山東省住宅設計規(guī)范

1、山東省住宅設計標準第一章 總 那么1.0.1 為了促進住宅產(chǎn)業(yè)的開展，進一步改善城鎮(zhèn)居民的居住條件，提高住宅 的功能和質(zhì)量，依據(jù)國家有關規(guī)定，結(jié)合本省實際情況制定本標準。1.0.2 本標準適用于山東省城鎮(zhèn)及工礦區(qū)內(nèi)建設的包括城市建設動遷房、安居 工程在內(nèi)的永久性住宅不適用于別墅式住宅和高級公寓。1.0.3 住宅設計應遵循“適用、平安、經(jīng)濟、美觀的原那么，表達和適應現(xiàn)代生 活準、社會文明意識以及經(jīng)濟與科學技術的開展。除滿足近期使用的要求，并考慮 今后進一步改造的可能，適當表達超前意識。1.0.4 住宅建筑設計應符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應與周圍的環(huán)境 相協(xié)調(diào)。1.0.5 設計中應根據(jù)條件

2、積極采用成熟先進的新技術， 新設備和新型建筑材料， 限制使用實心粘土磚。1.0.6 住宅建筑設計除執(zhí)行本標準外， 尚應符合國家和本省現(xiàn)行有關標準、 規(guī)程 的要求。第二章 選址與環(huán)境2.0.1 住宅宜選在統(tǒng)一規(guī)劃的住宅區(qū)內(nèi)建設，應盡量利用現(xiàn)有城市根底設施和 公共效勞設施。2.0.2 住宅設計應創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境、 良好的通風和視野條件， 有足夠的綠地。2.0.3 住宅應有足夠的間距，必須保證每套住宅冬至日有不小于 1 小時的滿窗 日照2.0.4 住宅附近應有適量供局部住戶機動車存放的停車位，不得隨意在住宅 之間搭建車棚或貯藏室。2.0.5 屋頂形式應注意美觀和多樣化，有條件時宜采用坡層頂。第三章 面

3、積標準與套型3.0.1 住宅按建筑面積及使用質(zhì)量標準分為四類：一類住宅：根本標準；二、三類住宅：中等標準；四類住宅：稍高標準。3.0.2 各類住宅面積標準如下：一類住宅：每套住宅建筑面積 50m 2 65m 2二類住宅：每套住宅建筑面積 65m 2以上一75m2三類住宅：每套住宅建筑面積 75m 2以上一90m2四類住宅：每套住宅建筑面積 90m 2以上一120m 2新建住宅應按套型設計，每套必須是獨門獨戶，并應有臥室、客廳、廚 房、衛(wèi)生間、儲藏空間、陽臺或陽光室。第四章共用局部第一節(jié)樓梯和電梯樓梯間應有天然采光和自然通風。當受平面布置限制不能滿足時，必須 采取可靠的人工照明和通風排煙措施。樓

4、梯開間不得小于2.6m。如在樓梯間2.0 m高度以下有墻面凸出物，計算凈寬時應扣除其占用寬度 尺寸。樓梯間的凈高在主要行人部位不應小于2.0 m。七層及七層以上的住宅必須設置電梯。十二層及十二層以上的高層住宅，每一住戶至少有兩臺電梯可供使用， 其中一臺兼作消防電梯。電梯候梯廳深度不應小于各臺電梯中最大轎廂的深度。當利用公共走廊 兼做候梯廳時，此段走廓應加寬 0.9 m以上。第二節(jié)出入口和走廊住宅的出入口位于陽臺或外廓的下部時，必須有防止落物傷人的平安措 施。中高層及高層住宅應有門斗。高層住宅作主要通道的外廊應做能開啟窗扇的封閉外廓。4.2.4 外廊凈寬不應小于1.5 m。在住宅首層出入通道、樓

5、梯間內(nèi)或傳達室應設信報箱。第三節(jié)附建公共用房住宅建筑中嚴禁布置存放和使用易然、易爆化學物品的商店、車間和倉 庫。并不應布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境的商店和車間。住宅建筑中設置飲食店、食堂等用房時，廚房的煙囪應高出住宅屋面、 屋檐、女兒墻。其風機、空調(diào)、冷藏設備及加工機械應采取減震、消聲隔音等 措施。第五章平面第一節(jié) 客廳和臥室客廳宜為本戶住宅內(nèi)面積最大的空間，凈面積不應小于12m 2。5.1.2 臥室凈面積應滿足以下條件： 雙人臥室不小于 10m 2，單人臥室不小于 7m 2。5.1.3 分戶門內(nèi)應在適當部位安排鞋柜位置。5.1.4 每套住宅至少應有一間臥室或客廳能滿足衛(wèi)生要求，獲得有效的日照

