物業(yè)財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)ppt課件

1、1第一頁，共五十五頁。 引 言 會(huì)計(jì)是商界通用的語言，是企業(yè)家縱橫商場(chǎng)的必備工具。古往今來，有許多政商界人士或是會(huì)計(jì)出身，或即使不是會(huì)計(jì)出身，但也精于會(huì)計(jì)。2第二頁，共五十五頁。 引 言為增強(qiáng)公司職工財(cái)務(wù)綜合能力，提升業(yè)務(wù)管理水平，理解和掌握財(cái)務(wù)相關(guān)知識(shí)的應(yīng)用；特別是營改增后，企業(yè)在合同簽訂、材料采購、納稅申報(bào)等方面應(yīng)加強(qiáng)稅票管理、降低成本、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)管理在現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理中起著十分關(guān)鍵的作用。但財(cái)務(wù)管理并非只是財(cái)務(wù)部門的事情，多數(shù)時(shí)候財(cái)務(wù)部門只是起到一個(gè)事后反應(yīng)的效果。企業(yè)的稅收不是財(cái)務(wù)部門做賬做出來的，而是企業(yè)業(yè)務(wù)部門在做業(yè)務(wù)時(shí)候做出來的，交稅的多少不是財(cái)務(wù)做的帳，而是企業(yè)業(yè)務(wù)合同簽訂的

2、。業(yè)務(wù)如何做，合同如何簽訂，才是決定企業(yè)稅負(fù)的關(guān)鍵所在。所以，要把財(cái)務(wù)管理，合理避暑落實(shí)在項(xiàng)目管理人員身上去，用財(cái)務(wù)的手段改善公司內(nèi)部控制，提高決策水平，增進(jìn)公司的價(jià)值,降低成本、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn). 3第三頁，共五十五頁。學(xué)好會(huì)計(jì)知識(shí)更好地為公司服務(wù)4第四頁，共五十五頁。您對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)的了解有多少人5第五頁，共五十五頁。會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) Accounting practice例：公司1月份開始營業(yè)，當(dāng)月收入10,000元，成本7,000元，費(fèi)用1,500元，應(yīng)收賬款1,000元，應(yīng)付賬款500元，公司利潤表計(jì)算如下： 收入：10,000 減 成本： 7,000 減 費(fèi)用： 1,500 利潤 ： 1,50

3、0 月末盤點(diǎn)現(xiàn)金，只有10,00元，那500元哪去了？6第六頁，共五十五頁。會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) Accounting practice 例：公司1月份開始營業(yè)，當(dāng)月收入10,000元，成本7,000元，費(fèi)用1,500元，應(yīng)收賬款1,000元，應(yīng)付賬款500元，公司利潤表計(jì)算如下：解析：應(yīng)收賬款1,000元，公司實(shí)際資金收入9,000元；應(yīng)付賬款500元，成本費(fèi)用實(shí)際資金流出6,500元。 收入：10,000 收入： 9,000 減 成本： 7,000 減 成本： 6,500 減 費(fèi)用： 1,500 減 費(fèi)用： 1,500 利潤 ： 1,500 資金余額： 1,000 7第七頁，共五十五頁。財(cái)務(wù)小

4、知識(shí)一稅務(wù)小知識(shí)二 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避三財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)8第八頁，共五十五頁。認(rèn)識(shí)財(cái)務(wù)數(shù)字正確的書寫認(rèn)識(shí)財(cái)務(wù)數(shù)字正確的書寫零 壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖 拾 佰 仟 萬 億 元 整金額大寫：120,350.36日期填寫：2009年10月20日2017年11月10日貳零零玖年零壹拾月零貳拾日貳零壹柒年壹拾壹月零壹拾日壹拾貳萬零叁佰伍拾圓零叁角陸分9第九頁，共五十五頁。 財(cái)務(wù)狀況三要素：財(cái)務(wù)狀況三要素： 資產(chǎn)資產(chǎn) 負(fù)債負(fù)債 所有者權(quán)益所有者權(quán)益 經(jīng)營成果三要素：經(jīng)營成果三要素： 收入收入 費(fèi)用費(fèi)用 利潤利潤會(huì)計(jì)要素會(huì)計(jì)要素 The accounting elements10第十頁，共五十五頁。 資產(chǎn)

