外墻淋水試驗(yàn)工程施工設(shè)計(jì)方案

1、目錄一、編制依據(jù)1二、工程概況32.1 、工程總體概況 32.2 、建筑設(shè)計(jì)概況 32.3 、建筑外立面設(shè)計(jì)概況4三、施工部署安排53.1 、外墻淋水的部位及淋水圍53.2 、外墻淋水試驗(yàn)實(shí)施的時(shí)間3.3 、勞動(dòng)力組織與職責(zé)分工65四、施工準(zhǔn)備64.1、技術(shù)準(zhǔn)備64.2、材料計(jì)劃64.3 、施工機(jī)具計(jì)劃 74.4 、勞動(dòng)力計(jì)劃7五、主要施工方法和施工要點(diǎn)85.1 、布管和淋水一般要求85.3外墻淋水試驗(yàn)記錄和問(wèn)題處理9六、淋水試驗(yàn)質(zhì)量要求10七、成品保護(hù)117.1 、淋水用水 117.2 外墻飾面磚及鋁合金窗11八、安全文明施工保證措施117.1 、組織措施 117.2 、安全技術(shù)措施 127

2、.3 、文明施工措施 13九、環(huán)保及職業(yè)健康安全管理措施13建筑節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案一、編制依據(jù)14 / 14為了保證百悅尚城三期工程外墻外立面防水效果,滿足業(yè)主入住使用功能 ,不斷提高建設(shè)工程施工質(zhì)量、有效解決住宅工程外墻滲水質(zhì)量通??；貫徹市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 20XX1月 17 日下發(fā)關(guān)于在我市開(kāi)展住宅工程裝飾裝修分部驗(yàn)收前外墻淋水試驗(yàn)的通知編號(hào)：東建質(zhì)安 20137號(hào)文件精神。本工程特按照工程特點(diǎn) , 依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、技術(shù)文件 , 按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)、技術(shù)操作規(guī)程、國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家法令法規(guī)、政府有關(guān)文件精神 , 結(jié)合本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采用外墻淋水檢查的手段, 加強(qiáng)外墻滲水質(zhì)量缺陷控制

3、 ,特編制本外墻淋水試驗(yàn)施工方案。編制本方案依據(jù)的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)表式1.1 ：序號(hào)類(lèi)別名 稱(chēng)編 號(hào)1圖紙百悅尚城三期工程設(shè)計(jì)施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件包括/6地方文件關(guān)于在我市開(kāi)展住宅工程裝飾裝修分部驗(yàn)收前外墻淋水試驗(yàn)的通知東建質(zhì)安 20137號(hào)7公司部施工方案編制審核管理辦法建技 2010 12 號(hào)表式 1.1編制依據(jù)表2施組設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)交底等百悅尚城三期工程施工組織設(shè)計(jì)/3方案百悅尚城三期工程裝飾裝修工程施工方案/4國(guó)標(biāo)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20015地方要求市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)東建質(zhì)安 201082號(hào)二、工程概況2.1 、工程

4、總體概況工程總體概況,見(jiàn)表式 2.1 ：表式 2.1工程總體概況表序號(hào)項(xiàng)目容1工程名稱(chēng)百悅尚城 29-36棟、 42-44棟、 47 棟、大門(mén)2工程圍29-36棟、 42-44棟、 47 棟、大門(mén)主體及配套設(shè)施3工程地址市南城區(qū)大道 666號(hào) A 地塊4建設(shè)單位市深建房地產(chǎn)5設(shè)計(jì)單位華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)6勘察單位地質(zhì)工程勘察院7監(jiān)理單位大眾建設(shè)監(jiān)理8安全監(jiān)督市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站9施工總包中鐵建設(shè)集團(tuán)10合同圍經(jīng)審批的設(shè)計(jì)施工圖紙中全部容, 具體以工程量清單以及招標(biāo)文件要求為準(zhǔn)11合同性質(zhì)總承包合同12投資性質(zhì)自籌資金13合同工期共 238 日歷天14安全目標(biāo)市安全文明施工單位15質(zhì)量目標(biāo)

