最新貸款合同

1、貸款合同范本銀行受 （甲方）委托，辦理委托貸款。為此，與銀行 （乙方）協(xié)商雙方達成以下協(xié)議：一、甲方委托乙方向 辦理委托貸款，用于 項目，資金總額 萬元，期限年，即從年 月 日至年 月 日利率。按甲方要 求填寫委二、甲方委托乙方對貸款項目的可行性、 償還能力及經(jīng)濟效益進行調(diào)查， 對擔(dān) 保單位的 資信情況和擔(dān)保能力進行審查， 由乙方寫出書面報告， 并以乙方名義與借 款單位簽訂借款合 同。三、乙方負(fù)責(zé)對貸款的使用進行監(jiān)督和了解項目經(jīng)濟效益實現(xiàn)情況， 托貸款情況檢查表 ，并報送甲方。四、（單位） 若因經(jīng)濟效益問題和其他意外經(jīng)濟損失，到期無力償還貸款， 乙方不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。五、如借款單位到期不還貸款，

2、 乙方負(fù)責(zé)從借款單位開戶銀行的存款帳戶或從擔(dān)保單位銀行帳戶上扣收。發(fā)生延付，按延付總額按日加收 的罰息。六、乙方同意簽訂本協(xié)議后，在“委托貸款項目審查表”上簽注同意代理意見， 連同借 款合同、 借據(jù)、 調(diào)查報告等材料及時寄送甲方； 甲方將貸款資金匯到乙方 帳戶后， 乙方當(dāng)即 撥交借款單位。七、勞務(wù)費按月貸款余額的按季從利息收入中扣收。勞務(wù)費收入甲方得 %，乙方得 %。乙方負(fù)責(zé)按季把貸款利息 和甲方應(yīng)_萬元以上 用電匯），并開列清單八、委托貸款資金按借款合同從甲方匯出之日起息，收的勞務(wù)費以及到期應(yīng)收回的本金及時匯往甲方帳戶（ （見清單樣式。若電匯請在資金匯出時同時將清單寄往甲方）九、本協(xié)議雙方蓋

3、章、簽字后生效。業(yè)務(wù)終了資金結(jié)清，協(xié)議自動終止。十、本協(xié)議正本一式 2 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等效力。 甲方：（公章）乙方： （公章）地址：地址：法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章）簽約日期：年 月 日簽約地點：合同編號： 委托人名稱（以下稱甲方） ： 住所： 法定代表人： 開戶金融機構(gòu)： 賬號： 電話： 郵政編碼： 傳真： 受托人名稱（以下稱乙方） ： 住所： 法定代表人： 開戶金融機構(gòu)： 賬號： 電話： 郵政編碼： 傳真： 簽訂合同日期： 年 月日簽訂合同地點： 甲方為有效地運用其自有資金， 委托乙方向 （以下稱借款人） 發(fā)放委托貸款，乙方委托貸款，乙方同意接受甲方的委托。甲、乙雙方遵

4、照國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商 一致，訂立本合同。程序向借款人發(fā)放和收回。第二條 甲方委托乙方貸款， 應(yīng)在乙方營業(yè)部門開立委托貸款基金專戶， 并于本合同生效 后 日內(nèi)將自有 （幣種）資金 （大寫）整一次存入專戶。甲方委托貸款總額，不得超過委托貸款基金存款總額。第三條 委托貸款的對象、項目、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款計劃均由 甲方在國家有關(guān)法律規(guī)定和政策允許的范圍內(nèi)， 根據(jù)具體情況在 委托貸款通知單 中確定。第四條 本合同生效后， 在對借款人發(fā)放委托貸款時， 甲方向乙方提交 委托貸款通知單 乙方在收到甲方提交的委托貸款通知單及所附資料后，經(jīng)審查與本合同約定的各條款一 致，應(yīng)按委托貸款通

