村鎮(zhèn)銀行個人貸款調(diào)查報告模板最新版本

1、關(guān)于某某申請個人消費(fèi)貸款的調(diào)查報告(唐建宏版本)某某村鎮(zhèn)銀行貸款審批委員會：我行個人客戶某某，因房屋裝修向我行申請1年的個人消費(fèi)貸款50萬元，經(jīng)我行調(diào)查，具體情況如下：一、申請人基本情況（本段重點(diǎn)闡明申請人的基本情況，說明申請人申請貸款符合法律的規(guī)定和我行的相關(guān)規(guī)定，具備貸款申請條件。如申請人有眾多的社會榮譽(yù)，客戶經(jīng)理可根據(jù)要求簡述其所獲得的榮譽(yù)，以此從側(cè)面證明其有良好的信用。）借款人某某，男，身份證XXXXXXX，現(xiàn)年40歲，已婚，大學(xué)本科，聯(lián)系電話：12345678，身體健康，系某某單位大隊長，月工資收入7500.00元。借款人某某是我市唯一的一個民營企業(yè)家全國人大代表，曾獲得貴州省五一勞

2、動獎?wù)?、黔東南州誠信納稅人。（本段重點(diǎn)闡明其配偶的相關(guān)情況）借款人某某配偶為小芳，女，身份證為xxxxxxxxx，現(xiàn)年30歲，大專學(xué)歷，聯(lián)系電話123456789，系貴州省凱里市某某單位職工，月收入4500.00元，現(xiàn)住貴州省凱里市營盤南路118號。（本段重點(diǎn)闡述申請人家庭的成員情況，寫作目的在于讓我們了解申請人的家庭生活支出及其他支出情況，了解其還款壓力情況）借款人某某女兒、借款人的父母及岳父岳母共5人與之居住，家庭成員為7人，每月生活支出大約1萬元二、經(jīng)營情況分析（如借款人有其他經(jīng)營情況的，詳細(xì)說明經(jīng)營情況，包括經(jīng)營的范圍、擁有的證照、經(jīng)營成本、經(jīng)營收入等等。本段寫作目的在于說明其所經(jīng)營的

3、門面有良好的收入，有足夠的還款來源。本段結(jié)合“還款來源分析”和“貸款用途”來寫。）（寫作格式：“根據(jù)我們實(shí)地調(diào)查得知”，“根據(jù)客戶提供的某某材料分析得知”。分析完畢后，段落結(jié)尾要有簡明扼要的綜述，如“根據(jù)以上分析，我們認(rèn)為該酒店（企業(yè)）經(jīng)營狀況良好，年收入為XXX，完全覆蓋客戶在我行的貸款本息”、“綜上所述，該企業(yè)經(jīng)營狀況如何”）三、借款人的資信評價（對借款人提供的征信報告進(jìn)行分析，包括征信報告但不局限于征信報告，還包括個人社會評價，相關(guān)部門對其的評價等。本段寫作目的就是要說明借款人有良好的還款意愿）（寫作格式：“通過對客戶提供的人民銀行征信報告分析得知，該申請人如何如何”，“通過調(diào)查，我們認(rèn)

4、為該申請人誠信”）通過查詢?nèi)诵姓餍畔到y(tǒng)，借款人在我行和其他金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄，借款人符合我行貸款支持對象。四、貸款用途及支付方式（本段詳細(xì)寫借款人的貸款用途，貸款用途一定要合理，貸款額度和實(shí)際用款額度要相符合。）借款人在凱里市韶山西路F棟購有住房一套，擬定對其房屋進(jìn)行裝修，貸款用途真實(shí)。（本段說明貸款的支付方式，是受托支付還是自主支付。個人貸款管理暫行辦法規(guī)定對個人貸款原則上采用受托支付方式，但對難以事先確定具體交易對象且30萬元以下的貸款資金可以采用自主支付方式。采用何種支付方式，遵循以下原則：一是要符合規(guī)定，二是要保證我行的貸款安全。）貸款一次轉(zhuǎn)入裝修人小張在我行開立的個人結(jié)算賬戶。五