5、市優(yōu)良樣板工程2.2 、建筑設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)計(jì)概況 ,見(jiàn)表式 2.2 ：表式 2.2建筑設(shè)計(jì)概況表序號(hào)項(xiàng) 目容1 建筑功能集住宅、商業(yè)、公共配套設(shè)施為一體的住宅小區(qū)；2 建筑特點(diǎn)空氣對(duì)流、采光性好 ,綠化配套好 , 外墻高檔石材及涂料融合, 色澤靚麗。138878.7083建筑面積總建筑面積139120.969計(jì)算容積率建筑面積4建筑層數(shù)地上3 、4 、18層地下/2.3 、建筑外立面設(shè)計(jì)概況2.3.1 、東西向面磚墻面膨脹?；⒅楸貕γ? 見(jiàn)表式 2.3.1 ： 表式 2.3.1有膨脹玻化微珠保溫墻面層數(shù)至外外墻做法1墻體；2刷聚合物水泥漿一道；312 厚 1:3 纖維水泥砂漿打底杜拉纖維1

6、kg/m3 ；4 刷界面劑一道；5 25 厚膨脹玻化微珠保溫墻面分層抹面燃燒性能為A ；6 刷界面劑一道7 厚聚合物水泥防水的砂漿,將復(fù)合熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)一層埋入砂漿7中,并用專(zhuān)用錨栓釘牢；8 高強(qiáng)度有韌性專(zhuān)業(yè)配套的面磚膠粘劑粘貼面磚,配套填縫劑勾縫；2.3.2 、南北向面磚墻面無(wú)膨脹玻化微珠保溫墻面,見(jiàn)表式 2.3.2 ：表式 2.3.2無(wú)膨脹?；⒅楸貕γ鎸訑?shù)至外外墻做法1墻體；2刷聚合物水泥漿一道；312 厚 1:3 纖維水泥砂漿打底杜拉纖維1kg/m3 ；7 厚聚合物水泥防水的砂漿,將復(fù)合熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)一層埋入砂漿4中,并用專(zhuān)用錨栓釘牢；5高強(qiáng)度有韌性專(zhuān)業(yè)配套的面磚膠粘劑粘貼面磚,配套填縫

7、劑勾縫；2.3.3 、鋁合金門(mén)窗邊做法：1 、鋁合金窗邊塞縫采用 1:2 水泥防水砂漿填實(shí)；2 、塞縫外側(cè) 100mm寬 1.5mm厚水泥基防水；三、施工部署安排3.1 、外墻淋水的部位及淋水圍1 、淋水部位：百悅尚城項(xiàng)目 29# 36# 樓、42# 44# 樓、綜合樓及大門(mén)主體及配套建設(shè)工程 ,其中的 29# 36# 樓、42# 44# 樓。2 、淋水圍：淋水部位的所有外墻 ,外墻淋水圍包括建筑外墻、鋁合金門(mén)窗、雨棚均應(yīng)進(jìn)行 24 小時(shí)淋水及蓄水檢驗(yàn)。3.2 、外墻淋水試驗(yàn)實(shí)施的時(shí)間外墻全面淋水試驗(yàn)在外墻施工完成后進(jìn)行, 每段外墻淋水試驗(yàn)不得少于 2 次。第一次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模喝鏅z查 ,

8、發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)并進(jìn)行整改；第二次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模鹤詈笕鏅z查, 確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零； 兩次淋水試水期間安排多次整改后淋水 , 目的是檢查返修的效果；淋水試驗(yàn)應(yīng)在外架拆除之前完成 , 外架拆除之前完成門(mén)窗封閉 ,并完成兩次淋水試驗(yàn) ,由于本工程屬于外墻采用飾面磚的工程, 第一次淋水應(yīng)在飾面磚粘貼和填縫完成后進(jìn)行。3.3 、勞動(dòng)力組織與職責(zé)分工為了施工管理 ,我項(xiàng)目經(jīng)理部成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)；項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目工程經(jīng)理為副組長(zhǎng)的建筑節(jié)能工程施工領(lǐng)導(dǎo)小組, 其機(jī)構(gòu)組成、人員編制及責(zé)任分工如下：組 長(zhǎng) ：齊帥項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作 副組長(zhǎng)：王恩超項(xiàng)目總工技術(shù)總部署、方案編制邱貞奇工程總監(jiān)負(fù)責(zé)

