)構(gòu)未 出現(xiàn)下沉、裂縫、變形等異常情況；遺留問(wèn)題整改完成后，工程具備竣工條件、可通 過(guò)竣工驗(yàn)收；辦公樓部分需經(jīng)消防驗(yàn)收后方可投入使用。B9.2附一:施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：工程控制資料核查表工程名稱施工單位序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建 筑 結(jié) 構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2工程定位測(cè)量、放線記錄3原材料出廠合

7、格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告5隱蔽，程驗(yàn)收記錄6施工記錄7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給 排 水 與 采 暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽，程驗(yàn)收表5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81建 筑 電 氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出場(chǎng)合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3設(shè)備調(diào)試記錄4絕緣、接地電阻測(cè)試記錄5隱蔽，程驗(yàn)

8、收表6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄8結(jié)論:總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年 月 日年 月 日蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)工程控制資料核查表（二）工程名稱施工單位序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3通 風(fēng) 空:制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽，程驗(yàn)收記錄5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄91土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2電設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗(yàn)記錄3隱蔽，程驗(yàn)收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測(cè)試記錄6梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄7分項(xiàng)、分部工

9、程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì) 說(shuō)明2建材料、設(shè)備合格證及技術(shù)文件及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn) 報(bào)告3筑隱蔽，程驗(yàn)收記錄4智系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄5目匕化系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄結(jié)論：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日年 月日蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)B9.4附二:單位(子單位)工程分部和分項(xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表分部工程名稱檢查分項(xiàng)工程項(xiàng)數(shù)一次報(bào)驗(yàn)通過(guò)項(xiàng)數(shù)一次報(bào)驗(yàn)通過(guò)率(%)合計(jì)抽查點(diǎn)數(shù)其中合格點(diǎn)數(shù)合格率驗(yàn)收結(jié)論地基和基礎(chǔ)分 部主體分部建筑裝飾裝修 分部建筑屋向分部建筑給排水工 程建筑電

10、氣分部合 計(jì)核查人： 總監(jiān)理工程師： 日期： 蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)B9.8附三單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱施工單位序號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋囿淋水試驗(yàn)記錄2地卜室防水效果檢查3有防水要求的地卸蓄水試驗(yàn)記錄4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄一6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)艮告7建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄8節(jié)能、保溫測(cè)試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告101給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄4消防管道壓力試驗(yàn)記錄5排水下官通球試驗(yàn)記錄61電 氣照明全

11、負(fù)荷試驗(yàn)記錄_2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄一3避雷接地電阻測(cè)試記錄4線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄51通 風(fēng) 空 調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄3潔凈室內(nèi)潔凈度測(cè)量記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄51電 梯電梯運(yùn)行記錄2電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告3結(jié)論:施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） ：一年 月 日年 月 L注：抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定。 填表說(shuō)明：1 .按項(xiàng)目分別進(jìn)行核查和檢查，對(duì)在分部、子分部已抽查的項(xiàng)目， 核查其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求;對(duì)在單位工程（子單位）抽查的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并核實(shí)其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；2 .

12、總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師核查、檢查，有關(guān)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人參加；3 .由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。附四單位（子單位）工程觀感質(zhì)量抽查記錄工程名稱施工單位序號(hào)項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評(píng)價(jià)好差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管、屋囿4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3 檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1電 氣配電箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通 風(fēng) 空 調(diào)風(fēng)口、風(fēng)閥2風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備3閥門、支架4水泵、冷卻塔5絕熱1電 梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門2層門、信號(hào)系統(tǒng)31機(jī)房1智

13、能建筑機(jī)房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)檢查結(jié)論施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：一 I年 月 日年 月 日一注：質(zhì)量評(píng)價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行返修。填表說(shuō)明，重點(diǎn)注意：1 .其他表都是施工單位先驗(yàn)收合格填寫好，監(jiān)理再驗(yàn)收；2 .由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師，會(huì)同參加驗(yàn)收的人員共同進(jìn)行，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)全面檢查，在 聽取有關(guān)人員的意見后，由總監(jiān)理工程師共同確定質(zhì)量評(píng)價(jià)；評(píng)價(jià)分為好、一般、差。只要不 影響安全和使用功能，都可通過(guò)驗(yàn)收。評(píng)為差時(shí)，能修的盡量修，不能修的按5.0.6條第四款處理。3 .由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總經(jīng)理工程師簽字。附五監(jiān)理抽查 /見證試驗(yàn)情

14、況匯總及說(shuō)明試驗(yàn)名稱廳P試驗(yàn)結(jié)果試驗(yàn)名稱廳P試驗(yàn)結(jié)果填表人： 總監(jiān)理工程師： 日期： 蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)附六預(yù)驗(yàn)收遺留問(wèn)題及整改結(jié)果廳P遺留整改問(wèn)題整改后的驗(yàn)收結(jié)果1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)附七二標(biāo)段南1# :東側(cè)一柱側(cè)面石板修補(bǔ)。南1# :真石漆墻體檐口下方污染處理。南2# :石材臺(tái)階側(cè)立面1: 2水泥砂漿粉 刷。所有幕墻玻璃清洗。南5# :石材臺(tái)階修補(bǔ)。南7#:墻體真石漆修補(bǔ)。南7、8# :鋁塑板噴漆（顏色不協(xié)調(diào)）南8# :點(diǎn)式雨蓬污染。南8# :窗邊真石漆顏色不一致。南9# :頂上三翻廣告修補(bǔ)。南11、12# :窗戶清洗南12# :空調(diào)百葉外架不正。B9.9單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/建筑 面積施工單位技術(shù)負(fù)責(zé) 人開工日期項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù) 負(fù)責(zé)人計(jì)劃竣工 日期序 號(hào)項(xiàng) 目預(yù)驗(yàn)收記錄預(yù)驗(yàn)收結(jié)論1分部工程共 分部，經(jīng)查符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè) 計(jì)要求分部2質(zhì)量控制資料核查共 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要 求 項(xiàng)