6、條 件?？蛷d內(nèi)穿行走道局部按1m寬計的面積應小于客廳面積的 30 %，并 不得斜穿。5.1.6 客廳、臥室應有直接采光、自然通風。臥室之間不得相互穿行不含本 室獨用的附屬房間。第二節(jié) 廚 房5.2.1 廚房凈面積： 一、二類住宅不應小于 5m 2，三、四類住宅不應小于 7m 2。5.2.2 廚房應有直接采光和自然通風，不得向樓梯間、走廓開窗或排氣。5.2.3 廚房內(nèi)宜設直通屋面的垂直排油煙道；并不得套有廁所。5.2.4 廚房按炊事操作流程布置，應設有白陶或瓷制洗滌水池、貼瓷磚面的操 作案臺和調(diào)理臺、固定式碗櫥或木質(zhì)吊柜。適當位置安排冰箱。5.2.5 有條件時，宜在建房同時配備包含爐灶、排煙罩、

7、洗池、櫥柜等多種功 能的組合成套廚具。第三節(jié) 衛(wèi)生間和廁所衛(wèi)生間凈面積不應小于 3.5 m2,廁所單設時凈面積不應小于1.3 m2。5.3.2 衛(wèi)生間應有洗面盆、坐便器、浴缸或淋浴設施。5.3.3 一、二類住宅設坐便器及淋浴器；三、四類住宅宜設坐便器及浴缸附 淋浴。5.3.4 住宅衛(wèi)生間、廁所宜分間設置。當衛(wèi)生間、廁所合并設置時，坐便器、 浴缸淋浴應與洗臉盆隔斷設置。5.3.5 衛(wèi)生間宜考慮洗衣機位置。5.3.6 各種燃燒加熱的熱水裝置均不得將其燃燒局部裝于衛(wèi)生間或廁所內(nèi)，其 熱水管應采用金屬硬管固定安裝。5.3.7 廁所、衛(wèi)生間可向樓梯間、走廊開固定窗，不得向廚房、餐廳開窗。5.3.8 衛(wèi)生

8、間及廁所當無外窗通風時，應設通達屋面以上的排氣管，并安裝機 械排風設備。5.3.9 排氣道應注意隔聲設計，不應成為戶間串音的通道。5.3.10 衛(wèi)生間、廁所不應設在客廳、 臥室、廚房、餐廳的上部。 當必須設置時， 其下水管及存水彎不得明裝，并有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。第四節(jié) 陽 臺541住宅每戶應設陽臺，頂層陽臺應有雨罩。陽臺凈深不應小于1.2 mo5.4.2 各戶間的陽臺不應聯(lián)通，當用隔板隔開時，其隔板不應通視，隔板外突不應小于 0.2 mo5.4.3 七層及以上住宅的陽臺和出入口上部的陽臺應做有組織排水，不得直接外排。第五節(jié) 貯藏空間靠外墻、衛(wèi)生間、廁所的貯藏室、壁櫥、吊柜內(nèi)部應

9、采取防潮措施。貯藏室、壁櫥、吊柜內(nèi)應設襯板、墻面及水泥板不得裸露。第六章 剖 面第一節(jié) 層高和凈高住宅層高應采用2.8 m,特殊情況不應超過 2.9 m,并不應低于2.7 m。利用坡屋頂空間做臥室時，其一半以上面積凈高不應小于 2.1 mo其余部 分最低處凈高不應小于 1.5m。廚房的凈高不應低于2.2 m,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室，上層下水管等局部 凸出物下部的凈高不應低于 2.2mo第二節(jié) 地面高差6.2.1 廚房、衛(wèi)生間、廁所地面應做防水處理，四周翻沿高度 0.18mo6.2.2. 廚房、衛(wèi)生間、廁所的地面樓面應比相通的房間走廊地面樓 面標高降低 0.02 mo陽臺、室外平臺地面樓面應比相通

10、的房間地面樓面。第三節(jié) 欄 桿低層、多層住宅的陽臺、室外樓梯欄桿高度不應低于1.05 m,中高層、高層住宅不應低于 1.10mo上人屋面的女兒墻高度不應低于1.05 m。功能類似陽臺的屋頂平臺，按陽臺欄桿的高度標準。低層住宅室內(nèi)樓梯的欄桿高度不低于0.9 m，多層住宅不低于1.0 m，中高層、高層住宅不低于 1.1 m。第七章 門窗與裝修第一節(jié) 門 窗外窗窗臺距樓面的高度低于 0.9 m且窗外沒有陽臺時，應有防護措施。7.1.2 與樓梯間、公共走廊、屋面相鄰的外窗，底層外窗、陽臺門以及分戶門 必須采取防盜措施；住宅首層出入通道口宜設置對講式平安門裝置。7.1.3 面向室外及公共局部的外窗應防止

11、視線干擾，當向走廊開啟窗扇時，窗臺距樓地面凈高不應小于 1.9 mo外窗空氣滲透性能氣密性和雨水滲漏性能水密性應到達川級。建設環(huán)境條件較差或為中高層、高層建筑時宜再提高一級。7.1.5 外窗宜采用硬聚氯乙烯塑料窗塑鋼窗、鋁合金窗或耐候鋼板窗彩板窗。外門窗應有紗門、紗扇。第二節(jié) 裝 修7.2.1 外墻面應采用隔潮性能較好的飾面層，防止墻體吸水、受潮造成室內(nèi)潮濕。廚房、衛(wèi)生間、廁所地面應鋪設瓷質(zhì)材料。7.2.3 廚房、衛(wèi)生間和廁所的墻面、頂棚應采用耐潮、耐水、外表平滑的涂料或貼瓷磚墻裙，墻裙的高度不應小于1.5 m,淋浴位置不應小于2mo臥室和客廳應有貫穿式窗簾盒。7.2.5 衛(wèi)生間應設浴巾桿、洗