5、 資產(chǎn)的含義：資產(chǎn)是由過去的交易、事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益。資產(chǎn)包括：流動(dòng)資產(chǎn)：貨幣資金、交易 性金融資產(chǎn)、應(yīng)收賬款、存貨等1.非流動(dòng)資產(chǎn)：長期資產(chǎn)、固 定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等11第十一頁，共五十五頁。 負(fù)債 負(fù)債的含義：負(fù)債是指企業(yè)過去交易、事項(xiàng)形成的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，履行該義務(wù)預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)。負(fù)債包括：流動(dòng)負(fù)債和長期負(fù)債 流動(dòng)負(fù)債：短期借款、應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬 長期負(fù)債: 長期借款、長期應(yīng)付款等12第十二頁，共五十五頁。 所有者權(quán)益 所有者權(quán)益是指企業(yè)所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享受的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。 所有者權(quán)益包括： (1) 實(shí)收

6、資本 (2) 資本公積 (3) 盈余公積 (4) 未分配利潤13第十三頁，共五十五頁。 收入 收入的含義：收入是指企業(yè)在日?；顒?dòng)中發(fā)生的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。 例如：業(yè)主支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)就是我們的主例如：業(yè)主支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)就是我們的主 要要收入，稱為主營業(yè)務(wù)收入；收入，稱為主營業(yè)務(wù)收入；14第十四頁，共五十五頁。 費(fèi)用費(fèi)用的含義：費(fèi)用指企業(yè)在日常活動(dòng)中發(fā)生的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益減少的、與所有者分配利潤無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流出。按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分：營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。 例如：日常報(bào)銷差等支出就構(gòu)成我們企業(yè)的費(fèi)用。例如：日常報(bào)銷差等支出就構(gòu)成我們企業(yè)的

7、費(fèi)用。15第十五頁，共五十五頁。 利潤 利潤是指企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營成果。 利潤=收入-費(fèi)用16第十六頁，共五十五頁。架構(gòu)資產(chǎn)負(fù)債所有者權(quán)益17第十七頁，共五十五頁。會(huì)計(jì)等式會(huì)計(jì)等式 A Accounting equation 1、靜態(tài)會(huì)計(jì)等式：反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況資產(chǎn)資產(chǎn)= 負(fù)債負(fù)債+所有者權(quán)益所有者權(quán)益2、動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式：反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間經(jīng)營成果收入收入-成本費(fèi)用成本費(fèi)用=利潤利潤3、綜合會(huì)計(jì)等式：綜合企業(yè)利潤分配前財(cái)務(wù)狀況等式和經(jīng)營成果等式之間的關(guān)系，反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的內(nèi)在聯(lián)系資產(chǎn)資產(chǎn)=負(fù)債負(fù)債+（所有者權(quán)益（所有者權(quán)益+收入收入成本費(fèi)用）成本費(fèi)用） =負(fù)債負(fù)

8、債+所有者權(quán)益所有者權(quán)益+利潤利潤18第十八頁，共五十五頁。 財(cái)務(wù)報(bào)表 Financial statements財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)19第十九頁，共五十五頁。資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債表利潤表利潤表現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表-家底子-面子里子問答：財(cái)務(wù)最基礎(chǔ)的是哪三個(gè)表？怎么理解這三張表的意義？20第二十頁，共五十五頁。資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)資產(chǎn)-我有多少錢我有多少錢負(fù)債負(fù)債-我欠別人多少錢我欠別人多少錢所有者權(quán)益所有者權(quán)益真正屬于我真正屬于我21第二十一頁，共五十五頁。利潤表利潤表收入收入-賣出去多少貨賣出去多少貨成本費(fèi)用成本費(fèi)用- -為賣貨付出成本為賣貨付出成本賺了多少錢賺了多少錢差額差額22第二

9、十二頁，共五十五頁?，F(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表經(jīng)營經(jīng)營正常產(chǎn)銷正常產(chǎn)銷投資投資購買機(jī)器設(shè)備、股權(quán)購買機(jī)器設(shè)備、股權(quán)籌資籌資從銀行借款和還款從銀行借款和還款23第二十三頁，共五十五頁。財(cái)務(wù)報(bào)表概述財(cái)務(wù)報(bào)表概述財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債表損益表損益表現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表 資產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債負(fù)債所有者權(quán)益所有者權(quán)益財(cái)務(wù)狀況財(cái)務(wù)狀況經(jīng)營成果經(jīng)營成果現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量收入收入成本費(fèi)用成本費(fèi)用利潤利潤現(xiàn)金流入現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出現(xiàn)金流出24第二十四頁，共五十五頁。凈凈 利利 潤潤企業(yè)健康發(fā)展企業(yè)健康發(fā)展企業(yè)面臨關(guān)閉企業(yè)面臨關(guān)閉經(jīng)營性經(jīng)營性現(xiàn)金流現(xiàn)金流企業(yè)經(jīng)營困難企業(yè)經(jīng)營困難企業(yè)經(jīng)營困難企業(yè)經(jīng)營困難企業(yè)運(yùn)營正常，自身

