公司拆遷搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、公司拆遷搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)作者：路永強大律師企業(yè)拆遷如何賠償員工應(yīng)根據(jù)具體情況來定，如果企業(yè)遷到新的地址，通過與員工協(xié)商，可以繼續(xù)履 行勞動合同，則不需要對員工進行賠償。政府對企業(yè)用地進行征用時，會涉及到企業(yè)拆遷。一般情況下， 企業(yè)拆遷會有一段時間停止?fàn)I業(yè)，或者也有可能導(dǎo)致企業(yè)的倒閉。那對于企業(yè)中的員工來說，企業(yè)拆遷如 何賠償員工？公司拆遷搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 ？這些都是困擾大家的問題，律師路永強將在下文中為您分析一 下這個問題。一、企業(yè)拆遷需要對員工進行補償嗎企業(yè)拆遷如果是遷移到新的地址，可以和員工協(xié)商繼續(xù)履行合同，如果企業(yè)發(fā)生倒閉，則可以依據(jù)以 下條款來解決：依據(jù)勞動合同法第四十條 有下列情形之一

2、的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一 個月工資后，可以解除勞動合同：（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償：（一）勞動者依照本法第三十八條 規(guī)定解除勞動合同的；（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；（三）用人單位依照本法第四十條 規(guī)定解除勞動合同的；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的；（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動

3、合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外， 依照本法第四十四條 第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的 ；（六）依照本法第四十四條 第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的 ；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、企業(yè)拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)鄭重聲明：本文章由路永強律師原創(chuàng)文章，禁止轉(zhuǎn)載以及偽原創(chuàng)，如需轉(zhuǎn)載請注明出處。企業(yè)與勞動者解除合同的，根據(jù)勞動合同法第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三 倍的，向其支付

4、經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^ 十二年。三、搬遷資產(chǎn)補償費用1、實踐中關(guān)于土地補償費用存在的問題。企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)搬遷 必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)條例規(guī)定，搬遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，搬遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體 土地上的建筑物搬遷也沒用規(guī)定。也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回 方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。全國各地方的搬遷

5、土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在， 使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補償。同時，這也是我們立法機關(guān)和行政機關(guān)在制訂法律、法規(guī)和 政策性文件的時候，應(yīng)當(dāng)加以保護的地方，希望有關(guān)部門能夠引起重視。2、房屋、建筑物補償費用確定問題。對于房屋、建筑物的補償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因為歷史原因無法辦理 房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由搬遷人、被搬遷人共同委托評 估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實際價值。3、設(shè)備補充費用按照重置成新價計算設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價

6、格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類： 一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因搬遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失 費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精 度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，搬遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價， 計算設(shè)備重置成新價，對所有人進行補償。在搬遷的實際操作中，搬遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，每個地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。公司拆遷搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 ？以上就是路永強給大家的講解。如果因為搬遷后離原地址太遠(yuǎn)或者拆遷 導(dǎo)致了

7、企業(yè)的倒閉，從而不得不解除勞動合同，那么，企業(yè)應(yīng)根據(jù)相關(guān)的規(guī)定對員工進行賠償，賠償?shù)臉?biāo) 準(zhǔn)是工作滿一年支付一個月工資的賠償金。溫馨提示：北京路永強律師，15年企業(yè)拆遷維權(quán)經(jīng)驗，當(dāng)事人在選擇土地征收律師、房產(chǎn)拆遷律師、專業(yè)拆遷律師問題上，可以和我們作出聯(lián)系，爭取在最佳時期解決相關(guān)問題。富不貴只能是土豪，你可以一夜暴富，但是貴氣卻需要三代以上的培養(yǎng)?？鬃诱f富而不驕，莫若富而好禮?！比缃裎覀儾蝗蓖梁溃俏覀?nèi)鄙儋F族。高貴是大庇天下寒士俱歡顏的豪氣與悲憫之懷，高貴是位卑未敢忘憂國的壯志與擔(dān)當(dāng)之志高貴是先天下之憂而憂的責(zé)任之心。精神的財富和高貴的內(nèi)心最能養(yǎng)成性格的高貴，以貴為美，在不知不覺中營造出和氣的氛圍；以貴為高，在潛移默化中提升我們的素質(zhì)。以貴為尊，在創(chuàng)造了大量物質(zhì)財富的同時，精神 也提升一個境界。一個心靈高貴的人舉手投足間都會透露出優(yōu)雅的品質(zhì)，一個道德高貴的社會大街小巷都會留露出和諧的溫馨，一個氣節(jié)高貴的民族一定是讓人尊崇膜拜的民族。別讓富而不貴成為永久的 痛。分享一段網(wǎng)上流傳著改變內(nèi)心的風(fēng)水的方法，讓我們的內(nèi)心高貴起來：喜歡付出，福報就越來越