12、面盆處應設置墻鏡及盥洗工具柜,坐便器處應有手紙架，淋浴或浴缸處應有肥皂架盒。第八章 建筑設計的其他方面屋面防水設計必須執(zhí)行?屋面工程技術標準?。城市市區(qū)不得在屋面工程中使用熱瀝青。8.0.3 住宅宜采用框架等大跨度結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)設計應滿足多種可能的平面劃 分方案不同承重情況時的平安要求，底層要有以后改造為車庫的可能性。8.0.4 住宅設計應考慮家用空調(diào)器的安裝位置，配件、預留安裝孔洞。屋面設計應采取夏季防曬隔熱、冬季保溫措施，到達JGJ26 95民用 建筑節(jié)能設計標準的要求。第九章 暖通空調(diào)9.0.1 住宅應設置以集中供熱為主的采暖系統(tǒng)，也可采用分戶小型供暖方式， 圍護結(jié)構(gòu)應按國家有關節(jié)能規(guī)定

13、設計。9.0.2 有條件設置集中空調(diào)的住宅，宜采用集中供熱、供冷的空調(diào)系統(tǒng)，供冷及供熱站應集中設置。制冷方式可根據(jù)當?shù)啬茉礂l件確定。9.0.3 管道宜暗裝，管道穿越戶間墻或樓板處應采取有效的隔音、防水措施。9.0.4 集中供熱、供冷時應考慮分戶計量收費。第十章 水衛(wèi)和煤氣住宅必須有可靠的自來水供水系統(tǒng)。各戶進戶管及水表直徑不應小于DN 20。10.0.2 有條件時，住宅宜盡量實現(xiàn)集中熱水供應；無條件時，應為分戶設單體 熱水器包括太陽能預留管道、位置。10.0.3 住宅采用水箱給水方式時，應選用防水質(zhì)污染的材料制作。10.0.4 衛(wèi)生間應設置供洗衣機使用和地面排水的兩用地漏。住宅應設管道煤氣系統(tǒng)

14、、分戶煤氣表規(guī)格不小于4m 2 /h。煤氣管道必 須明敷。10.0.6 分戶水表、煤氣表和熱力表應集中設置在戶外公共局部，并有相應的防 凍措施。第十一章 電 氣第一節(jié) 配電系統(tǒng)低壓配電電壓應采用220/380V系統(tǒng)，戶內(nèi)接地應采用TNC或TN C S方式。每戶用電負荷宜按6 8KW設計。11.1.3 計量應為一戶一表， 根據(jù)每戶用電總?cè)萘窟x用相應電流值的寬載電度表， 分層戶外集中設置，進戶總配電箱柜設總電度表計量。11.1.4 每戶內(nèi)宜設綜合用電保護裝置，戶內(nèi)照明與電源插座宜分支路敷設。11.1.5 進戶線及干線應采用銅芯絕緣導線或電纜。11.1.6 干線及支路線的敷設方式應采用穿管暗敷設。第

15、二節(jié) 防雷及接地保護11.2.1 戶內(nèi)不帶電的配電設備外殼及單相三極電源插座接地孔應與保護接地 線PE連接，不得利用工作零線N作保護接地線PE。11.2.2 防雷接地和電氣設備保護接地宜連接在一起， 或共同利用根底作接地裝 置。11.2.3 共用天線應設防雷保護措施。第三節(jié) 電氣照明11.3.1 照明設計應使室內(nèi)光環(huán)境實用和舒適， 照度標準宜在現(xiàn)行標準根底上提 高12個等級。11.3.2 陽臺和較大的貯藏空間宜設照明燈具。11.3.3 樓梯間照明開關應采用定時節(jié)電開關。第四節(jié) 電源插座每組插座應采用一個單相三極加一個單相二極帶平安門的組合插座，插座應設置在踢腳線的上方。起居室、臥室、餐廳應設置不少于 2組的插座；廚房應設置不少于 3組 插座；陽臺應設置1組插座。衛(wèi)生間可設置不少于1組防濺型平安插座。供洗衣機用的單相三極插座 應帶開關。第五節(jié)通信系統(tǒng)住宅通信管線必須到戶；一、二類住宅每戶線應不少于一對，三、四類住宅應不少于兩對；每單元一層適當位置應預留電纜進線口及一個分線盒箱。住宅內(nèi)通信線路應采用暗管配線方式。暗配線管網(wǎng)和配線電纜應滿足終期對數(shù)的需要，并配有余量。住宅應裝設有線電視系統(tǒng)或電視共用天線系統(tǒng)。每戶客廳及主要臥室應設