5、知單的要求發(fā)放委托貸款。第五條 乙方向借款人發(fā)放委托貸款前，應(yīng)和借款人簽訂委托貸款借款合同 ，并應(yīng)在委托貸款借款合同生效后 日內(nèi)將合同副本 份送甲方留存。第六條 若借款人在借款到期時不能歸還借款本息， 甲方不得提取委托貸款基金， 貸款損 失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 對本合同項下的委托貸款，甲方可根據(jù)需要，要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保方式、 擔(dān)保人和抵押財產(chǎn)由甲方審定，并具體在委托貸款通知單中確定。第八條 借款人如不按 委托貸款借款合同 的約定使用和歸還借款本息， 乙方可根據(jù)銀 行有關(guān)規(guī)定對借款人進行必要制裁。第九條 利息和手續(xù)費。 乙方對甲方 “委托貸款基金專戶” 的余額按月息 %計付利息，

6、每 支付一次。委托貸款利息由乙方向借款人收取，按 結(jié)息。乙方應(yīng)在收取利息后日內(nèi)將貸款利息劃人甲方賬戶。如遇國家調(diào)整利率或甲方要求調(diào)整利率，甲方應(yīng)問乙方提 交委托貸款利率調(diào)整通知單 ，乙方根據(jù)通知單要求辦理利率調(diào)整手續(xù)。乙方發(fā)放委托貸款， 按貸款余額的月 %向 收取手續(xù)費。 手續(xù)費的支付方式雙方約定如下： 第十條 乙方在每次收回貸款后 個營業(yè)日內(nèi)，應(yīng)將貸款如數(shù)劃人甲方賬戶。第十一條 委托貸款的提前收回和延期歸還，均應(yīng)憑甲方的書面通知才能辦理。第十二條 委托貸款收回后，甲方可提取委托貸款基金，也可指定新的委托貸款項目。第十三條 本合同生效后， 甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。 需變更本合同條款或

7、解 除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第十四條 違約責(zé)任一、甲方未按本合同第二條的約定如期約定的資金存人 “委托貸款基金專戶” ，或超出“委 托貸款基金專戶”存款總額要求發(fā)放委托貸款；或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交 有關(guān)資料；甲、乙雙方又未達成變更上述條款的協(xié)議，乙方可拒絕發(fā)放委托貸款，并可視情 況要求甲方支付貨款總額萬分之 的違約金。二、乙方未按本合同和 委托貸款通知單 中確定的貸款對象和貸款項目發(fā)放委托貸款， 甲方可要求乙方支付貨款總額萬分之 的違約金，并可視情況提取部分或全部委托貸款基金。造成貸款損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、乙方違反本合同第十一條約定，擅自同意借款

8、人延期或提前還款，應(yīng)向甲方支付延 期貸款余額或提前收回貸款數(shù)額萬分之 的違約金。 甲方并可要求乙方限期收回延期委托貸款。本條所列違約金的支付方式雙方約定如下第十五條雙方商定的其他事項第十六條 爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十七條 本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第十八條 本合同自甲、 乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公 章之日起生效，至甲方委托貸款基金全部提取時自動失效。第十九條 委托貸款通知單 和乙方要求甲方提

9、供的其他資料， 均為本合同的組成部分。 第二十條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（公章） 法定代表人（或其委托代理人） ： 年月日乙方：（公章） 法定代表人（或其委托代理人）年月日甲方（委托人） ： ，性別： ，出生年月： 身份證號碼： ，工作單位： ，職務(wù) ，經(jīng)常居住地： .乙方（受托人） ： ，性別： ，出生年月： 身份證號碼： .根據(jù)甲方業(yè)務(wù)需要和借款申請，甲方委托乙方代為辦理貸款業(yè)務(wù)，為明確各自的權(quán)利和 義務(wù)， 遵照國家有關(guān)法律 規(guī)定， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 訂立本合同， 有關(guān)協(xié)議內(nèi)容依據(jù)國家有關(guān) 法律法規(guī) 執(zhí)行，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 委托代理事項一、甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，

