22春“房地產(chǎn)開發(fā)與管理”專業(yè)《物業(yè)管理》在線作業(yè)答案參考9

1、22春“房地產(chǎn)開發(fā)與管理”專業(yè)物業(yè)管理在線作業(yè)答案參考1. 物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗同于新建物業(yè)的承接查驗。( )A.錯誤B.正確參考答案：A2. 在運用假設(shè)開發(fā)法估價時，遵循謹(jǐn)慎原則，不應(yīng)高估未來開發(fā)完成后的價值和估后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤。( )T.對F.錯參考答案：F3. 報酬率是一種與利率、內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對其內(nèi)涵的理解應(yīng)是( )A.風(fēng)險大的投資，不確定因素多，故報酬率應(yīng)低，反之，報酬率應(yīng)高B.當(dāng)把土地看作特別可靠的投資時，其報酬率要低于其他較長期投資的報酬率C.當(dāng)投資于房地產(chǎn)能獲得某些額外好處時，投資者將提高所要求的報酬率D.報酬率是投資回收與投入資本的比率參考答案：

2、B4. 與個體決策相比，群體決策有( )的優(yōu)勢。A.決策周期長B.高質(zhì)量信息加工C.多種備選方案D.高承諾接受度E.決策成本低參考答案：BCD5. 以下屬于商業(yè)信用類房地產(chǎn)融資方式的有( )A.購房者分期付款B.開發(fā)企業(yè)收取首付款C.開發(fā)企業(yè)賒購電梯設(shè)備D.建筑施工企業(yè)墊款E.開發(fā)企業(yè)發(fā)行短期票據(jù)參考答案：ACD6. 房地產(chǎn)金融市場屬于儲蓄來源型的是( )A.德國B.新加坡C.美國D.日本參考答案：A7. 新建房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)( )。A.總登記B.初始登記C.變更登記D.原始登記參考答案：B8. 美國住房抵押市場政府金融占主導(dǎo)地位。( )A.正確B

3、.錯誤參考答案：B9. 一樓住戶將住宅變更為商業(yè)用途，除必要法定程序外，還應(yīng)經(jīng)樓內(nèi)其他業(yè)主的一致同意才能實施。( )A.正確B.錯誤參考答案：A10. 對薪酬結(jié)構(gòu)的確定和調(diào)整主要掌握的原則是給予員工最大鼓勵和公平付薪的原則。( )A.錯誤B.正確參考答案：B11. 專項維修資金閑置時，可用于購買國債。( )A.錯誤B.正確參考答案：B12. 當(dāng)前，土地儲備和一級開發(fā)的法定主體可以是( )A.土地儲備中心B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.政府D.拆遷公司參考答案：C13. 在住房抵押貸款證券化的過程中，不可以為證券化資產(chǎn)做擔(dān)保的是( )。A.政府擔(dān)保機構(gòu)B.保險公司C.SPVD.擔(dān)保公司參考答案：C14.

4、投資基金根據(jù)( )劃分公司型投資基金和契約型投資基金A.組織形式B.資產(chǎn)負(fù)債率C.分布區(qū)域D.股權(quán)結(jié)構(gòu)參考答案：A15. 金融機構(gòu)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中只起到資金提供者的作用。( )T.對F.錯參考答案：F16. 某房地產(chǎn)企業(yè)在證券市場上發(fā)行債券，由某證券公司全部包銷，這種發(fā)行模式屬于( )A.間接發(fā)行B.私募發(fā)行C.貼現(xiàn)發(fā)行D.公募發(fā)行E.直接發(fā)行參考答案：AD17. 事業(yè)部制和矩陣制的共同優(yōu)點是( )。A.強化決策機制B.調(diào)動各方積極性C.促進內(nèi)部競爭D.有較強的適應(yīng)性參考答案：B18. 信托計劃文件應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容是( )。A.借款合同B.信托合同C.勞務(wù)合同D.抵押合同參考答案：B19. 政府發(fā)行的住房公債屬于間接融資。( )A.正確B.錯誤參考答案：B20. 人們不能直接