擴(kuò)大廉租房保障受益面管治制度.docx

1、擴(kuò)大廉租房保障受益面管治制度一、租賃補(bǔ)貼對(duì)象，由城鎮(zhèn)最低收入家庭擴(kuò)大到城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。同時(shí)滿意以下條件的低收入家庭可申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼：（一）家庭全部成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；（二）家庭上年度人均月收入低于700元（含）；（三）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含）。低收入家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,市政府將依據(jù)保障能力逐步調(diào)整。二、租賃補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，單身家庭28平方米，二人家庭45平方米，三人家庭58平方米，四人及四人以上家庭68平方米。家庭原有公房、私房住房面積，在計(jì)算租金補(bǔ)貼時(shí)予以扣減。三、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，市區(qū)低保、特困家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼7元，低收入

2、家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼5元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)低保、特困家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼6元，低收入家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼4元。四、低保、特困無房戶，部分低收入家庭中孤、老、病、殘等特別困難家庭，以及其他急需救助的住房困難家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租。對(duì)于急需救助的特別困難家庭，市建設(shè)局與監(jiān)察局、財(cái)政局、民政局、總工會(huì)、街道辦、房改辦、鎮(zhèn)人民政府、居委會(huì)等相關(guān)部門會(huì)商并上報(bào)市政府同意后進(jìn)行保障。五、申請(qǐng)廉租住房保障時(shí)，家庭人口包括夫妻雙方及未婚子女，以及具有法定贍養(yǎng)關(guān)系且實(shí)際居住一處共同生活的老人。六、申請(qǐng)廉租住房保障時(shí)，家庭現(xiàn)住房面積根據(jù)申請(qǐng)人家庭全部成員的住房面積合并計(jì)算。家庭現(xiàn)住房面積的認(rèn)定:（一）私

3、有住房、福利性實(shí)物分房（包括房改房、集資房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房等）、承租的公有住房、拆遷安置房（含貨幣安置）；（二）已享受的住房貨幣補(bǔ)貼面積；（三）已出資購買，尚未領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的住房和待入住的拆遷安置房；（四）申請(qǐng)之日前三年內(nèi)轉(zhuǎn)讓（出售、贈(zèng)予或其他方式轉(zhuǎn)移）的住房；（五）使用宅基地建設(shè)的農(nóng)村住房；七、申請(qǐng)享受廉租住房保障政策的家庭應(yīng)照實(shí)填報(bào)市城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)表，并提交以下材料：（一）家庭成員身份證、戶口簿、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）；（二）現(xiàn)住房房屋產(chǎn)權(quán)證或使用證（原件及復(fù)印件）；（三）居住地居委會(huì)、街道辦或單位出具的家庭成員住房及經(jīng)濟(jì)收入（含低保證、特困證）狀況證明；八、申請(qǐng)廉租住房保障,根

4、據(jù)下列程序辦理：（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地居委會(huì)提出書面申請(qǐng)，填寫廉租住房保障申請(qǐng)表，根據(jù)要求供應(yīng)申報(bào)材料。（二）居委會(huì)應(yīng)當(dāng)自受理之日起20日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況、家庭人口狀況等進(jìn)行核查，對(duì)是否符合規(guī)定條件，提出初審意見，并在轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期限為10日；經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由居委會(huì)將申請(qǐng)材料、初審意見和公示狀況一并報(bào)送戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府。（三）街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)材料之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況等狀況按規(guī)定進(jìn)行審核，簽署審核意見后，提交市建設(shè)局。（四）市建設(shè)局自收到提交的相關(guān)材料之日起15日內(nèi)

5、，會(huì)同監(jiān)察、財(cái)政、公安、勞動(dòng)、民政、總工會(huì)、房改辦、房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所等相關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況等狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，并提出審核意見。（五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由市建設(shè)局予以公示，公示期限為15日；經(jīng)公示無異議或異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書面知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公布登記結(jié)果。九、租賃補(bǔ)貼保障順序以匯龍鎮(zhèn)為主要保障范圍，逐步擴(kuò)面到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。實(shí)物配租實(shí)行輪候制度。依據(jù)政府財(cái)力狀況分期分批逐步解決，市建設(shè)局應(yīng)將輪候順序予以公布。輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本狀況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)部門申報(bào)，經(jīng)審核不符合申報(bào)條件的，取消輪候。十、準(zhǔn)予廉

6、租住房租賃補(bǔ)貼的對(duì)象，須與市建設(shè)局簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議。依據(jù)協(xié)議商定，在市場選擇住房。與出租人簽到租賃合同后可按標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼款，租賃補(bǔ)貼款每季度第三個(gè)月末發(fā)放。準(zhǔn)予廉租住房實(shí)物配租的對(duì)象，須與廉租產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。承租人應(yīng)當(dāng)按合同商定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，并按合同商定的期限騰退原有住房。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)按每平方米使用面積0.50元（磚混1.5級(jí)，每下降半級(jí)相應(yīng)削減0.05元）計(jì)算，超出安置面積部分根據(jù)每平方米1.00元租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。十一、市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。廉租住房保障實(shí)行準(zhǔn)時(shí)退出機(jī)制和年審復(fù)核制度。（一）廉租住房保障實(shí)行準(zhǔn)時(shí)退出

7、機(jī)制。家庭收入、人口、住房狀況等發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向市建設(shè)局申報(bào)。對(duì)有下列情形之一的，由市建設(shè)局作出取消保障資格的打算，收回承租的廉租住房，停發(fā)租賃補(bǔ)貼：1.對(duì)虛報(bào)、瞞報(bào)、仿造有關(guān)狀況證明獲取租金補(bǔ)貼的；2.家庭人均收入、家庭人數(shù)、人均住房面積超出政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；3.擅自轉(zhuǎn)變房屋用途，將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租的；4.連續(xù)六個(gè)月以上不在廉租住房內(nèi)居住或不繳納房租的。違反本規(guī)定，一經(jīng)查實(shí)，情節(jié)惡劣的，由市建設(shè)局可處以1000元以下的罰款。對(duì)故意出具虛假證明的單位、個(gè)人由有關(guān)部門追究相關(guān)的責(zé)任。市建設(shè)局作出取消保障資格的打算后，在5日內(nèi)書面知當(dāng)事人，說明理由。實(shí)行配租的家庭在規(guī)定的期限內(nèi)退回，逾期不退回的，市