9、現(xiàn)場(chǎng)施工指揮、質(zhì)量監(jiān)督工作組 員：周德忠、袁野現(xiàn)場(chǎng)施工管理、組織協(xié)調(diào)黃水和、齊生交底、現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)指導(dǎo)、細(xì)部施工做法管理先廷、武瀟現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量檢查管理邱貞杰、曉峰材料的采購(gòu)、配備鐘金水、周賽蘭淋水試驗(yàn)資料的整理四、施工準(zhǔn)備4.1 、技術(shù)準(zhǔn)備1 、熟悉 "關(guān)于在我市開(kāi)展住宅工程裝飾裝修分部驗(yàn)收前外墻淋水試驗(yàn)的通知"編號(hào)：東建質(zhì)安 20137號(hào)。2 、編制施工方案： 針對(duì)工程特點(diǎn)及材料特性 ,編制具體的施工方案 ,并經(jīng)監(jiān)理 <建設(shè)>單位批準(zhǔn)。3 、技術(shù)交底：對(duì)施工操作人員進(jìn)行技術(shù)、安全交底, 使其掌握施工的關(guān)鍵技術(shù)及對(duì)相關(guān)工序的配合。4.2 、材料計(jì)劃1 、 25P

10、VC 管、 25PVC 管直通、 25PVC 管彎接頭、 25PVC 管三通、3mm 鉆頭、膠水、異徑接頭、堵漏靈防水材料等材料；根據(jù)施工施工方案 ,編制工程所需的材料用量計(jì)劃 ,作好備料、供料工作和確定倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。2 、原材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：原材料進(jìn)場(chǎng)由現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量員按照公司制定的原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 ,同時(shí)填寫(xiě)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。3 、原材料的技術(shù)性能 , 應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)要求。4.3 、施工機(jī)具計(jì)劃根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工機(jī)具、設(shè)備的要求及施工進(jìn)度的安排 ,編制施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃 ,落實(shí)施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃 ,確保按期進(jìn)場(chǎng) , 準(zhǔn)時(shí)開(kāi)工。具體施工機(jī)具配

11、置情況見(jiàn)表式 4.1 ：表式 4.1施工機(jī)具配置情況一覽表序號(hào)機(jī)具名稱(chēng)數(shù)量用途1鐵抹子若干2靠尺<2m>若干3密齒手鋸若干4卷尺若干用于滲漏點(diǎn)整改5打磨搓子若干6鋼絲刷子若干7高壓注漿機(jī)若干注：表中未詳盡施工工具 ,由施工班組根據(jù)使用情況進(jìn)行配置。4.4 、勞動(dòng)力計(jì)劃各分項(xiàng)工程施工人數(shù)配置情況見(jiàn)表式4.2 ：表式 4.2施工人員配置情況一覽表分項(xiàng)工程名稱(chēng)施工人數(shù)人外墻淋水水電工55外墻滲水點(diǎn)修補(bǔ)工110門(mén)窗工程塞縫20門(mén)窗工程防水40雜工10架子工10五、主要施工方法和施工要點(diǎn)5.1 、布管和淋水一般要求1 、掛墻淋水線管采用 25PVC 管,用 3mm鉆頭在管上沿直線鉆孔、孔距5

12、0-80mm,"噴嘴"對(duì)著墻體或窗體 ,在被檢表面形成連續(xù)水幕。2 、淋水 PVC 管掛墻的總長(zhǎng)度包括主管所接多根PVC 管應(yīng)根據(jù)水壓而定 ,需保證 PVC 管每個(gè)小孔都有充足水量流出。3 、淋水適當(dāng)采用施工消防用水 ,但鋼管壁已生銹產(chǎn)生 "黃水"則不得使用。4 、掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻頂部位置 ,供水主體可臨時(shí)綁縛在陽(yáng)臺(tái)欄桿等位置并注意保護(hù)成品 ,掛線管時(shí)不應(yīng)采用在墻上打釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。5 、淋水檢驗(yàn)開(kāi)始前 ,淋水單位應(yīng)將淋水圍鋁合金門(mén)窗全部關(guān)閉, 因安裝原因無(wú)法關(guān)閉的門(mén)窗由門(mén)窗施工單位負(fù)責(zé)封閉。5.2 、建筑布管淋水要求1 、建筑各立面掛

