海南小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

海南小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就海南小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方擁有該小產(chǎn)權(quán)房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且無抵押、查封等法律障礙。①甲方必須提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明材料。②甲方應(yīng)確保房屋符合當(dāng)?shù)卣慕ㄖ?、?guī)劃及環(huán)保等相關(guān)法律規(guī)定。③甲方承諾，在協(xié)議履行過程中，若房屋產(chǎn)權(quán)有爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。④甲方不得轉(zhuǎn)讓該房屋的產(chǎn)權(quán)給任何第三方。1.2甲方同意在合同簽訂后，將房屋交付給乙方使用。①房屋交付應(yīng)在約定日期內(nèi)完成。②甲方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行必要的檢查與修繕，確保其具備基本居住條件。③若房屋存在重大安全隱患或設(shè)施缺陷，甲方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。④房屋交付后，甲方不再干預(yù)乙方對房屋的使用與改造，除非涉及到安全或法律問題。1.3甲方應(yīng)確保在合同履行期間對房屋不進(jìn)行任何形式的交易或轉(zhuǎn)讓。①甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣所需的所有文件資料。②甲方應(yīng)及時通知乙方任何可能影響房屋所有權(quán)的重大事項(xiàng)。③甲方在任何情況下不得將該房屋轉(zhuǎn)賣給他人。④甲方需承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方帶來的所有損失。第二條買方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方同意按合同約定的價(jià)格購買甲方所售的小產(chǎn)權(quán)房屋。①乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)約定的付款方式和時間向甲方支付房款。②乙方支付的房款應(yīng)按約定的金額和時間進(jìn)行匯款，逾期付款的，甲方有權(quán)終止合同。③乙方在支付房款后，應(yīng)當(dāng)要求甲方開具正規(guī)收款憑證。④乙方可對房屋進(jìn)行必要的檢查和勘驗(yàn)，確保房屋符合居住條件。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的約定時間和條件，辦理房屋的相關(guān)登記和過戶手續(xù)。①乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。②乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。③若乙方未按規(guī)定時間辦理過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金。④乙方應(yīng)確保辦理過戶時所有必要的法律文件和證明材料齊備。2.3乙方應(yīng)對購買的房屋在交付后負(fù)責(zé)維護(hù)和使用。①乙方在交付后有責(zé)任保持房屋的完好，無非法改動房屋結(jié)構(gòu)。②若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。③乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，除非得到甲方同意。④乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤?，及時繳納與房屋相關(guān)的稅費(fèi)。第三條交易金額與付款方式3.1交易總金額①本次交易的房屋總價(jià)為_______________________元。②交易金額為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，已包括所有可能的費(fèi)用和稅金。③如房屋買賣過程中，涉及到政府的新增收費(fèi)或稅費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。④甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)作為房款支付憑證。3.2付款方式與支付時間定金：乙方在合同簽訂時支付定金_______________________元；尾款：乙方在房屋交付前支付尾款_______________________元。②乙方應(yīng)按約定時間支付尾款，若未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。③乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付款項(xiàng)，所有支付憑證應(yīng)保留備查。④乙方如未按時支付定金或尾款，需支付甲方總價(jià)_________%的違約金。3.3付款延期與違約責(zé)任①若乙方因故未能按時支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商延遲付款的具體時間及條件。②乙方延遲付款超過約定時間的，甲方可終止合同并扣除部分或全部定金作為違約金。③若甲方未按時交房，乙方可要求延期交付，并可按未交付房屋總價(jià)的_________%要求賠償。④雙方同意，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)對方因此而產(chǎn)生的直接損失。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對本合同的所有條款及交易細(xì)節(jié)保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露任何信息。①甲乙雙方不得披露本合同內(nèi)容，除非依法或根據(jù)法院、政府部門的要求。②本合同所涉及的任何商業(yè)、財(cái)務(wù)或個人信息，雙方均有責(zé)任保密。③如一方違反保密條款，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。④合同履行期內(nèi)及期滿后________年內(nèi)，雙方仍需遵守保密義務(wù)。4.2保密范圍①本合同涉及的所有交易細(xì)節(jié)、付款金額、房產(chǎn)位置、房屋性質(zhì)等信息都屬于保密內(nèi)容。②雙方不得利用本合同內(nèi)容從事任何違法活動，尤其是涉及商業(yè)間諜等行為。③乙方與甲方的溝通及交易記錄均應(yīng)保密，且不得對外泄露。④本合同的保密條款在合同解除或終止后仍然有效。第五條爭議解決與法律適用5.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。①協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地法院提起訴訟。②爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，避免爭議激化。③若爭議事項(xiàng)涉及法律解釋，雙方同意依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)處理。④雙方應(yīng)共同遵守法院判決，并按照判決結(jié)果執(zhí)行。5.2適用法律①本合同適用中華人民共和國法律。②如本合同的某條