10、能夠產(chǎn)生經(jīng)營現(xiàn)企業(yè)運(yùn)營正常，自身能夠產(chǎn)生經(jīng)營現(xiàn)金流入，企業(yè)的實(shí)現(xiàn)長期發(fā)展所需的金流入，企業(yè)的實(shí)現(xiàn)長期發(fā)展所需的資源能夠得到保障。資源能夠得到保障。企業(yè)沒有經(jīng)營現(xiàn)金流入，說明盈利質(zhì)企業(yè)沒有經(jīng)營現(xiàn)金流入，說明盈利質(zhì)量不佳，需要外部融資來補(bǔ)充自身的量不佳，需要外部融資來補(bǔ)充自身的現(xiàn)金不足。企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，特現(xiàn)金不足。企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，特別是對(duì)流動(dòng)資金的管理，如存貨管理別是對(duì)流動(dòng)資金的管理，如存貨管理、應(yīng)收帳款管理，充分利用商業(yè)信用、應(yīng)收帳款管理，充分利用商業(yè)信用延遲付款期。延遲付款期。企業(yè)雖然虧損，但仍有經(jīng)營現(xiàn)金流入企業(yè)雖然虧損，但仍有經(jīng)營現(xiàn)金流入，能夠確保生產(chǎn)銷售的正常進(jìn)行，應(yīng)，能夠確保生產(chǎn)

11、銷售的正常進(jìn)行，應(yīng)重點(diǎn)提高產(chǎn)品的盈利能力，如降低成重點(diǎn)提高產(chǎn)品的盈利能力，如降低成本，提高產(chǎn)品價(jià)格，加大市場(chǎng)投入以本，提高產(chǎn)品價(jià)格，加大市場(chǎng)投入以提升銷量。提升銷量。企業(yè)自身失去造血的機(jī)能，持續(xù)虧損，企業(yè)自身失去造血的機(jī)能，持續(xù)虧損，經(jīng)營惡化，又得不到外部資金的補(bǔ)充，經(jīng)營惡化，又得不到外部資金的補(bǔ)充，將面臨破產(chǎn)清算的局面。將面臨破產(chǎn)清算的局面。25第二十五頁，共五十五頁。財(cái)務(wù)報(bào)表概述財(cái)務(wù)報(bào)表概述理解企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表能夠幫助我們理解企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表能夠幫助我們 了解企業(yè)以前、現(xiàn)在和未來的發(fā)展?fàn)盍私馄髽I(yè)以前、現(xiàn)在和未來的發(fā)展?fàn)顩r況 準(zhǔn)確分析企業(yè)目前存在的困難準(zhǔn)確分析企業(yè)目前存在的困難 采取有效的措施，去解

12、決企業(yè)所面臨的采取有效的措施，去解決企業(yè)所面臨的難題難題 預(yù)測(cè)經(jīng)營決策將會(huì)給企業(yè)帶來何種預(yù)測(cè)經(jīng)營決策將會(huì)給企業(yè)帶來何種財(cái)務(wù)上的影響財(cái)務(wù)上的影響 26第二十六頁，共五十五頁。稅務(wù)小知識(shí)跟物業(yè)公司相關(guān)的稅種有哪些？跟物業(yè)公司相關(guān)的稅種有哪些？增值稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加企業(yè)所得稅個(gè)人所得稅印花稅27第二十七頁，共五十五頁。增值稅 概念：增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 征稅范圍：1、銷售或者進(jìn)口貨物 2、提供加工修理修配勞務(wù)28第二十八頁，共五十五頁。稅率 基本稅率：16% 低稅率：10% 零稅率 物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)增值稅稅率：6% 不動(dòng)產(chǎn)租賃：1