10、融資總需求 為人民幣： 元（大 寫人民幣： 元），貸款用途為 .二、甲方必須提供真實有效的身份證明文件、工作證明文件、收入證明文件、地址證明 文件及其它財力證明文件，委托乙方協(xié)助辦理抵押或無抵押無擔(dān)保的貸款事宜。第二條 擔(dān)保條款一、為保證貸款發(fā)放機構(gòu)的資金安全， 甲方將位于 省 市 區(qū)路 小區(qū) 號樓 單元 室抵押 給貸款發(fā)放機構(gòu)。二、甲方承諾配合貸款發(fā)放機構(gòu)及乙方辦理本條第一款列明的房屋的抵押登記手續(xù)，如 因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋抵押登記手續(xù)，產(chǎn)生的一切法律后果由甲方承擔(dān)。第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方有權(quán)按貸款發(fā)放機構(gòu)約定的用途使用借款。甲方在符合規(guī)定條件下，有權(quán)向貸 款發(fā)放機構(gòu)申請貸款

11、展期，并在貸款發(fā)放機構(gòu)批準(zhǔn)后及時與其辦理展期手續(xù)。二、甲方有權(quán)要求乙方、 貸款發(fā)放機構(gòu)對甲方提供的有關(guān)資料予以保密， 但法律法規(guī) 另 有規(guī)定的除外。三、甲方應(yīng)按乙方的要求向乙方、貸款發(fā)放機構(gòu)提供有關(guān)情況資料，并保證所提供情況 資料的真實、完整、有效。四、甲方應(yīng)按貸款發(fā)放機構(gòu)的規(guī)章制度按期歸還全部借款本金和利息。五、甲方應(yīng)積極配合乙方、貸款發(fā)放機構(gòu)對借款使用情況進行檢查、監(jiān)督。六、保證按本合同約定及時向乙方支付勞務(wù)服務(wù)費用。七、借款期間甲方如發(fā)生聯(lián)系資料變更等事項，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方和貸款發(fā)放機構(gòu)。第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方有權(quán)檢查、審核、監(jiān)督甲方借款的使用情況和申請材料的真實性，在甲方借款

12、 期間有權(quán)監(jiān)督了解甲方的財務(wù)狀況和聯(lián)系方式，有權(quán)向貸款發(fā)放機構(gòu)提供甲方的真實資料。二、乙方有權(quán)向甲方收取勞務(wù)服務(wù)費用。三、在協(xié)助甲方辦理貸款事宜期間，乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要有權(quán)扣押甲方的相關(guān)證件。四、乙方根據(jù)甲方提交的相關(guān)貸款申請材料，協(xié)助甲方向貸款發(fā)放機構(gòu)辦理貸款業(yè)務(wù)。五、乙方協(xié)助甲方做好委托貸款事宜，并為甲方規(guī)避貸款發(fā)放機構(gòu)的不合理要求。六、甲方須遵守貸款發(fā)放機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，在甲方違反貸款發(fā)放機構(gòu)的條約并拖欠還款 的情況下，乙方有權(quán)利協(xié)助貸款發(fā)放機構(gòu)追討貸款資金。七、乙方對甲方提供的一切有關(guān)資料應(yīng)予貸款發(fā)放機構(gòu)除外的第三方保密，但法律法規(guī) 另有規(guī)定的除外。第五條 代理費用及支付方式一、甲方與乙方