13、管間隔為每 3 層, 若立面中間有橫向凸出線條斷開(kāi),則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管。2 、分段淋水應(yīng)自上而下逐步進(jìn)行。3 、陽(yáng)臺(tái)處淋水管可斷開(kāi)。本工程 29# 36# 樓、42# 44# 樓分別在 3 層、16 層頂板處存在線條 ,故立面掛管的分布樓層為 18 層、16 層、13 層、10 層、7 層、5 層、3 層頂板處圍繞建筑外立面周圈進(jìn)行掛淋水管 ,由于淋水試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)布管較多 ,現(xiàn)場(chǎng)消防水壓無(wú)法滿足 11 棟樓同時(shí)進(jìn)行淋水試驗(yàn) ,故做現(xiàn)場(chǎng)需要保證同時(shí)不能超過(guò)兩棟同時(shí)做淋水試驗(yàn)。5.3 外墻淋水試驗(yàn)記錄和問(wèn)題處理5.3.1 第一次全面淋水1 、第一次全面淋水持續(xù)時(shí)間不得少于24 小時(shí),本次全面淋水

14、必須進(jìn)行 ,不能因下雨而中斷或免除。2 、第一次全面淋水具體布管和淋水等工作 ,鋁合金門(mén)窗、幕墻等專(zhuān)業(yè)分包單位予以配合；應(yīng)合理安排淋水時(shí)間 ,以便進(jìn)行檢查記錄。3 、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)記錄各時(shí)間段滲漏發(fā)生情況, 并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、 拍照, 鋁合金門(mén)窗安裝單位配合進(jìn)行 ,嚴(yán)禁施工單位對(duì)滲漏點(diǎn)隱瞞不報(bào)或故意遮掩。記錄時(shí)必須以房號(hào)為單位全部記錄 ,記錄表見(jiàn)附件 1 。4 、淋水檢驗(yàn)記錄時(shí)間段至少包括開(kāi)始淋水后4 小時(shí)、 8 小時(shí)、 12 小時(shí)三次 ,以后每 4 小時(shí)記錄一次。對(duì)于 4 小時(shí)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注 , 建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員應(yīng)全程參與其處理過(guò)程。5 、匯集鋁合金門(mén)窗、幕墻安裝單位應(yīng)及時(shí)分析

15、滲漏發(fā)生的原因,落實(shí)責(zé)任單位。對(duì)出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題由責(zé)任單位在規(guī)定時(shí)間完成整改,對(duì)每個(gè)滲漏點(diǎn)的整改工作及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤檢查 ,如實(shí)記錄整改完成情況。5.3.2 整改后淋水1 、整改后淋水持續(xù)時(shí)間不得小于 12 小時(shí),不超過(guò) 24 小時(shí)。2 、淋水檢查由滲漏責(zé)任單位負(fù)責(zé)布管、淋水等工作。3 、淋水檢查不限次數(shù) , 直到監(jiān)理單位確定相應(yīng)問(wèn)題已經(jīng)徹底解決為止。5.3.3 第二次全面淋水1 、第二次全面淋水持續(xù)時(shí)間不得小于12 小時(shí), 不超過(guò) 24 小時(shí)。本次全面淋水也必須進(jìn)行 ,不能因下雨而中斷或免除。2 、此次淋水中發(fā)生的滲漏問(wèn)題 ,由責(zé)任單位負(fù)責(zé)整改 ,淋水檢查按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3 、若在第二次全面

16、淋水后 ,按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大于0.1 處/ 戶, 則該樓棟后續(xù)可不進(jìn)行全面淋水檢驗(yàn)。各滲漏點(diǎn)整改完成后, 責(zé)任單位應(yīng)自行進(jìn)行淋水檢查 ,監(jiān)理應(yīng)督促落實(shí)。第二次全面淋水后 ,由監(jiān)理單位填寫(xiě)第二次全面淋水后外墻淋水試驗(yàn)情況匯總表見(jiàn)附件2,并對(duì)滲漏情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。5.3.4 資料外墻淋水試驗(yàn)情況記錄表附件1 和第二次全面淋水后外墻淋水試驗(yàn)情況匯總表附件 2作為住宅工程裝飾裝修分部驗(yàn)收的必備資料。未按要求進(jìn)行外墻淋水試驗(yàn)或淋水檢驗(yàn)不通過(guò)的工程 ,不能進(jìn)行裝飾裝修分部驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。六、淋水試驗(yàn)質(zhì)量要求按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大于 0.1 處/ 戶,則該樓棟可停止全面淋水檢驗(yàn) ,各滲漏點(diǎn)整