13、0% 電費(fèi)：16% 水費(fèi)：10%29第二十九頁，共五十五頁。增值稅發(fā)票種類增值稅發(fā)票種類增值稅專用發(fā)票增值稅專用發(fā)票區(qū)別？區(qū)別？增值稅普通發(fā)票增值稅普通發(fā)票一般納稅人和小規(guī)模納稅人區(qū)別？1、票面不一樣2、本質(zhì)區(qū)別：是否能抵扣3、開票資質(zhì)：一般納稅人1、計(jì)稅方法不同2、開票權(quán)限不同3、稅率不同小規(guī)模納稅人的標(biāo)準(zhǔn)是工業(yè)50萬、商業(yè)80萬、服務(wù)業(yè)500萬；改革后，小規(guī)模納稅人的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為年應(yīng)征增值稅銷售額500萬30第三十頁，共五十五頁。增增 值值 稅稅銷售額計(jì)算公式如下： 銷售額含稅總收入（1稅率或征收率）稅額計(jì)算公式如下： 稅額含稅總收入銷售額 不含稅單價(jià)計(jì)算公式如下： 不含稅單價(jià)銷售額數(shù)量 3

14、1第三十一頁，共五十五頁。增增 值值 稅稅下列情形開具增值稅專用發(fā)票： 向消費(fèi)者個(gè)人銷售應(yīng)稅項(xiàng)目； 銷售免稅項(xiàng)目； 銷售報(bào)關(guān)出口的貨物、在境外銷售應(yīng)稅勞務(wù)； 將貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目； ； 提供非應(yīng)稅勞務(wù)（應(yīng)當(dāng)征收增值稅的除外）、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)公司在中秋節(jié)采購月餅發(fā)放給員工的時(shí)候，是否需要開增值稅專用發(fā)票？32第三十二頁，共五十五頁。城市維護(hù)建設(shè)稅一、城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅是對(duì)從事工商經(jīng)營，并實(shí)際繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人征收的一種稅。二、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行差別比例稅率。根據(jù)納稅人所在地區(qū)，共分三檔：33第三十三頁，共五十五頁。所得稅 我單位所得稅包

15、括企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅 企業(yè)所得稅稅率為25%（小微企業(yè)優(yōu)惠為10%） 個(gè)人所得稅使用5%45%不等的九級(jí)超額累進(jìn)稅率。34第三十四頁，共五十五頁。企業(yè)所得稅不得扣除項(xiàng)目不得扣除項(xiàng)目（1）資本性支出。 （2）無形資產(chǎn)受讓、開發(fā)支出。 （3）資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。 （4）違法經(jīng)營的罰款和被沒收財(cái)物的損失。 （5）各項(xiàng)稅收的滯納金、罰金和罰款。 （6）自然災(zāi)害或者意外事故損失有賠償?shù)牟糠?。?）超過國家允許扣除的公益、救濟(jì)性捐贈(zèng)，以及非公益、救濟(jì)性捐贈(zèng)。 （8）各種贊助支出。（9）與取得收入無關(guān)的其他各項(xiàng)支出。35第三十五頁，共五十五頁。企業(yè)所得稅36第三十六頁，共五十五頁。 個(gè)人所得稅工資薪金工資薪金

16、適用的所得稅稅率：工資薪金適用的所得稅稅率：應(yīng)納稅所得額 = 工資收入金額 社保公積金（個(gè)人部分） 起征點(diǎn)(3500元)應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 稅率 速算扣除數(shù)37第三十七頁，共五十五頁。38第三十八頁，共五十五頁。大家來算算每月應(yīng)繳納多少個(gè)人所得稅吧！大家來算算每月應(yīng)繳納多少個(gè)人所得稅吧！ 羅順蔣2017年1月份工資收入5800元，各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用為600元，則羅順蔣這個(gè)月應(yīng)納多少個(gè)人所得稅？ 那么應(yīng)納稅所得額 = 工資收入金額 各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 起征點(diǎn)(3500元) = 5800 600 3500 = 1700元，應(yīng)納稅所得額1700元超過1500元，適用稅率表二級(jí)，對(duì)應(yīng)稅率為10%，速

17、算扣除數(shù)為105元。應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 x 稅率 速算扣除數(shù) = 1700 x 10% 105 = 65元。39第三十九頁，共五十五頁。印印 花花 稅稅 一、征稅范圍 1.經(jīng)濟(jì)合同類 2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 3.營業(yè)賬簿 二、印花稅的計(jì)稅依據(jù)1.合同類：以憑證所載金額作為計(jì)稅依據(jù)40第四十頁，共五十五頁。印印 花花 稅稅 合同或憑證計(jì)稅依據(jù)稅率（2）加工承攬合同加工或承攬收入萬分之五（3）建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同收取的費(fèi)用萬分之五（4）建筑安裝工程承包合同承包金額萬分之三（5）財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額，如果經(jīng)計(jì)算，稅額不足1元的，按1元貼花。千分之一（6）貨物運(yùn)輸合同（重要）運(yùn)輸費(fèi)用，但不包括所運(yùn)貨