13、簽訂委托貸款協(xié)議當(dāng)日，甲方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式向乙方支付人民幣：元， （大寫人民幣： 元） 作為乙方為甲方辦理貸款的基礎(chǔ)費用。 甲方承諾， 不論乙方辦理貸款業(yè) 務(wù)能否成功，甲方在任何情況下都不要求乙方將已經(jīng)收取的基礎(chǔ)費用退還甲方。二、甲乙雙方商定，貸款發(fā)放機構(gòu)出具“貸款承諾函”之日，甲方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式向乙 方支付貸款總額的 %作為乙方為甲方辦理貸款事項的報酬，即人民幣：元，（大寫人民幣：元）。三、甲乙雙方商定，貸款發(fā)放機構(gòu)發(fā)放貸款之日，甲方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式向乙方支付貸款總額的 %作為乙方為甲方辦理貸款事項的報酬，即人民幣：元，（大寫人民幣： 元）。第六條 違約責(zé)任一、因甲方原因使乙方無法正常履行協(xié)議或

14、合同所造成的損失，一切不利后果由甲方自 行承擔(dān)。二、甲方未及時給付乙方報酬時，甲方承諾按貸款總額的 。日向乙方支付違約金。 違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)就不足部分另行賠償。第七條 訴訟管轄甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議， 應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成，由青島市市北區(qū)人民法 院 管轄。第八條 雙方商定的其他事項一、甲方必須保證在申請貸款事宜之前和申請期間個人信用良好，未被列入中國人民銀 行個人征信系統(tǒng)黑名單。二、本協(xié)議與相關(guān)的附件為甲乙雙方確定委托代理關(guān)系的唯一有效文件，其他任何涉及 甲乙雙方委托代理關(guān)系的法律性文件，與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第九條 附則一、本協(xié)議自甲方簽字并加蓋公章

15、（甲方為自然人時則為簽字） 、乙方或其授權(quán)代理人簽 字之日起生效。本協(xié)議執(zhí)行過程中的變更與解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條 提示條款甲方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就所有合同條款做了相應(yīng)說明，甲 方確認(rèn)對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的 理解。本合同未盡事項由甲乙雙方在“其他約定”中另行約定， “其他約定”與合同主文具有 同等法律效力。甲方（簽字） ： （特別提示：請當(dāng)事人各方在合同文本的每一頁上均簽字蓋章。 ）甲方（簽字） ： _ 乙方（簽字） ：身份證號碼： _ 經(jīng)辦人： 簽訂日期： _ 簽訂日期：

16、_聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話： _聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：代理貸款中介合同范本中介代理和中介的區(qū)別：中介代理：直接與客戶簽約的；中介：是業(yè)主客戶之間的居間者，是幫業(yè)主與客戶簽約的。中介收取費用：只起到一個橋梁的作用收費特點，收取服務(wù)費。中介代理收取費用： 以低價承租或購得房源， 再以高價出租或出售房源， 從中獲取利潤。代理貸款中介合同范本安排放款方： （以下簡稱甲方） ：貸 款 方：（以下簡稱乙方） ：乙方因建設(shè) 項目需要， 委托甲方策劃引進人民幣項目貸款。 甲方接受乙方委托。 經(jīng)協(xié)商， 雙方就下列問題取得一致，協(xié)議如下：1. 貸款用途：此款只能用于建設(shè) 項目需要，不得挪作它用。2. 貸款金額：人

17、民幣 萬元（大寫： ）3. 貸款期限：以操作銀行規(guī)定的文件為準(zhǔn)。4. 貸款年息：按國家銀行規(guī)定的年利息率支付。5. 乙方以 給銀行作為貸款抵押。6. 乙方保證遵守關(guān)于銀行貼息和咨詢服務(wù)非的承諾。7. 乙方保證如實提供企業(yè)有關(guān)文件及企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況，積極配合甲方對項目的調(diào)查， 考察和核實工作。8. 乙方保證向甲方支付信譽保證金 50萬元/ 項。此款將在貸款成功后， 從甲方所得的咨 詢服務(wù)費中扣除。 （此款由湖北海外聯(lián)誼咨詢中心代管）9. 自本協(xié)議簽字之日起，乙方保證 90 天內(nèi)不得通過其它渠道進行本項目；不得退出與 甲方的合作。否則，甲方有權(quán)沒收乙方所交的信譽保證金，并保留進一步向乙方追討損失的