5、、還款來源情況（本段結(jié)合前述有關(guān)個人收入和經(jīng)營收入情況，闡述借款人有足夠的還款能力。）（客戶經(jīng)理不能只根據(jù)借款人提供的征信報告來判斷其負(fù)債情況，還要實(shí)際調(diào)查借款人的其他對外負(fù)債情況，包括銀行貸款、民間借貸、對外擔(dān)保等等能影響其還款能力的情況。）（客戶經(jīng)理不能只分析每月還款情況，還要分析其貸款到期后能否還本。如果客戶還有其他對外負(fù)債和對外擔(dān)保，一定要簡述其他負(fù)債的具體情況，分析其在貸款期間內(nèi)和我行貸款到期時還款的壓力如何。）（分析部分寫作格式：通過實(shí)地查看，該企業(yè)如何如何；通過我們現(xiàn)在查閱了該企業(yè)的某某材料，統(tǒng)計出該企業(yè)在2012年全年的銷售收入為1億元；通過對該企業(yè)的電費(fèi)和水費(fèi)核查得知）（綜述

6、論點(diǎn)格式：綜上所述，該企業(yè)年銷售收入多少，能保證償還我行的貸款本息。）六、擔(dān)保情況分析(如為信用貸款就不詳寫)（如為抵押貸款，則詳細(xì)闡述抵押物的情況：基本情況、權(quán)屬關(guān)系、評估價值、變現(xiàn)能力情況等，抵押物價值能否覆蓋貸款額度)（如為保證貸款，則詳細(xì)闡述保證人基本情況、是否具有保證行為，能否具有我行要求的保證能力等）（分析部分寫作格式：根據(jù)我們對某某房子的調(diào)查得知，該抵押物如何如何）（綜述論點(diǎn)格式：綜上所述，該抵押物價值為XX，變現(xiàn)能力強(qiáng)）（綜述論點(diǎn)格式：綜上所述，該保證人誠信良好，收入高，完全有能力為申請人提供擔(dān)保）七、貸款風(fēng)險分析（客戶經(jīng)理根據(jù)實(shí)地調(diào)查結(jié)果和對材料的分析結(jié)果，結(jié)合以往的經(jīng)驗(yàn)、市

7、場環(huán)境等等方面對該筆貸款進(jìn)行一定的風(fēng)險評價。如政策風(fēng)險、原材料風(fēng)險、生產(chǎn)風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等等。）八、調(diào)查結(jié)果及貸款意見經(jīng)調(diào)查，我行認(rèn)為借款申請該筆貸款用于個人消費(fèi)屬實(shí)，借款人還款意愿真實(shí)，來源充足，抵押落實(shí)，同意給予500000.00元個人消費(fèi)貸款，期限1年，執(zhí)行年利率12%(基準(zhǔn)利率上浮100%)，請審批。我們對以上內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。特此報告第一調(diào)查人（簽名）：第二調(diào)查人（簽名）： 2013年0月 0日其他說明：1、調(diào)查報告以簡明扼要但能把情況說明清楚為原則，段落明晰，邏輯清楚；2、審核申請人能否貸款有兩個原則：一是有良好的第一還款來源，二是有良好的還款意愿，客戶經(jīng)理應(yīng)根據(jù)該原則進(jìn)行闡述；3、調(diào)查報告的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)有效，不得為了貸款而幫助客戶編制貸款材料；4、我們不能因?yàn)榭蛻粲凶銐虻牡盅何锞屯馄滟J款，因?yàn)椋谝贿€款來源是否足夠才是最重要；5、我們不僅關(guān)注客戶的抵押物，其實(shí)，我們更多的還要關(guān)注抵押物的變現(xiàn)能力，有價無市的抵押物對我們來說，基本沒用；6、客戶經(jīng)理應(yīng)對申請人提交的材料進(jìn)行仔細(xì)分析，調(diào)查報告里的每個論點(diǎn)須有材料支撐；7、客戶材料的編排順序以調(diào)查報告的內(nèi)容來編排，方便審核；8、所有復(fù)印件上要蓋上“復(fù)印件與原件相符”的條章，并由客戶經(jīng)理在條章旁簽字確認(rèn)；9、要求客戶經(jīng)理寫作報告時要分段合理、表達(dá)清晰、邏輯清楚；一段講一個大內(nèi)容，一句講一個小內(nèi)容，語句不能