17、改完成后 ,自行進(jìn)行淋水檢查 ,直至單位工程無(wú)滲漏點(diǎn)。以項(xiàng)目經(jīng)理為首 ,建立生產(chǎn)、監(jiān)督相互制約的質(zhì)量保證體系 ,做到事事有人管 , 環(huán)環(huán)有人抓。并建立以項(xiàng)目總工程師為首的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查小組 ,下設(shè)專(zhuān)職質(zhì)檢員 ,做到事前有交底,事后有驗(yàn)收。七、成品保護(hù)7.1 、淋水用水淋水試驗(yàn)所用的水源為施工消防用水, 禁止使用鋼管壁已生銹產(chǎn)生"黃水"的施工消防用水,以免對(duì)外墻飾面磚、鋁合金窗造成污染。7.2 外墻飾面磚及鋁合金窗1 、淋水管不得直接采用釘子固定在飾面磚墻面, 避免對(duì)墻體整體性造成破壞 ,應(yīng)固定在陽(yáng)臺(tái)欄桿上面。2 、工人在操作過(guò)程不得對(duì)已完成的鋁合金門(mén)窗框及玻璃產(chǎn)生破壞。3

18、 、滲漏點(diǎn)修復(fù)整改過(guò)程應(yīng)注意對(duì)外墻飾面磚的保護(hù), 避免對(duì)滲漏點(diǎn)周?chē)椕娲u產(chǎn)生破壞。八、安全文明施工保證措施8.1 、組織措施根據(jù)誰(shuí)負(fù)責(zé)生產(chǎn)誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則 ,建立安全保證體系。項(xiàng)目經(jīng)理是安全文明施工的第一負(fù)責(zé)人 , 負(fù)總的責(zé)任。安全總監(jiān)為安全文明施工的直接責(zé)人,負(fù)組織協(xié)調(diào)責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專(zhuān)職安全員 ,安全員有 "獎(jiǎng)罰權(quán)"和"一票否決權(quán) ", 安全員的決定 ,各管理人員、班組長(zhǎng)必須無(wú)條件執(zhí)行。安全組織機(jī)構(gòu)安全檢查小組組成人員如下： 組 長(zhǎng) ：齊帥項(xiàng)目經(jīng)理副組長(zhǎng)：洋安全總監(jiān)執(zhí)行責(zé)任人：涂愛(ài)明、黃曾志、周世昌安全員組 員：各施工管理員 ,各作業(yè)班組長(zhǎng)在安全檢查小

19、組的領(lǐng)導(dǎo)下 ,實(shí)施定期與不定期相結(jié)合的檢查程序, 組織每周一次的全面安全檢查 , 落實(shí)執(zhí)行安全操作規(guī)程 ,及時(shí)糾正違章、冒險(xiǎn)、蠻干行為。對(duì)查出的隱患限期整改 ,杜絕重大安全事故發(fā)生。8.2 、安全技術(shù)措施1 、建立安全責(zé)任制 ,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前 ,對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底和安全培訓(xùn)工作。對(duì)施工機(jī)械操作進(jìn)行培訓(xùn) ,安全員作好安全檢查工作。2 、嚴(yán)格遵守市建筑工程施工安全操作規(guī)程。3 、陽(yáng)臺(tái)周邊、無(wú)防護(hù)的屋面周邊設(shè)置 1.2m 高的兩道護(hù)身欄桿 ,并設(shè)置固定的高度不低于 18cm的檔腳板。4 、當(dāng)臨邊的外側(cè)為通道時(shí) ,除防護(hù)欄桿外 ,敞口立面必須采取滿掛密目安全網(wǎng)或其它可靠措施作全封閉處理。5 、分層施工的樓梯口、梯段邊及休息平臺(tái)處必須安裝臨時(shí)護(hù)欄。6 、施工中對(duì)高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施, 發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時(shí) ,必須及時(shí)解決；危及人身安全時(shí) ,必須停止作業(yè)。7 、施工作業(yè)場(chǎng)所有墜落可能的物件,應(yīng)一律先行撤除或加以固定。 高處作業(yè)中所用的物料, 均應(yīng)堆放平穩(wěn) , 不妨礙通行和裝卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高用具 , 應(yīng)隨時(shí)清掃干凈；拆卸下的物件及余料和廢料均應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走,不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。8 、遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、 濃霧等惡劣氣候 ,不得進(jìn)行露天攀登與懸空高處作業(yè)。暴風(fēng)雪及臺(tái)風(fēng)暴雨后 , 應(yīng)對(duì)高處作業(yè)安全設(shè)施逐一加以檢查 ,發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)、變