18、 權(quán)利。10. 如 90 天內(nèi)，甲方無法安排放款方進行實質(zhì)性操作（除非乙方同意繼續(xù)運作），甲方應(yīng)將信譽保證金全數(shù)退還乙方。11. 乙方同意支付甲方人員的往返交通及操作期間的膳宿費用。12. 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。13. 本協(xié)議一式四份，甲方貳份，乙方三份。本協(xié)議簽字即生效。甲方簽字：身份證件號碼：時間：乙方簽字：身份證件號碼：時間：甲方名稱： 住所： 法定代表人： 乙方名稱： 住所： 法定代表人： 鑒于：甲方為經(jīng)營需要，向乙方申請貸款作為 ，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，由乙方提供雙方商定的貸款給甲方。為此，雙方特訂立本合同：第一條 貸款內(nèi)容1貸款總金額：人民幣 元整（ rmb）。2貸款用途： 。

19、3貸款期限：本次貸款期限為 年，自 年 月 日至年月日。4貸款利率： 本貸款利率及計息方法， 按照同期中國人民銀行公布的一年期貸款利率執(zhí) 行。5貸款的支?。罕敬钨J款為一次性支取，支取時間為本協(xié)議生效后的 日內(nèi)。6貸款的償還： 甲方保證在本協(xié)議規(guī)定的貸款期限內(nèi)， 即分別在 年至 年的 月日按期向乙方支付當(dāng)年利息， 年月日前向乙方償還全部本金并支付當(dāng)年利息。7本協(xié)議在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條 甲乙雙方的義務(wù) 乙方的義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定及時將貸款交付甲方。 甲方的義務(wù)：應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定的時間還本付息。第三條 違約責(zé)任1乙方如因本身責(zé)任未按協(xié)議規(guī)定支付貸款，給甲方造成損失，乙

20、方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2甲方如未按貸款協(xié)議規(guī)定使用貸款， 乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款， 并對挪用貸 款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收100的罰息。3甲方如在本協(xié)議規(guī)定的貸款期限內(nèi)有其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還已貸的本息。第四條 其他規(guī)定 1發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或限期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。（1）甲方與第三方發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本 息。（2）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。 2乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)資料。3甲方或乙方中任何一方要求變更本協(xié)議或本協(xié)議中的某一條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達

21、成新的協(xié)議前，本協(xié)議的各項條款仍然有效。第五條 本協(xié)議的生效條件 本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第六條 爭議的解決1發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決。2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章） ： 授權(quán)代表（簽字） ： 年月日簽訂地點： 乙方（蓋章） ：授權(quán)代表（簽字） ： 年月日簽訂地點： 借 款 人：電 話：住 址：郵政編碼：貨款銀行：電 話：法定代表人：傳 真：地 址：郵政編碼：借款人即抵押人 （ 以下簡稱甲方 ）： 貸款人即抵押權(quán)人 （以下簡稱乙方 ）： 保證人即售房單位 （以下簡稱丙方 ）： 甲方因購買或建造或翻建或大修自有

22、自住住房， 根據(jù) xx 市公積金管理中心和 職工住房 抵押貸款辦法規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查 同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明 確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同 遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣 （大寫） 元。第二條 借款用途甲方借款用于購買， 建造，翻建，大修座落于 區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)） 路（村）弄號室的住房。第三條 借款期限借款合同期限從 年月日至 年月_日止。第四條 貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_%（月利率 _%）。在

23、借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條 存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶 ） ，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提 供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期 房貸并有收據(jù)的可免存。第六條 貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方， 在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同 （乙方確定 ）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌 資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建

24、，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙 方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶 ） 按工程進度支用。第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。 根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息， 去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1) 第一期 (合同簽訂時 )每月還本息額為： 人民幣 (大寫)萬仟百 拾元整。(2) 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算， 以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸

25、款本息的，可在每年的 月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本 付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利 率收取的貸款利息。第八條 貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前， 如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出履 行保證責(zé)任通知書后的

26、十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房 地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行 簽訂住房抵押合同 。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條 合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂 的住房抵押合同公證。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書 面同意 （ 如在保證期間應(yīng)征得丙方同

27、意 ） ，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生 效。第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款 ;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方必須按約定用途使用乙合同號： （ ）抵借字第 號貸款人（抵押權(quán)人） ： 銀行借款人： 抵押人： 經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本 合同。第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣（大寫） ，借款種類為 ，借款用途為 。第二條借款期限：本合同借款期限為 年月日起至 年 月日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。第三條借款利率：本合同借款利率為月利率 %。若遇中國人

28、民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所約定利率不變；借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民 銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。第四條還款方式：本合同約定還款方式為按 （月、季或年）付息，每 （月、季末月或年末月）的 年 月 日至 年 月 日。如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條 借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息。 本金在借款到期日結(jié)清，同時甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金。第六條 本合同有

29、效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，甲方有權(quán)在以下任何一項或多項事件發(fā)生時， 宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而 無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。（一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款；（二）根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的約定， 致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的；（三）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。第七條 本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。抵押條款第八條 抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價值作為抵押，為本借款合同下 的借款做擔(dān)保。第九條 抵押擔(dān)保范圍為本 借款

30、合同項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)的其 它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。第十條 抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。第十一條 抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或 以其他任何方式處分抵押物。第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本抵押借款合同到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取它項權(quán)利證書。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。抵押物的他項權(quán)利證書或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。第十三條 本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第十四條借款人如不能按時

31、還款，自逾期天后，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失其他條款第十四條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效， 本合同中的抵押條款在辦妥抵押登 記之后生效。第十五條 如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執(zhí)行。甲方（公章） 乙方（公章） 法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字） 年月日年月日貸款人 （抵押權(quán)人 ） ：分行 法定地址：電話 法定代表：電話借款人 （抵押人 ）電話住址：本人有效身份證編號：借款人為購買 （以下稱“房產(chǎn)商” ）的（以下稱“房產(chǎn)” ） ，向貸款人申請貸款，根據(jù)中 華人民共和國民法通則 、中華人民共和國經(jīng)濟合同法 以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定， 經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以

32、下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限1.1 貸款幣種：1.2 貸款最高額為元 （大寫元 ）整。1.3 貸款期限： 貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還。 第二條利率和利息的計算2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率” 加個百分點（LIBOR+%）。每期計息日的的LIBOR 為貸款利率的LIBOR,但每筆放款的第一個計息期的 LIBOR為該貸款發(fā)放日的 LIBOF。LIBOR 采用個月浮動。2.2 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收,以360 天為一年。2.3 結(jié)息方式：第三條貸款條件3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：a. 房產(chǎn)抵押貸款申請書和貸款申請人資料;b.

33、與房產(chǎn)商簽訂預(yù)購房屋合同正本或購房契約;c. 房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。 第四條提款 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出 付款通知書。第五條還款5.1 借款人應(yīng)遵照本合同 1.3 條款規(guī)定，按時償還。5.2 每次還款日前十五天之內(nèi)， 借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。 由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第六條提前還款6.1 借款人如果提前償

34、還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3 借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至 1%補償金。a借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之 一補償金 ;b. 借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。第七條手續(xù)費及其他費用7.1 手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額 的 %手續(xù)費。7.2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。7

35、.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承 擔(dān)。第八條保險借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手 續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限 1-3 個月，保險單正本須 注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。第九條借款人的保證9.1 保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。9.2 向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。9.3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任10.1 按合同有關(guān)規(guī)定， 準(zhǔn)時提供貸款予借款人。 該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在

