房屋租賃合同(固定回報(bào))

1、房屋委托出租經(jīng)營(yíng)合同(固定回報(bào))委托出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系編碼：委托代理人：國(guó)籍：電話(huà)：地址：郵政編碼：代理承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系編碼：委托代理人：國(guó)籍：電話(huà)：地址：郵政編碼：為了發(fā)展北海旅游事業(yè)，提高業(yè)主房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和廣西區(qū)、北海市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方接受乙方的租賃委托，代理承租乙方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，合同條款如下：第一條 委托出租房屋坐落地址：廣西北海市銀灘大道“假日灣”度假公寓。第二

2、條 房屋名稱(chēng)、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量（見(jiàn)下表）。房號(hào)規(guī)格裝修配置等級(jí)間數(shù)(間)面積（）單價(jià)(元/)總價(jià)(元)門(mén)數(shù)(合)窗數(shù)(眼)地面質(zhì)量第三條 租賃期限。委托租期為年月，從年月日起至年月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將委托出租的房屋及時(shí)交給乙方代理承租。第四條 租金和租金交納期限1、甲方固定回報(bào)：本合同期內(nèi)乙方向甲方繳納固定租金人民幣元整；甲方委托乙方代理出租房屋，不管代理出租成功與否，乙方在當(dāng)月25日30日內(nèi)將本月應(yīng)支付固定租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶(hù)，甲方出具收據(jù)。2006年各月固定租金（裝修配置等級(jí)： ）1月2月3月4月5月6月7月8月9

3、月10月11月12月2007年各月固定租金（裝修配置等級(jí)： ）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2、乙方利益收入：乙方代理甲方出租房屋，經(jīng)營(yíng)收入全部歸乙方所有。第五條 甲方的責(zé)任1、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 20 %計(jì)算，向乙方償付違約金。2、出租房屋的土地使用費(fèi)、房地產(chǎn)稅、房屋租賃稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、物業(yè)管理費(fèi)、房屋正常維修費(fèi)、設(shè)備正常維護(hù)費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)。3、乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的自然損耗維修，或委托乙方代行維修；甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可

4、以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修費(fèi)在租金中折算。甲方負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：（1）、屋頂漏雨，地板糟朽；（2）、門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新；（3）、管道堵塞、漏水，閥門(mén)、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；（4）、燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換；（5）、屋內(nèi)墻面粉刷，每二年一次；4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 1 個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20 %計(jì)算。第七條 乙方的責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)本合同所約定的物業(yè)出租及經(jīng)營(yíng)管理，服從甲方監(jiān)督檢查。2、乙方依約交付租金，甲方如

5、無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)向甲方償付違約金；乙方如拖欠租金達(dá) 2 月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回委托出租之房屋。3、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：(1)水電費(fèi)、(2)煤氣費(fèi)、(3)清潔衛(wèi)生費(fèi)、(4)供暖費(fèi)、(5)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、(6)政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用。4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 1 個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20 計(jì)算。5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如需裝修，須事先征得甲方同意，并

6、經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準(zhǔn)方能施工；乙方在租用房屋內(nèi)裝修及添加的物品，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，并恢復(fù)房屋原狀。乙方在征得甲方同意后，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：（1）、在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；（3）、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備、固定裝置和設(shè)備等；（3）、增添家具、電器（包括設(shè)置必要的消防器材）；（4）、油漆粉刷房間。6、租賃期間，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方，乙方如因管理使用不善造成或故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 7、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所

7、有權(quán)，由甲方處理。8、租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第八條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)委托乙方出租，可重新簽訂房屋委托出租經(jīng)營(yíng)合同。第九條 登記備案的約定。自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請(qǐng)登記備案。第十條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同

8、及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十五條 本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：  乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：  乙方代理人

9、（簽章）：年月日于  年月日于附件一：房屋平面圖（略）附件二：房屋裝修設(shè)備配置清單房屋裝修設(shè)備配置清單名稱(chēng)單位數(shù)量現(xiàn)狀備注門(mén)窗玻璃 塊紗窗扇電燈個(gè)光燈   份水龍頭  個(gè)洗菜池個(gè)蹲布池個(gè)大便池個(gè)水箱（背吊）個(gè)門(mén)鎖 把客廳高檔寫(xiě)字臺(tái)坐椅茶幾沙發(fā)電視書(shū)柜小型酒水吧電話(huà)及寬帶接入口隱蔽的天花空調(diào)吊燈落地?zé)襞_(tái)燈壁圖畫(huà)房間軟墊床梳妝臺(tái)穿衣鏡衣櫥茶幾座椅休閑椅床頭多功能控制柜臺(tái)燈訂頭燈落地?zé)舾呒?jí)地毯或（優(yōu)質(zhì)木地板）掛壁式電視及寬帶接入口電話(huà)防噪音及隔音措施窗簾及外層遮光窗簾墻面采用豪華墻紙或高級(jí)涂料掛畫(huà)或飾物衛(wèi)生間抽水恭桶梳妝臺(tái)（面盆、梳妝鏡）高級(jí)帶沐浴噴頭浴簾晾衣繩的浴缸或豪華玻璃分隔的沐浴間防滑措施豪華建筑材料