18、物的金額以及裝卸費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用等。萬分之五（7）倉儲(chǔ)保管合同倉儲(chǔ)保管費(fèi)用，但不包括所保財(cái)產(chǎn)金額。千分之一41第四十一頁，共五十五頁。（9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)費(fèi)收入千分之一（10）技術(shù)合同合同所載金額萬分之三（11）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)合同所載金額萬分之五記載資金的賬簿的計(jì)稅依據(jù)為“實(shí)收資本實(shí)收資本”與“資本公資本公積積”兩項(xiàng)金額。其他賬簿按件計(jì)稅5元（13）權(quán)利許可證照按件計(jì)稅貼花5元印印 花花 稅稅 42第四十二頁，共五十五頁。印印 花花 稅稅 三、印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算1.實(shí)行比例稅率的憑證 2.實(shí)行定額稅率的憑證 3.營業(yè)賬簿中：（1）記載資金的賬簿 （2）其他賬簿按件貼花，。 43第四十三頁，共五

19、十五頁。稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避在公司經(jīng)營中有哪些需要注意呢？在公司經(jīng)營中有哪些需要注意呢？合同發(fā)票合同如何簽訂，才是決定企業(yè)稅負(fù)的關(guān)鍵所在以票控稅四流合一合同、資金、發(fā)票、貨物/服務(wù)44第四十四頁，共五十五頁。合同簽訂的重要性企業(yè)的稅收不是財(cái)務(wù)部門做賬做出來的，而是企業(yè)業(yè)務(wù)部門在做業(yè)務(wù)時(shí)企業(yè)的稅收不是財(cái)務(wù)部門做賬做出來的，而是企業(yè)業(yè)務(wù)部門在做業(yè)務(wù)時(shí)候做出來的，交稅的多少不是財(cái)務(wù)做的帳，而是企業(yè)業(yè)務(wù)合同簽訂的。候做出來的，交稅的多少不是財(cái)務(wù)做的帳，而是企業(yè)業(yè)務(wù)合同簽訂的。業(yè)務(wù)如何做，合同如何簽訂，才是決定企業(yè)稅負(fù)的關(guān)鍵所在。業(yè)務(wù)如何做，合同如何簽訂，才是決定企業(yè)稅負(fù)的關(guān)鍵所在。電梯維修/維保1、維保：稅率

20、為6%；2、維修：10%（包料），16%（包安裝）3、銷售：16%；安裝：10%房屋維修1、混合銷售；2、兼營45第四十五頁，共五十五頁。合同簽訂的重要性混合銷售建筑企業(yè)外購建筑材料并提供施工勞務(wù)的包工包料業(yè)務(wù)兼營行為施工企業(yè)自己生產(chǎn)建筑材料并提供勞務(wù)的包工包料的業(yè)務(wù)46第四十六頁，共五十五頁。合同簽訂的重要性混合銷售建筑企業(yè)外購建筑材料并提供施工勞務(wù)的包工包料業(yè)務(wù)（1）建筑企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上沒有銷售資質(zhì)，只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下：建筑企業(yè)全部按10%計(jì)征增值稅，將材料價(jià)款和勞務(wù)價(jià)款一起按10%向發(fā)包方開具增值稅發(fā)票。（2）建筑企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上既有銷售資質(zhì)，又有建筑勞務(wù)資質(zhì)的情況下，則按以下方法進(jìn)行發(fā)票開具和稅務(wù)處理：a、將材料價(jià)款和勞務(wù)款一起合并按16%向發(fā)包方開具增值稅發(fā)票；b、向發(fā)包方開具16%的增值稅發(fā)票，勞務(wù)部分按10%計(jì)征增值稅；c、簽兩份合同，一份是材料銷售合同，一份是勞務(wù)銷售合同，則材料部分按10%向發(fā)包方開具發(fā)票，勞務(wù)部分按3%向發(fā)包方開具發(fā)票。47第四十七頁，共五十五頁。合同簽訂的重要性兼營行為施工企業(yè)自己生產(chǎn)建筑材料并提供勞務(wù)的包工包料的業(yè)務(wù)（1）如果建筑企業(yè)與發(fā)包方簽一份合同，合同當(dāng)中則要注明合同金額，而且有約定：價(jià)格含服務(wù)費(fèi)，則施工企業(yè)全部按16%的增值稅發(fā)票，向發(fā)包方開具16%的增值稅發(fā)票；（2）如果建筑企業(yè)與發(fā)包方簽訂一