36、貸款人處的帳戶。10.2 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的房產(chǎn) 買賣契約或房產(chǎn)權(quán)證書交還給借款人。第十一條違約及處理11.1 下列事項構(gòu)成違約：(1) 借款人在付息日、 還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息， 造成貸款 逾期和欠息 ;(2) 借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能(3) 借款人違反本合同或附件的其他條款。11.2 違約的處置：(1) 當(dāng)借款人發(fā)生上述 11.1(1) 的行為時， 貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額 在原定利率的基礎(chǔ)上加收 20%的罰息 ;(2) 當(dāng)借款人發(fā)生上述 11.1(1)

37、 和/ 或 11.1(3) 的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日 起 60 天內(nèi)借款人仍不糾正 ; 或借款人發(fā)生 11.1（2） 行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同 時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律 本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。第十三條合同生效 需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ： 法定代表人 （ 簽字） ： 法定代表人 （簽字 ） ： 年 月日 年月日建設(shè)項目 立合同單位：借款方： 貸款方 中國人民建設(shè)銀行 根據(jù) ，經(jīng)借款方申請， 貸款方審查同意發(fā)放貸

38、款。 為明確各方責(zé)任， 恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條 借款方向貸款方借人民幣 （大寫） 萬元。用于 ，預(yù)計分年用款為：年_萬元; 年_萬元;年_萬元; 年_萬元;年_萬元; 年_萬元;第二條 借款方在本合同規(guī)定的貸款總額內(nèi)， 根據(jù)批準(zhǔn)的年度計劃和建設(shè)進度編制年、 季 度用款計劃，送貸款方審查憑以供應(yīng)資金。貸款方保證在核定的年度貸款計劃內(nèi)，按基本建 設(shè)貸款的有關(guān)規(guī)定及時供應(yīng)資金。如因貸款方責(zé)任，資金供應(yīng)不及時，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng) 濟損失。第三條 借款方在貸款方開立帳戶，根據(jù)工程情況將貸款按月（季） 分次轉(zhuǎn)到存款戶支用，全部貸款由貸款方監(jiān)督使用。 借款方如不按規(guī)定使用貸款， 貸款方有權(quán)

39、停止發(fā)放和收回貸款。第四條 貸款期限： 自 年_月起，至年_月止，共為 _年_個月。其中建設(shè)期從年_月至 年_月，還款期從 年_月至 年_月。分年還款計劃如下：年_萬元; 年_萬元;年_萬元; 年_萬元;年_萬元; 年_萬元;年_萬元; 年_萬元;年_萬元; 年_萬元。第五條 貸款利息，按年息 _%計收 ;借款方不能按上述約定歸還的，從次年開始未歸還 的貸款作為逾期還款加息 _;挪用的貸款， 從挪用期間加收罰息 _。貸款利息按實際支用數(shù) 計息并計算復(fù)利。如因國家政策性的利率變動，本合同貸款利率根據(jù)政策相應(yīng)調(diào)整。第六條 還本付息的資金， 經(jīng)各方商定， 同意用貸款項目的下列資金償還： 1. 企業(yè)自

40、有資 金 ;2. 基本建設(shè)收入 ;3. 交納所得稅以前的新增利潤和經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)減免的稅金;4. 新增固定資產(chǎn)折舊基金 ;5. 實行投資包干分成部分。 （ 附：貸款項目預(yù)計經(jīng)濟效益表 ）借款方對償還貸款本息以 方式提供擔(dān)保。擔(dān)保協(xié)議作為本合同附件。第七條 全部貸款到期， 貸款方發(fā)出逾期通知 3 個月后， 借款方仍不歸還的， 貸款方可以 依據(jù)擔(dān)保協(xié)議向借款方或擔(dān)保方收回貸款。第八條 如因國家調(diào)整計劃、 產(chǎn)品價格、 產(chǎn)品稅率， 以及修正概算等原因， 需要變更合同 條款時，由雙方協(xié)商簽訂變更合同，作為本合同的組成部分。第九條 本合同經(jīng)各方簽章后生效， 至貸款本息全部還清后失效。 本合同簽訂后借款方如

