房間內(nèi)墻壁及頂部墻皮脫落和發(fā)霉處理施工方案

1、咖啡時(shí)光小區(qū)9號(hào)樓房間內(nèi)墻壁及頂部墻皮脫落和發(fā)霉處理施工方案一：?jiǎn)栴}分析：第一種原因是：給、排水管或者暖氣管道發(fā)生滲漏，導(dǎo)致墻體受潮，時(shí)間一長(zhǎng)，墻體就會(huì)發(fā)霉。第二種原因是：外部雨水滲入室內(nèi)，導(dǎo)致墻體潮濕。陽(yáng)臺(tái)窗戶下的擋板（多由預(yù)制樓板制作，因此其與墻體的交接處容易出現(xiàn)裂縫）與墻體交接處出現(xiàn)裂縫，或者窗戶密封性能不好都有可能導(dǎo)致外部雨水滲入室內(nèi)。第三種情況是：墻體保溫沒(méi)有做好，造成室內(nèi)外溫差較大，這樣室內(nèi)空氣中的水遇冷后就會(huì)凝結(jié)到墻面上，導(dǎo)致墻體潮濕。二：?jiǎn)栴}檢測(cè)：第一種情況可以通過(guò)做打壓實(shí)驗(yàn)來(lái)排除，如果打壓實(shí)驗(yàn)失敗，則說(shuō)明打壓的管道某處肯定存在滲漏。根據(jù)業(yè)主的描述，發(fā)霉現(xiàn)象在冬天較為明顯和嚴(yán)重

2、，可以確定墻體發(fā)霉不是第二種原因造成的，因?yàn)榈诙N情況多發(fā)于雨季。很顯然第三種情況的可能性最大，其家中出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象的墻體基本上都是建筑外墻，發(fā)霉現(xiàn)象又在冬季供暖時(shí)變得明顯，因此診斷墻體發(fā)霉是因?yàn)閴w保溫沒(méi)有做好。形成冷橋檢查墻體是否做過(guò)保溫處理的方法很簡(jiǎn)單，用檢查錘敲擊墻面，如果聲音空洞，則說(shuō)明墻體有保溫層，如果聲音沉悶，則說(shuō)明墻體沒(méi)有做保溫層。針對(duì)具體情況，建議其先檢查建筑外墻是否存在裂縫，如果沒(méi)有裂縫，說(shuō)明保溫材料不行，要進(jìn)行更換，這也是根治之法。檐口處整改前、后5點(diǎn)比技存在問(wèn)翹節(jié)點(diǎn)改進(jìn)后的節(jié)點(diǎn)三解決方案：一外墻施工：1對(duì)于外保溫建筑來(lái)說(shuō)，外墻質(zhì)量是發(fā)生墻體發(fā)霉，脫皮的主要原因之一，控制外

3、墻材料和施工質(zhì)量是杜絕墻體發(fā)霉脫皮的關(guān)鍵。材料主要選用EPS保溫板和耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，材料選擇可根據(jù)實(shí)際情況而定。對(duì)于接縫橫梁窗口洞等建筑物終端均滿打粘膠劑。洞口女兒墻飄窗等上下邊沿均加設(shè)排水坡，埋設(shè)成品滴水槽。2控制冷橋建筑外墻的陽(yáng)角是二維散熱,容易產(chǎn)生冷橋.采用EPS+XPS攵合外墻板.對(duì)于突出的立墻拐角山墻沒(méi)有做足保溫層，造成保溫不達(dá)標(biāo)。墻體雖然符合保溫要求，但是梁板柱頂部反檐未做保溫處理，形成熱橋。閣樓在設(shè)計(jì)時(shí)多按非正常居住使用空間考慮，但實(shí)際中業(yè)主未采用保溫措施。另外在PVC門窗通常使用單層框，缺少溫度過(guò)度區(qū)，所以很容易產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象。還有就是在室內(nèi)采暖上要掌握恒溫控制，植物種植要適

4、量，浴缸的擺設(shè)勁量利于通風(fēng)處。從而可減少冷橋現(xiàn)象的出現(xiàn)。二墻體外部施工后，接下來(lái)我們要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行重新。1徹底鏟除墻體老面，針對(duì)受潮部分做墻體干燥處理2干燥劑應(yīng)在48小時(shí)植入三次為最佳3墻體處理干凈后應(yīng)使用高強(qiáng)耐水膩?zhàn)幼龅?，兩遍為佳?8小時(shí)打磨4乳膠漆的選擇一定使用防水耐摩擦（耐水率為小于0.05,摩擦高于6000轉(zhuǎn)）四：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防，3-5年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)發(fā)霉脫皮現(xiàn)象，如出現(xiàn)霉變請(qǐng)及時(shí)通知公司，修補(bǔ)費(fèi)用由公司承擔(dān)。危害識(shí)別：墻體霉菌：又稱墻體霉斑、墻體長(zhǎng)毛、墻癌等。多生長(zhǎng)在居的潮濕墻面以及衛(wèi)生間、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、窗邊水池等周圍。是一種可見(jiàn)性生物菌群，最常見(jiàn)的有兩種霉菌：葡萄穗霉和黑曲霉呈現(xiàn)黑色和綠色，目前又有少量的褐色變種出現(xiàn)。墻體霉菌在室內(nèi)和室外均能生長(zhǎng)，抱子粉隨空氣流動(dòng)，遇有相應(yīng)環(huán)境就會(huì)粘附物體表面，并迅速蔓延。墻體霉菌的危害：長(zhǎng)期接觸吸入，可引發(fā)呼吸道疾病和過(guò)敏癥狀。如：支氣管炎，扁桃體炎，花粉熱，哮喘病等。免疫力低的人還可能引起頭疼，發(fā)燒，皮膚或黏膜發(fā)炎等。并且霉菌還可隱藏大量的肝炎病毒和流感病毒。五：施工費(fèi)用：施工項(xiàng)目材料數(shù)量單價(jià)(元)合計(jì)外墻保溫絕熱卷材126外墻防水高強(qiáng)黏度劑65內(nèi)墻干燥處理稀釋草酸675內(nèi)墻乳膠漆多樂(lè)士1底1面2桶418+26