41、 果超過 3 個月以上不使用貸款，合同即自動失效。本合同正本 2 份，借、貸雙方各執(zhí) 1 份; 副本_份，借款方主管部門、 保證方、等單位各執(zhí) 1 份。編號： 年字第 號授信人： （以下簡稱甲方）地址： 法定代表人 / 主要負(fù)責(zé)人： 職務(wù)： 授信申請人： （以下簡稱乙方）地址： 法定代表人： 職務(wù)： 經(jīng)乙方申請，甲方同意向乙方提供總額人民幣 萬元的網(wǎng)上自助貸款授信額度?，F(xiàn)甲方與乙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就下列條款達成一致，特訂立本合同。第 1 條授信額度甲方向乙方提供人民幣 萬元整的網(wǎng)上自助貸款授信額度。此授信額度是指甲方提供乙方通過甲方“一網(wǎng)通”中的網(wǎng)上“企業(yè)銀行”系統(tǒng)自助提取流動資

42、金貸款的最高 限額。第2條 授信期間授信期間為 年， 即從 年 月日起到 年月日止。乙方應(yīng)在該期間內(nèi)通過網(wǎng)上向甲方提出額度使用申請，甲方不受理乙方超過授信期間 到期日提出的額度使用申請。第 3 條授信額度的使用31 在授信期間內(nèi)， 乙方可循環(huán)使用授信額度， 但必須逐筆通過網(wǎng)上申請使用。 乙方以 數(shù)字證書方式產(chǎn)生的數(shù)字簽名作為辦理支取貸款以及通過網(wǎng)上歸還貸款的有效簽章，乙方授 予甲方在其有關(guān)結(jié)算賬戶中扣收貸款本息的權(quán)利和根據(jù)借款金額填制借款憑證和還款憑證的 權(quán)利。32 授信額度內(nèi)每筆貸款的實際發(fā)生和歸還以甲方在“企業(yè)銀行” 系統(tǒng)中保存的業(yè)務(wù)記錄或甲方據(jù)此填制或打印的借款借據(jù)、客戶對賬單等業(yè)務(wù)記錄

43、為準(zhǔn)。甲方的業(yè)務(wù)記錄是本合 同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方對甲方業(yè)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性、真實性及合法 性予以確認(rèn)，并且放棄任何異議。33 每筆網(wǎng)上自助貸款的期限最長為 6 個月， 并且網(wǎng)上不辦理展期。 貸款到期日可以晚 于授信期間到期日。第 4 條 貸款利率授信額度內(nèi)貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次利率下浮 /上浮 執(zhí)行第5條 貸款用途此授信額度內(nèi)貸款只能用于 。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得挪作他 用。第 6 條擔(dān)保條款61 本協(xié)議項下乙方所欠甲方的一切債務(wù)由 公司作為連帶責(zé)任保證人， 該公司須向甲方出具最高額不可撤銷擔(dān)保書，及/ 或62 本協(xié)議項下乙方所欠甲方的一切債務(wù)由 公司以其所有或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵（質(zhì)）押，雙方另行簽訂擔(dān)保合同。第 7 條 乙方的權(quán)利和義務(wù)7 1 乙方享有如下權(quán)利：71 1 有權(quán)要求甲方按本合同規(guī)定的條件提供授信額度內(nèi)貸款；71 2 有權(quán)按本合同約定使用授信額度；71 3 有權(quán)要求甲方對乙方所提供的生產(chǎn)、經(jīng)營、財產(chǎn)、賬戶等情況保密，但法律另 有規(guī)定的除外。72 1 應(yīng)當(dāng)如實提供甲方要求提供的文件資料，以及所有開戶行、賬號及存貸款余額 情況，并配合甲方的調(diào)查、審查和檢查；72 2 應(yīng)當(dāng)接受甲方對其使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動的監(jiān)督；72 3 應(yīng)當(dāng)按約定用途使用貸款；72 4